小山１（藤井寺駅） 4211万8000円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

小山１（藤井寺駅） 4211万8000円

住所	大阪府藤井寺市小山１
交通	近鉄南大阪線「藤井寺」歩7分～8分、近鉄南大阪線「高鷲」歩16分、近鉄南大阪線「恵我ノ荘」歩29分
価格	4211万8000円

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: ホワイトのボーダー柄を基調とした、シンプルな中に個性を感じるスタイリッシュな外観デザイン。

物件名	小山１（藤井寺駅） 4211万8000円
価格	4211万8000円
間取り	3LDK
土地面積	96.55m²
建物面積	84.45m²
住所	大阪府藤井寺市小山１

特徴ピックアップ

フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / スーパー徒歩10分以内 / 全居室収納 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / ２面以上バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 節水型トイレ / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 浄水器 / 高機能トイレ

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リビング奥には家族で使えるファミリークローゼットを備えており、お子様のおもちゃや掃除用具をスムーズに出し入れ可能。来客時にはロールスクリーンなどで目隠しもできます。
左側にはトールタイプのミラー付き収納を設置。玄関ホールには稼働棚付きの便利な収納を備えています。
リビング・ダイニング・キッチンがストレートになった家族の繋がりを感じられるLDK。

大きな掃き出し窓を設けた、陽光に包まれる風通しのいい空間で、キッチン奥に階段を配置したコミュニケーション設計です。
大容量のウォークインクローゼットを備えており、ご夫婦の衣類や趣味の道具もたっぷり収納できます。
L字型で奥行きを感じる玄関。ベビーカーや傘立てなどもスッキリ収納できます。

プライベート性の高い独立設計の子供部屋。2部屋共にクローゼットを備えており、自然なお片付けが身に付きます。
清潔感のある色合いの浴室になっています。
キッチンの近くに設置した洗面室は、お料理中でも洗濯やお風呂の準備がスムーズに。

リネン棚は可動式の棚板になっているので、洗剤やタオルなどをカスタマイズして収納できます。
1階と2階のそれぞれにトイレを設置。朝の忙しい時間帯でも混雑せず、就寝前も1階へ降りる手間を省くことができます。2ヶ所とも上部にストック品などを置ける棚を備えています。
【全5区画】

2面バルコニー。屋根があるので急な雨にも対応できます。
近鉄南大阪線「藤井寺」駅まで560m 徒歩約7～8分

ベランダと繋がる大きな開口を設けた主寝室。ベランダ前には雨や花粉が多い日に活躍する昇降式の室内干しも備えています。

1階と2階のそれぞれにトイレを設置。朝の忙しい時間帯でも混雑せず、就寝前も1階へ降りる手間を省くことができます。2ヶ所とも上部にストック品などを置ける棚を備えています。
(5号地)、価格4211万8000円、3LDK、土地面積96.55m²、建物面積84.45m²

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
弊社ではお客様が安心安全にご来店して頂けるよう以下の対策を実施させて頂いております。

〇お客様がお帰りになられた後は、アルコール消毒させて頂いております
〇ご来店時には他のお客様からなるべく席を離して対応させて頂いております
〇適度に換気させて頂いております

貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内します。
お客様のご都合に合わせて、『知りたい情報だけ』という短時間のご案内も可能です。
見学予約ページの【その他希望欄】にご希望される内容をご記載下さい。
ご希望内容及び所要時間の参考例は下記をご確認下さい。

■物件見学/初期検討の為物件見学のみしてみたい（約３０分～）
■物件見学/比較検討段階の為詳しく知りたい（約４０分～）
■ご希望条件のご相談（約３０分～）
■資金計画・住宅ローンのご相談（約３０分～）
■その他にもご希望がございましたらご遠慮なくご記載下さい。

尚、弊社ではまだ『物件探し』というよりも、まずは住宅購入について基本的な説明を一度聞いてみたいという方も多数ご来店頂いております。
住宅購入の良い点・悪い点や、税制優遇の内容、買い時など、わかりやすくご説明させて頂きます。

ご来店の際は、店舗に駐車場も完備しておりますので、お車でのお越しでも大丈夫です。
お客様のご来店を、弊社スタッフ一同心よりお待ちしております。

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地図藤井寺市小山１周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【駅】近鉄南大阪線「藤井寺」駅（約560m・徒歩7分）
■【幼稚園・保育園】藤井寺第1保育所（約320m・徒歩4分）
■【幼稚園・保育園】藤井寺第6保育所（約240m・徒歩3分）
■【幼稚園・保育園】藤井寺幼稚園（約320m・徒歩4分）
■【小学校】藤井寺小学校（約320m・徒歩4分）
■【中学校】第三中学校（約1360m・徒歩17分）
■【銀行】大阪厚生信用金庫（約560m・徒歩7分）
■【銀行】三井住友銀行（約480m・徒歩6分）
■【銀行】池田泉州銀行（約400m・徒歩5分）
■【郵便局】藤井寺小山郵便局（約400m・徒歩5分）
■【公園】ふじみ緑地（約720m・徒歩9分）
■【コンビニ】ファミリーマート（約320m・徒歩4分）
■【スーパー】サンディ（約320m・徒歩4分）
■【ドラッグストア】ココカラファイン（約320m・徒歩4分）
■【ホームセンター】ジョーシン（約320m・徒歩4分）
■【ショッピングセンター】イオン藤井寺店（約320m・徒歩4分）
■【ショッピングセンター】ソリア（約560m・徒歩7分）
■【病院】片岡歯科医院（約160m・徒歩2分）
■【病院】藤井寺クリニック（約480m・徒歩6分）
■【病院】森川医院（約320m・徒歩4分）
■【病院】藤井寺動物病院（約640m・徒歩8分）
■【病院】藤田内科医院（約400m・徒歩5分）
■【病院】平松婦人科クリニック（約880m・徒歩11分）

小山１（藤井寺駅） 4211万8000円販売概要

物件名	小山１（藤井寺駅） 4211万8000円
価格	4211万8000円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK	諸費用	-
土地面積	96.55m²	建物面積	84.45m²
販売スケジュール	-
住所	大阪府藤井寺市小山１周辺地図藤井寺市周辺の家賃相場
交通	近鉄南大阪線「藤井寺」歩7分～8分乗り換え案内近鉄南大阪線「高鷲」歩16分乗り換え案内近鉄南大阪線「恵我ノ荘」歩29分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	5戸
完成時期	'24年12月末	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（2×4工法）	施工	株式会社ビーバーハウス
用途地域	２種中高	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：関西電力、都市ガス、公営水道、公共下水
その他制限事項	文化財保護法による規制有、景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、準防火地域、日影制限有

問い合わせ先	(株)ビーバーハウス【TEL】0120-888824お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：大阪府知事（15）第006611号資料請求をする
会社情報	<売主> (株)ビーバーハウス(株)ビーバーハウスのその他の物件情報を見る大阪府大阪市平野区喜連西4-7-28 大阪府知事（15）第006611号 (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/06/10	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2026年5月1日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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大阪府藤井寺市（ふじいでらし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

府内16位

全国615位

偏差値: 48.60

項目別順位

安心度: 府内17位
全国665位

利便度: 府内7位
全国302位

快適度: 府内26位
全国422位

富裕度: 府内22位
全国436位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

府内20位

全国380位

偏差値: 49.99

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	4施設	府内26位	全国426位
一般診療所数	70施設	府内22位	全国292位
1万人当たり病床数	51.6床	府内31位	全国754位
1万人当たり医師数	19.7人	府内20位	全国396位
介護保険施設定員数	320人	府内30位	全国708位
介護保険料	6,400円	府内13位	全国611位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.33件	府内9位	全国527位
千人当たり交通事故件数	2.68件	府内15位	全国622位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

藤井寺市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

藤井寺市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	96,352円/月	111,053円/月	131,646円/月	162,552円/月	214,083円/月	317,178円/月
5万円	87,267円/月	102,077円/月	122,779円/月	153,793円/月	205,432円/月	308,633円/月
10万円	78,181円/月	93,101円/月	113,912円/月	145,034円/月	196,780円/月	300,088円/月
15万円	69,096円/月	84,126円/月	105,046円/月	136,276円/月	188,129円/月	291,543円/月
20万円	60,010円/月	75,150円/月	96,179円/月	127,517円/月	179,477円/月	282,997円/月
25万円	50,925円/月	66,174円/月	87,312円/月	118,758円/月	170,826円/月	274,452円/月
30万円	ローン不可	57,199円/月	78,445円/月	110,000円/月	162,174円/月	265,907円/月
支払利息合計	3,368,180円～	2,879,800円～	2,391,200円～	1,906,960円～	1,426,270円～	949,580円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

小山１（藤井寺駅） 4211万8000円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細