警弥郷３（博多南駅） 4198万円・4398万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

警弥郷３（博多南駅） 4198万円・4398万円

住所	福岡県福岡市南区警弥郷３
交通	ＪＲ博多南線「博多南」歩18分、西鉄天神大牟田線「井尻」歩40分、西鉄バス「弥永西入口」歩4分
価格	4198万円・4398万円

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: 2025年6月撮影。
全2区画の新築戸建です＾＾
左側が1号棟、右側が2号棟。
弥永西小(歩5分)！JR「博多南」(自転車7分/1.6ｋｍ)♪

物件名	警弥郷３（博多南駅） 4198万円・4398万円
価格	4198万円・4398万円
間取り	3LDK・4LDK
土地面積	109.25m²・112.81m²33.04坪・34.12坪
建物面積	103.57m²・105.42m²31.32坪・31.88坪
住所	福岡県福岡市南区警弥郷３

特徴ピックアップ

地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / ＬＤＫ１８畳以上 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / ＴＶモニタ付インターホン / ウォークインクローゼット / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ

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(1号棟)、価格4198万円、3LDK、土地面積112.81m²、建物面積105.42m²
完成予想図。現況と異なる場合は現況優先となります。
シンプルでいつまでも飽きのこないデザインが周囲の環境に調和し、どんなご家族にもフィットするデザインです。
2号棟。2025年6月撮影。
角地☆4LDK☆玄関ホールにクロークあり＾＾
弥永西小(歩5分)！JR「博多南」(自転車7分/1.6ｋｍ)♪

(2号棟)、価格4398万円、4LDK、土地面積109.25m²、建物面積103.57m²
1号棟。2025年6月撮影。
3LDK⇒4LDKも可◎広々パントリー付き＾＾
弥永西小(歩5分)！JR「博多南」(自転車7分/1.6ｋｍ)♪
2025年6月撮影。
2号棟は開放感のある角地となっております。日差しが入りやすく、家の奥まで明るくなるのが嬉しいポイントです。

省エネ性能ラベル表示は国土交通省の定める建築物省エネ法に基づいたもので、省エネ性能が高いと「快適性向上」「光熱費削減」など多くのメリットが得られます。
省エネ性能ラベル表示は国土交通省の定める建築物省エネ法に基づいたもので、省エネ性能が高いと「快適性向上」「光熱費削減」など多くのメリットが得られます。
全2区画の新築戸建です＾＾
カースペースは2台分を確保。

マルキョウ警弥郷店まで498m
マックスバリュエクスプレス老司店まで948m
ダイキョーバリュー弥永店まで999m

ファミリーマート福岡弥永三丁目店まで437m
サンドラッグ片縄店まで807m
ホームプラザナフコ那珂川店まで681m

福岡市立曰佐中学校まで1300m
福岡市立弥永西小学校まで350m
サンキ老司店まで967m

イベント情報

現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～19:00
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地図福岡市南区警弥郷３周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【ショッピングセンター】サンキ老司店（約967m・徒歩13分）
■【スーパー】マルキョウ警弥郷店（約498m・徒歩7分）
■【スーパー】マックスバリュエクスプレス老司店（約948m・徒歩12分）
■【スーパー】ダイキョーバリュー弥永店（約999m・徒歩13分）
■【コンビニ】セブンイレブン福岡弥永1丁目店（約380m・徒歩5分）
■【コンビニ】ファミリーマート福岡弥永三丁目店（約437m・徒歩6分）
■【ドラッグストア】サンドラッグ片縄店（約807m・徒歩11分）
■【ドラッグストア】ドラッグイレブン老司店（約842m・徒歩11分）
■【ドラッグストア】ドラッグ新生堂老司2丁目店（約965m・徒歩13分）
■【ホームセンター】ホームプラザナフコ那珂川店（約681m・徒歩9分）
■【中学校】福岡市立曰佐中学校（約1300m・徒歩17分）
■【小学校】福岡市立弥永西小学校（約350m・徒歩5分）
■【幼稚園・保育園】あすなろ保育園（約572m・徒歩8分）
■【幼稚園・保育園】あすなろ幼稚園（約650m・徒歩9分）
■【幼稚園・保育園】泉ケ丘幼稚園（約882m・徒歩12分）
■【病院】医療法人社団照和会西岡病院（約1041m・徒歩14分）
■【郵便局】福岡弥永郵便局（約779m・徒歩10分）
■【銀行】西日本シティ銀行老司支店（約1288m・徒歩17分）
■【銀行】佐賀銀行春日支店（約1579m・徒歩20分）
■【公園】警弥郷緑地（約736m・徒歩10分）

警弥郷３（博多南駅） 4198万円・4398万円販売概要

物件名	警弥郷３（博多南駅） 4198万円・4398万円
価格	4198万円・4398万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK・4LDK	諸費用	-
土地面積	109.25m²・112.81m²33.04坪・34.12坪	建物面積	103.57m²・105.42m²31.32坪・31.88坪
販売スケジュール	-
住所	福岡県福岡市南区警弥郷３周辺地図福岡市南区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ博多南線「博多南」歩18分乗り換え案内西鉄天神大牟田線「井尻」歩40分乗り換え案内西鉄バス「弥永西入口」歩4分
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	'25年10月予定	入居時期	'25年10月予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.4ｍ～5ｍ、アスファルト舗装、1号地：南東側　2号地：北東・南東側(角地)　公道
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	１種中高	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％・70％、容積率：100％	特記事項	担当者：島　彰大、設備：九州電力、公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第R07SHC107419号他
その他制限事項	高度地区、法第22条区域

問い合わせ先	ヤマダ不動産福岡中央店グラングッド不動産(株) 【TEL】0120-598746お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：福岡県知事（2）第018985号資料請求をする
会社情報	<仲介> ヤマダ不動産福岡中央店グラングッド不動産(株)ヤマダ不動産福岡中央店グラングッド不動産(株)のその他の物件情報を見る福岡県福岡市博多区博多駅南3-2-6 福岡県知事（2）第018985号 (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/06/11	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2026年6月30日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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福岡県福岡市（ふくおかし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内1位

全国104位

偏差値: 51.93

項目別順位

安心度: 県内28位
全国785位

利便度: 県内3位
全国31位

快適度: 県内2位
全国145位

富裕度: 県内1位
全国35位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内3位

全国112位

偏差値: 53.86

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	471施設	県内1位	全国7位
保育所等の状況（利用児童数）	40,798人	県内1位	全国4位
保育所等の状況（待機児童数）	7人	県内15位	全国447位

病院数・介護保険料
病院数	115施設	県内1位	全国5位
一般診療所数	1,662施設	県内1位	全国4位
1万人当たり病床数	145.1床	県内19位	全国319位
1万人当たり医師数	40.9人	県内4位	全国71位
介護保険施設定員数	8,935人	県内1位	全国9位
介護保険料	6,899円	県内27位	全国764位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	7.32件	県内28位	全国788位
千人当たり交通事故件数	3.75件	県内15位	全国741位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

福岡市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

福岡市南区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	95,994円/月	110,640円/月	131,156円/月	161,947円/月	213,287円/月	315,999円/月
5万円	86,909円/月	101,664円/月	122,290円/月	153,189円/月	204,636円/月	307,454円/月
10万円	77,823円/月	92,688円/月	113,423円/月	144,430円/月	195,984円/月	298,908円/月
15万円	68,738円/月	83,713円/月	104,556円/月	135,671円/月	187,333円/月	290,363円/月
20万円	59,652円/月	74,737円/月	95,689円/月	126,913円/月	178,681円/月	281,818円/月
25万円	50,567円/月	65,761円/月	86,823円/月	118,154円/月	170,030円/月	273,273円/月
30万円	ローン不可	56,786円/月	77,956円/月	109,395円/月	161,378円/月	264,728円/月
支払利息合計	3,355,820円～	2,869,120円～	2,382,500円～	1,899,760円～	1,420,990円～	946,100円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

警弥郷３（博多南駅） 4198万円・4398万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細