【GALLERIA豊栄町】豊田市豊栄町 II 新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

【GALLERIA豊栄町】豊田市豊栄町 II

住所	愛知県豊田市豊栄町３
交通	愛知環状鉄道「三河豊田」歩18分、名鉄バス「昭和町2丁目」歩10分
価格	4780万円～4880万円

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設計士こだわりの【子育て世帯が暮らしやすい住宅】完成見学会開催！

: 【３区画】LDKに南・東・西の３面採光を確保しているため、明るく開放感のある心地よいリビング空間を実現しています。

物件名	【GALLERIA豊栄町】豊田市豊栄町 II
価格	4780万円～4880万円
間取り	4LDK+S（納戸）間取り・区画
土地面積	138.25m²～139.93m²（41.82坪～42.32坪）
建物面積	123.04m²～130.37m²（37.21坪～39.43坪）
住所	愛知県豊田市豊栄町３

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 地盤調査済 / ＬＤＫ２０畳以上 / 年度内引渡可 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / アイランドキッチン / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 都市ガス / 高台に立地 / ルーフバルコニー / 平坦地 / 開発分譲地内 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 整備された歩道 / 浄水器 / スマートキー / ビルトインガレージ

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【３区画】南向きの大きな窓から光が注ぐ、明るく解放感のあるリビングルーム
【３区画】キッチンからリビングダイニングを一望できる間取り
【３区画】リビングの隅には、リモートワーク用の書斎としても使えるフリースペース

【３区画】価格4780万円、4LDK+S、土地面積138.31m2、建物面積123.04m2
【２区画】水周り動線が多く、幅広いご家族形態に対応しています。脱衣室⇒サンルーム⇒外部への直通動線があり、お洗濯は外干し・中干しともに最短距離でできる家事らく動線を実現しています。
【２区画】南向きの窓+ハイライト窓のある明るいリビングルーム

【２区画】リビングダイニングを一望できるキッチンの横に２階への階段を配置した、自然と家族の気配を感じられる間取り
【２区画】洗濯物を部屋干ししたり、乾いた洗濯物をたたんだりできるサンルーム（家事室）
【２区画】価格4780万円、4LDK+S、土地面積138.27m2、建物面積127.78m2

【２区画】特殊加工で陶器の表面をナノレベルでなめらかに仕上げた、少ない水でも洗浄可能なトイレ。省エネ対策にも効果的です。
【２区画】お風呂場は浴室暖房完備なので悪天候時でも安心してお洗濯ができます
【３区画】帰宅してスムーズに手を洗えるただいま手洗い

【２区画】広々とした２階洋室は、将来２部屋に分割可能な設計なので、家族が増えても安心
南向き:2区画、南西角地:1区画、北向き:2区画、北西角地:1区画、北東角地:1区画、西向き:3区画、3方向き:2区画となります。
新しい街並みが広がる全12区画の分譲住宅の発売開始です。

土地は朝日の差し込む東垂れの地形となっております。
【２区画】スムーズな家事動線を意識した水回り
【２区画】リビング空間と隣接した階段で、自然と家族の動線が交わる間取りに

トヨタ記念病院まで3000m
大和幼稚園まで1500m

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:30～17:00

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設備仕様

キッチン「クリナップ　rakuera」
“キッチンは家具”をコンセプトにしたrakueraキッチン。デザインも機能もサイズも、あなたのインテリアにピッタリ寄り添い、自分らしさを引き出してくれます。調理中の負担も軽減され、お料理がより楽しくなります。
浴室　「魔法びん浴槽」であったか長持ち
浴槽を断熱材で包みこんだ魔法瓶のような構造で、お湯はり後4時間以上たっても温かさをキープ！省エネ効果はもちろん、快適な温度でゆっくり入浴できます。
お掃除ラクラク「ほっカラリ床」
床はまるで畳のようなやわらかさ。さらに断熱材の役割も果たすＷ断熱構造で、冷気を遮断し、快適に疲れを癒します。お掃除が手早く済むカラリ構造なのも嬉しいポイントです。

洗面奥ひろ収納「奥ひろし」
従来収納の邪魔となっていた排水管の形をシンプルにしたことで、収納スペースが格段に広がった奥ひろ収納「奥ひろし」。部屋の中がすっきりと片付けられ、生活空間全体の美しさや快適さが向上します。
お手入れ簡単「美サイレントシンク」
汚れにくく、キズがつきにくい特殊加工のストレスフリーシンクです。キッチンでの作業中や食洗器洗い中の騒音や振動を最小限に抑える静音性つきで、お料理でもご家族とのコミュニケーションがスムーズに！
汚れツルリン、びっくリーン
特殊加工で陶器の表面にナノレベルでなめらかに、ツルツルに仕上げています。そのため、汚れがツルっと落ちてずっと綺麗をキープ！少ない水で洗浄可能になり、省エネ対策にも効果的です。

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構造の特徴

耐震等級3取得
耐震等級3は国の住宅性能表示制度における最高等級です。災害時の安心はもちろん、地震保険も半額になる耐震等級3を実現しています。
長期優良住宅
長期優良住宅とは、長期にわたり良好な状態で仕様する為の措置が講じられた優良な住宅のことです。さまざまな厳しい基準をクリアした住宅を指します。
建物保証（JIO）
MIRAIZの主要構造部・雨漏れ部は、10年の瑕疵担保責任の保証対象となっております。お客様が長きにわたり安心して暮らせる住まいづくりをご提供いたします。

MIRAIZの保証・定期点検
お引渡し後、計5回の定期点検を実施しております。弊社施工スタッフが訪問し、建物の劣化や安全性を点検いたします。構造は10年の保証もついており、ご購入いただいたあとも責任をもって「暮らし」をサポートいたします。
シロアリ保証
土台上端から１ｍ高まで外周部主要木材すべてに、防腐・防蟻処理を施しています。建物の持続的な安全性と価値を保護するとともに、5年間の保証もついているため急な出費の心配もありません。
防水保証
屋根・壁・ベランダ等の外部からの雨水の侵入の可能性のある箇所には防水保証が１０年ついております。

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地図豊田市豊栄町３周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

駅
愛知環状鉄道線「三河豊田」駅まで1400m
幼稚園・保育園
大和幼稚園まで1500m
小学校
前山小学校まで1500m

中学校
末野原中学校まで1400m
スーパー
業務スーパーまで500m
コンビニ
ファミリーマートまで500m

病院
トヨタ記念病院まで3000m
公園
明和公園まで270m
その他環境写真
名鉄バス　明和町２丁目まで900m

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案内図

: 愛知環状鉄道線「三河豊田駅」徒歩18分の立地となります。

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見学可能な日程

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:30～17:00

カーナビご利用の方

豊田市豊栄町三丁目157番1

その他周辺環境

■【駅】愛知環状鉄道線「三河豊田」駅（約1400m・徒歩18分）
■【幼稚園・保育園】大和幼稚園（約1500m・徒歩19分）
■【小学校】前山小学校（約1500m・徒歩19分）
■【中学校】末野原中学校（約1400m・徒歩18分）
■【スーパー】業務スーパー（約500m・徒歩7分）
■【コンビニ】ファミリーマート（約500m・徒歩7分）
■【病院】トヨタ記念病院（約3000m・徒歩38分）
■【公園】明和公園（約270m・徒歩4分）
■【その他環境】名鉄バス　明和町２丁目（約900m・徒歩12分）

区画図

: 全12区画の販売です。

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  ２区画
  
  間取り
  
  4LDK+S
  
  建物面積
  
  127.78m²
  
  土地面積
  
  138.27m²
  
  価格
  
  4780万円
- タイプ
  
  ３区画
  
  間取り
  
  4LDK+S
  
  建物面積
  
  123.04m²
  
  土地面積
  
  138.31m²
  
  価格
  
  4780万円

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【GALLERIA豊栄町】豊田市豊栄町 II 販売概要

物件名	【GALLERIA豊栄町】豊田市豊栄町 II
価格	4780万円～4880万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	138.25m²～139.93m²（41.82坪～42.32坪）	建物面積	123.04m²～130.37m²（37.21坪～39.43坪）
販売スケジュール	-
住所	愛知県豊田市豊栄町３周辺地図豊田市周辺の家賃相場
交通	愛知環状鉄道「三河豊田」歩18分乗り換え案内名鉄バス「昭和町2丁目」歩10分
販売戸数	4戸	総戸数	12戸
完成時期	2024年7月上旬	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建て	施工	株式会社MIRAIZ
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60%　容積率：200%	特記事項	設備：公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	景観法による規制有

問い合わせ先	(株)MIRAIZ 【TEL】0120-265639お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)MIRAIZ(株)MIRAIZのその他の物件情報を見る愛知県名古屋市中区錦3-10-32 愛知県知事（3）第022656号 (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/06/12	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年6月30日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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愛知県豊田市（とよたし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内13位

全国195位

偏差値: 51.02

項目別順位

安心度: 県内14位
全国539位

利便度: 県内31位
全国768位

快適度: 県内32位
全国436位

富裕度: 県内4位
全国7位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内6位

全国8位

偏差値: 59.97

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	24歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	83施設	県内3位	全国80位
保育所等の状況（利用児童数）	7,848人	県内4位	全国59位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	18施設	県内3位	全国88位
一般診療所数	236施設	県内4位	全国97位
1万人当たり病床数	79.2床	県内17位	全国635位
1万人当たり医師数	19.2人	県内16位	全国416位
介護保険施設定員数	1,855人	県内3位	全国93位
介護保険料	5,300円	県内11位	全国72位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.43件	県内19位	全国549位
千人当たり交通事故件数	2.44件	県内9位	全国567位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

豊田市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

豊田市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	111,102円/月	128,053円/月	151,798円/月	187,435円/月	246,855円/月	365,731円/月
5万円	102,017円/月	119,077円/月	142,931円/月	178,677円/月	238,203円/月	357,186円/月
10万円	92,931円/月	110,101円/月	134,065円/月	169,918円/月	229,552円/月	348,641円/月
15万円	83,846円/月	101,126円/月	125,198円/月	161,159円/月	220,900円/月	340,096円/月
20万円	74,760円/月	92,150円/月	116,331円/月	152,400円/月	212,249円/月	331,551円/月
25万円	65,675円/月	83,174円/月	107,464円/月	143,642円/月	203,598円/月	323,006円/月
30万円	56,589円/月	74,198円/月	98,598円/月	134,883円/月	194,946円/月	314,461円/月
支払利息合計	3,884,610円～	3,317,440円～	2,755,100円～	2,196,880円～	1,643,230円～	1,094,060円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

【GALLERIA豊栄町】豊田市豊栄町 II 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細