クレイドルガーデン手稲区新発寒第１新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

クレイドルガーデン手稲区新発寒第１

住所	北海道札幌市手稲区新発寒三条４
交通	ＪＲ函館本線「稲積公園」歩18分、ＪＲ函館本線「発寒」歩26分、地下鉄東西線「宮の沢」歩43分
価格	3280万円～3480万円

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当社なら仲介の際に手数料がかかりません♪　都市ガス♪

: 明るく、居心地の良いリビング♪

販売スケジュール	お電話かメール一本で毎日ご案内可能です。　【お得　１】　当社なら仲介手数料（約１２０万円）が、無料♪　諸費用が他社より１００万円以上安く済みます。　　　　　　　しかも通常通りフルサポート致しますので、住宅ローンその他のご相談、お手続きもご安心下さい♪ 　　　　　　　浮いた予算はカーポートや家具、家電などの費用にお使い下さい♪

販売スケジュール

お電話かメール一本で毎日ご案内可能です。　

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　　　　　　　しかも通常通りフルサポート致しますので、住宅ローンその他のご相談、お手続きもご安心下さい♪
　　　　　　　浮いた予算はカーポートや家具、家電などの費用にお使い下さい♪
　　　　　　

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ

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浄水機能付き、広くて使いやすい対面式キッチン♪
明るく、居心地の良いリビング♪

明るく、居心地の良いリビング♪

バルコニーに面した、開放感いっぱいの洋室♪
１階には、子育てや老後など、なにかと嬉しい洋室付き♪
窓付き、乾燥機付き♪

明るく、居心地の良いリビング♪
コープさっぽろ新はっさむ店まで653m

業務スーパー新発寒店まで662m
セイコーマート新発寒3条店まで133m
サンドラッグ新発寒5条店まで643m

札幌市立稲積中学校まで951m
札幌市立新発寒小学校まで800m

イベント情報

モデルハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／5月17日（土曜日）～12月30日（火曜日）
時間／9:00～20:00
【　ご案内について　】
　
■毎日（平日・土日祝日）　：　いつでも案内可能です。事前に一本必ずお電話かメール下さい。
　　　　　　　当日もスケジュール次第ではご案内可能ですので一度ご連絡下さい！

・無料送迎も可能です。

・何社も問合せすることがないように、当社でご案内できる物件は全ての資料を準備しご案内します！

・その他ご要望（土地を探してほしい、他社で掲載していた物件も一度に見たいなど）は、全てお応えします！

・メリットとデメリットを明確にわかりやすくご説明します！

・ハザート情報（土砂災害、想定最大震度、液状化の可能性、浸水想定区域、避難所など）をご案内時にご提供します！

・周辺施設情報（駅・バス停、病院・診療所、公園、金融機関、ショッピング施設など）をご提供いたします！

【【　住宅ローンのサポートについて　】】

・頭金は必要？　固定金利？変動金利？　どの銀行？フラット35？　どれが良いの？　すべてご安心。すべての金融機関からベストをご紹介いたします。

・家具や家電を買う資金、引っ越し費用などもローンに組み込めます。

・以前に住宅ローンを組めなかった方も大丈夫。当社では住宅ローンが組めた事例が多数あります。

【【　新型コロナウイルス対応に関するご案内　】】
お客様と従業員の安心・安全の確保の観点から、ご案内の際はマスクの着用を実施しております。

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設備仕様

基礎
ルーフバルコニー

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構造の特徴

制振装置
二重断熱

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地図札幌市手稲区新発寒三条４周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

スーパー
コープさっぽろ新はっさむ店まで653m
スーパー
業務スーパー新発寒店まで662m
コンビニ
セイコーマート新発寒3条店まで133m

ドラッグストア
サンドラッグ新発寒5条店まで643m
中学校
札幌市立稲積中学校まで951m
小学校
札幌市立新発寒小学校まで800m

幼稚園・保育園
新発寒みつばち保育園まで843m

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【スーパー】コープさっぽろ新はっさむ店（約653m・徒歩9分）
■【スーパー】業務スーパー新発寒店（約662m・徒歩9分）
■【コンビニ】セイコーマート新発寒3条店（約133m・徒歩2分）
■【ドラッグストア】サンドラッグ新発寒5条店（約643m・徒歩9分）
■【中学校】札幌市立稲積中学校（約951m・徒歩12分）
■【小学校】札幌市立新発寒小学校（約800m・徒歩10分）
■【幼稚園・保育園】新発寒みつばち保育園（約843m・徒歩11分）

区画図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  ６号棟
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  89.91m²
  
  土地面積
  
  107.41m²
  
  価格
  
  3380万円
- タイプ
  
  ５号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  92.73m²
  
  土地面積
  
  115.91m²
  
  価格
  
  3280万円
- タイプ
  
  ４号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  98.01m²
  
  土地面積
  
  136.85m²
  
  価格
  
  3480万円
- タイプ
  
  ３号棟
  
  間取り
  
  4LDK+S
  
  建物面積
  
  92.13m²
  
  土地面積
  
  113.6m²
  
  価格
  
  3380万円

- タイプ
  
  ２号棟
  
  間取り
  
  4LDK+S
  
  建物面積
  
  96.79m²
  
  土地面積
  
  113.6m²
  
  価格
  
  3380万円
- タイプ
  
  １号棟
  
  間取り
  
  4LDK+S
  
  建物面積
  
  92.13m²
  
  土地面積
  
  115.15m²
  
  価格
  
  3380万円

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クレイドルガーデン手稲区新発寒第１販売概要

物件名	クレイドルガーデン手稲区新発寒第１
価格	3280万円～3480万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK～4LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	107.41m²～136.85m²（32.49坪～41.39坪）（登記）	建物面積	89.91m²～98.01m²（27.19坪～29.64坪）（登記）
販売スケジュール	お電話かメール一本で毎日ご案内可能です。　【お得　１】　当社なら仲介手数料（約１２０万円）が、無料♪　諸費用が他社より１００万円以上安く済みます。　　　　　　　しかも通常通りフルサポート致しますので、住宅ローンその他のご相談、お手続きもご安心下さい♪ 　　　　　　　浮いた予算はカーポートや家具、家電などの費用にお使い下さい♪
住所	北海道札幌市手稲区新発寒三条４周辺地図札幌市手稲区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ函館本線「稲積公園」歩18分乗り換え案内ＪＲ函館本線「発寒」歩26分乗り換え案内地下鉄東西線「宮の沢」歩43分乗り換え案内
販売戸数	6戸	総戸数	6戸
完成時期	2025年7月下旬予定	入居時期	契約後1ヶ月
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：20ｍ、アスファルト舗装、公道
構造・工法		施工	-
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	-	特記事項	担当者：佐々木、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第R06SHC117318号
その他制限事項	景観法による規制有、高度地区

問い合わせ先	(株)三和地所【TEL】011-792-8833お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<販売提携(媒介)> (株)三和地所(株)三和地所のその他の物件情報を見る北海道札幌市北区新琴似八条9-1-5 北海道知事石狩（2）第008535号 (公社)北海道宅地建物取引業協会会員 (一社)北海道不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/06/08	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年12月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

札幌市手稲区周辺エリアの物件

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: 手稲区新発寒3条4丁目　新築　【手の届く価格の憧れマイホーム　月々支払い7万円台～】; 【住所】北海道札幌市手稲区新発寒三条４; 【価格】3280万円～3480万円

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ＪＲ函館本線の物件

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: 札幌市手稲区稲穂二条7丁目　新築戸建3棟; 【住所】北海道札幌市手稲区稲穂二条７; 【価格】2980万円・3080万円

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北海道札幌市（さっぽろし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

道内25位

全国648位

偏差値: 48.35

項目別順位

安心度: 道内35位
全国778位

利便度: 道内21位
全国249位

快適度: 道内12位
全国456位

富裕度: 道内1位
全国249位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

道内3位

全国280位

偏差値: 51.22

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	558施設	道内1位	全国5位
保育所等の状況（利用児童数）	34,014人	道内1位	全国6位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	道内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	199施設	道内1位	全国1位
一般診療所数	1,447施設	道内1位	全国7位
1万人当たり病床数	195.8床	道内21位	全国162位
1万人当たり医師数	35.6人	道内3位	全国102位
介護保険施設定員数	11,638人	道内1位	全国6位
介護保険料	5,773円	道内23位	全国267位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.92件	道内34位	全国624位
千人当たり交通事故件数	2.26件	道内35位	全国517位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

札幌市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

札幌市手稲区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	72,164円/月	83,174円/月	98,598円/月	121,745円/月	160,340円/月	237,554円/月
5万円	63,079円/月	74,198円/月	89,731円/月	112,986円/月	151,689円/月	229,009円/月
10万円	53,993円/月	65,223円/月	80,864円/月	104,228円/月	143,037円/月	220,464円/月
15万円	44,908円/月	56,247円/月	71,997円/月	95,469円/月	134,386円/月	211,919円/月
20万円	ローン不可	47,271円/月	63,131円/月	86,710円/月	125,734円/月	203,374円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	54,264円/月	77,952円/月	117,083円/月	194,829円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	69,193円/月	108,431円/月	186,284円/月
支払利息合計	2,519,940円～	2,155,000円～	1,792,300円～	1,431,280円～	1,070,530円～	712,820円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

クレイドルガーデン手稲区新発寒第１ 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細