文蔵３（南浦和駅） 4780万円～5180万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

文蔵３（南浦和駅） 4780万円～5180万円

住所	埼玉県さいたま市南区文蔵３
交通	ＪＲ京浜東北線「南浦和」歩14分、ＪＲ埼京線「北戸田」歩26分、ＪＲ京浜東北線「蕨」歩31分
価格	4780万円～5180万円

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: ☆完成予想図☆
JR京浜東北線「南浦和」駅徒歩１４分♪

物件名	文蔵３（南浦和駅） 4780万円～5180万円
価格	4780万円～5180万円
間取り	2LDK+2S（納戸）
土地面積	60.6m²～78.86m²
建物面積	97.49m²～114.1m²
住所	埼玉県さいたま市南区文蔵３

特徴ピックアップ

フラット３５Sに対応 / 駐車２台可 / ＬＤＫ１８畳以上 / システムキッチン / 陽当り良好 / 全居室収納 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / ワイドバルコニー / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / ３階建以上 / リビング階段 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 納戸 / 高機能トイレ

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☆完成予想図☆
段差を最小限に抑えたバリアフリータイプ♪
現地（2025年8月）撮影
ウォークインクローゼットなど収納が充実♪すっきりとした綺麗なお住まいが叶います☆
(１号棟)、価格5180万円、2LDK+2S、土地面積60.6m²、建物面積114.1m²

現地（2025年8月）撮影
駅徒歩１４分♪小学校も徒歩７分♪
現地（2025年8月）撮影
JR京浜東北線「南浦和」駅徒歩１４分♪
スーパーバリュー南浦和店まで319m 徒歩圏内にスーパーがあると毎日のお買い物が楽ですね♪

(２号棟)、価格4780万円、2LDK+2S、土地面積78.86m²、建物面積97.49m²
現地（2025年8月）撮影
周辺環境が充実した立地に新築３棟誕生♪

現地（2025年8月）撮影
広々としたゆったりLDKは家族が集まる癒しの空間♪
セブンイレブンさいたま文蔵4丁目店まで180m 24時間営業のコンビニが近くにあると大変便利ですね♪
(３号棟)、価格4780万円、2LDK+2S、土地面積76.94m²、建物面積97.49m²

現地（2025年8月）撮影
段差を最小限に抑えたバリアフリータイプ♪
クリエイトエス・ディー蕨北町店まで738m 品揃えが豊富なドラッグストアです♪日用品も取り扱いがあるので、ちょっとしたお買い物ならここですみますね♪
現地（2025年8月）撮影
どんなことでもお気軽にお問合せくださいませ♪

さいたま市立南浦和中学校まで1700m 「日に新た心豊かにたくましく」を教育目標に掲げる学校です。
さいたま市立文蔵小学校まで574m 　「かしこく　やさしく　たくましく」を学校教育目標に掲げる学校です。
まなびの森保育園南浦和まで314m 毎月色々な行事があり、沢山の経験ができます♪園庭もありお外遊びが楽しいですね♪

浦和南本町郵便局まで914m ちょっとした荷物を送りたい、切手を買いたい時など、近くにあると大変便利です♪
青木信用金庫南浦和支店まで770m 急にお金を降ろしたい時も近くに銀行があると安心ですね♪

イベント情報

現地販売会（直接現地へご来場ください）
日程／毎週土日祝
時間／9:30～18:30
■ご案内につきまして、プロの営業スタッフによる現地でのご説明をお受け頂き、ご質問等にお答えをさせて頂きます。また、周辺環境や間取り等お客様のご希望を改めてお伺いをさせて頂きその場で最適な比較物件を複数ご紹介&ご案内をさせて頂く事も可能でございます。
ご見学・ご案内ともにご自宅への送迎サービスも行っております
■弊社へのご来店につきまして、お子様をお連れでも安心してお話しをお聞き頂ける様にキッズスペースを設けております。お子様にものびのび楽しんで頂きながら住宅のご購入についてご相談下さいませ。
■物件情報につきまして未掲載情報もエリア毎に用意がございます。
■ご見学につきまして、平日もご案内が可能です。その際は直接現地にご来場を頂いても事前にお問合せを頂いても結構です（事前にお問合せを頂くと、お待たせをせずご案内をさせて頂けます）
■住宅ローンでお困りの方につきまして、是非プライムハウスへご相談下さい。過去にクレジットカードのお支払いの遅延や、パート、アルバイト、契約社員、多国籍の方、ご年収が少ない方、離職して間もない方、ご高齢の方、母子家庭、独身の方、様々なお悩みをお持ちのお客様を今までに多数ご成約させていただきました。
住宅ローンのプロがお客様ひとりひとりに寄り添い、親身にご対応させていただきます。
私達は、お客様との出会いを最も大切にしている不動産会社です。ご購入後もお困りの事がございましたら「プライムハウスに相談してみよう」と思って頂ける様、長くお付き合いをさせて頂きたいと考えております。ご購入がまだまだ先で、興味本位で本文をご一読頂いた方もお気軽にお問合せ下さい。お客様のペースに合わせて楽しくお話しをさせて頂けますと幸いでございます。

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地図さいたま市南区文蔵３周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【スーパー】スーパーバリュー南浦和店（約319m・徒歩4分）
■【コンビニ】セブンイレブンさいたま文蔵4丁目店（約180m・徒歩3分）
■【ドラッグストア】クリエイトエス・ディー蕨北町店（約738m・徒歩10分）
■【中学校】さいたま市立南浦和中学校（約1700m・徒歩22分）
■【小学校】さいたま市立文蔵小学校（約574m・徒歩8分）
■【幼稚園・保育園】まなびの森保育園南浦和（約314m・徒歩4分）
■【郵便局】浦和南本町郵便局（約914m・徒歩12分）
■【銀行】青木信用金庫南浦和支店（約770m・徒歩10分）
■【公園】六辻水辺公園（約391m・徒歩5分）

文蔵３（南浦和駅） 4780万円～5180万円販売概要

物件名	文蔵３（南浦和駅） 4780万円～5180万円
価格	4780万円～5180万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	2LDK+2S（納戸）	諸費用	-
土地面積	60.6m²～78.86m²	建物面積	97.49m²～114.1m²
販売スケジュール	-
住所	埼玉県さいたま市南区文蔵３周辺地図さいたま市南区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ京浜東北線「南浦和」歩14分乗り換え案内ＪＲ埼京線「北戸田」歩26分乗り換え案内ＪＲ京浜東北線「蕨」歩31分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	3戸
完成時期	'25年8月予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.2ｍ、アスファルト舗装
構造・工法		施工	-
用途地域	１種住居	地目	畑
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：鈴木雅斗、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第KS125-3120-50090号他
その他制限事項	-

問い合わせ先	(株)プライムハウス【TEL】0120763-765お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：埼玉県知事（1）第024863号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)プライムハウス(株)プライムハウスのその他の物件情報を見る埼玉県富士見市東みずほ台1-6-19 埼玉県知事（1）第024863号
情報提供日	2025/07/29	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2026年5月27日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

さいたま市南区周辺エリアの物件

: オープンライブス太田窪/全5棟; 【住所】埼玉県さいたま市南区太田窪４; 【価格】3599万円～4479万円

: 【オープンハウスグループ】メルディアさいたま市南区鹿手袋; 【住所】埼玉県さいたま市南区鹿手袋３; 【価格】5880万円・5980万円

: 【ZEH水準住宅　南浦和駅18分の2階建】さいたま市南区太田窪38期　新築分譲住宅　全1棟; 【住所】埼玉県さいたま市南区太田窪５; 【価格】6699万円

: デザイン住宅限定２棟　新築分譲地; 【住所】埼玉県さいたま市南区鹿手袋３; 【価格】5880万円～5980万円

ＪＲ京浜東北線の物件

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: Heartful Town　浦和区瀬ヶ崎; 【住所】埼玉県さいたま市浦和区瀬ヶ崎１; 【価格】4690万円

: 【昭栄コンフォートヒルズ広ケ谷戸7期】; 【住所】埼玉県さいたま市南区大字広ヶ谷戸; 【価格】4190万円～5190万円

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埼玉県さいたま市（さいたまし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内7位

全国340位

偏差値: 50.09

項目別順位

安心度: 県内26位
全国724位

利便度: 県内18位
全国561位

快適度: 県内25位
全国263位

富裕度: 県内2位
全国45位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内11位

全国111位

偏差値: 53.86

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	511施設	県内1位	全国6位
保育所等の状況（利用児童数）	29,575人	県内1位	全国7位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	39施設	県内1位	全国27位
一般診療所数	1,027施設	県内1位	全国10位
1万人当たり病床数	62.5床	県内29位	全国708位
1万人当たり医師数	21.0人	県内7位	全国346位
介護保険施設定員数	10,116人	県内1位	全国7位
介護保険料	6,406円	県内37位	全国626位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.34件	県内19位	全国683位
千人当たり交通事故件数	2.22件	県内19位	全国509位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

さいたま市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	111,102円/月	128,053円/月	151,798円/月	187,435円/月	246,855円/月	365,731円/月
5万円	102,017円/月	119,077円/月	142,931円/月	178,677円/月	238,203円/月	357,186円/月
10万円	92,931円/月	110,101円/月	134,065円/月	169,918円/月	229,552円/月	348,641円/月
15万円	83,846円/月	101,126円/月	125,198円/月	161,159円/月	220,900円/月	340,096円/月
20万円	74,760円/月	92,150円/月	116,331円/月	152,400円/月	212,249円/月	331,551円/月
25万円	65,675円/月	83,174円/月	107,464円/月	143,642円/月	203,598円/月	323,006円/月
30万円	56,589円/月	74,198円/月	98,598円/月	134,883円/月	194,946円/月	314,461円/月
支払利息合計	3,884,610円～	3,317,440円～	2,755,100円～	2,196,880円～	1,643,230円～	1,094,060円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

文蔵３（南浦和駅） 4780万円～5180万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細