杉並区成田西1丁目　全4区画　建築条件付売地【建築条件付土地】物件詳細

杉並区成田西1丁目　全4区画　建築条件付売地建築条件付土地

住所	東京都杉並区成田西１
交通	京王井の頭線「浜田山」歩11分、京王井の頭線「西永福」歩13分、京王井の頭線「永福町」歩21分
価格	7460万円～8260万円（土地価格のみ）

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【見学予約／その場で確定】■「浜田山」駅徒歩11分■建築条件つき♪

: ■接道状況および現場風景■
お好きな間取りで理想のマイホームを建ててみませんか？　【杉並区成田西１丁目】

物件名	杉並区成田西1丁目　全4区画　建築条件付売地
価格	7460万円～8260万円（土地価格のみ）
販売区画数	4区画
総区画数	4区画
土地面積	100.01m²～108.41m²
住所	東京都杉並区成田西１

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / リバーサイド / スーパー徒歩10分以内 / 陽当り良好 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 角地 / 緑豊かな住宅地 / 小学校徒歩10分以内 / 周辺交通量少なめ

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3号地　現地写真　【杉並区成田西１丁目】
1号地　現地写真　【杉並区成田西１丁目】
区画図

2号地　現地写真　【杉並区成田西１丁目】
西永福駅まで1040m 新生活は徒歩13分の「西永福」駅から始めませんか？
浜田山駅まで880m 忙しい朝や遅い帰宅時にも嬉しい「浜田山」駅徒歩11分！

杉並区立浜田山小学校まで480m お子様の足でも徒歩約6分（約480m）。目の行き届く距離にある小学校なら、通学を見守るご家族も安心ですね。
杉並区立東田中学校まで1250m 中学校までは徒歩約16分(約1250ｍ)です。この適度な距離が、思春期を迎えるお子様には友達と会話の出来る大切な時間となります。お子様には嬉しい時間です。
サミットストア成田東店まで1440m

成城石井浜田山店まで930m 毎日の様に通う場所だからこそ、スーパーが近くにあると嬉しいですね。
西友浜田山店まで850m 複数のスーパーが徒歩圏内で、毎日のお買い物に便利です。
コモディイイダ　浜田山店まで840m 日常の食卓を豊かにし充実した食生活をサポートする、コモディイイダ　浜田山店まで徒歩約11分（約840m）

杉並南郵便局まで660m 郵便窓口は平日9:00～19:00　貯金窓口は平日9:00～16:00　 ATMは平日8:00～21:00、土曜日8:00～21:00にご利用可能です。
接道状況および現場風景　【杉並区成田西１丁目】
接道状況および現場風景　【杉並区成田西１丁目】

接道状況および現場風景　【杉並区成田西１丁目】
1号地　現地写真　【杉並区成田西１丁目】
1号地　現地写真　【杉並区成田西１丁目】

1号地　現地写真　【杉並区成田西１丁目】

イベント情報

■藤和ハウスは創業５０年！東京・埼玉エリアに全１５店舗のネットワーク！！
不動産(新築一戸建て・中古一戸建て・土地・マンション)をお探しのお客様は、藤和ハウス荻窪店にお任せ下さい。未公開情報なども多数ご用意しており、お客様の理想の住まい探しをお手伝いさせて頂きます。

■藤和ハウス荻窪店へは、ぜひお子さま連れで！
キッズスペースでは当店スタッフがお相手をするなど細かく目配り。店舗にはおむつ交換台、お子さま用の椅子、チャイルドシートなども用意しております。安心、快適な環境でじっくり時間をかけて、お子さま連れでも住まい探しに集中して頂けます。

■お車でのご来店もお気軽にどうぞ！

■住まいに関すること、何でもお気軽にご相談ください！
「私達の月々希望返済額内に収まるの？」
「頭金ってどのくらい必要なの？」
「自分たちの収入から借りられる限度額っていくらなの・・？」
「金利優遇って何？どこの金融機関を利用するのがいいの？」　・・・など

【藤和ハウス荻窪店】
JR中央線「荻窪」駅西口徒歩1分　東京メトロ丸ノ内線「荻窪」駅西口徒歩1分
フリーダイヤル　0120-393-108

お客様からのお問合せ・ご来店を
藤和ハウス荻窪店スタッフ一同、心よりお待ち申し上げております。

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地図杉並区成田西１周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

駅
西永福駅まで1040m 新生活は徒歩13分の「西永福」駅から始めませんか？
駅
浜田山駅まで880m 忙しい朝や遅い帰宅時にも嬉しい「浜田山」駅徒歩11分！
小学校
杉並区立浜田山小学校まで480m お子様の足でも徒歩約6分（約480m）。目の行き届く距離にある小学校なら、通学を見守るご家族も安心ですね。

中学校
杉並区立東田中学校まで1250m 中学校までは徒歩約16分(約1250ｍ)です。この適度な距離が、思春期を迎えるお子様には友達と会話の出来る大切な時間となります。お子様には嬉しい時間です。
郵便局
杉並南郵便局まで660m 郵便窓口は平日9:00～19:00　貯金窓口は平日9:00～16:00　 ATMは平日8:00～21:00、土曜日8:00～21:00にご利用可能です。
ショッピングセンター
サミットストア成田東店まで1440m

スーパー
成城石井浜田山店まで930m 毎日の様に通う場所だからこそ、スーパーが近くにあると嬉しいですね。
スーパー
西友浜田山店まで850m 複数のスーパーが徒歩圏内で、毎日のお買い物に便利です。
スーパー
コモディイイダ　浜田山店まで840m 日常の食卓を豊かにし充実した食生活をサポートする、コモディイイダ　浜田山店まで徒歩約11分（約840m）

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【駅】西永福駅（約1040m・徒歩13分）
■【駅】浜田山駅（約880m・徒歩11分）
■【小学校】杉並区立浜田山小学校（約480m・徒歩6分）
■【中学校】杉並区立東田中学校（約1250m・徒歩16分）
■【郵便局】杉並南郵便局（約660m・徒歩9分）
■【ショッピングセンター】サミットストア成田東店（約1440m・徒歩18分）
■【スーパー】成城石井浜田山店（約930m・徒歩12分）
■【スーパー】西友浜田山店（約850m・徒歩11分）
■【スーパー】コモディイイダ　浜田山店（約840m・徒歩11分）
■【ショッピングセンター】無印良品サミット高井戸東店（約1235m・徒歩16分）
■【ショッピングセンター】西松屋サミット高井戸東店（約1235m・徒歩16分）
■【スーパー】大関屋青果店浜田山店（約816m・徒歩11分）
■【コンビニ】ファミリーマート杉並浜田山四丁目店（約571m・徒歩8分）
■【コンビニ】セブンイレブン浜田山メインロード店（約716m・徒歩9分）
■【コンビニ】セブンイレブン浜田山鎌倉街道店（約820m・徒歩11分）
■【ドラッグストア】くすりセイジョー浜田山店（約774m・徒歩10分）
■【ドラッグストア】どらっぐぱぱす浜田山店（約922m・徒歩12分）
■【ドラッグストア】トモズ西永福店（約1060m・徒歩14分）
■【ホームセンター】コジマ×ビックカメラ高井戸東店（約1288m・徒歩17分）
■【高校・高専】東京都立豊多摩高校（約612m・徒歩8分）
■【病院】医療法人社団愛宝会浜田山病院（約706m・徒歩9分）
■【郵便局】杉並浜田山郵便局（約791m・徒歩10分）
■【郵便局】杉並成田西郵便局（約744m・徒歩10分）
■【図書館】高千穂大学図書館（約651m・徒歩9分）
■【図書館】杉並区立永福図書館（約1230m・徒歩16分）
■【図書館】杉並区立高井戸図書館（約1468m・徒歩19分）
■【銀行】三井住友銀行浜田山支店（約588m・徒歩8分）
■【銀行】西武信用金庫浜田山支店（約670m・徒歩9分）
■【銀行】ゆうちょ銀行杉並店（約706m・徒歩9分）
■【公園】浜田山四丁目緑地（約659m・徒歩9分）

区画図

: 区画図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  4号地
  
  プラン間取り
  
  -
  
  プラン建物面積
  
  -
  
  土地面積
  
  108.41m²
  
  プラン建物価格
  
  -
  
  土地価格
  
  8260万円
- タイプ
  
  3号地
  
  プラン間取り
  
  -
  
  プラン建物面積
  
  -
  
  土地面積
  
  100.01m²
  
  プラン建物価格
  
  -
  
  土地価格
  
  7760万円
- タイプ
  
  2号地
  
  プラン間取り
  
  -
  
  プラン建物面積
  
  -
  
  土地面積
  
  101.6m²
  
  プラン建物価格
  
  -
  
  土地価格
  
  7460万円
- タイプ
  
  1号地
  
  プラン間取り
  
  -
  
  プラン建物面積
  
  -
  
  土地面積
  
  104.75m²
  
  プラン建物価格
  
  -
  
  土地価格
  
  7460万円

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杉並区成田西1丁目　全4区画　建築条件付売地【建築条件付土地】販売概要

物件名	杉並区成田西1丁目　全4区画　建築条件付売地
価格	7460万円～8260万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	7400万円台（2区画）
土地面積	100.01m²～108.41m²	諸費用	-
販売区画数	4区画	総区画数	4区画
販売スケジュール	-
住所	東京都杉並区成田西１周辺地図杉並区周辺の家賃相場
交通	京王井の頭線「浜田山」歩11分乗り換え案内京王井の頭線「西永福」歩13分乗り換え案内京王井の頭線「永福町」歩21分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	-
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、南西4m公道　南東4m私道（位置指定あり）
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：40％、容積率：80％	特記事項	担当者：梅﨑　薫、設備：ガス：都市／水道：公営／排水：下水、この土地は、土地売買契約後3ヶ月以内に売主と建物の建築請負契約を締結していただくことを条件として販売します。この期間内に建築請負契約を締結されなかった場合は、土地売買契約は白紙となり、受領した手付金等の土地代金はすべてお返しします。
その他制限事項	1号地2号地4号地：私道持分約11.45平米は143×3437/14300×1/3です　3号地4号地：セットバック持分約3.52平米×1/2あり　西南道路約4mはセットバック後の幅員　4号地：隅切り部分約0.18平米あり

問い合わせ先	(株)藤和ハウス荻窪店【TEL】0120-393108お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)藤和ハウス荻窪店(株)藤和ハウス荻窪店のその他の物件情報を見る東京都杉並区荻窪5-26-10 増田ビル1階国土交通大臣（8）第004224号 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (公社)全日本不動産協会東京都本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (一社)全国住宅産業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (公社)首都圏不動産公正取引協議会会員
情報提供日	2025/06/03	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年6月30日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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京王井の頭線の物件

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: 浜田山１丁目新築戸建て　全２棟　1号棟　2号棟　完成致しました！　即日内見可能です♪; 【住所】東京都杉並区浜田山１; 【価格】9180万円

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東京都杉並区（すぎなみく）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

都内26位

全国290位

偏差値: 50.37

項目別順位

安心度: 都内24位
全国704位

利便度: 都内21位
全国413位

快適度: 都内35位
全国175位

富裕度: 都内7位
全国20位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	233施設	都内4位	全国18位
保育所等の状況（利用児童数）	13,901人	都内6位	全国23位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	都内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	20施設	都内8位	全国76位
一般診療所数	555施設	都内8位	全国27位
1万人当たり病床数	49.0床	都内44位	全国759位
1万人当たり医師数	19.0人	都内31位	全国423位
介護保険施設定員数	2,536人	都内10位	全国63位
介護保険料	6,400円	都内34位	全国611位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.97件	都内10位	全国449位
千人当たり交通事故件数	1.60件	都内10位	全国281位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

杉並区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	180,671円/月	208,235円/月	246,850円/月	304,801円/月	401,428円/月	594,741円/月
5万円	171,585円/月	199,260円/月	237,983円/月	296,043円/月	392,776円/月	586,196円/月
10万円	162,500円/月	190,284円/月	229,116円/月	287,284円/月	384,125円/月	577,651円/月
15万円	153,414円/月	181,308円/月	220,250円/月	278,525円/月	375,473円/月	569,106円/月
20万円	144,329円/月	172,333円/月	211,383円/月	269,767円/月	366,822円/月	560,561円/月
25万円	135,243円/月	163,357円/月	202,516円/月	261,008円/月	358,171円/月	552,015円/月
30万円	126,158円/月	154,381円/月	193,649円/月	252,249円/月	349,519円/月	543,470円/月
支払利息合計	6,303,590円～	5,383,320円～	4,470,400円～	3,564,720円～	2,666,370円～	1,775,140円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

杉並区成田西1丁目 全4区画 建築条件付売地 【建築条件付土地】 物件詳細