大字南郷（築山駅） 3398万円～3698万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

大字南郷（築山駅） 3398万円～3698万円

住所	奈良県北葛城郡広陵町大字南郷
交通	近鉄大阪線「築山」歩39分、近鉄大阪線「松塚」歩42分、近鉄大阪線「大和高田」歩43分
価格	3398万円～3698万円

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: 【現地外観写真】
現地完成済みですので即日見学可能です♪周辺物件とともに紹介させてもらいますので、お気軽にお問い合わせください♪
現地（2025年1月）撮影

販売スケジュール	◆まずお問い合わせを◆ まずお問い合わせフォーム、またはお電話でお問い合わせください。弊社HPからは個人情報不要の『LINE問い合わせ』もご用意しております。　↓↓↓ ◆資料送付◆ 見学はまだちょっと・・・という方は資料請求からメーカーの仕様や不動産の専門家からみた各物件の評価など資料で見ていただければと思います。物件を実際に見たほうが早いという方は　↓↓↓ ◆お待ち合わせ◆ 無料送迎も承ります。現地がわかる方は現地での待ち合わせも可能です。物件周辺やご自宅など周辺の商業施設でも待ち合わせ可能ですので、お客様のわかりやすいところをご指定ください。　↓↓↓ ◆物件の見学◆ 複数の物件をセットでご見学いただくことも可能です。お時間に限りがありますので、周辺物件も見学希望の場合はお問い合わせ時にご希望いただけるとありがたいです。住宅ローンや資金計画のご相談も承ります。

販売スケジュール

◆まずお問い合わせを◆
まずお問い合わせフォーム、またはお電話でお問い合わせください。
弊社HPからは個人情報不要の『LINE問い合わせ』もご用意しております。
　↓↓↓
◆資料送付◆
見学はまだちょっと・・・という方は資料請求から
メーカーの仕様や不動産の専門家からみた各物件の評価など
資料で見ていただければと思います。
物件を実際に見たほうが早いという方は
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◆お待ち合わせ◆
無料送迎も承ります。
現地がわかる方は現地での待ち合わせも可能です。
物件周辺やご自宅など周辺の商業施設でも待ち合わせ可能ですので、
お客様のわかりやすいところをご指定ください。
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◆物件の見学◆
複数の物件をセットでご見学いただくことも可能です。
お時間に限りがありますので、周辺物件も見学希望の場合は
お問い合わせ時にご希望いただけるとありがたいです。
住宅ローンや資金計画のご相談も承ります。

特徴ピックアップ

フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / 即引渡可 / ＬＤＫ１８畳以上 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 和室 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 平坦地 / 屋根裏収納 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道 / スマートキー

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全３区画の新築一戸建て♪周辺物件とともにご紹介させていただきますのでお気軽にお問い合わせください♪
(1号棟)、価格3698万円、4LDK、土地面積200.77m²、建物面積121.31m²
【現地リビング写真】
収納もあるひろびろとしたくつろぎ空間を実現しています。日当たり良好のLDKです
室内（2025年1月）撮影

【現地キッチン写真】
お子さんや家族と距離感近く料理が可能な対面式のシステムキッチンです。
室内（2025年1月）撮影
(3号棟)、価格3398万円、4LDK、土地面積200.85m²、建物面積109.09m²
【現地外観写真】
現地完成済みですので即日見学可能です♪周辺物件とともに紹介させてもらいますので、お気軽にお問い合わせください♪
現地（2025年1月）撮影

【現地外観写真】
現地完成済みですので即日見学可能です♪周辺物件とともに紹介させてもらいますので、お気軽にお問い合わせください♪
現地（2025年1月）撮影
【前面道路写真】
前面道路。住宅街の為交通量も少なく運転の苦手な方でもラクラク駐車可能です
現地（2025年1月）撮影
【現地リビング写真】
収納もあるひろびろとしたくつろぎ空間を実現しています。日当たり良好のLDKです
現地（2025年1月）撮影

【現地コンロ写真】
現地コンロは3口になっており複数の料理をする時にも便利です
室内（2025年1月）撮影
【現地食洗器写真】
キッチンには便利な食洗器付き！家事の負担軽減に役立ちます♪
現地（2025年1月）撮影
【現地浴室写真】
1坪タイプのお風呂。浴室暖房換気乾燥機付きで、雨の日の洗濯や冬の入浴を快適に過ごせます。
室内（2025年1月）撮影

【現地洗面化粧台写真】
三面鏡付きの洗面化粧台。曇り止め付きのミラーキャビネットを採用。ミラーの内側は収納になっており歯磨きセットなどの保管に便利です
室内（2025年1月）撮影
【現地トイレ写真】
ウォシュレット・ウォームレット機能の付いたトイレです。
室内（2025年1月）撮影
【現地和室写真】
リビングから続く和室は家族のくつろぎ空間です。
室内（2025年1月）撮影

【現地洋室写真】
2階には洋室3部屋とクローゼットがあります。
室内（2025年1月）撮影
【現地洋室写真】
2階には洋室3部屋とクローゼットがあります。
室内（2025年1月）撮影
【現地バルコニー写真】
日当たり良好のバルコニーです
室内（2025年1月）撮影

【現地靴箱写真】
大容量のシューズインクローゼットは大家族でも安心。
現地（2025年1月）撮影
【即日見学可能】
現地完成済みですので即日見学可能です♪周辺物件とともに紹介させてもらいますので、お気軽にお問い合わせください♪
現地（2025年1月）撮影

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／8:00～23:00
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■　当日予約も可能！随時お問い合わせ下さい　■
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【ご見学の内容・所要時間】
◆◇◆物件のご案内（約15分~）◆◇◆
まずは現地をご確認ください！建物の設備・色・部屋や土地の大きさや前面道路などご覧ください！小中学校や商業施設・病院などなど周辺環境もご確認いただけます♪

◆◇◆追加工事のご相談（約15分~）◆◇◆
「カーポートやおしゃれな外構工事をしたい」「網戸・シャッター・カーテンレールなど建売住宅で設置が必要な工事を知りたい。」「最低限の追加工事に抑えたい」などなどお気軽にご相談ください。
「太陽光発電や蓄電池に興味がある」といった大きな工事についても専門のスタッフにぜひご質問ください。

◆◇◆住宅ローンのご相談（約15分~）◆◇◆
住宅ローンについても複数の金融機関からその方にピッタリのサービスをご紹介させていただきます！「頭金０円でいきたい」「車のローンやカードローンなどお持ちの借り入れも住宅ローンにおまとめしたい」「他社で審査してダメだった」などもお気軽にご相談ください♪

※ご案内の目安は約1時間~2時間です。移動時間など物件により異なります※
その他、「○時までに見学を終わらせたい」「仕事終わりの遅い時間に見学したい」などご希望がありましたら、お気軽にご相談ください！

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■　　ネット完結♪ 3分で予約完了します♪♪　■
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地図北葛城郡広陵町大字南郷周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【ショッピングセンター】エコール・マミ（約2733m・徒歩35分）
■【ショッピングセンター】西松屋大和高田神楽店（約3131m・徒歩40分）
■【スーパー】産直市場よってって広陵店（約1133m・徒歩15分）
■【スーパー】イズミヤスーパーセンター広陵店（約1748m・徒歩22分）
■【スーパー】スーパーおくやま高田店（約1896m・徒歩24分）
■【コンビニ】セブンイレブン広陵町役場前店（約312m・徒歩4分）
■【コンビニ】ファミリーマート広陵町平尾店（約790m・徒歩10分）
■【コンビニ】ローソン広陵笠東店（約1112m・徒歩14分）
■【ドラッグストア】ディスカウントドラッグコスモス広陵店（約1239m・徒歩16分）
■【ドラッグストア】スーパーエバグリーン広陵店（約1280m・徒歩16分）
■【ドラッグストア】ココカラファインプラスイズミヤ広陵店（約1750m・徒歩22分）
■【ホームセンター】DCM広陵店（約1069m・徒歩14分）
■【ホームセンター】ホームセンターコーナン大和高田池尻店（約1916m・徒歩24分）
■【ホームセンター】ヤマダデンキテックランド広陵店（約2160m・徒歩27分）
■【幼稚園・保育園】広陵南保育園（約767m・徒歩10分）
■【幼稚園・保育園】広陵町立広陵東小学校附属幼稚園（約1318m・徒歩17分）
■【幼稚園・保育園】常葉保育園（約1725m・徒歩22分）
■【郵便局】瀬南郵便局（約806m・徒歩11分）
■【役所】広陵町役場（約187m・徒歩3分）
■【図書館】広陵町立図書館（約2340m・徒歩30分）
■【銀行】南都銀行馬見支店（約1387m・徒歩18分）
■【銀行】JAならけん広陵支店（約1326m・徒歩17分）
■【銀行】ゆうちょ銀行大阪支店イズミヤスーパーセンター広陵店内出張所（約1750m・徒歩22分）
■【公園】広陵運動公園（約928m・徒歩12分）
■【公園】広陵1号近隣公園（約1760m・徒歩22分）
■【公園】竹取公園（約2711m・徒歩34分）

大字南郷（築山駅） 3398万円～3698万円販売概要

物件名	大字南郷（築山駅） 3398万円～3698万円
価格	3398万円～3698万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK・ルーフバルコニー付	諸費用	その他諸費用：◇登記費用・火災保険料・仲介手数料・印紙代等◇購入時の諸費用明細をチェック！◆「事務手数料」・「ローン手数料」などなど不正な請求に注意！◆
土地面積	200.77m²～200.85m²60.73坪～60.75坪	建物面積	109.09m²～121.31m²32.99坪～36.69坪
販売スケジュール	◆まずお問い合わせを◆ まずお問い合わせフォーム、またはお電話でお問い合わせください。弊社HPからは個人情報不要の『LINE問い合わせ』もご用意しております。　↓↓↓ ◆資料送付◆ 見学はまだちょっと・・・という方は資料請求からメーカーの仕様や不動産の専門家からみた各物件の評価など資料で見ていただければと思います。物件を実際に見たほうが早いという方は　↓↓↓ ◆お待ち合わせ◆ 無料送迎も承ります。現地がわかる方は現地での待ち合わせも可能です。物件周辺やご自宅など周辺の商業施設でも待ち合わせ可能ですので、お客様のわかりやすいところをご指定ください。　↓↓↓ ◆物件の見学◆ 複数の物件をセットでご見学いただくことも可能です。お時間に限りがありますので、周辺物件も見学希望の場合はお問い合わせ時にご希望いただけるとありがたいです。住宅ローンや資金計画のご相談も承ります。
住所	奈良県北葛城郡広陵町大字南郷周辺地図北葛城郡広陵町周辺の家賃相場
交通	近鉄大阪線「築山」歩39分乗り換え案内近鉄大阪線「松塚」歩42分乗り換え案内近鉄大阪線「大和高田」歩43分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	3戸
完成時期	'25年2月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造（軸組工法）	施工	株式会社ハウスドゥ・ジャパン
用途地域	市街化調整区域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：内田　隆一、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築許可理由：開発許可等による分譲地
その他制限事項	-

問い合わせ先	(株)おるすま【TEL】0774-94-6841お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：国土交通大臣（1）第010494号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)おるすま(株)おるすまのその他の物件情報を見る京都府木津川市木津雲村111-1 三浦ビル209-1 国土交通大臣（1）第010494号 (公社)全日本不動産協会京都府本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/06/03	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年12月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	75,227円/月	86,705円/月	102,783円/月	126,913円/月	167,146円/月	247,638円/月
5万円	66,142円/月	77,729円/月	93,916円/月	118,154円/月	158,495円/月	239,092円/月
10万円	57,056円/月	68,753円/月	85,049円/月	109,395円/月	149,843円/月	230,547円/月
15万円	47,971円/月	59,778円/月	76,183円/月	100,637円/月	141,192円/月	222,002円/月
20万円	38,885円/月	50,802円/月	67,316円/月	91,878円/月	132,540円/月	213,457円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	58,449円/月	83,119円/月	123,889円/月	204,912円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	74,361円/月	115,237円/月	196,367円/月
支払利息合計	2,629,830円～	2,246,160円～	1,867,800円～	1,491,600円～	1,115,610円～	742,780円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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