西船１（海神駅） 4898万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

西船１（海神駅） 4898万円

住所	千葉県船橋市西船１
交通	京成本線「海神」歩10分、ＪＲ総武線「西船橋」歩9分、京成本線「京成船橋」歩12分
価格	4898万円

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: 広々したリビングダイニングは、家族の憩いの場所。当たり前の毎日が心地よく快適で笑顔あふれる素敵な毎日になることでしょう。採光・通風共に良好で、我が家の温かさを実感することができます♪※家具等はCGです。

物件名	西船１（海神駅） 4898万円
価格	4898万円
間取り	2LDK+3S（納戸）
土地面積	76.14m²
建物面積	96.87m²
住所	千葉県船橋市西船１

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 地盤調査済 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２面以上バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / 全居室フローリング / ３階建以上 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 整備された歩道 / 浄水器 / スマートキー

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大きな窓から入る陽ざしが、白い壁と天井に反射し、優しい光が満ちわたるリビング。木のぬくもりと白を基調にした端正な空間で、今日もゆっくりと家族だんらんの時間が流れます。
シンプルで美しい空間は、住む人の心を穏やかにして、リラックスライフを実現します。家族の成長やライフスタイルの変化など、将来の多様な変化に自在に対応できる強い構造を活かした間取りです。
明るく柔らかな光と、優しい風が心地よい快適なリビングです。家族が集う、この場所での毎日が、これからの宝物へとなっていくことでしょう。柔らかな色見の室内は、落ち着きと安らぎを感じることのできる空間です。

広々としたキッチンスペースなので、大型の冷蔵庫やレンジボードもしっかり置くことが可能です。ゆとりある空間で作業ができるので、日々のお料理も楽しく、そして快適にこなすことができそうですね！
ナチュラルカラーの柔らかな床材も居心地の良さを演出してくれます。ベランダからの明るい光と通風の良さも良好です。広々としたスペースを、素敵なインテリアで、より快適な空間を造り上げて下さい♪
二面に窓があることで、採光＆通風が良好なだけでなく、お部屋を広く感じさせてくれるメリットがあります。柔らかな色見の床材も居心地の良さを演出。素敵なインテリアで、より快適な空間を造り上げて下さい♪

お子様の成長に合わせてお住まいのレイアウトも変化します。子供部屋を用意したり、机やベットを配置したり。将来を見越した便利な間取になっています。
イマドキ設備とゆとりの広さを実現したリラックス空間。床の水はけが良く、滑りにくい形状のパターンを採用しています。お風呂が広々していると、お風呂場はお子様の遊び場にもなり、楽しいバスタイムとなりますね！
慌ただしい朝でも皆が手早く身支度ができる快適な空間です。小窓から光を取り入れ、コンパクトな空間でも伸びやかさのあるホテルライクな洗面室です。

温水洗浄機能付きのトイレが設置されています。気になる水周り関係が全て新品というのも新築物件ならでは。気持ちよく快適に新生活を始めることができますね！
収納設備も充実しています。ご家族ごとの衣類だけでなく、掃除用具や季節家電など。収納設備の充実は、お部屋を綺麗にスッキリと保ち、快適な住空間造りの手助けとなる大切なポイントです♪
お洗濯物を干すスペースとしても十分な広さがあるバルコニーです。優しい風を感じることが出来る気持ちの良い眺望で、家事や仕事の合間に一息つける憩いの場所に！

深呼吸をしたくなる気持ちの良い眺望はこのお部屋の自慢です！天気の良い日には、お洗濯物もよく渇き、眺望・通風共に良好です。心地よい光と柔らかな風があふれるバルコニーです。
散らかりがちな玄関も、充実の収納力でスッキリ整理整頓することが可能です。毎日使う場所だからこそ、「我が家」を最初に感じでもらえる素敵な空間になっています。
敷地内に駐車可能なスペースが確保されています！マンションとは違い、玄関に近いので、ご利用の際やお荷物を運び入れるのにも便利！休日は家族で洗車したりと、戸建ならではの、ゆとりと快適さをご実感頂けます。

(A号棟)、価格4898万円、2LDK+3S、土地面積76.14m²、建物面積96.87m²
住宅ローンにもいくつかの選択肢があります。その金利の選択方法や、金融機関の選び方、また現実的な返済方法の相談など、お気軽にご相談下さい！詳しく、分かりやすくご説明致します♪
第三者の専門機関が設計段階と建設段階で評価を行い「住宅性能評価書」を交付します。この制度は、安心・安全の「モノサシ」です。災害に強い家、心から安らげるプラン、そんな住まいをお届けします！

船橋市立西海神小学校まで769m
ペリエ西船橋まで774m

イベント情報

現地案内会
日程／公開中
時間／9:00～19:00
◆◆◆ご案内について◆◆◆

　毎日、物件ご見学が可能です。
　『今から現地を見たい』といったご要望もご相談ください。
　時間帯問わず対応いたします。
　実際に足を運ぶことで気付いていただける点が沢山ございます。
　お気軽にお問い合わせください。

◆◆◆ご案内方法◆◆◆
　・物件現地でお待ち合わせ
　・最寄り駅等でお待ち合わせ
　・ご自宅への送迎
　・リモート案内

　◎その他のご要望にも対応いたします。
　お問い合わせ物件の周辺環境を含め、近隣類似物件などもご案内可能です。
　物件のメリットやデメリット、包み隠さずお伝えします。

◆◆◆ご予約について◆◆◆
　ご案内する物件によっては、事前の鍵の手配や売主様との日程調整が
　必要となる場合がございます。お早めにご予約をお願い致します。

◆◆◆ファイナンシャルプランナーによる個別相談承ります◆◆◆
　お金のプロであるファイナンシャルプランナーがお客様のライフプランを
　親身になってご提案いたします！
　住宅ローンのことや、保険のことなどお金に関する不安や悩み等々、
　是非この機会に専門家へご相談ください。

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地図船橋市西船１周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【ショッピングセンター】ペリエ西船橋（約774m・徒歩10分）
■【スーパー】まいばすけっと西船橋駅北店（約531m・徒歩7分）
■【スーパー】ベルクス西船橋店（約812m・徒歩11分）
■【コンビニ】セブンイレブン船橋山野町店（約761m・徒歩10分）
■【コンビニ】ミニストップ船橋山野町店（約764m・徒歩10分）
■【ドラッグストア】マツモトキヨシ西船橋北口駅前店（約685m・徒歩9分）
■【小学校】船橋市立西海神小学校（約769m・徒歩10分）
■【病院】独立行政法人地域医療機能推進機構船橋中央病院（約545m・徒歩7分）
■【郵便局】西船橋駅前郵便局（約663m・徒歩9分）
■【スーパー】FOODS　MARKET　Selection西船橋店（約976m・徒歩13分）
■【コンビニ】生活彩家船橋中央病院店（約545m・徒歩7分）
■【ドラッグストア】くすりの福太郎船橋山野町店（約972m・徒歩13分）
■【ドラッグストア】KoKuMiNペリエ西船橋店（約825m・徒歩11分）
■【ホームセンター】（資）イイダ家具製作所（約540m・徒歩7分）
■【中学校】船橋市立葛飾中学校（約1272m・徒歩16分）
■【幼稚園・保育園】西船みどり保育園（約276m・徒歩4分）
■【幼稚園・保育園】そらまめ保育園西船橋（約387m・徒歩5分）
■【幼稚園・保育園】海神幼稚園（約354m・徒歩5分）
■【病院】医療法人社団聖進会市川東病院（約976m・徒歩13分）
■【病院】医療法人社団成和会山口病院（約1171m・徒歩15分）
■【役所】船橋市役所西船橋出張所（約861m・徒歩11分）
■【図書館】船橋市西図書館（約333m・徒歩5分）
■【銀行】千葉銀行西船橋支店（約656m・徒歩9分）
■【銀行】JAちば東葛西船支店（約748m・徒歩10分）
■【銀行】みずほ銀行西船橋支店（約789m・徒歩10分）
■【公園】西船近隣公園（約180m・徒歩3分）

西船１（海神駅） 4898万円販売概要

物件名	西船１（海神駅） 4898万円
価格	4898万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	2LDK+3S（納戸）	諸費用	その他諸費用：◆【2025年5月末までにご契約のお客様が対象！当社は50万円キャッシュバックキャンペーン実施中♪】本日ご案内可能です！家電・家具などを新調する際に嬉しいですね♪
土地面積	76.14m²	建物面積	96.87m²
販売スケジュール	-
住所	千葉県船橋市西船１周辺地図船橋市周辺の家賃相場
交通	京成本線「海神」歩10分乗り換え案内ＪＲ総武線「西船橋」歩9分乗り換え案内京成本線「京成船橋」歩12分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	4戸
完成時期	'25年3月中旬	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6.2ｍ、アスファルト舗装、【接道状況】南東面6.25m公道【私道負担】A号棟：2.75平米有
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	準住居、１種住居	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％、容積率：200(160)％	特記事項	設備：東京電力・公営水道・本下水・都市ガス
その他制限事項	【A号棟】土地面積：路地状部分約29平米含、2階バルコニー面積：3.72平米含　【その他法令上の制限】22条区域　【備考】※網戸、カーテンレール、照明器具、ＴＶアンテナは別途となります。　※登記に関する、司法書士・家屋調査士は売主の指定となります。

問い合わせ先	(株)HOUSEBANK千葉【TEL】0120-425866お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：千葉県知事（1）第018513号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)HOUSEBANK千葉(株)HOUSEBANK千葉のその他の物件情報を見る千葉県八千代市八千代台南2-10-5 千葉県知事（1）第018513号 (公社)全日本不動産協会千葉県本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/05/23	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年8月15日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

船橋市周辺エリアの物件

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京成本線の物件

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千葉県船橋市（ふなばしし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内13位

全国389位

偏差値: 49.81

項目別順位

安心度: 県内24位
全国618位

利便度: 県内26位
全国641位

快適度: 県内10位
全国163位

富裕度: 県内11位
全国177位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内8位

全国104位

偏差値: 54.04

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	170施設	県内3位	全国28位
保育所等の状況（利用児童数）	13,768人	県内2位	全国25位
保育所等の状況（待機児童数）	9人	県内22位	全国462位

病院数・介護保険料
病院数	22施設	県内2位	全国64位
一般診療所数	371施設	県内2位	全国55位
1万人当たり病床数	71.2床	県内29位	全国671位
1万人当たり医師数	16.6人	県内16位	全国514位
介護保険施設定員数	3,993人	県内2位	全国26位
介護保険料	6,600円	県内36位	全国690位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.83件	県内15位	全国612位
千人当たり交通事故件数	1.84件	県内12位	全国366位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

船橋市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

船橋市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	114,165円/月	131,583円/月	155,983円/月	192,603円/月	253,661円/月	375,815円/月
5万円	105,080円/月	122,607円/月	147,117円/月	183,844円/月	245,009円/月	367,270円/月
10万円	95,994円/月	113,632円/月	138,250円/月	175,085円/月	236,358円/月	358,724円/月
15万円	86,909円/月	104,656円/月	129,383円/月	166,327円/月	227,706円/月	350,179円/月
20万円	77,823円/月	95,680円/月	120,516円/月	157,568円/月	219,055円/月	341,634円/月
25万円	68,738円/月	86,705円/月	111,650円/月	148,809円/月	210,403円/月	333,089円/月
30万円	59,652円/月	77,729円/月	102,783円/月	140,051円/月	201,752円/月	324,544円/月
支払利息合計	3,991,070円～	3,408,600円～	2,830,600円～	2,257,200円～	1,688,310円～	1,124,020円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

西船１（海神駅） 4898万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細