本町（南守谷駅） 3899万円・4098万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

本町（南守谷駅） 3899万円・4098万円

住所	茨城県守谷市本町
交通	関東鉄道常総線「南守谷」歩5分、つくばエクスプレス「守谷」歩29分、関東鉄道常総線「戸頭」歩20分
価格	3899万円・4098万円

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: 現地（2025年6月）撮影　2号棟、堂々完成・即日内覧可・即入居可！1号棟は基礎工事が終わりました！もうすぐ上棟します！

物件名	本町（南守谷駅） 3899万円・4098万円
価格	3899万円・4098万円
間取り	3LDK+2S（納戸）
土地面積	157.92m²・169m²47.77坪・51.12坪
建物面積	108.22m²・110.99m²32.73坪・33.57坪
住所	茨城県守谷市本町

特徴ピックアップ

新築時・増改築時の設計図 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 省エネ給湯器 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 始発駅 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 平坦地 / 可動間仕切り / 納戸 / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ

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ＡＩによる家具配置イメージ室内（2025年6月）撮影　人気の対面キッチンリビング広々２１帖！
現地（2025年6月）撮影　2号棟、堂々完成・即日内覧可・即入居可！1号棟は基礎工事が終わりました！もうすぐ上棟します！
(１号棟)、価格4098万円、3LDK+2S、土地面積169m²、建物面積110.99m²

現地（2025年6月）撮影　2号棟、堂々完成・即日内覧可・即入居可！1号棟は基礎工事が終わりました！もうすぐ上棟します！
室内（2025年6月）撮影　人気の対面キッチンリビング広々２１帖！
室内（2025年6月）撮影　ゆったり寛げる１坪タイプのユニットバス！浴室乾燥暖房機能付！

室内（2025年6月）撮影　キッチンからリビングを見渡せます！広々キッチンスペース！
室内（2025年6月）撮影　4.5帖と5.5帖の２部屋か10帖の１部屋かで可変できます！
現地（2025年6月）撮影　シューズボックス付きの明るい玄関ホール！ホールには大型クローゼット収納庫もあります！

室内（2025年6月）撮影　清潔感のある三面鏡シャンプードレッサー！
室内（2025年6月）撮影　収納豊富なウォークインクローゼット！
販売住戸が複数の場合、本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり全ての住戸の性能を示すものではありません。

現地（2025年6月）撮影　雨の日でも安心なインナーバルコニー！
西友ＳＣ守谷店まで1000m
南守谷駅５分・ＴＸ守谷駅２９分！お子様安心通学の郷州小学校が９分・愛宕中学校７分！土地４７～５１坪！カースペース２台・南庭付！

ご予約して頂きご来店・ご案内・ご来場いずれかの上、アンケートご記入の方に５００ポイント進呈致します！（１０万円分買い物するともらえるポイントです。２００円で１ポイント。）
(２号棟)、価格3998万円、3LDK+2S、土地面積157.92m²、建物面積108.22m²
現地（2025年7月）撮影　2号棟、堂々完成・即日内覧可・即入居可！1号棟は上棟しました！

室内（2025年6月）撮影　人気のセパレートタイプ！キッチン脇にあるダイニングスペース！
室内（2025年6月）撮影　使いやすいシステムキッチン！主婦にうれしい食洗器付！

イベント情報

現地販売会（直接現地へご来場ください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
◎現地見学会を随時受け付けております。（事前のご予約をお願いします。）
　└土日はもちろん、平日、夕方からのご見学も大歓迎です！
右上の「見学予約する」ボタンまたは、お電話・メールにてお問い合わせください。

◎非対面（オンライン）による対応可能！
LINEのビデオ通話による内覧など、ご希望に合わせて対応致します。
HPにQRコードがございますので、お気軽にご相談ください。

◎貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内致します！
お客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。
事前にお申し付けください。

おおよその所要時間や内容は、以下をご参考にしてみてください。

①現地／物件見学（３０分～）
②ご希望条件のご相談（３０分～）
③資金計画のご相談（３０分～）
④会社の強みのご紹介（３０分～）
⑤その他ご相談
※換気や消毒、マスクをした上での時短対応など、感染防止対策を行っております。

「見学予約」の際は、上記希望の番号をご入力ください。
「お電話やメール」の際も、番号をお伝えただけると、ご案内がスムーズです。

初めての住宅購入で、何から始めればいいか分からない！
そんなお客様に、経験豊富なスタッフがわかりやすく丁寧にご案内致します！
小さなお子様連れでもゆったりと見学いただけますので、（キッズスペース有）
まずはお気軽にお問い合わせください。

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地図守谷市本町周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【スーパー】西友ＳＣ守谷店（約1000m・徒歩13分）
■【コンビニ】セブンイレブン守谷本町店（約950m・徒歩12分）
■【ドラッグストア】クスリのアオキ守谷みずき野店（約900m・徒歩12分）
■【ドラッグストア】ウエルシア取手新戸頭店（約1200m・徒歩15分）
■【ホームセンター】ジョイフル本田守谷店（約1680m・徒歩21分）
■【中学校】守谷市立愛宕中学校（約550m・徒歩7分）
■【小学校】守谷市立郷州小学校（約650m・徒歩9分）
■【幼稚園・保育園】守谷しおどめ保育園（約220m・徒歩3分）
■【幼稚園・保育園】まつやま保育園（約240m・徒歩3分）
■【幼稚園・保育園】守谷ひかり幼稚園（約140m・徒歩2分）

本町（南守谷駅） 3899万円・4098万円販売概要

物件名	本町（南守谷駅） 3899万円・4098万円
価格	3899万円・4098万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK+2S（納戸）	諸費用	-
土地面積	157.92m²・169m²47.77坪・51.12坪	建物面積	108.22m²・110.99m²32.73坪・33.57坪
販売スケジュール	-
住所	茨城県守谷市本町周辺地図守谷市周辺の家賃相場
交通	関東鉄道常総線「南守谷」歩5分乗り換え案内つくばエクスプレス「守谷」歩29分乗り換え案内関東鉄道常総線「戸頭」歩20分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	'25年6月下旬	入居時期	'25年6月下旬
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	-
用途地域	１種中高	地目	畑
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：160％	特記事項	担当者：明石　悟、設備：公営水道、本下水、個別ＬＰＧ、建築確認番号：第24UDI1W建09809号他
その他制限事項	景観法による規制有、高度地区

問い合わせ先	(株)スミカクリエイト【TEL】0297-44-7315お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：茨城県知事（3）第006751号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)スミカクリエイト(株)スミカクリエイトのその他の物件情報を見る茨城県守谷市立沢197-39 茨城県知事（3）第006751号 (公社)茨城県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/07/30	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年8月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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茨城県守谷市（もりやし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内2位

全国84位

偏差値: 52.10

項目別順位

安心度: 県内10位
全国432位

利便度: 県内9位
全国315位

快適度: 県内2位
全国203位

富裕度: 県内3位
全国70位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内1位

全国14位

偏差値: 59.00

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	27施設	県内6位	全国263位
保育所等の状況（利用児童数）	1,903人	県内7位	全国280位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	3施設	県内18位	全国522位
一般診療所数	45施設	県内11位	全国447位
1万人当たり病床数	85.2床	県内23位	全国611位
1万人当たり医師数	18.7人	県内8位	全国435位
介護保険施設定員数	325人	県内29位	全国704位
介護保険料	4,800円	県内2位	全国11位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.10件	県内13位	全国651位
千人当たり交通事故件数	1.67件	県内9位	全国308位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

守谷市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

守谷市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	88,233円/月	101,694円/月	120,552円/月	148,853円/月	196,042円/月	290,449円/月
5万円	79,147円/月	92,718円/月	111,685円/月	140,095円/月	187,390円/月	281,904円/月
10万円	70,062円/月	83,743円/月	102,818円/月	131,336円/月	178,739円/月	273,358円/月
15万円	60,976円/月	74,767円/月	93,952円/月	122,577円/月	170,087円/月	264,813円/月
20万円	51,891円/月	65,791円/月	85,085円/月	113,819円/月	161,436円/月	256,268円/月
25万円	ローン不可	56,816円/月	76,218円/月	105,060円/月	152,785円/月	247,723円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	67,351円/月	96,301円/月	144,133円/月	239,178円/月
支払利息合計	3,082,350円～	2,635,560円～	2,191,000円～	1,747,200円～	1,306,890円～	870,100円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

本町（南守谷駅） 3899万円・4098万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細