小平市大沼町６丁目　全１８棟新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

小平市大沼町６丁目　全１８棟

住所	東京都小平市大沼町６
交通	西武新宿線「花小金井」バス10分「昭和病院」歩5分、西武新宿線「花小金井」歩20分、西武多摩湖線「青梅街道」歩35分
価格	4690万円～5290万円

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◆本日の見学可◆全１８棟☆耐震等級３最高等級とZEH水準の高断熱性を実現！

: 広々とした開放感あふれるリビングです。ゆったり寛げる充分な広さがございますので、ご家族でインテリアのレイアウトを考えるのも楽しみになりそうです。

販売スケジュール	○先着順受付となっております。 ○この物件の他にもご紹介できる物件がございますので、ご希望の条件など、お聞かせ下さい。資料請求・現地のご見学はお気軽に♪ フリーダイヤル　【　0120-95-8831　】

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 総合病院徒歩10分以内 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 前面棟無 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 全居室６畳以上 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 全室２面採光 / 平坦地 / 周辺交通量少なめ / 浄水器

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収納力豊富なシステムキッチン。高級感のあるグレーのカラーが目を引きます。見て欲しい自慢のキッチンになりそうです。
【パントリー】まとめ買いしてもこの収納量なら心配いらずの、パントリーと床下収納です♪広々したパントリーは、子供の勉強部屋にも、洋服や外出用の着替えを置いたり万能にご利用いただけます♪
(A号棟)、価格4890万円、4LDK、土地面積110.07m²、建物面積87.05m²

【区画図】
カースペース２台分完備♪
前面道路は幅員５ｍの新設道路。住民以外の車の出入りも少ないのでお車の駐車も楽々です♪小さなお子様のいるご家族も安心♪
大きな窓のあるリビングは、陽光あふれる明るい空間です。居心地良く、ご家族皆がゆったり寛げる憩いの空間となりそうです。
対面式を採用したキッチンですので、リビングで寛ぐご家族をいつも感じられます。会話を楽しみながら家事ができます。

窓付きの明るく爽やかなキッチンスペース。床下収納もございますので、いつでもすっきりとお使い頂けそうです。
トイレスペースが１・２階にございますので、朝の混雑時に家族が分散して使用できます。またゲスト用・家族用と分けることも出来ますよ。
全居室に収納を完備しておりますので、居室の全空間を有効活用出来ます。自分好みのお部屋で、ゆったりお寛ぎ頂けます。

開放感のある玄関ホール。温もり感じるフローリング仕様ですので、ご家族やお客様を温かく迎えてくれます。
窓付きのバスルーム。陽射し差し込む明るい環境は、日中の入浴も気持ち良くお使い頂けそうです。また、換気環境も良好です。
サニタリースペースには窓が備えられております。毎朝の身支度も、陽の光差し込む明るい空間で、快適にお使い頂けそうです。

穏やかな光が差し込む室内には、穏やかな時間が流れます。休日には、落ち着いた空間で自分の趣味を楽しむのはいかがですか。
南側に設置されたバルコニー。心地よい春の陽射しや暖かな風を楽しむことが出来る。晴れた日にはたっぷりの洗濯物や布団を干せます！
前面道路は車通りが多くないので、お車の出し入れもラクラクです♪
今から見たい！大歓迎です。お気軽にホームトレードセンターまでお問い合わせください！フリーダイヤル　0120-95-8831

西武新宿線「花小金井」駅まで徒歩20分♪またはバス利用10分♪
全１８棟の大型分譲住宅が誕生します！
ぜひ現地をご覧いただきながら、住まいの夢をお聞かせください♪
暮らしの質を高めるZEH水準の省エネ住宅です♪
当日のご見学予約も承ります。同じものは２つとない「夢のマイホーム」との出会いが待っているかもしれません。
(C号棟)、価格4990万円、4LDK、土地面積110.06m²、建物面積87.77m²

(Ｄ号棟)、価格5090万円、3LDK、土地面積110.1m²、建物面積87.77m²
こちらの物件はZEH水準を満たした、省エネ性能に優れた物件です。光熱費を抑えて暮らすことができるだけでなく、「熱の入りにくさ・逃げにくさ」という観点でも影響を受けにくい建物のため、長く快適にお過ごしいただけます♪※本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり、全ての住戸の性能を示すものではありません。

イベント情報

【新築一戸建て販売戸数第１位】

～ホームトレードセンターは、飯田グループホールディングスの一員で、販売専門会社です～
～年間４６，０００棟建築している会社で、お住まい後のアフターサービスにも自信がございます～

※2020年4月1日～2021年3月31日調査　住宅産業研究所調べ　全国建売着工ランキング（企業グループ）より

現地ご案内は予約制となっておりますので、事前に必ずお問い合わせください

[ 飯田グループHDは下記の取り組みに努めております ]

◆従業員は、マスク着用の上ご接客致しますので
　ご了承願います。

◆ご来店の際、お客様同士が重ならないよう
　ご対応致します。
（重なる場合でも接客ブースを分けてご対応致します）

◆店舗に消毒用アルコールを設置し、
　お客様にもご利用をお願いしております。

◆接客ブースご利用後は随時消毒を行っております。

◆営業所内にありますキッズスペースのおもちゃは
　撤去させていただきます。

◆物件のご見学の際には、
　車にてご自宅への送迎も行っております。

◆ご案内の際、極力建物室内での説明を避け、
　室外にてご対応致します。
（室内においては、1ｍ以上離れてご対応致します）

【1つの窓口で幅広くご紹介の出来る】
ホームトレードセンターから物件探しを始めてみてはいかがでしょうか。

○●○● 『おうちで見学会♪』も実施中！●○●○
担当者が現地からテレビ電話や写真でご対応致します！
設備や細かい仕様など様々な角度からお伝え致します♪

飯田グループホールディングス物件検索サイト【すまいーだ】もぜひご覧ください。

ご要望の際は、お気軽にお問い合わせください。
フリーダイヤル：0120-95-8831

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設備仕様

【省エネ性能ラベル】
こちらの物件はZEH水準を満たした、省エネ性能に優れた物件です。光熱費を抑えて暮らすことができるだけでなく、「熱の入りにくさ・逃げにくさ」という観点でも影響を受けにくい建物のため、長く快適にお過ごしいただけます♪※本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり、全ての住戸の性能を示すものではありません。
【TVモニター付きインターホン】
録画機能もあり、どのような人が何時に来訪されたのかが分かります。防犯上はもちろん、お届け物などの把握にも便利です。ライトが付いているので、夜間でも安心です。
【パントリー】
ミネラルウォーターや調味料など、まとめ買いしても置き場所の心配がいりません。育ちざかりのお子様を持つママにとっても嬉しいスペースです。

【1坪タイプバスルーム】
足を伸ばして毎日の疲れを癒せる広々1坪タイプです。半身浴もでき、ゆっくりと寛げます。お子様と一緒でも快適に入浴が出来ますね。
【システムキッチン】
見栄えもよくお手入れもスムーズに出来ます。豊富な収納力もございますので、キッチンスペースをスッキリとお使い頂けそうです。
【水回り集中設計】
キッチンと洗濯機のある洗面室が近く、往復を繰り返しても苦になりません！家事に割く時間が大幅に削減されるため、ゆとりのある暮らしを実現したい方におすすめのプランです♪

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構造の特徴

ベタ基礎は「鉄筋コンクリート造」
耐震性を発揮する鉄筋入りスラブー体基礎を採用。地面から基礎上端までの高さを400ｍｍ以上確保。地面からの湿気を防ぎ、不等沈下や地震時のねじれを防ぐ効果があり、白蟻に対する予防策としても有効です。
防湿措置「基礎パッキン」
基礎と土台の間に基礎パッキン（20ｍｍ厚）を入れることにより分離させ、土台からの湿気を基礎へ浸透するのを防ぎます。また、床下換気が可能です。
オリジナル柱脚・柱頭固定金物「TロックⅡ」
TロックⅡ」は、ホールダウン金物の約2倍の強度があり、接合部の強度を増加させ、地震や風圧がかかった場合の柱の抜けを防ぎます。

「オリジナル耐力壁パネル」で特許を取得
壁倍率5.0倍は国土交通省が定める数値内の最高値で、通常の合板による壁倍率2.5倍の2倍の強度となっています。
水に強い成形型断熱材「ポリスチレンフォーム」
屋外からの湿気の影響を受けやすい外壁と１階床に”水に強い成形型断熱材”ポリスチレンフォームを採用。壁パネルに60ｍｍ厚、床に100ｍｍ厚を使用することにより断熱材の隙間を解消し、断熱性能、気密性能を高めます。
I.D.S工法　耐震性能実験
異なる4種類の大地震（阪神大震災・新潟県中越地震・ロサンゼルス地震・想定関東地震）で続けて揺らしても、倒壊はおろか損傷もしない耐震性能がある事が確認された。

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地図小平市大沼町６周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

小学校
小平市立小平第七小学校まで1000m 徒歩12分♪
中学校
小平市立小平第六中学校まで150m 徒歩2分♪
幼稚園・保育園
花小金井保育園まで1300m 自転車5分♪

スーパー
いなげやina21小平天神店まで1400m 自転車7分♪
コンビニ
セブンイレブン7FS公立昭和病院店まで400m 徒歩5分♪
ドラッグストア
スギ薬局小平東店まで500m 徒歩7分♪

ホームセンター
島忠ホームズ小平店まで1500m 車5分♪
ショッピングセンター
ファッションセンターしまむら天神店まで1300m 自転車6分♪
病院
公立昭和病院まで400m 徒歩5分♪

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【小学校】小平市立小平第七小学校（約1000m・徒歩13分）
■【中学校】小平市立小平第六中学校（約150m・徒歩2分）
■【幼稚園・保育園】このはな保育園（約750m・徒歩10分）
■【幼稚園・保育園】花小金井保育園（約1300m・徒歩17分）
■【スーパー】いなげやina21小平天神店（約1400m・徒歩18分）
■【コンビニ】セブンイレブン7FS公立昭和病院店（約400m・徒歩5分）
■【コンビニ】ローソンストア100花小金井店（約700m・徒歩9分）
■【ドラッグストア】スギ薬局小平東店（約500m・徒歩7分）
■【ドラッグストア】ドラッグセイムス小平天神店（約600m・徒歩8分）
■【ドラッグストア】ウェルパーク小平花小金井店（約850m・徒歩11分）
■【ホームセンター】島忠ホームズ小平店（約1500m・徒歩19分）
■【ショッピングセンター】ファッションセンターしまむら天神店（約1300m・徒歩17分）
■【ショッピングセンター】ユニクロ小平鈴木店（約1500m・徒歩19分）
■【ショッピングセンター】西松屋小平鈴木町店（約1500m・徒歩19分）
■【病院】公立昭和病院（約400m・徒歩5分）
■【郵便局】小平花小金井五郵便局（約800m・徒歩10分）
■【図書館】小平市立大沼図書館（約700m・徒歩9分）
■【銀行】西武信用金庫花小金井支店（約1500m・徒歩19分）

区画図

: 【区画図】
カースペース２台分完備♪
前面道路は幅員５ｍの新設道路。住民以外の車の出入りも少ないのでお車の駐車も楽々です♪小さなお子様のいるご家族も安心♪

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  A号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  87.05m²
  
  土地面積
  
  110.07m²
  
  価格
  
  4890万円
- タイプ
  
  B号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  87.35m²
  
  土地面積
  
  110.1m²
  
  価格
  
  4990万円
- タイプ
  
  C号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  87.77m²
  
  土地面積
  
  110.06m²
  
  価格
  
  4990万円
- タイプ
  
  Ｄ号棟
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  87.77m²
  
  土地面積
  
  110.1m²
  
  価格
  
  5090万円

- タイプ
  
  Ｅ号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  87.67m²
  
  土地面積
  
  110.08m²
  
  価格
  
  5090万円
- タイプ
  
  F号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  87.97m²
  
  土地面積
  
  110.08m²
  
  価格
  
  5290万円
- タイプ
  
  G号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  88.6m²
  
  土地面積
  
  110.94m²
  
  価格
  
  4690万円
- タイプ
  
  I号棟
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  86.53m²
  
  土地面積
  
  110.09m²
  
  価格
  
  4790万円

- タイプ
  
  K号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  87.97m²
  
  土地面積
  
  110.1m²
  
  価格
  
  5090万円
- タイプ
  
  Ｑ号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  94.8m²
  
  土地面積
  
  120.04m²
  
  価格
  
  4990万円

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小平市大沼町６丁目　全１８棟販売概要

物件名	小平市大沼町６丁目　全１８棟
価格	4690万円～5290万円ローンシミュレーション	最多価格帯	4900万円台・5000万円台（各3戸）
間取り	3LDK・4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	110.06m²～120.04m²	建物面積	86.53m²～94.8m²
販売スケジュール	○先着順受付となっております。 ○この物件の他にもご紹介できる物件がございますので、ご希望の条件など、お聞かせ下さい。資料請求・現地のご見学はお気軽に♪ フリーダイヤル　【　0120-95-8831　】
住所	東京都小平市大沼町６周辺地図小平市周辺の家賃相場
交通	西武新宿線「花小金井」バス10分「昭和病院」歩5分乗り換え案内西武新宿線「花小金井」歩20分乗り換え案内西武多摩湖線「青梅街道」歩35分乗り換え案内
販売戸数	10戸	総戸数	18戸
完成時期	2025年5月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5ｍ・6ｍ、アスファルト舗装、東側 6m 公道、南（北・北西・南東）側 5m 公道
構造・工法	木造サイディング貼アスファルトシングル葺2階建	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：40％容積率：80％	特記事項	担当者：前山　茂、設備：公営水道、本下水、都市ガス、東京電力、建築確認番号：第HPA-24-11521-1号他
その他制限事項	景観法による規制有、航空法による規制有、農地法届出要、宅地造成工事規制区域、高度地区、高さ最高限度有、日影制限有、最高の高さ10m 第一種高度地区法第22条区域日影規制：3h-2h/1.5m 宅地造成等工事規制区域景観法公有地拡大推進法航空法生産緑地法農地法地目：一部宅地建ぺい率：角地緩和

問い合わせ先	飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)ひばりが丘営業所【TEL】0120-958831お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)ひばりが丘営業所飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)ひばりが丘営業所のその他の物件情報を見る東京都西東京市ひばりが丘北3-6-10 国土交通大臣（3）第008044号 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 <売主> (株)飯田産業本店(株)飯田産業本店のその他の物件情報を見る東京都武蔵野市境2-2-2 国土交通大臣（10）第003306号
情報提供日	2025/08/05	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年11月30日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

小平市周辺エリアの物件

: ～長期優良住宅◎飯田グループの家～小平大沼町2期; 【住所】東京都小平市大沼町４; 【価格】4990万円

: 小平市上水新町3丁目　全2棟／1号棟　新築分譲住宅; 【住所】東京都小平市上水新町２; 【価格】4980万円

: 小平市花小金井4丁目　全1棟　新築分譲住宅; 【住所】東京都小平市花小金井４; 【価格】4980万円

: 美園町３（小平駅） 5480万円; 【住所】東京都小平市美園町３; 【価格】5480万円

西武新宿線の物件

: 西東京市南町6丁目　全14区画　建築条件付売地; 【住所】東京都西東京市南町６; 【価格】3780万円～4920万円

: 中野区上高田1丁目　土地; 【住所】東京都中野区上高田１; 【価格】8400万円

: 練馬区関町北5丁目　全2棟　新築分譲住宅; 【住所】東京都練馬区関町北５; 【価格】7499万円・7599万円

: 芝久保町４（花小金井駅） 5490万円～6090万円; 【住所】東京都西東京市芝久保町４; 【価格】5490万円～6090万円

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東京都小平市（こだいらし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

都内28位

全国311位

偏差値: 50.26

項目別順位

安心度: 都内22位
全国648位

利便度: 都内46位
全国795位

快適度: 都内10位
全国35位

富裕度: 都内23位
全国71位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

都内5位

全国19位

偏差値: 57.90

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	64施設	都内24位	全国110位
保育所等の状況（利用児童数）	1,020人	都内39位	全国449位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	都内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	9施設	都内25位	全国185位
一般診療所数	141施設	都内32位	全国149位
1万人当たり病床数	119.5床	都内16位	全国443位
1万人当たり医師数	28.2人	都内19位	全国165位
介護保険施設定員数	1,050人	都内27位	全国210位
介護保険料	6,180円	都内21位	全国495位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.13件	都内14位	全国491位
千人当たり交通事故件数	1.05件	都内3位	全国112位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

小平市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	108,766円/月	125,360円/月	148,606円/月	183,494円/月	241,664円/月	358,041円/月
5万円	99,680円/月	116,384円/月	139,739円/月	174,735円/月	233,013円/月	349,496円/月
10万円	90,595円/月	107,409円/月	130,873円/月	165,976円/月	224,361円/月	340,951円/月
15万円	81,509円/月	98,433円/月	122,006円/月	157,218円/月	215,710円/月	332,405円/月
20万円	72,424円/月	89,457円/月	113,139円/月	148,459円/月	207,058円/月	323,860円/月
25万円	63,338円/月	80,481円/月	104,272円/月	139,700円/月	198,407円/月	315,315円/月
30万円	ローン不可	71,506円/月	95,406円/月	130,942円/月	189,755円/月	306,770円/月
支払利息合計	3,799,640円～	3,248,320円～	2,697,500円～	2,151,040円～	1,608,850円～	1,071,140円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

小平市大沼町６丁目 全１８棟 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細