【川﨑ハウジング】トレステージ藤水小学校南Ⅲ◎50万円キャッシュバック！ 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細
【川﨑ハウジング】トレステージ藤水小学校南Ⅲ◎50万円キャッシュバック！
| 住所 | 三重県津市藤方 |
|---|---|
| 交通 | 近鉄名古屋線「南が丘」歩29分、ＪＲ紀勢本線「高茶屋」歩31分、ＪＲ紀勢本線「阿漕」歩38分 |
| 価格 | 2990万円・3180万円 |
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＼夏のキャンペーン！／
「“ただいま”が、いちばん似合う場所。」
- 6号地 ＼完成しました／グレー×木目のシンプルな外観。 駐車2台可能。
| 販売スケジュール |
[先着10組様]夏のキャンペーン！ |
|---|
特徴ピックアップ
長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / 土地50坪以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 前道６ｍ以上 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 温水洗浄便座 / 床下収納 / ＴＶモニタ付インターホン / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 小学校 徒歩10分以内 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器 / スマートキー
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- 6号地 ウォークスルーシューズインクロークを採用しました。靴やアウターを収納し、メインの玄関をスッキリ保つことができます。
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- 6号地 SIC→キッチンへのスムーズな帰宅動線◎
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- 6号地 17.8帖LDK。家事も生活もスムーズになる家族の生活動線を意識した暮らしやすいおうち。
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- 6号地 ランドリースペース→ウッドデッキで家事効率アップ◎
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- 6号地 SICからキッチンへ直行できる設計で買い物帰りもラクラク動線！
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- 6号地 キッチン別角度
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- 6号地 洗面
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- 6号地 脱衣
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- 6号地 ランドリースペースから続くウッドデッキ
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- 6号地 6.8帖主寝室
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- 6号地 ウォークインクローゼット
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- 6号地 洋室
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- 6号地 キッチンからみたリビング
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- 6号地 17.8帖LDK別角度
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- 6号地 浴室
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- 6号地 トイレ
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- 1号地 ＼完成しました／洗練されたデザインが際立つ、上質なシンプルモダンな外観。
並列駐車2台可能。
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- 1号地 18帖LDK。水回りをまとめた家事ラク動線◎ランドリールーム付きで、快適に過ごせるおうち。
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- 1号地 ランドリースペース→ウッドデッキで家事効率アップ◎
イベント情報
現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／9:00～18:00
毎日（水曜日を除く） 9：00～18：00 モデルハウス見学会開催！
ご見学時は貸し切りとさせていただきますので
来場予約をお願い致します。（お電話でも結構です。）
急なお客様はお断りさせていただく場合がございますので、ご了承下さい。
借り入れに関するご相談もお気軽にどうぞ。
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設備仕様
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- オール電化
ガス熱源を建物に引き込まないことで、基本料金を電気に一本化、ガスの基本料金をなくせます。
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- 人感センサーライト
便利で省エネ＆安全・防犯に役立つ証明です。人を感知して自動的にあかりを点灯・消灯させる機能。消し忘れの心配がなく、スイッチ操作にも必要ありません。便利で省エネ、深夜の安全や防犯に役に立ちます。
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- カラーモニターフォン
ボタンひとつで来客応対。留守の時でも来訪者を自動で「録画」できる機能がついているので安心。
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- 全居室LED照明
全居室LED照明を採用。電球形蛍光灯（D型）と比べて約7.5倍、一般電球と比べると約60倍の長寿命。
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- 電動シャッター
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- 食器洗浄乾燥機
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構造の特徴
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- 長期優良住宅
国が定める基準を満たした良質な住宅です。
長期間住み続けることを前提に建てられているため、住宅を建てた世代だけでなく次世代にも継承して住み続けることが可能です。
長期優良住宅には節税や補助金、低金利の住宅ローンが活用できるなど、多くのメリットがあります。
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- 設計性能評価
国土交通大臣登録の住宅評価機関が、法律に基づき住宅の性能を客観的に評価、表示する制度です。
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- 耐震等級Ⅲ
等級1で想定される1.5倍の地震が起きても耐えられます。
消防署や警察署などの防災の拠点となる建物がこの基準に相当します。
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- Low-E複層ガラス
２枚のガラスの空気層とガラス内側の金属コーティングにより熱の伝わりを軽減。単板ガラスの約4倍の断熱効果を発揮。
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- ダイライト
四季のある日本に適していると言われる木造軸組工法に耐震ボードを組み合わせることで建物の強度が大幅アップ。
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地図津市藤方 周辺地図情報
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。
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周辺環境
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- 駅
紀勢本線「JR阿漕」駅まで2500m 自転車約13分！
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- 駅
紀勢本線「JR高茶屋」駅まで2500m 自転車約13分！
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- 幼稚園・保育園
藤水幼稚園まで550m 徒歩約7分！
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- 幼稚園・保育園
藤水保育園まで600m 徒歩約8分！
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- 小学校
藤水小学校まで550m 徒歩約7分！
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- 中学校
橋南中学校まで2100m 自転車約11分！
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- スーパー
スーパーセンタートライアル津藤方店まで700m 徒歩約9分！【営業時間】24時間
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- 病院
前川内科まで700m 徒歩約9分！【診療時間】9：00～12：00、15：00～18：30【休診日】木曜午後、日曜、祝日
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見学可能な日程
現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／9:00～18:00
毎日（水曜日を除く） 9：00～18：00 モデルハウス見学会開催！
ご見学時は貸し切りとさせていただきますので
来場予約をお願い致します。（お電話でも結構です。）
急なお客様はお断りさせていただく場合がございますので、ご了承下さい。
借り入れに関するご相談もお気軽にどうぞ。
カーナビご利用の方
津市藤方1401
その他周辺環境
- ■【駅】紀勢本線「JR阿漕」駅（約2500m・徒歩32分）
- ■【駅】紀勢本線「JR高茶屋」駅（約2500m・徒歩32分）
- ■【幼稚園・保育園】藤水幼稚園（約550m・徒歩7分）
- ■【幼稚園・保育園】藤水保育園（約600m・徒歩8分）
- ■【小学校】藤水小学校（約550m・徒歩7分）
- ■【中学校】橋南中学校（約2100m・徒歩27分）
- ■【スーパー】スーパーセンタートライアル津藤方店（約700m・徒歩9分）
- ■【病院】前川内科（約700m・徒歩9分）
- ■【ショッピングセンター】ベビー・子供用品バースデイ津店（約359m・徒歩5分）
- ■【ショッピングセンター】アベイル津店（約396m・徒歩5分）
- ■【ショッピングセンター】西松屋津藤方店（約424m・徒歩6分）
- ■【スーパー】ベーシック南が丘店（約1674m・徒歩21分）
- ■【スーパー】マックスバリュ津城山店（約1685m・徒歩22分）
- ■【コンビニ】セブンイレブン津市藤方店（約147m・徒歩2分）
- ■【コンビニ】ファミリーマート津藤方店（約252m・徒歩4分）
- ■【ドラッグストア】ディスカウントドラッグコスモス藤方店（約816m・徒歩11分）
- ■【ドラッグストア】スギ薬局藤方店（約933m・徒歩12分）
- ■【ドラッグストア】ドラッグセイムス津垂水店（約1220m・徒歩16分）
- ■【ホームセンター】ヤマダデンキ津店（約583m・徒歩8分）
- ■【ホームセンター】ニトリ津店（約1045m・徒歩14分）
- ■【ホームセンター】コメリハード＆グリーン藤方店（約797m・徒歩10分）
- ■【病院】三重県立こころの医療センター（約1950m・徒歩25分）
- ■【郵便局】津藤枝郵便局（約1171m・徒歩15分）
- ■【公園】南が丘ツツジ公園（約1942m・徒歩25分）
- ■【公園】結城公園（約1347m・徒歩17分）
区画図
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間取りタイプ一覧
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- タイプ
- 1号地
- 間取り
- 4LDK
- 建物面積
- 100.61m2
- 土地面積
- 165.5m2
- 価格
- 2990万円
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- タイプ
- 6号地
- 間取り
- 4LDK
- 建物面積
- 107.65m2
- 土地面積
- 217.64m2
- 価格
- 3180万円
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【川﨑ハウジング】トレステージ藤水小学校南Ⅲ◎50万円キャッシュバック！ 販売概要
| 物件名 | 【川﨑ハウジング】トレステージ藤水小学校南Ⅲ◎50万円キャッシュバック！ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2990万円・3180万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 4LDK間取り・区画 | 諸費用 | - |
| 土地面積 | 165.5m2・217.64m2（50.06坪・65.83坪）（登記） | 建物面積 | 100.61m2・107.65m2（30.43坪・32.56坪）（登記） |
| 販売スケジュール | [先着10組様]夏のキャンペーン！ 50万円キャッシュバック×エアコン2台プレゼント！ 2025年8月1日(金)～2025年8月31日(日)までの期間に ご成約いただいた方、先着10組様対象に 現金50万円キャッシュバックとエアコン2台のプレゼントをいたします！ マイホームをお考えの方は是非この機会にご検討ください。 なお、下記の条件を了承して頂ける方に限ります。 〇2025年7月31日(木)までに完成済みの物件に限ります。 〇2025年8月1日(金)～2025年8月31日(日)までのご成約 〇2025年9月30日(火)までのお引渡し ※詳しくはスタッフまでお問い合わせください。 ※先着10組様限定のため、お早めの来場予約をお願いいたします。 ☆川崎ハウジングのこだわり・物件の詳しい内容については弊社HPをぜひご覧ください。 |
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| 住所 | 三重県津市藤方 | ||
| 交通 | 近鉄名古屋線「南が丘」歩29分 ＪＲ紀勢本線「高茶屋」歩31分 ＪＲ紀勢本線「阿漕」歩38分 | ||
| 販売戸数 | 2戸 | 総戸数 | 6戸 |
| 完成時期 | 2025年7月上旬 | 入居時期 | 即引渡可 |
| 敷地権利 | 所有権 | 私道負担・道路 | 道路幅：6.2ｍ、アスファルト舗装 |
| 構造・工法 | 木造2階建て | 施工 | - |
| 用途地域 | 第二種低層住居専用地域 | 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率/容積率 | 建ペい率：60％、容積率：100％ | 特記事項 | 設備：公営水道、浄化槽、オール電化、建築確認番号：第HPA-25-04216-1号他 |
| その他制限事項 | - | ||
| 問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
| ||
| 情報提供日 | 次回更新予定日 | 情報提供日より8日以内 | |
| 取引条件有効期限 | 2025年8月4日 | ||
| 共有する |
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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
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三重県津市（つし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）
住みよさランキング
- 総合評価
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県内6位
全国415位
- 偏差値
- 49.68
基本情報
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 15歳年度末まで | |||
|---|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | あり | |||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 15歳年度末まで | |||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | あり | |||
| 保育所等の状況 （施設数） | 64施設 | 県内2位 | 全国110位 | |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 6,179人 | 県内1位 | 全国83位 | |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 57人 | 県内7位 | 全国580位 | |
| 病院数 | 22施設 | 県内1位 | 全国64位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 276施設 | 県内1位 | 全国79位 |
| 1万人当たり病床数 | 158.1床 | 県内2位 | 全国270位 |
| 1万人当たり医師数 | 43.0人 | 県内1位 | 全国60位 |
| 介護保険施設定員数 | 2,815人 | 県内1位 | 全国49位 |
| 介護保険料 | 6,456円 | 県内6位 | 全国634位 |
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 4.37件 | 県内11位 | 全国537位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 2.08件 | 県内13位 | 全国461位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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