【三交不動産】プレシア垂水・千歳ヶ丘新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

【三交不動産】プレシア垂水・千歳ヶ丘

住所	三重県津市垂水
交通	近鉄名古屋線「南が丘」歩13分～15分、ＪＲ紀勢本線「阿漕」歩7分～8分、近鉄名古屋線「久居」車4.8km
価格	4620万円～4890万円

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まちかど展示場販売開始！【全邸家具付分譲】あと3邸！
南が丘小学校、海抜30

: 【7号地】
奥行のある陽当たりのよい、広々LDK。

販売スケジュール	【全邸完成！見学会開催中！】全邸長期優良住宅取得。床暖房や乾太くんなど充実の設備仕様！モデルハウスはもちろん、全11邸の美しい街並みもご体感ください♪ ご来場でAmazonギフトカード3000円分の来場特典付き！ ※1家族1枚限り。プレシア垂水・千歳ヶ丘の分譲住宅を検討し、アンケートへのご回答、資金計画の作成を行った方が対象となります。 ※チラシの併用は不可となっております。ご了承ください。

販売スケジュール

【全邸完成！見学会開催中！】
全邸長期優良住宅取得。
床暖房や乾太くんなど充実の設備仕様！
モデルハウスはもちろん、全11邸の美しい街並みもご体感ください♪

ご来場でAmazonギフトカード3000円分の来場特典付き！
※1家族1枚限り。プレシア垂水・千歳ヶ丘の分譲住宅を検討し、アンケートへのご回答、資金計画の作成を行った方が対象となります。
※チラシの併用は不可となっております。ご了承ください。

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車３台以上可 / ２沿線以上利用可 / 土地50坪以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 和室 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 眺望良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 都市ガス / シューズインクローク / 高台に立地 / ルーフバルコニー / 平坦地 / 床暖房 / 開発分譲地内 / 区画整理地内 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / スマートキー

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【まちかど展示場】
吹抜けと大きな掃き出し窓で明るく開放的なLDK。アイアンの手すりでおしゃれな雰囲気に。
【9号地】
階段下収納やリビング収納、パントリーなど、各箇所に収納スペース完備。
「プレシア垂水・千歳ヶ丘」のゆとりある街並み設計。
お子様の通学時も安心の、通り抜けのできない道路は道路幅6ｍの広々設計。
※写真はイメージです。

（まちかど展示場）
東南角地の好立地。二つの吹抜けとスケルトン階段で、開放的かつおしゃれな暮らしに。
（９号棟）
アウトドア気分が楽しめる、大空間バルコニーがあるプラン。
【7号地】
くつろぎの大空間LDKと、適材適所の収納があるプラン。

海抜３０m以上、南が丘小学校地域、全11区画の街並み
ガスならではの強い温風で時短乾燥。さらに、天日干し以上にふっくら心地よい仕上がりが魅力です。
その他設備仕様も充実。ガス住戸ならではのガス温水式床暖房も完備！
・温水循環で経済的
・空気がクリーン
・火を使わず安心

HV車やPHV車、EV車などのエコカーで、停電時にも室内で電気が使用出来るようになるシステムです。「スマートエルラインライト」から電気を供給する事で、冷蔵庫・照明・TV電源等が使用でき、災害時のご家族を守ります。
全面マグネット対応
自分好みの浴室へカスタマイズ◎
キッチンに大切なことを一つひとつかたちに。調理の合間
に洗い物や後片付けができたり、よく使う道具をスムーズ
に取り出せたり。使う人の動きや気持ちに応えて、手際のよい作業をサポートします。

住宅設備や家電などの機器や各種センサ、カメラなどの対応機器と通信し、操作や制御を行うホームデバイス。専用アプリでの遠隔操作やスマートスピーカーでの音声操作、ルールを設定しての一括操作を可能にします。
【7号地】
LDカウンター収納も充実しており、お子様の勉強スペースとして大活躍
【まちかど展示場】
窓から見えるスケルトン階段とおしゃれな照明がアクセントに。

【まちかど展示場】
大開口吹抜！！
【9号地】
タッチレス水栓、食洗器完備
【9号地】
乾太くんと広々収納のついた脱衣所スペース。

【まちかど展示場】
鏡まで取り外し可能！掃除のしやすいマグネット仕様◎
【9号地】
頑固な水垢や汚れが落ちやすく、掃除も楽々のトイレ。

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
現地見学会開催中！
お気軽にお問合せ下さい♪

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設備仕様

スマートエルラインライト
HV車やPHV車、EV車などのエコカーで、停電時にも室内で電気が使用出来るようになるシステムです。「スマートエルラインライト」から電気を供給する事で、冷蔵庫・照明・TV電源等が使用でき、災害時のご家族を守ります。
ホームデバイス
住宅設備や家電などの機器や各種センサ、カメラなどの対応機器と通信し、操作や制御を行うホームデバイス。専用アプリでの遠隔操作やスマートスピーカーでの音声操作、ルールを設定しての一括操作を可能にします。
乾太くん、宅配ボックス、EVコンセントなど
ガスならではの強い温風で時短乾燥。さらに、天日干し以上にふっくら心地よい仕上がりが魅力です。
その他設備仕様も充実。ガス住戸ならではのガス温水式床暖房も完備！

洗面化粧台
床から浮かせたフロート式のキャビネットカウンターは、空間をスッキリ見せてくれます。カラダに優しい高さ85ｃｍの洗面台で腰への負担も軽減します。
システムキッチン
キッチンに大切なことを一つひとつかたちに。調理の合間
に洗い物や後片付けができたり、よく使う道具をスムーズ
に取り出せたり。使う人の動きや気持ちに応えて、手際のよい作業をサポートします。
トイレ、給湯器（エコワン）
トイレ
従来の陶器ではできなかった「ガンコな水アカ」も「汚れ」もどちらも落とせる、お掃除ラクラクな衛生陶器です。
エコワン
「エコワン」は、ガスと電気で効率よく水をあたためてお湯をつくり、キッチンや洗面、浴室の水まわりだけでなく、リビングの床暖房にも利用。給湯光熱費を削減し、家計も地球環境も優しい設備です。

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構造の特徴

耐震性
プレシア分譲住宅は、長期優良住宅のため、耐震性も安心の3等級を取得しています。
長期優良住宅
長期優良住宅は、住宅性能が優れているだけでなく、補助金のメリットもある住宅です。
断熱性
プレシアは、「高気密」「高断熱」の家。グラスウールの2倍の断熱性能！充填断熱発泡ウレタンを標準採用しています。

ガス温水式　床暖房
・温水循環で経済的
・空気がクリーン
・火を使わず安心

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地図津市垂水周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

駅
近鉄名古屋線「南が丘」駅まで1160m 近鉄「南が丘」駅まで徒歩13分～15分
郵便局
津南が丘郵便局まで1000m 津南が丘郵便局まで徒歩12分～13分
役所
津市役所まで3260m 津市役所まで車5分

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案内図

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見学可能な日程

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日程／公開中
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その他周辺環境

■【駅】近鉄名古屋線「南が丘」駅（約1160m・徒歩15分）
■【郵便局】津南が丘郵便局（約1000m・徒歩13分）
■【役所】津市役所（約3260m・徒歩41分）

区画図

: 全11区画　
分譲住宅全7邸　プレシア垂水・千歳ヶ丘

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  7号地
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  109.29m²
  
  土地面積
  
  183.4m²
  
  価格
  
  4620万円
- タイプ
  
  9号地
  
  間取り
  
  4LDK+S
  
  建物面積
  
  107.02m²
  
  土地面積
  
  182.79m²
  
  価格
  
  4690万円
- タイプ
  
  5号地
  
  間取り
  
  4LDK+S
  
  建物面積
  
  107.7m²
  
  土地面積
  
  184.28m²
  
  価格
  
  4890万円

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【三交不動産】プレシア垂水・千歳ヶ丘販売概要

物件名	【三交不動産】プレシア垂水・千歳ヶ丘
価格	4620万円～4890万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	182.79m²～184.28m²（55.29坪～55.74坪）	建物面積	107.02m²～109.29m²（32.37坪～33.06坪）
販売スケジュール	【全邸完成！見学会開催中！】全邸長期優良住宅取得。床暖房や乾太くんなど充実の設備仕様！モデルハウスはもちろん、全11邸の美しい街並みもご体感ください♪ ご来場でAmazonギフトカード3000円分の来場特典付き！ ※1家族1枚限り。プレシア垂水・千歳ヶ丘の分譲住宅を検討し、アンケートへのご回答、資金計画の作成を行った方が対象となります。 ※チラシの併用は不可となっております。ご了承ください。
住所	三重県津市垂水周辺地図津市周辺の家賃相場
交通	近鉄名古屋線「南が丘」歩13分～15分乗り換え案内ＪＲ紀勢本線「阿漕」歩7分～8分乗り換え案内近鉄名古屋線「久居」車4.8km 乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	11戸
完成時期	2024年12月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5.2ｍ～6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造軸組工法	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率60％、容積率100％	特記事項	設備：中部電力ミライズ、都市ガス、公営上下水道、建築確認番号：第BVJ-ENG24-10-0285号他
その他制限事項	景観法による規制有、高さ最高限度有

問い合わせ先	三交不動産(株)本社戸建事業本部分譲事業部【TEL】059-244-2323お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> 三交不動産(株)本社戸建事業本部分譲事業部三交不動産(株)本社戸建事業本部分譲事業部のその他の物件情報を見る三重県津市丸之内9-18 国土交通大臣（17）第000041号 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/02/08	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年3月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

津市周辺エリアの物件

: 【三交不動産】プレシア垂水・千歳ヶ丘(建築条件付き土地); 【住所】三重県津市垂水; 【価格】1795万円～2090万円

: 三交不動産　【杜の街】; 【住所】三重県津市河芸町杜の街５; 【価格】3370万円～3550万円

: 【川﨑ハウジング】トレステージ一志町八太◎最終！大決算プライス; 【住所】三重県津市一志町八太; 【価格】2998万円

: 【三重県住宅生協】ヒルズタウン一志町田尻Ⅱ　宅地分譲; 【住所】三重県津市一志町田尻; 【価格】890万円～1060万円

近鉄名古屋線の物件

: コモンステージ久居野村Ⅲ【積水ハウス】; 【住所】三重県津市久居野村町; 【価格】1800万円～2050万円

: 【ミサワホーム】オナーズコート津市久居中町; 【住所】三重県津市久居中町; 【価格】5780万円～6180万円

: 【セキスイハイム】スマートハイムプレイス嬉野中川町; 【住所】三重県松阪市嬉野中川町; 【価格】1350万円

: J’sTOWN久居中町 part2【積水ハウス】; 【住所】三重県津市久居中町; 【価格】2393万円～2439万円

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三重県津市（つし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内6位

全国415位

偏差値: 49.68

項目別順位

安心度: 県内8位
全国579位

利便度: 県内9位
全国380位

快適度: 県内6位
全国301位

富裕度: 県内7位
全国304位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内7位

全国438位

偏差値: 49.15

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	64施設	県内2位	全国110位
保育所等の状況（利用児童数）	6,179人	県内1位	全国83位
保育所等の状況（待機児童数）	57人	県内7位	全国580位

病院数・介護保険料
病院数	22施設	県内1位	全国64位
一般診療所数	276施設	県内1位	全国79位
1万人当たり病床数	158.1床	県内2位	全国270位
1万人当たり医師数	43.0人	県内1位	全国60位
介護保険施設定員数	2,815人	県内1位	全国49位
介護保険料	6,456円	県内6位	全国634位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.37件	県内11位	全国537位
千人当たり交通事故件数	2.08件	県内13位	全国461位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

津市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	106,949円/月	123,266円/月	146,124円/月	180,428円/月	237,627円/月	352,059円/月
5万円	97,863円/月	114,290円/月	137,257円/月	171,670円/月	228,975円/月	343,514円/月
10万円	88,778円/月	105,314円/月	128,390円/月	162,911円/月	220,324円/月	334,969円/月
15万円	79,692円/月	96,339円/月	119,523円/月	154,152円/月	211,672円/月	326,424円/月
20万円	70,607円/月	87,363円/月	110,657円/月	145,394円/月	203,021円/月	317,879円/月
25万円	61,521円/月	78,387円/月	101,790円/月	136,635円/月	194,369円/月	309,334円/月
30万円	ローン不可	69,411円/月	92,923円/月	127,876円/月	185,718円/月	300,788円/月
支払利息合計	3,736,500円～	3,194,120円～	2,652,600円～	2,115,200円～	1,582,190円～	1,053,300円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

【三交不動産】プレシア垂水・千歳ヶ丘 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細