調布市東つつじヶ丘3丁目　新築分譲住宅全2棟新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

調布市東つつじヶ丘3丁目　新築分譲住宅全2棟

住所	東京都調布市東つつじケ丘３
交通	京王線「つつじヶ丘」歩16分、京王線「仙川」歩20分、京王線「柴崎」歩23分
価格	4690万円

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＼＼利便性に優れた好立地／／住環境がよく、日当たり良好な室内空間！

: オープンでのびやかな空間を生み出すこだわりの「広がり」と「ゆとり」。家族と過ごす時間を大切にした住空間。毎日の家族とコミュニケーションがとれる家族思いの間取りを作りました。※家具等はCG加工です

物件名	調布市東つつじヶ丘3丁目　新築分譲住宅全2棟
価格	4690万円
間取り	3LDK間取り・区画
土地面積	90m²（27.22坪）
建物面積	67.23m²（20.33坪）
住所	東京都調布市東つつじケ丘３

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 省エネルギー対策 / 地盤調査済 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 全居室フローリング / リビング階段 / 都市ガス / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 浄水器

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緑豊かで閑静な住宅街は子育てにはピッタリです。
(1号棟)、価格4690万円、3LDK、土地面積90m²、建物面積67.23m²
一日の中で多くの時間を過すことになるリビングダイニングだからこそ、いつも穏やかな空間であることが必然。爽やかな通風と採光を存分に感じる事が出来る空間です。

オープンカフェスタイルが特徴的なキッチン。開放感はもちろん、お子様から目を離さずにお料理出来るため奥様方に大好評。
三面鏡が付いた洗面台はお掃除やメンテナンスが楽です。ドラム式の洗濯機を配置しても十分なスペースを確保した設計となっております。
一日の疲れを癒すための心地よい浴室はゆとりあるサイズを採用。保温機能付き、汚れをはじく有機ガラス系の新素材を採用した浴室です！

各居室、十分な広さになっておりますので、子供部屋や書斎、優雅に洋服収納庫にもお使いいただけますね！
各居室は日光を取り入れるよう2面に窓に配慮しました。十分にお一人で快適に過ごせる空間となっております。趣味や勉強などに励めます。
明るめのフローリングですので、壁紙ともマッチし、お部屋を更に広く見せてくれる効果も。

全居室に収納を完備しておりますので、居室の全空間を有効活用出来ます。自分好みのお部屋で、ゆったりお寛ぎ頂けます。
お洗濯ものや布団を干したりするのに十分なスペースを取ったバルコニーは大変便利です。
毎日の体調を管理する温水洗浄便座。清潔感を保った白いクロスに使いやすいハンドウォッシュ機能をプラス！

毎日利用する玄関は明るく快適に！採光を考え抜いて造られた玄関は「行き」も「帰り」も優しく家族を送り出し出迎えてくれます。
カースペース付！
前面道路は4.5メートル。駐車が苦手な方にも嬉しい住まいです。

区画図
調布市立若葉小学校まで720m
調布市立第四中学校まで580m

サンディつつじヶ丘店まで681m

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～18:00
▼Saikyo Home Kunitachi Information▼

■【セルフ内覧会とは】
物件担当営業が現地の鍵を開けて、外で待機します。
お客様のみで物件に入室、内覧して頂きます。
ご見学後、担当営業が室内の消毒をして、戸締りを致します。
※一日で、複数の物件のご見学が可能です。
※資金計画をご要望のお客さまにはご説明いたしますのでお申しつけください。

■ご案内ご予約手順
弊社までご連絡を事前に頂けるとお問い合わせ頂いた物件資料も含め、物件探しの条件を
教えて頂ければ併せて条件に合う物件資料をお持ちいたします。

■その他、各種ご相談もお気軽にご相談下さい。
ファイナンシャルプランナーによる資金計画や
住宅ローンのご相談、税金関係もお任せください。
金額のご相談等も何なりとお申し付け下さい。
資金計画に関しては一番重要な部分になる為、お客様の不安を残さないよう
専属担当だけではなく、資金計画担当も一緒にお話しいたします。

■他社にはできないSaikyo Homeだからこそできることがございます！
詳しくは弊社までお気軽にお問い合わせ下さい。
※お問い合わせの際は大まかな住所と金額だけ教えて頂ければスムーズに物件担当と
お電話お繋ぎ致します。

■Saikyo Groupは都内に4社展開中でございます。
数多くのお客様との取引をさせて頂き今の当社がございます。
年間約4000人近いお客様が弊社へお問い合わせを頂いております。
その一人一人のお客様に対して弊社独自のサービスを提供して参ります。
Saikyo Homeで購入して良かったというお言葉が一番嬉しい瞬間です。
お客様第一の営業をモットーにスタッフ一同全力で
お客様のサポートをさせて頂きます。

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設備仕様

【床下収納】
ストックの食材や普段使わない調理器具・食器などを管理しやすく収納できます
【クローゼット】
すぐに使え、片付け上手に！
【浄水器】
浄水器付きで美味しい水をいつでも手軽に使えます。

【床下収納】
ストックの食材や普段使わない調理器具・食器などを管理しやすく収納できます
【モニター付きインターホン】
玄関を確認しなくても誰が来たのかすぐわかります。訪問者を確認してから会話することができますので安心して対応できます。
【オートバス】
浴室のお湯張り、温度調整などを、キッチンなど浴室以外からでも操作できるシステム

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構造の特徴

[地盤調査済]
地盤の強さ・硬さ等を調べる地盤調査済みなので、地盤沈下の心配もありません。
[ベタ基礎工法]
2筋入りコンクリートベタ基礎を採用。地面から上がってくる湿気を防ぎ、シロアリの侵入も防ぎます。(同仕様写真）
[プレカット工法]
プレカット工法なので、工期の短縮・安定した加工品質・コストの低減が実現できます。(同仕様写真）

[木造軸組工法]
主に柱や梁といった軸組（線材）で支える。設計自由度が比較的高めの工法です。(同仕様写真）
[新築住宅瑕疵保険加入]
住宅瑕疵担保履行法により定められた、新築住宅を購入するお客様を守る保険に加入しています。
[通気工法]
防湿効果が高いので、カビや湿気を防ぎ、家を長持ちさせます。

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地図調布市東つつじケ丘３周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

スーパー
サンディつつじヶ丘店まで681m
スーパー
いなげや狛江東野川店まで509m
コンビニ
セブンイレブン調布野川大橋南店まで337m

ドラッグストア
トモズ京王リトナードつつじヶ丘店まで1249m
中学校
調布市立第四中学校まで580m
小学校
調布市立若葉小学校まで720m

幼稚園・保育園
調布たちばな幼稚園まで627m
幼稚園・保育園
つつじがおか幼稚園まで783m
駅
つつじが丘駅まで1280m

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【スーパー】サンディつつじヶ丘店（約681m・徒歩9分）
■【スーパー】いなげや狛江東野川店（約509m・徒歩7分）
■【スーパー】まいばすけっと西つつじヶ丘4丁目店（約1073m・徒歩14分）
■【コンビニ】ファミリーマート調布若葉町店（約223m・徒歩3分）
■【コンビニ】セブンイレブン調布野川大橋南店（約337m・徒歩5分）
■【コンビニ】ファミリーマート調布入間町店（約829m・徒歩11分）
■【ドラッグストア】トモズ京王リトナードつつじヶ丘店（約1249m・徒歩16分）
■【中学校】調布市立第四中学校（約580m・徒歩8分）
■【小学校】調布市立若葉小学校（約720m・徒歩9分）
■【幼稚園・保育園】調布たちばな幼稚園（約627m・徒歩8分）
■【幼稚園・保育園】つつじがおか幼稚園（約783m・徒歩10分）
■【駅】つつじが丘駅（約1280m・徒歩16分）
■【郵便局】調布金子郵便局（約683m・徒歩9分）

区画図

: 区画図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  1号棟
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  67.23m²
  
  土地面積
  
  90m²
  
  価格
  
  4690万円

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調布市東つつじヶ丘3丁目　新築分譲住宅全2棟販売概要

物件名	調布市東つつじヶ丘3丁目　新築分譲住宅全2棟
価格	4690万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	90m²（27.22坪）	建物面積	67.23m²（20.33坪）
販売スケジュール	-
住所	東京都調布市東つつじケ丘３周辺地図調布市周辺の家賃相場
交通	京王線「つつじヶ丘」歩16分乗り換え案内京王線「仙川」歩20分乗り換え案内京王線「柴崎」歩23分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	2戸
完成時期	2025年1月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.5ｍ、アスファルト舗装、西側公道
構造・工法		施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：40％、容積率：80％	特記事項	担当者：島野祐一、設備：公営水道、本下水、都市ガス、東京電力、建築確認番号：第R06SHC116630号
その他制限事項	景観法による規制有、日影制限有

問い合わせ先	Saikyo Home(株)国立支店【TEL】0120-611188お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> Saikyo Home(株)国立支店Saikyo Home(株)国立支店のその他の物件情報を見る東京都国立市中1-14-9 東京都知事（5）第080089号
情報提供日	2025/05/27	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年12月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

調布市周辺エリアの物件

: 兼六パークタウン吉祥寺第14期; 【住所】東京都調布市深大寺東町７; 【価格】5722万円～5966万円

: 【新/発/表】アグレシオ調布V 全6邸/予告広告; 【住所】東京都調布市染地１; 【価格】販売価格未定

: 【屋上テラス付新築戸建て】&RESORT HOUSE 仙川｜制震・耐震設計; 【住所】東京都調布市菊野台３; 【価格】8890万円・8990万円

: 【トヨタホーム深大寺東町】モデルハウスグランドオープン・資料請求受付中/予告広告; 【住所】東京都調布市深大寺東町８; 【価格】販売価格未定

京王線の物件

: 北烏山８（千歳烏山駅） 6080万円～6180万円; 【住所】東京都世田谷区北烏山８; 【価格】6080万円～6180万円

: 笹塚エリア　新築戸建; 【住所】東京都杉並区方南１; 【価格】5180万円～5480万円

: Luxsis経堂Vol.40; 【住所】東京都世田谷区赤堤４; 【価格】1億1390万円

: 世田谷区羽根木2丁目　-駅4分の新築分譲住宅全2棟-　（現地見学可）; 【住所】東京都世田谷区羽根木２; 【価格】1億1980万円～1億2180万円

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東京都調布市（ちょうふし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

都内14位

全国71位

偏差値: 52.25

項目別順位

安心度: 都内21位
全国644位

利便度: 都内23位
全国468位

快適度: 都内26位
全国125位

富裕度: 都内3位
全国6位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

都内4位

全国18位

偏差値: 58.30

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	73施設	都内19位	全国92位
保育所等の状況（利用児童数）	5,999人	都内17位	全国87位
保育所等の状況（待機児童数）	14人	都内30位	全国503位

病院数・介護保険料
病院数	8施設	都内28位	全国211位
一般診療所数	211施設	都内26位	全国111位
1万人当たり病床数	67.2床	都内32位	全国684位
1万人当たり医師数	14.4人	都内43位	全国601位
介護保険施設定員数	1,136人	都内22位	全国186位
介護保険料	5,900円	都内7位	全国325位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.35件	都内18位	全国530位
千人当たり交通事故件数	2.06件	都内28位	全国455位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

調布市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

調布市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	108,766円/月	125,360円/月	148,606円/月	183,494円/月	241,664円/月	358,041円/月
5万円	99,680円/月	116,384円/月	139,739円/月	174,735円/月	233,013円/月	349,496円/月
10万円	90,595円/月	107,409円/月	130,873円/月	165,976円/月	224,361円/月	340,951円/月
15万円	81,509円/月	98,433円/月	122,006円/月	157,218円/月	215,710円/月	332,405円/月
20万円	72,424円/月	89,457円/月	113,139円/月	148,459円/月	207,058円/月	323,860円/月
25万円	63,338円/月	80,481円/月	104,272円/月	139,700円/月	198,407円/月	315,315円/月
30万円	ローン不可	71,506円/月	95,406円/月	130,942円/月	189,755円/月	306,770円/月
支払利息合計	3,799,640円～	3,248,320円～	2,697,500円～	2,151,040円～	1,608,850円～	1,071,140円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

調布市東つつじヶ丘3丁目 新築分譲住宅 全2棟 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細