【早くも最終1棟！】☆注文住宅仕様の高級感ある新邸☆三鷹市上連雀7丁目新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

【早くも最終1棟！】☆注文住宅仕様の高級感ある新邸☆三鷹市上連雀7丁目

住所	東京都三鷹市上連雀７
交通	ＪＲ中央線「三鷹」歩22分、ＪＲ中央線「武蔵境」歩25分、ＪＲ中央線「三鷹」バス6分山中住宅歩6分
価格	6990万円

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: JR中央・総武線「三鷹」駅徒歩22分♪バス便ご利用でバス停徒歩約6分！早くも最終1棟♪（11号棟）

物件名	【早くも最終1棟！】☆注文住宅仕様の高級感ある新邸☆三鷹市上連雀7丁目
価格	6990万円
間取り	3LDK間取り・区画
土地面積	116.85m²（35.34坪）
建物面積	91.08m²（27.55坪）
住所	東京都三鷹市上連雀７

特徴ピックアップ

省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 太陽光発電システム / 地盤調査済 / 即引渡可 / 年度内引渡可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 始発駅 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / ロフト / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 前面棟無 / 通風良好 / 全居室フローリング / 眺望良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ

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リビングに隣接したフリースペースは在宅ワークに最適ですね。（11号棟）
駐車スペースはコンクリート仕上げの為、雨の日でも汚くなることがないところが嬉しいですね♪
前面道路、幅員がございますので、駐車もスムーズに行えます！駐車が少し苦手なママさんでも安心ですね♪

小学校まで徒歩約2分、中学校まで徒歩約10分でお子様が無理なく通える距離です。保育園も近くに多数あり、子育てファミリーには嬉しい環境です！（11号棟）
交通量の少ない前面道路ですので、小さなお子様がおられるご家庭でも安心してお住まいいただけます。
(11号棟)、価格6990万円、3LDK、土地面積116.85m²、建物面積91.08m²

全体区画図
お家の省エネ設備定額利用サービス「エネカリ」
家の顔となる玄関は、格調高いデザイン性が求められます。高級感と断熱性、防犯性に優れた玄関ドアを標準装備。（11号棟）

1Fと2Fにトイレがございますので、朝の忙しい時間帯も安心です。毎日使う場所だからこそ、綺麗に清潔にこだわりたいですね♪（11号棟）
三面鏡付きの洗面化粧台を完備。収納スペースも十分ございますので、ドライヤーなどすっきりと片付きます♪（11号棟）
一日の疲れを癒してくれる一坪タイプの広々バスルーム♪雨の日のお洗濯にも大活躍な浴室暖房乾燥機付きです！窓があって換気が出来るのも嬉しいですね♪（11号棟）

リビングにいる家族とコミュニケーションがとりやすい、人気のカウンターキッチンを採用。小さなお子さんがリビングにいても目が届くので安心。来客時には会話を楽しみながらお料理もできます。（11号棟）
三鷹市立第七小学校まで150m
三鷹市立第四中学校まで780m

オーケー三鷹上連雀店まで940m
サミットストア上連雀店まで670m
サンドラッグ三鷹井口店まで1164m

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～18:00
▼Saikyo Estate Information▼

■ご案内方法
お客様の専属担当がご自宅までの送迎や最寄駅までの送迎も行います。
又、弊社までご来店して頂きご案内も可能です。
お客様無料駐車場もご用意しておりますのでお気軽にお車でもご来店下さい。

■ご案内ご予約手順
弊社までご連絡を事前に頂けるとお問い合わせ頂いた物件資料も含め、物件探しの条件を
教えて頂ければ併せて条件に合う物件資料をお持ちいたします。

■その他、各種ご相談もお気軽にご相談下さい。
ファイナンシャルプランナーによる資金計画や
住宅ローンのご相談、税金関係もお任せください。
金額のご相談等も何なりとお申し付け下さい。
資金計画に関しては一番重要な部分になる為、お客様の不安を残さないよう
専属担当だけではなく、資金計画担当も一緒にお話しいたします。

■他社にはできないSaikyo Estateだからこそできることございます！
詳しくは弊社までお気軽にお問い合わせ下さい。
※お問い合わせの際は大まかな住所と金額だけ教えて頂ければスムーズに物件担当と
お電話お繋ぎ致します。

■Saikyo Groupは都内に4社展開中でございます。
数多くのお客様との取引をさせて頂き今の当社がございます。
年間約4000人近いお客様が弊社へお問い合わせを頂いております。
その一人一人のお客様に対して弊社独自のサービスを提供して参ります。
Saikyo Estateで購入して良かったというお言葉が一番嬉しい瞬間です。
お客様第一の営業をモットーにスタッフ一同全力で
お客様のサポートをさせて頂きます。

◇ギフト券に関しては、ご見学後弊社にて資金計画・事前審査を
された方が対象となります

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設備仕様

【食洗機】
手洗いよりも経済的で家計に優しい「ビルトイン食洗機」が標準装備なのはママの強い味方ですね。
【モニター付きインターホン】
モニター付きインターホンは玄関を確認しなくても誰が来たのかすぐわかります。訪問者を確認してから会話することができますので安心して対応できます♪
【オートバス】
浴室のお湯張り、温度調整などを、キッチンなど浴室以外からでも操作できるシステム

【エネカリ】
お家の省エネ設備定額利用サービス「エネカリ」
【浴室暖房換気乾燥機】
浴室暖房乾燥機は梅雨や花粉の時期、雨の日の洗濯物の乾燥に重宝します。寒い冬も入浴前の暖房運転で快適なバスタイムを♪
【床暖房】
リビングには床暖房を標準で完備。空気を汚さずに室内を快適な温度に保ちますので、小さなお子様やご年配の方にも安心です

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構造の特徴

[地盤調査済]
地盤の強さ・硬さ等を調べる地盤調査済みなので、地盤沈下の心配もありません。
[ベタ基礎工法]
鉄筋入りコンクリートベタ基礎を採用。地面から上がってくる湿気を防ぎ、シロアリの侵入も防ぎます。(同仕様写真）
[プレカット工法]
プレカット工法なので、工期の短縮・安定した加工品質・コストの低減が実現できます。(同仕様写真）

[木造軸組工法]
主に柱や梁といった軸組（線材）で支える。設計自由度が比較的高めの工法です。(同仕様写真）
[新築住宅瑕疵保険加入]
住宅瑕疵担保履行法により定められた、新築住宅を購入するお客様を守る保険に加入しています。
[通気工法]
防湿効果が高いので、カビや湿気を防ぎ、家を長持ちさせます。

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地図三鷹市上連雀７周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

スーパー
コモディイイダ三鷹店まで470m
スーパー
サミットストア上連雀店まで670m
スーパー
オーケー三鷹上連雀店まで940m

ドラッグストア
サンドラッグ三鷹井口店まで1164m
中学校
三鷹市立第四中学校まで780m
小学校
三鷹市立第七小学校まで150m

幼稚園・保育園
三鷹市立山中保育園まで388m
病院
医療法人社団永寿会三鷹中央病院まで547m
病院
公益財団法人井之頭病院まで932m

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交通アクセス図

: Saikyo Estate

路線図

: JR線　路線図

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【ショッピングセンター】西松屋三鷹武蔵境通り店（約583m・徒歩8分）
■【ショッピングセンター】紳士服コナカ三鷹店（約1422m・徒歩18分）
■【スーパー】コモディイイダ三鷹店（約470m・徒歩6分）
■【スーパー】サミットストア上連雀店（約670m・徒歩9分）
■【スーパー】コープ下連雀店（約805m・徒歩11分）
■【スーパー】オーケー三鷹上連雀店（約940m・徒歩12分）
■【コンビニ】セブンイレブン三鷹上連雀店（約338m・徒歩5分）
■【コンビニ】ローソン三鷹上連雀9丁目店（約369m・徒歩5分）
■【コンビニ】セブンイレブン三鷹武蔵境通り店（約599m・徒歩8分）
■【ドラッグストア】クリエイトエス・ディー三鷹下連雀店（約978m・徒歩13分）
■【ドラッグストア】サンドラッグ三鷹井口店（約1164m・徒歩15分）
■【ドラッグストア】スギ薬局三鷹市役所前店（約1305m・徒歩17分）
■【ホームセンター】コジマ×ビックカメラ三鷹店（約1404m・徒歩18分）
■【ホームセンター】ベスト電器BFS連雀店（約1360m・徒歩17分）
■【中学校】三鷹市立第四中学校（約780m・徒歩10分）
■【小学校】三鷹市立第七小学校（約150m・徒歩2分）
■【幼稚園・保育園】キッズガーデン三鷹上連雀（約557m・徒歩7分）
■【幼稚園・保育園】社会福祉法人楽山会第二椎の実子供の家（約506m・徒歩7分）
■【幼稚園・保育園】三鷹市立山中保育園（約388m・徒歩5分）
■【病院】医療法人社団永寿会三鷹中央病院（約547m・徒歩7分）
■【病院】公益財団法人井之頭病院（約932m・徒歩12分）
■【病院】武蔵野赤十字病院（約1168m・徒歩15分）
■【郵便局】三鷹下連雀四郵便局（約913m・徒歩12分）
■【郵便局】三鷹上連雀郵便局（約1011m・徒歩13分）
■【郵便局】三鷹井口郵便局（約1087m・徒歩14分）
■【役所】三鷹市役所（約1457m・徒歩19分）
■【図書館】三鷹市立三鷹図書館（約1201m・徒歩16分）
■【銀行】西武信用金庫三鷹支店（約1050m・徒歩14分）
■【銀行】きらぼし銀行三鷹支店（約1416m・徒歩18分）
■【警察署・交番】三鷹警察署（約941m・徒歩12分）

区画図

: 全体区画図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  11号棟
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  91.08m²
  
  土地面積
  
  116.85m²
  
  価格
  
  6990万円

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【早くも最終1棟！】☆注文住宅仕様の高級感ある新邸☆三鷹市上連雀7丁目販売概要

物件名	【早くも最終1棟！】☆注文住宅仕様の高級感ある新邸☆三鷹市上連雀7丁目
価格	6990万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	その他諸費用：☆弊社なら「仲介手数料3％＋6万円の消費税が「0円」でご対応可能です☆少しでも本物件をお得に購入されたい方はお気軽にお問い合わせください♪※キャンペーン期限は本日より2025年8月31日までに弊社でご成約いただいた方に限ります♪
土地面積	116.85m²（35.34坪）	建物面積	91.08m²（27.55坪）
販売スケジュール	-
住所	東京都三鷹市上連雀７周辺地図三鷹市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ中央線「三鷹」歩22分乗り換え案内ＪＲ中央線「武蔵境」歩25分乗り換え案内ＪＲ中央線「三鷹」バス6分山中住宅歩6分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	13戸
完成時期	2025年3月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：40％、容積率：80％	特記事項	担当者：米山　朋之、設備：東京電力、公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	-

問い合わせ先	Saikyo Estate(株) 【TEL】0120-40-6622お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> Saikyo Estate(株)Saikyo Estate(株)のその他の物件情報を見る東京都三鷹市野崎1-8-16 シンフォニー三鷹1階東京都知事（2）第104660号 (公社)全日本不動産協会東京都本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/05/17	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年12月30日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

三鷹市周辺エリアの物件

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ＪＲ中央線の物件

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東京都三鷹市（みたかし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

都内16位

全国139位

偏差値: 51.51

項目別順位

安心度: 都内6位
全国458位

利便度: 都内37位
全国659位

快適度: 都内46位
全国270位

富裕度: 都内9位
全国24位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

都内6位

全国21位

偏差値: 57.86

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	56施設	都内26位	全国125位
保育所等の状況（利用児童数）	4,144人	都内23位	全国125位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	都内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	7施設	都内34位	全国246位
一般診療所数	154施設	都内30位	全国135位
1万人当たり病床数	145.7床	都内10位	全国317位
1万人当たり医師数	57.1人	都内7位	全国26位
介護保険施設定員数	1,021人	都内28位	全国219位
介護保険料	6,300円	都内31位	全国559位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.23件	都内3位	全国311位
千人当たり交通事故件数	1.88件	都内16位	全国382位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

三鷹市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

三鷹市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	168,470円/月	194,173円/月	230,180円/月	284,219円/月	374,320円/月	554,579円/月
5万円	159,385円/月	185,198円/月	221,314円/月	275,460円/月	365,668円/月	546,034円/月
10万円	150,299円/月	176,222円/月	212,447円/月	266,701円/月	357,017円/月	537,489円/月
15万円	141,214円/月	167,246円/月	203,580円/月	257,943円/月	348,366円/月	528,944円/月
20万円	132,128円/月	158,271円/月	194,713円/月	249,184円/月	339,714円/月	520,398円/月
25万円	123,043円/月	149,295円/月	185,847円/月	240,425円/月	331,063円/月	511,853円/月
30万円	113,957円/月	140,319円/月	176,980円/月	231,667円/月	322,411円/月	503,308円/月
支払利息合計	5,879,170円～	5,021,000円～	4,169,700円～	3,325,040円～	2,486,930円～	1,655,700円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

【早くも最終1棟！】☆注文住宅仕様の高級感ある新邸☆三鷹市上連雀7丁目 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細