滝道（北山駅） 3199万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

滝道（北山駅） 3199万円

住所	宮城県仙台市青葉区滝道
交通	ＪＲ仙山線「北山」歩15分、ＪＲ仙山線「東北福祉大前」歩26分、仙台市地下鉄南北線「北仙台」歩29分
価格	3199万円

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: 【2号棟】
仙台街中へのアクセス良好の好立地♪
小学校徒歩3分で子育て環境充実！
本日ご内覧大歓迎です！

販売スケジュール	◇住宅購入の主な流れ【1】お打合せ・ご内覧お問い合わせ内容を基に、ご予算やご希望をヒアリング。物件現地集合でもOK！【2】購入申し込み（購入意思表示）お申込書の提出で、物件の動きを止められます。金融機関への住宅ローン事前審査。承認後契約へ。【3】重要事項説明・売買契約新居の売買契約。※初めて費用が発生（手付金・契約書の収入印紙）【4】住宅ローン本申込事前審査で承認を得た金融機関のうち、条件が良い機関をお選びいただき、住宅ローンの本申込を行います。【5】新居立ち合い確認新居の不具合箇所はお引渡しまでに補修がされます。【6】住宅ローン本承認【7】金銭消費賃借契約金融機関との住宅ローンの借り入れ契約。【8】残金決済・お引渡し鍵のお引渡し。所有権がお客様へ移ります。【9】オプション工事・リフォーム工事（任意）オプション等は、物件お引渡し後の着工です。

販売スケジュール

◇住宅購入の主な流れ

【1】お打合せ・ご内覧
お問い合わせ内容を基に、ご予算やご希望をヒアリング。
物件現地集合でもOK！
【2】購入申し込み（購入意思表示）
お申込書の提出で、物件の動きを止められます。
金融機関への住宅ローン事前審査。承認後契約へ。
【3】重要事項説明・売買契約
新居の売買契約。※初めて費用が発生（手付金・契約書の収入印紙）
【4】住宅ローン本申込
事前審査で承認を得た金融機関のうち、
条件が良い機関をお選びいただき、住宅ローンの本申込を行います。
【5】新居立ち合い確認
新居の不具合箇所はお引渡しまでに補修がされます。
【6】住宅ローン本承認
【7】金銭消費賃借契約
金融機関との住宅ローンの借り入れ契約。
【8】残金決済・お引渡し
鍵のお引渡し。所有権がお客様へ移ります。
【9】オプション工事・リフォーム工事（任意）
オプション等は、物件お引渡し後の着工です。

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 省エネルギー対策 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / 駐車３台以上可 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ２０畳以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / 年度内引渡可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / 眺望良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 全居室６畳以上 / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 可動間仕切り / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / オール電化 / 浄水器

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【2号棟】
開放感あふれる20帖のLDK。折上天井、アクセントクロスが魅力です♪
スタディーカウンター付きで仕事も頑張れる空間です！
(2号棟)、価格3199万円、4LDK、土地面積132.16m²、建物面積102.81m²
【1号棟】
仙台街中へのアクセス良好の好立地♪
小学校徒歩3分で子育て環境充実！
本日ご内覧大歓迎です！

(1号棟)、価格3199万円、3LDK、土地面積132.19m²、建物面積101.67m²
【2号棟】
開放感あふれる20帖のLDK。折上天井、アクセントクロスが魅力です♪
スタディーカウンター付きで仕事も頑張れる空間です！
スタディーカウンター付きで仕事も頑張れる空間です！

人気の対面式キッチン。家族との会話を楽しみながら家事ができます♪家事の時短が叶う食洗器付きです◎
嬉しい食洗器付き♪
IHクッキングヒーターでお掃除ラクラク◎

鏡の裏にたっぷり収納できる三面鏡洗面台も嬉しいポイント！
シャワー水栓付きで洗髪もスムーズです◎
1坪タイプの広々バスルーム。
浴室乾燥機＆追い炊き機能付オートバスが便利です◎
温水洗浄便座標準装備。

全居室採光良好＆収納完備！
全居室採光良好＆収納完備！
全居室採光良好＆収納完備！

陽当り良好のバルコニー！
洗濯物もすぐ乾きそうですね♪
全居室採光良好＆収納完備！
ウォークインクローゼット完備で収納豊富♪
大容量のシューズボックス付き！
いつでもスッキリとした玄関が叶います♪

【本日現地ご案内大歓迎です♪】
小学校徒歩3分の安全好立地*。
駅も徒歩圏内で通勤も便利です。
ぜひお問い合わせください！
小学校徒歩3分で安心安全な好立地*。
仙台街中へのアクセスも良好です♪

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
＼本日ご内覧大歓迎です*。／
□3LDK→4LDKに間取り変更可能≫将来家族が増えても安心！
□パントリー完備。
□ウォークインクローゼット
□食洗器＆浄水器付き

■ZEH水準住宅
■長期優良住宅

【主な周辺環境】
・中山小学校：徒歩3分
・北仙台中学校：徒歩15分
・泉ケ丘幼稚園・アルル保育園：徒歩9分
・ヨークベニマル：徒歩15分
・みやぎ生協：徒歩11分（車3分）
・ツルハドラッグ：徒歩12分
・ファミリマート：徒歩7分
・たきみち公園：徒歩1分

◆当日のご予約も大歓迎！お気軽にお電話ください◎
◆送迎も可能です！現地集合も対応いたします。
　【通話料無料】0120-331-371

物件の詳しい情報はアイ・クルール北六番丁店まで♪
自己資金ゼロからでもOK、おまとめローンなど、
状況に応じたプランをご提案いたします！
お客様の人生設計に適した住宅購入をサポート！

インターネット上で掲載中の他物件や
非公開物件もまとめてご紹介可能です。

■■■

・何から考えたらいいのかな
・住宅ローン、控除、税金だけ知りたい！
・月々の支払いが気になる…
・不動産の現在の相場を知りたい！
・将来的に考えている段階だけど…
・エリアも予算も決まっていないけど…
・住み替えやリノベーションも興味ある

◆お客様の状況をしっかりお聞きし、
　分かり易く丁寧にご説明いたします！

◆平日・土日祝日問わず、実際の物件紹介・現地への
　ご案内も随時受け付けております！

◆ネット掲載以外の物件、他社で見た物件、その他
　最新物件なども併せてご紹介いたします♪

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地図仙台市青葉区滝道周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【ショッピングセンター】アクロスガーデン中山（約1691m・徒歩22分）
■【スーパー】サトー商会荒巻店（約897m・徒歩12分）
■【スーパー】ヨークベニマル荒巻店（約1054m・徒歩14分）
■【スーパー】COOP　MIYAGI桜ヶ丘店（約858m・徒歩11分）
■【コンビニ】ファミリーマート川平一丁目店（約556m・徒歩7分）
■【コンビニ】ミニストップ荒巻ワンダープラザ店（約695m・徒歩9分）
■【コンビニ】ローソン仙台荒巻本沢三丁目店（約915m・徒歩12分）
■【ドラッグストア】ツルハドラッグ荒巻本沢店（約967m・徒歩13分）
■【ドラッグストア】ダルマ中山店（約855m・徒歩11分）
■【ドラッグストア】ウエルシア仙台中山店（約972m・徒歩13分）
■【ホームセンター】ビバホーム荒巻店（約949m・徒歩12分）
■【高校・高専】私立仙台大学附属明成高校（約1625m・徒歩21分）
■【中学校】仙台市立北仙台中学校（約1484m・徒歩19分）
■【小学校】仙台市立中山小学校（約402m・徒歩6分）
■【幼稚園・保育園】幼保連携型認定こども園中山保育園（約46m・徒歩1分）
■【幼稚園・保育園】幼保連携型認定こども園泉ヶ丘幼稚園・アルル保育園（約684m・徒歩9分）
■【郵便局】仙台本沢郵便局（約450m・徒歩6分）
■【郵便局】仙台荒巻郵便局（約1168m・徒歩15分）
■【郵便局】仙台貝ケ森郵便局（約1449m・徒歩19分）
■【図書館】東北福祉大学図書館（約2148m・徒歩27分）
■【図書館】宮城学院女子大学図書館（約2643m・徒歩34分）
■【銀行】ゆうちょ銀行仙台支店ヨークベニマル荒巻店内出張所（約1049m・徒歩14分）
■【銀行】仙台銀行中山支店（約1169m・徒歩15分）
■【銀行】仙台銀行桜ヶ丘支店（約1171m・徒歩15分）
■【公園】荒巻本沢緑地（約272m・徒歩4分）
■【公園】中山中央公園（約1131m・徒歩15分）
■【公園】貝ケ森2号緑地（約1661m・徒歩21分）

滝道（北山駅） 3199万円販売概要

物件名	滝道（北山駅） 3199万円
価格	3199万円ローンシミュレーション	最多価格帯	3100万円台（2戸）
間取り	3LDK・4LDK☆値下げしました！☆＼本日ご内覧大歓迎です♪／月6万円台×子育て環境ばっちり！！◇小学校まで徒歩3分♪◇オール電化◇並列駐車3台可■フリーダイヤル：0120-331-371	諸費用	その他諸費用：住宅購入・主な諸費用◆登記費用（司法書士にて名義変更、抵当権の設定等の手続き◆銀行費用（住宅ローンの保証会社へ支払う融資保証料。銀行の取扱手数料も含 ◆保険費用（火災・地震等。住宅ローン必要条件。ローンに組込めます◆税金関係清算金（印紙代、固定資産税精算金等◆仲介手数料（各種手続・交渉全てお任せ下さい！弊社への成功報酬）等
土地面積	132.16m²・132.19m²39.97坪・39.98坪	建物面積	101.67m²・102.81m²30.75坪・31.09坪
販売スケジュール	◇住宅購入の主な流れ【1】お打合せ・ご内覧お問い合わせ内容を基に、ご予算やご希望をヒアリング。物件現地集合でもOK！【2】購入申し込み（購入意思表示）お申込書の提出で、物件の動きを止められます。金融機関への住宅ローン事前審査。承認後契約へ。【3】重要事項説明・売買契約新居の売買契約。※初めて費用が発生（手付金・契約書の収入印紙）【4】住宅ローン本申込事前審査で承認を得た金融機関のうち、条件が良い機関をお選びいただき、住宅ローンの本申込を行います。【5】新居立ち合い確認新居の不具合箇所はお引渡しまでに補修がされます。【6】住宅ローン本承認【7】金銭消費賃借契約金融機関との住宅ローンの借り入れ契約。【8】残金決済・お引渡し鍵のお引渡し。所有権がお客様へ移ります。【9】オプション工事・リフォーム工事（任意）オプション等は、物件お引渡し後の着工です。
住所	宮城県仙台市青葉区滝道周辺地図仙台市青葉区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ仙山線「北山」歩15分乗り換え案内ＪＲ仙山線「東北福祉大前」歩26分乗り換え案内仙台市地下鉄南北線「北仙台」歩29分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	'25年4月中旬	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、南側4ｍ
構造・工法	木造アスファルトシングル茸2階建	施工	-
用途地域	１種低層	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：50％、容積率：80％	特記事項	担当者：株式会社アイ・クルール、設備：公営水道、公共下水、オール電化
その他制限事項	-

問い合わせ先	(株)アイ・クルール北六番丁店【TEL】0120-331371お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：宮城県知事（3）第005881号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)アイ・クルール北六番丁店(株)アイ・クルール北六番丁店のその他の物件情報を見る宮城県仙台市青葉区梅田町1-54 宮城県知事（3）第005881号 (公社)全日本不動産協会宮城県本部会員東北地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/06/11	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年11月30日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

仙台市青葉区周辺エリアの物件

: レジリエンスパーク『栗生６丁目』; 【住所】宮城県仙台市青葉区栗生６; 【価格】1899万3000円～2301万3000円

: 仙台市青葉区川平; 【住所】宮城県仙台市青葉区川平２; 【価格】1710万円～1908万円

: 【セキスイハイム】エスヒルズ仙台川平; 【住所】宮城県仙台市青葉区川平２; 【価格】1580万円～1800万円

: スマートハイムプレイス南吉成II; 【住所】宮城県仙台市青葉区南吉成１; 【価格】1990万円～2250万円

ＪＲ仙山線の物件

: クレイドルガーデン仙台市泉区長命ヶ丘第13; 【住所】宮城県仙台市泉区長命ケ丘４; 【価格】2580万円

: 【飯田産業】　ハートフルタウン梅田町3期 ♪売主直接販売♪; 【住所】宮城県仙台市青葉区梅田町; 【価格】5690万円～5890万円

: GRAFARE　『荒巻本沢２期』; 【住所】宮城県仙台市青葉区荒巻本沢３; 【価格】3380万円・3680万円

: Heartful-Town　『水の森１期』; 【住所】宮城県仙台市青葉区水の森２; 【価格】3090万円・3290万円

【dスマホローン】急な出費にお困りのときに…当日17時までのお申込みで最短即日融資可能！詳細はこちら

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宮城県仙台市（せんだいし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内3位

全国144位

偏差値: 51.46

項目別順位

安心度: 県内14位
全国715位

利便度: 県内3位
全国96位

快適度: 県内1位
全国238位

富裕度: 県内1位
全国64位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内5位

全国299位

偏差値: 51.02

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	421施設	県内1位	全国8位
保育所等の状況（利用児童数）	22,042人	県内1位	全国11位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	56施設	県内1位	全国13位
一般診療所数	962施設	県内1位	全国11位
1万人当たり病床数	121.4床	県内7位	全国436位
1万人当たり医師数	38.6人	県内1位	全国82位
介護保険施設定員数	8,103人	県内1位	全国13位
介護保険料	6,079円	県内8位	全国445位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.91件	県内12位	全国622位
千人当たり交通事故件数	2.05件	県内12位	全国450位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

仙台市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

仙台市青葉区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	70,062円/月	80,751円/月	95,725円/月	118,198円/月	155,668円/月	230,633円/月
5万円	60,976円/月	71,775円/月	86,858円/月	109,439円/月	147,017円/月	222,088円/月
10万円	51,891円/月	62,799円/月	77,991円/月	100,681円/月	138,365円/月	213,543円/月
15万円	42,805円/月	53,824円/月	69,125円/月	91,922円/月	129,714円/月	204,997円/月
20万円	ローン不可	44,848円/月	60,258円/月	83,163円/月	121,062円/月	196,452円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	51,391円/月	74,404円/月	112,411円/月	187,907円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	65,646円/月	103,760円/月	179,362円/月
支払利息合計	2,446,680円～	2,092,720円～	1,740,400円～	1,390,000円～	1,039,750円～	692,180円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

滝道（北山駅） 3199万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細