フジ住宅 ファンジュ藤井寺小山 【建築条件付土地】 物件詳細
フジ住宅 ファンジュ藤井寺小山建築条件付土地
| 住所 | 大阪府藤井寺市小山２ |
|---|---|
| 交通 | 近鉄南大阪線「藤井寺」歩14分 |
| 価格 | 1721万4000円（土地価格のみ） |
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限定1区画！敷地面積40坪超×自由設計
スーパー・病院・学校が徒歩圏内◎
- 【全体区画図】
限定1区画！敷地面積40坪超の敷地を販売中。近鉄南大阪線「藤井寺」駅まで徒歩14分、ショッピングセンター・小学校が徒歩10分圏内に揃った、暮らしやすさを実感できる住環境です。
| 販売スケジュール |
先着順 |
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特徴ピックアップ
スーパー 徒歩10分以内 / 南側道路面す / 都市ガス / 小学校 徒歩10分以内 / 開発分譲地内
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- 周囲からの視線を気にせず、プライベートな時間が過ごせるウッドデッキのアウトドアリビング。ティータイムや休日のお外ランチ、お子さまの水遊びも気軽に楽しめる、おうち時間の心強い味方です。/当社施工例
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- どこにいても、ダイナミックな吹き抜けから差し込む自然光が包んでくれる、明るく温かな住まい。リビングとダイニングをゾーニングしやすく、使い勝手のよい空間です。/当社施工例
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- 和室は縁なしのカラー畳でシックな洋仕様、リビングとの一体感が◎。小さなお子さま向けにはLDKと一体利用でキッズスペースとして、来客時は仕切って客間として、多彩にお使いいただけます。/当社施工例
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- 2面採光により、心地よい陽光があふれる主寝室。ゆとりある広さを確保しています。大容量のWICを備え、広々とした住空間で寛ぎのプライベートタイムをお過ごしいただけます。/当社施工例
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- 3面採光+吹き抜けから明るい光が入る、広々としたLDK。友人を招いてホームパーティーも◎夜は暖かみのある光の中で、映画鑑賞をお楽しみいただけます。どんなシーンでも寛げるリビングです。/当社施工例
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- LDKに隣接する和室の戸を開放することで、22帖超の更に広々としたスペースに。和室はキッチンからも目が届くため、キッズスペースとしての活用もおすすめです！/当社施工例
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- 開放感たっぷりの吹き抜けダイニングは、海外のレストランを思わせるようなオシャレな空間。昼はカフェスタイル、夜はダイニングBARスタイルで、お食事が楽しめます。/当社施工例
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- 客間として使用できる、落ち着きのある和室。ご両親が泊まりにきた際、ゆったり休める空間です。お子さまの遊び場やお昼寝スペースとしても◎収納があるので、おもちゃ類などスッキリ片付きます。/当社施工例
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- 子ども部屋の壁一面に、クロゼット収納を設置。お片付けの習慣が身につけられます。成長に応じて、2部屋に間仕切り可能なフレックスルームなど、家族構成に合わせた間取りが実現できます。/当社施工例
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- 明るい光に包まれるLDKは、ご家族団らんの場にふさわしい寛ぎの空間。対面式キッチンやリビング階段は、家族同士のコミュニケーションを増やし、距離をぐっと近づけてくれます。/当社施工例
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- リビングに隣接する和室の引き戸を開放することで、21帖超の広々とした空間に。シーンに合わせて可変的にお使いいただけます。階段下の空間を有効活用した、収納スペース付きのLDKです。/当社施工例
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- アウトドアグッズやベビーカー、三輪車等もしっかり収納できるシューズクローク。玄関をスッキリと保てます。コート類が掛けられるので、花粉やホコリを室内に持ち込まずに済み、衛生的です。/当社施工例
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- 吊戸棚がなく開放感のあるキッチンは、リビング全体が見渡せる特等席。お料理の時間も、ご家族やゲストとの会話を楽しみながら、充実した時間が過ごせます。/当社施工例
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- 温かみのある和室。陽光を障子が柔らかい光に変え、ホッと落ち着く空間に。時には客間、時にはお子さまのお昼寝スペースなど、多目的にお使いいただけます。あると便利な押入れ付き。/当社施工例
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- □■選べる外観コレクション■□
自由設計ならではの、選べる住まいの外観デザイン。お好みの表情をお選びください。/当社施工例
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- 【彩り豊かな植栽が煌めく佇まい】
自然の爽やかな潤いと四季の移ろいが身近に感じられる、色鮮やかで豊富な植栽がよく映えます。お子様の豊かな感性や好奇心を育む、心地よい暮らしが実現します。/当社施工例
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- 【シンプルモダンなキューブ型の住まい】
キューブ型はデッドスペースがなく、居住スペースが広く取れるので、自由度も高まります。ルーフバルコニーや屋上庭園を設けるなど、思いのままです。/当社施工例
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- 【プライバシーに配慮したスタイリッシュな外観】
外部からの視線が気にならない、目隠し壁のある住まいです。こちらを設けることで、室内で開放的にお過ごしいただけます。/当社施工例
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- 【緑に調和する洗練された佇まい】
ナチュラルカラーで統一した優しい印象の外観は、シンボルツリーがアクセントに。飽きの来ないデザインで、ご家族を温かく迎え入れてくれます。/当社施工例
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- 【素材の融合を楽しむフレームフェース】
お家の顔である外観は、こだわりたいポイント。個性を光らせ、遊び心のある印象的な外観に仕上げることで、存在感のある佇まいに。/当社施工例
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地図藤井寺市小山２ 周辺地図情報
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。
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周辺環境
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- ショッピングセンター
イオン藤井寺ショッピングセンターまで530m ※徒歩7分(約490m～530m)
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- コンビニ
ファミリーマート 藤井寺北岡店まで670m ※徒歩8分～9分(約630m～670m)
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- スーパー
万代 羽曳野島泉店まで820m ※徒歩10分～11分(約780m～820m)
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- ドラッグストア
ウエルシア 羽曳野島泉店まで730m ※徒歩9分～10分(約690m～730m)
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- 幼稚園・保育園
市立 藤井寺幼稚園まで550m ※徒歩7分(約510m～550m)
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- 小学校
市立 藤井寺北小学校まで770m ※徒歩10分(約730m～770m)
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- 中学校
市立 第三中学校まで1670m ※徒歩21分(約1630m～1670m)
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- 病院
しかたクリニックまで1060m ※徒歩13分～14分(約1020m～1060m)
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- 駅
近鉄南大阪線「藤井寺」駅まで1100m ※徒歩14分(約1060m～1100m)
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案内図
- 【現地案内図】
近鉄南大阪線「藤井寺」駅まで徒歩14分、自転車4分(約1060m～1100m)で、ショッピングセンターやスーパーなど生活利便施設が徒歩圏内に充実。小学校まで徒歩10分のため、お子様の通学も安心です。
路線図
- 【路線図】
近鉄南大阪線「藤井寺」駅から「大阪阿倍野橋」駅まで14分～15分。通勤・通学やお出かけにも便利です。※通勤ラッシュ時(7時～9時)、準急利用(乗り換え無し)
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その他周辺環境
- ■【ショッピングセンター】イオン藤井寺ショッピングセンター（約530m・徒歩7分）
- ■【コンビニ】ファミリーマート 藤井寺北岡店（約670m・徒歩9分）
- ■【スーパー】サンディ 藤井寺駅前店（約750m・徒歩10分）
- ■【スーパー】万代 羽曳野島泉店（約820m・徒歩11分）
- ■【ドラッグストア】ウエルシア 羽曳野島泉店（約730m・徒歩10分）
- ■【ドラッグストア】ココカラファイン 島泉店（約820m・徒歩11分）
- ■【幼稚園・保育園】市立 藤井寺幼稚園（約550m・徒歩7分）
- ■【幼稚園・保育園】認可保育園 市立藤井寺市立第1保育所（約580m・徒歩8分）
- ■【幼稚園・保育園】認可保育園 私立ふじの子保育園（約810m・徒歩11分）
- ■【幼稚園・保育園】幼保連携型認定こども園 私立明の守こども園（約910m・徒歩12分）
- ■【小学校】市立 藤井寺北小学校（約770m・徒歩10分）
- ■【中学校】市立 第三中学校（約1670m・徒歩21分）
- ■【病院】ふくはら整形外科内科医院（約70m・徒歩1分）
- ■【病院】数尾診療所（約190m・徒歩3分）
- ■【病院】片岡歯科医院（約250m・徒歩4分）
- ■【病院】白川医院（約410m・徒歩6分）
- ■【病院】森川眼科（約690m・徒歩9分）
- ■【病院】わか歯科（約690m・徒歩9分）
- ■【病院】長崎医院（約730m・徒歩10分）
- ■【病院】しかたクリニック（約1060m・徒歩14分）
- ■【病院】高村病院（約1730m・徒歩22分）
- ■【郵便局】ゆうちょ銀行 羽曳野島泉郵便局（約760m・徒歩10分）
- ■【銀行】池田泉州銀行 藤井寺支店（約750m・徒歩10分）
- ■【銀行】三井住友銀行 藤井寺支店（約850m・徒歩11分）
- ■【銀行】関西みらい銀行 藤井寺支店（約1120m・徒歩14分）
- ■【銀行】三菱UFJ銀行 藤井寺支店（約1140m・徒歩15分）
- ■【その他環境】羽曳野市立陵南の森総合センター（約730m・徒歩10分）
- ■【その他環境】パープルホール(藤井寺市立市民総合会館本館)（約840m・徒歩11分）
- ■【その他環境】小谷会館(公民館)（約890m・徒歩12分）
- ■【駅】近鉄南大阪線「藤井寺」駅（約1100m・徒歩14分）
区画図
- 【全体区画図】
限定1区画！敷地面積40坪超の敷地を販売中。近鉄南大阪線「藤井寺」駅まで徒歩14分、ショッピングセンター・小学校が徒歩10分圏内に揃った、暮らしやすさを実感できる住環境です。
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フジ住宅 ファンジュ藤井寺小山 【建築条件付土地】販売概要
| 物件名 | フジ住宅 ファンジュ藤井寺小山 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1721万4000円 （土地価格のみ）ローンシミュレーション |
最多価格帯 | - |
| 土地面積 | 132.42m2（40.05坪） | 諸費用 | その他諸費用：外構・付帯工事費：350.9万円 |
| 販売区画数 | 1区画 | 総区画数 | 5区画 |
| 販売スケジュール | 先着順 | ||
| 住所 | 大阪府藤井寺市小山２ | ||
| 交通 | 近鉄南大阪線「藤井寺」歩14分 | ||
| 土地状況 | 更地 | 造成完了時期 | 2023年10月 |
| 敷地権利 | 所有権 | 引き渡し時期 | - |
| 建築条件 | 付 | 私道負担・道路 | 道路幅：4.5ｍ、アスファルト舗装、道路幅詳細：4.5m～4.58m(南側市道) ※土地面積:路地上部分48m2を含む |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率/容積率 | 建ペい率：60％、容積率：180％ | 特記事項 | 設備：関西電力、都市ガス、公営水道、公共下水道なし(別途、個別浄化槽が必要)、開発面積：710.49m2、この土地は土地売買契約後3ヶ月以内に当社と建築請負契約をむすんで頂くことを停止条件として販売します。この期間内に建築請負契約が成立しない場合は、売買契約はなかったことになり申し込み金その他お預かりした金員は全額無条件にて返還します。 |
| その他制限事項 | 準防火地域、文化財保護法(北岡遺跡) | ||
| 問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 情報提供日 | 次回更新予定日 | 情報提供日より8日以内 | |
| 取引条件有効期限 | 2025年6月17日 | ||
| 共有する |
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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
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- 【価格】1532万3000円～1855万8000円
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- 【価格】1630万円～1800万円
大阪府藤井寺市（ふじいでらし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）
住みよさランキング
- 総合評価
-
府内16位
全国615位
- 偏差値
- 48.60
基本情報
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 18歳年度末まで | |||
|---|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | |||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 18歳年度末まで | |||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | |||
| 保育所等の状況 （施設数） | - | 集計外 | 集計外 | |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | - | 集計外 | 集計外 | |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | - | 集計外 | 集計外 | |
| 病院数 | 4施設 | 府内26位 | 全国426位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 70施設 | 府内22位 | 全国292位 |
| 1万人当たり病床数 | 51.6床 | 府内31位 | 全国754位 |
| 1万人当たり医師数 | 19.7人 | 府内20位 | 全国396位 |
| 介護保険施設定員数 | 320人 | 府内30位 | 全国708位 |
| 介護保険料 | 6,400円 | 府内13位 | 全国611位 |
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 4.33件 | 府内9位 | 全国527位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 2.68件 | 府内15位 | 全国622位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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