桜町６（新井宿駅） 4180万円・4480万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

桜町６（新井宿駅） 4180万円・4480万円

住所	埼玉県川口市桜町６
交通	埼玉高速鉄道「新井宿」歩15分、埼玉高速鉄道「鳩ヶ谷」歩19分、埼玉高速鉄道「南鳩ヶ谷」歩34分
価格	4180万円・4480万円

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: 新井宿駅から徒歩１５分の落ち着いた雰囲気の環境に佇む邸宅。閑静な住環境ではありますが、都心へ通勤の方でも便利な立地です。

物件名	桜町６（新井宿駅） 4180万円・4480万円
価格	4180万円・4480万円
間取り	4LDK
土地面積	105.24m²～122.55m²31.83坪～37.07坪
建物面積	99.36m²～101.23m²30.05坪～30.62坪
住所	埼玉県川口市桜町６

特徴ピックアップ

フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / ＬＤＫ２０畳以上 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 角地 / 和室 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 南西向き / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 都市ガス / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 平坦地 / 周辺交通量少なめ / 浄水器

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埼玉高速鉄道「新井宿駅」から徒歩１５分。東京メトロ南北線にも繋がっていますので、都心へ通勤する方でもオススメ出来る立地です。
見学や資料請求すると購入に関して営業をされるのかしらとご心配になられるお客様もおります、安心下さい。「ちょっと見てみるだけ」、「購入はまだまだ先」・・本当お気軽なご見学OKです！
とびきりRichな場所の開放感の感じられる邸宅のご紹介です。まだ完成しておりませんがとても快適、楽々に生活できる希少性高いエリアとなります、是非一度実際にご覧になってください。

カースペース各棟２台駐車可能です。車通りが激しい場所ではないので、駐車もストレスなく出来ます。
現地（2025年5月）撮影

(1号棟)、価格4180万円、4LDK、土地面積114.77m²、建物面積99.36m²
資産性、利便性、希少性のあるアクティブな生活の拠点となる住まいが誕生しまう。受け継がれる資産として羨望の的となる居住空間で休日は優雅に過ごし、忙しい日々を快適に送る拠点。
(3号棟)、価格4180万円、4LDK、土地面積105.24m²、建物面積101.12m²

近隣には学校、お買物施設、など全すべて徒歩圏内にありますので日常生活も安心です。邸宅街が多くある場所なので落ち着きある未来を刻む永住の地として安心できる場所です。
(4号棟)、価格4480万円、4LDK、土地面積122.55m²、建物面積101.23m²
現地（2025年5月）撮影

「購入するかどうかはまだ決めていない」「賃貸に引越す予定」購入することが決まっていないお客様も弊社ではお気軽にご見学を頂いております。お客様のペースに合わせてお付き合いします。
新天地の方でも安心の落ち着いた環境です。ぜひ一度周辺の雰囲気を見てみませんか。
住宅購入をするには色々心配や不安がある。まずはその事からお話をお伺いし、ご心配事やご不安なお悩みをお聞きして、問題を解消する方法を考えその上でご検討というお手伝いをします！

最近は予定が詰まっていて週末は時間が取れない、定休日は同じ火・水曜なんだけど、仕事帰りしか時間なくて、ちょこっと見たいなど可能な限りお客様のご見学希望に合わせます♪
陽当たり・風通しの良い環境です。まだ完成前ですが、明るい居住空間をイメージ出来る立地です。
ゆったりとしたカースペースが魅力の邸宅です。出し入れもしやすい空間となっております。

完成モデルのご見学可能です。同じハウスメーカーさんの完成物件を見て、イメージを膨らませてください。
埼玉高速鉄道「新井宿」駅まで1200m

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～22:00
Produced by 　TOHO HOUSE　KAWAGUCHI・・・
《現地見学会》
事前にご予約を頂けましたら何時でもOKです。
日程／随時受付中
※居住中・建築中のお家は事前のご予約が必要となります。
時間／9:00～21:00
『お忙しいみなさまにお仕事帰りのお時間もご見学可能』
Free　0120-104-852

《ご見学方法》
1、「今すぐ見学したい」→すぐに駆けつけます！
2、ご見学日をご予約いただき、
弊社にご来店、周辺物件と併せてご見学！
3、ご自宅へお迎えに上がらせて頂きまして現地へ
ご送迎も歓迎！
4、最寄駅でお待ち合わせをしてお問い合わせ物件
のみのご見学ももちろんOK
5、詳細資料をご確認後にご見学の可否を決定
→0120-104-852 or資料請求をクリック
6、「希望の物件をまとめて見たい」
ご希望をお聞かせ頂き、ご見学コースを組みます！
7、自分たちの希望がまだはっきり決まっていない
まず相談　お任せください！

《専属担当制》
みなさまのお探しのスタイルに合わせて、
専属の担当者がすまいのコンシェルジュとなります。

《Financial　Plan》
東宝ハウス川口→NEXT事業部・・・
ご購入後のFP事務所による
ファイナンシャルメンテナンスサポート

私たち東宝ハウス川口は、
「住まい」探しのお手伝いをしていますが、
実はそれだけの会社ではありません。
私たちは、「住まい」探しの他にも、
ファイナンシャル・ライフサポートにより、
「住まい」のご購入を考えている方に
将来のお金の安心をお届けしています。

もっと「笑顔」になろう。
もっと「家族」になろう。

東宝ハウス川口

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地図川口市桜町６周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【ショッピングセンター】アベイル鳩ヶ谷里店（約1220m・徒歩16分）
■【ショッピングセンター】ワークマン鳩ヶ谷店（約1498m・徒歩19分）
■【スーパー】マルエツ安行慈林店（約828m・徒歩11分）
■【スーパー】西友川口赤山店（約1212m・徒歩16分）
■【スーパー】西友鳩ヶ谷店（約1246m・徒歩16分）
■【コンビニ】セブンイレブン川口安行慈林店（約349m・徒歩5分）
■【コンビニ】ローソン鳩ケ谷店（約692m・徒歩9分）
■【ドラッグストア】マツモトキヨシ西友川口赤山店（約1118m・徒歩14分）
■【ドラッグストア】ドラッグストアセキ鳩ヶ谷店（約1408m・徒歩18分）
■【駅】埼玉高速鉄道「新井宿」駅（約1200m・徒歩15分）
■【ホームセンター】ニトリ鳩ヶ谷駅前店（約1629m・徒歩21分）
■【ホームセンター】コジマ×ビックカメラ鳩ヶ谷店（約1744m・徒歩22分）
■【高校・高専】埼玉県立川口高校（約1496m・徒歩19分）
■【中学校】川口市立鳩ケ谷中学校（約657m・徒歩9分）
■【中学校】川口市立里中学校（約1688m・徒歩22分）
■【小学校】川口市立桜町小学校（約1029m・徒歩13分）
■【小学校】川口市立慈林小学校（約1088m・徒歩14分）
■【幼稚園・保育園】川口市立桜保育所（約338m・徒歩5分）
■【幼稚園・保育園】翠ケ丘幼稚園（約713m・徒歩9分）
■【幼稚園・保育園】正光寺保育園鳩ヶ谷園（約633m・徒歩8分）
■【病院】（財）鳩ケ谷中央病院（約283m・徒歩4分）
■【病院】医療法人あかつき会はとがや病院（約1631m・徒歩21分）
■【郵便局】鳩ヶ谷本町郵便局（約577m・徒歩8分）
■【役所】川口市役所鳩ヶ谷支所（約1749m・徒歩22分）
■【図書館】川口市立鳩ヶ谷図書館（約1308m・徒歩17分）
■【銀行】青木信用金庫鳩ヶ谷支店（約757m・徒歩10分）
■【銀行】埼玉りそな銀行鳩ヶ谷支店（約682m・徒歩9分）
■【銀行】きらぼし銀行鳩ヶ谷支店（約1132m・徒歩15分）
■【警察署・交番】武南警察署（約1544m・徒歩20分）
■【公園】緑ケ丘緑地（約1182m・徒歩15分）

桜町６（新井宿駅） 4180万円・4480万円販売概要

物件名	桜町６（新井宿駅） 4180万円・4480万円
価格	4180万円・4480万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK	諸費用	-
土地面積	105.24m²～122.55m²31.83坪～37.07坪	建物面積	99.36m²～101.23m²30.05坪～30.62坪
販売スケジュール	-
住所	埼玉県川口市桜町６周辺地図川口市周辺の家賃相場
交通	埼玉高速鉄道「新井宿」歩15分乗り換え案内埼玉高速鉄道「鳩ヶ谷」歩19分乗り換え案内埼玉高速鉄道「南鳩ヶ谷」歩34分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	4戸
完成時期	'25年6月予定	入居時期	'25年7月予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：2.6ｍ～3.3ｍ、アスファルト舗装
構造・工法		施工	-
用途地域	１種住居、１種低層	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％、容積率：200％100％	特記事項	担当者：松本美紀子、設備：東京電力、公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第KBI-SGM24-10-3466号他
その他制限事項	景観法による規制有、日影制限有

問い合わせ先	東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス川口営業2課【TEL】0120-104852お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：埼玉県知事（6）第018501号資料請求をする
会社情報	<仲介> 東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス川口営業2課東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス川口営業2課のその他の物件情報を見る埼玉県川口市飯塚2-4-37 埼玉県知事（6）第018501号 (公社)全日本不動産協会埼玉県本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/05/17	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年6月30日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

川口市周辺エリアの物件

: ◆川口市中青木12期　新築分譲住宅　全3棟（川口駅徒歩17分）◆-TOHO HOUSE 新都心-; 【住所】埼玉県川口市中青木２; 【価格】5499万円・6299万円

: ◆川口市差間2丁目　新築分譲住宅　全2棟（東川口駅徒歩20分）◆-TOHO HOUSE 新都心-; 【住所】埼玉県川口市差間２; 【価格】3190万円

: ◆川口市芝塚原2丁目NO.2　新築分譲住宅　全3邸（蕨駅徒歩17分）◆-TOHO HOUSE 新都心-; 【住所】埼玉県川口市芝塚原２; 【価格】4580万円・4780万円

: ◆メルディア榛松◆家事動線の良い水まわり集約プラン！角地＋南東向きで日当たり良好♪; 【住所】埼玉県川口市榛松３; 【価格】3480万円・3780万円

埼玉高速鉄道の物件

: Heartful Town　川口市安行慈林　全5棟; 【住所】埼玉県川口市大字安行慈林; 【価格】3690万円～4390万円

: ◆メルディア南鳩ヶ谷◆歩道付きの前面道路は約10ｍ以上！小学校まで徒歩5分♪; 【住所】埼玉県川口市大字辻; 【価格】3480万円・3980万円

: 【オープンハウスグループ】メルディア川口市大字里No.8; 【住所】埼玉県川口市大字里; 【価格】4080万円～4780万円

: 【三井ホーム新築分譲住宅】MOCX GARDEN川口; 【住所】埼玉県川口市鳩ヶ谷本町１; 【価格】5987万円

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埼玉県川口市（かわぐちし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内40位

全国738位

偏差値: 47.59

項目別順位

安心度: 県内35位
全国791位

利便度: 県内31位
全国728位

快適度: 県内37位
全国362位

富裕度: 県内7位
全国165位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内12位

全国120位

偏差値: 53.76

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	199施設	県内2位	全国23位
保育所等の状況（利用児童数）	11,348人	県内2位	全国34位
保育所等の状況（待機児童数）	10人	県内23位	全国473位

病院数・介護保険料
病院数	20施設	県内4位	全国76位
一般診療所数	332施設	県内2位	全国64位
1万人当たり病床数	61.3床	県内32位	全国719位
1万人当たり医師数	15.4人	県内21位	全国560位
介護保険施設定員数	4,182人	県内2位	全国24位
介護保険料	6,076円	県内29位	全国444位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	6.30件	県内30位	全国755位
千人当たり交通事故件数	2.10件	県内15位	全国468位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

川口市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

川口市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	95,527円/月	110,101円/月	130,518円/月	161,159円/月	212,249円/月	314,461円/月
5万円	86,441円/月	101,126円/月	121,651円/月	152,400円/月	203,598円/月	305,915円/月
10万円	77,356円/月	92,150円/月	112,785円/月	143,642円/月	194,946円/月	297,370円/月
15万円	68,270円/月	83,174円/月	103,918円/月	134,883円/月	186,295円/月	288,825円/月
20万円	59,185円/月	74,198円/月	95,051円/月	126,124円/月	177,643円/月	280,280円/月
25万円	50,099円/月	65,223円/月	86,184円/月	117,366円/月	168,992円/月	271,735円/月
30万円	ローン不可	56,247円/月	77,318円/月	108,607円/月	160,340円/月	263,190円/月
支払利息合計	3,339,260円～	2,855,080円～	2,371,100円～	1,890,640円～	1,414,150円～	941,540円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

桜町６（新井宿駅） 4180万円・4480万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細