～いよいよ最終１棟～　商品券２５万円分プレゼント弊社限定　南東角地　新高円寺駅７分　新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

～いよいよ最終１棟～　商品券２５万円分プレゼント弊社限定　南東角地　新高円寺駅７分　

住所	東京都杉並区堀ノ内３
交通	東京メトロ丸ノ内線「新高円寺」歩7分、ＪＲ中央線「高円寺」歩16分、東京メトロ丸ノ内線「東高円寺」歩12分
価格	9598万円

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商品券２５万円分プレゼント弊社限定
◆最終１棟◆南東角地◆新高円寺７分

: 堂々完成！即時ご案内可能です！お気軽にお問い合わせください。

物件名	～いよいよ最終１棟～　商品券２５万円分プレゼント弊社限定　南東角地　新高円寺駅７分
価格	9598万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	63.46m²（19.19坪）
建物面積	103.5m²（31.30坪）
住所	東京都杉並区堀ノ内３

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / ＬＤＫ１５畳以上 / 角地 / 整形地 / トイレ２ヶ所 / 温水洗浄便座 / 床下収納 / ＴＶモニタ付インターホン / 都市近郊 / 通風良好 / ウォークインクローゼット / ３階建以上 / リビング階段 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / ビルトインガレージ

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南向きバルコニーに面したリビングは一日を通して心地よい日差しと風を感じます。
ニュートラルカラーの内装はお手持ちの家具にもしっくりと馴染みます。
「南東角地」の開放感！ぜひ現地でご体感ください♪

明るく清潔感ある玄関ホールがご家族を出迎えてくれます。
南面バルコニーにつき室内は陽当り良好です♪
７.５帖の居室には「ウォークインクローゼット」をご用意しております。

「南東角地」幅員５.４×４ｍ　お車の出し入れも快適です♪
１日の疲れを癒すバスタイム。半身浴も楽しめるバスタブが心地よさをもたらします。
バルコニーと同フロアに洗面・洗濯室があり、家事動線も快適です。

「南東角地」好評につき早くも最終１棟となりました♪
いよいよ建物完成！即時ご案内可能です。お気軽にお問い合わせください。
「２階リビング設計」は高いプライベート性が◎周囲も気にならず、ゆったりとお過ごしいただけます。

新高円寺駅７分　JR高円寺駅も徒歩圏　週末の街歩きも楽しみな立地です♪
物件周辺は穏やかな住宅地が広がります。
動きやすさと空間効率を両立する「L字キッチン」採用♪リビングを広々とお使いいただけます。

勾配天井も内装のアクセントに♪
リビングでくつろぐご家族に目が届きます♪
家事動線は短く、シンプル♪水回りはキッチン近く、同フロアに集約しております。

現地ご見学などお気軽にお問い合わせください。
お仕事用から休日のスニーカーまで♪見やすくすっきりと収まります。

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～19:00
ご予約、ご見学
（1）
フリーダイヤル・資料請求等のお問い合わせをお願い申し上げます。
ご希望に合わせてお問い合わせ物件の鍵等の手配やお時間（中古物件の居住中）の
調整などの手配をし、ご対応を致します。
（2）
弊社へのご来店やご都合の良い最寄駅でのお待ち合わせ、ご自宅やご自宅の近くでの
お待ち合わせご見学物件周辺等でのお待ち合わせなど、ご希望に沿って臨機応変に
ご対応を致します。
（3）
ご見学はお問い合わせ物件の建物や敷地、周辺環境等もゆっくりとご覧戴けます♪
建物完成前のお問い合わせ物件はモデルハウス等や建物仕様プレゼンテーションなどの
手配も致します♪
（4）
お問い合わせ頂きました物件以外にも、ご希望条件に沿った物件などもご提案、ご案内を
致します♪
他にも気になる物件等がございましたらお気軽にご相談下さいませ。

その他のご相談
・住宅ローンアドバイザーによる最適な住宅ローンのご提案
・ファイナンシャルプランナーによるライフプランのご相談
その他のご相談もお気軽にお申し付け下さいませ。

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設備仕様

３口コンロ
同時進行で効率アップ♪シンプルで使い勝手の良い３口コンロのシステムキッチン。
ウォークインクローゼット
オン・オフの仕分けから衣替えまでこの場で完結します♪
シューズインクローク
ブーツなどの季節ものからキャリーバッグ、お子様のスポーツ用品まで♪荷物の多いご家族にも安心の「シューズインクローク」

温水洗浄便座
快適な温水洗浄便座付。いつも使うトイレだからこそ、こだわりたいポイントですね。

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地図杉並区堀ノ内３周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

駅
丸の内線新高円寺駅まで540m
駅
JR高円寺駅まで1250m
スーパー
サミットストア妙法寺前店まで450m

スーパー
まいばすけっと高円寺南2丁目店まで600m
ドラッグストア
トモズ新高円寺店まで500m
小学校
杉並区立堀之内小学校まで700m

幼稚園・保育園
キッズガーデン杉並堀ノ内まで350m
病院
杏林大学医学部付属杉並病院まで920m
公園
蚕糸の森公園まで850m

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【駅】丸の内線新高円寺駅（約540m・徒歩7分）
■【駅】JR高円寺駅（約1250m・徒歩16分）
■【スーパー】サミットストア妙法寺前店（約450m・徒歩6分）
■【スーパー】まいばすけっと高円寺南2丁目店（約600m・徒歩8分）
■【ドラッグストア】トモズ新高円寺店（約500m・徒歩7分）
■【小学校】杉並区立堀之内小学校（約700m・徒歩9分）
■【幼稚園・保育園】キッズガーデン杉並堀ノ内（約350m・徒歩5分）
■【病院】杏林大学医学部付属杉並病院（約920m・徒歩12分）
■【公園】蚕糸の森公園（約850m・徒歩11分）
■【郵便局】新高円寺駅前郵便局（約500m・徒歩7分）

区画図

: 「南東角地」好評につき早くも最終１棟となりました♪

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  2号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  103.5m²
  
  土地面積
  
  63.46m²
  
  価格
  
  9598万円

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～いよいよ最終１棟～　商品券２５万円分プレゼント弊社限定　南東角地　新高円寺駅７分　販売概要

物件名	～いよいよ最終１棟～　商品券２５万円分プレゼント弊社限定　南東角地　新高円寺駅７分
価格	9598万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	63.46m²（19.19坪）	建物面積	103.5m²（31.30坪）
販売スケジュール	-
住所	東京都杉並区堀ノ内３周辺地図杉並区周辺の家賃相場
交通	東京メトロ丸ノ内線「新高円寺」歩7分乗り換え案内ＪＲ中央線「高円寺」歩16分乗り換え案内東京メトロ丸ノ内線「東高円寺」歩12分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	2戸
完成時期	2025年4月	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装
構造・工法		施工	-
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：佐野　愼悟、設備：公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	高度地区、準防火地域

問い合わせ先	(株)WALLMATE不動産浜田山支店【TEL】03-6454-6401お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)WALLMATE不動産浜田山支店(株)WALLMATE不動産浜田山支店のその他の物件情報を見る東京都杉並区浜田山3-28-6 国土交通大臣（2）第009362号 (公社)全日本不動産協会東京都本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/05/19	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年12月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

杉並区周辺エリアの物件

: コモンステージ上北沢【積水ハウス】; 【住所】東京都杉並区下高井戸４; 【価格】7980万円～9380万円

: コモンステージ浜田山一丁目【積水ハウス】; 【住所】東京都杉並区浜田山１; 【価格】1億1980万円～2億4300万円

: ～飯田産業がお届けするハートフルタウン～西永福6期; 【住所】東京都杉並区下高井戸４; 【価格】7190万円

: 【オープンハウスグループ】メルディア杉並区本天沼3丁目No.2; 【住所】東京都杉並区本天沼３; 【価格】8499万円

東京メトロ丸ノ内線の物件

: 杉並区和田2丁目　新築分譲住宅; 【住所】東京都杉並区和田２; 【価格】9180万円・9480万円

: 三井の戸建　ファインコート東高円寺　第1期/予告広告; 【住所】東京都杉並区和田３; 【価格】販売価格未定

: オープンライブス白山アクセス; 【住所】東京都文京区白山３; 【価格】9380万円・9880万円

: Luxsis東高円寺Vol.11; 【住所】東京都杉並区和田２; 【価格】8190万円

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東京都杉並区（すぎなみく）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

都内26位

全国290位

偏差値: 50.37

項目別順位

安心度: 都内24位
全国704位

利便度: 都内21位
全国413位

快適度: 都内35位
全国175位

富裕度: 都内7位
全国20位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	233施設	都内4位	全国18位
保育所等の状況（利用児童数）	13,901人	都内6位	全国23位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	都内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	20施設	都内8位	全国76位
一般診療所数	555施設	都内8位	全国27位
1万人当たり病床数	49.0床	都内44位	全国759位
1万人当たり医師数	19.0人	都内31位	全国423位
介護保険施設定員数	2,536人	都内10位	全国63位
介護保険料	6,400円	都内34位	全国611位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.97件	都内10位	全国449位
千人当たり交通事故件数	1.60件	都内10位	全国281位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

杉並区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

杉並区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	236,170円/月	272,202円/月	322,678円/月	398,432円/月	524,740円/月	777,436円/月
5万円	227,085円/月	263,226円/月	313,811円/月	389,673円/月	516,089円/月	768,891円/月
10万円	217,999円/月	254,251円/月	304,945円/月	380,914円/月	507,437円/月	760,346円/月
15万円	208,914円/月	245,275円/月	296,078円/月	372,156円/月	498,786円/月	751,801円/月
20万円	199,828円/月	236,299円/月	287,211円/月	363,397円/月	490,134円/月	743,256円/月
25万円	190,743円/月	227,324円/月	278,344円/月	354,638円/月	481,483円/月	734,710円/月
30万円	181,657円/月	218,348円/月	269,478円/月	345,880円/月	472,831円/月	726,165円/月
支払利息合計	8,233,170円～	7,031,440円～	5,839,100円～	4,656,160円～	3,482,530円～	2,318,540円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

～いよいよ最終１棟～ 商品券２５万円分プレゼント弊社限定 南東角地 新高円寺駅７分 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細