5/20新価格！◆いつでも見れます□鷺ヶ森１４期（最終１棟）　北仙台小・北仙台中新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

5/20新価格！◆いつでも見れます□鷺ヶ森１４期（最終１棟）　北仙台小・北仙台中

住所	宮城県仙台市青葉区鷺ケ森２
交通	仙台市地下鉄南北線「台原」歩19分、仙台市地下鉄南北線「旭ヶ丘」歩28分、仙台市地下鉄南北線「北仙台」歩26分
価格	2590万円

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鷺ケ森≪家計に優しい＼月々５万円台／駐車スペースも広くなんと３台スペース≫

: 最終1棟分譲中！「地震に強い家」を「I.D.S工法」で実現しました。お客様に安心して暮らすことができる住まいを提供致します♪是非お問い合わせ下さい。

販売スケジュール	無料プレゼント中！『はじめてでも安心！まるわかり不動産購入BOOK』不動産購入の基本をわかりやすくまとめた、初心者向けガイドです。難しい言葉なしで、あなたにぴったりな購入の進め方がわかります。【i-Plain】は「不動産・建築・デザイン」の3部門で、お客様の“あなたらしい暮らし”を叶えるお手伝いをしています！引き渡し後もリフォーム・補助金相談・保証など万全のサポート体制で安心が続きます。 ☆☆☆「今日見れる？」当日の現地ご見学も可能です！☆☆☆ 平日、土日祝日問わず、また当日、夜間でもご希望の時間にご案内、ご説明いたします！【ご予約方法】資料請求フォーム　または　お電話にてご予約をお願いいたします。 ※当日ご内覧ご予約の場合はお電話にてお願いいたします。　お問い合わせ先：TEL【022-341-8704】　　　　　　　　　　　　　株式会社アイプレインまで

販売スケジュール

無料プレゼント中！『はじめてでも安心！まるわかり不動産購入BOOK』不動産購入の基本をわかりやすくまとめた、
初心者向けガイドです。難しい言葉なしで、あなたにぴったりな購入の進め方がわかります。

【i-Plain】は「不動産・建築・デザイン」の3部門で、お客様の“あなたらしい暮らし”を叶えるお手伝いをしています！
引き渡し後もリフォーム・補助金相談・保証など万全のサポート体制で安心が続きます。

☆☆☆「今日見れる？」当日の現地ご見学も可能です！☆☆☆
平日、土日祝日問わず、また当日、夜間でもご希望の時間にご案内、ご説明いたします！

【ご予約方法】
資料請求フォーム　または　お電話にてご予約をお願いいたします。
※当日ご内覧ご予約の場合はお電話にてお願いいたします。
　お問い合わせ先：TEL【022-341-8704】
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特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / 即引渡可 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 全室南向き / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 平坦地 / 周辺交通量少なめ / 浄水器

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(1号棟)、価格2590万円、4LDK、土地面積147.18m²、建物面積97.29m²
15帖のリビングです。南側の窓からは柔らかい日差しが差し込み、日当たり・通風が良好の心地のいい空間となっております♪
横幅が2.55ｍのシステムキッチンを標準採用。広いキッチンは料理が楽で楽しくなりますね♪おいしい食事は家族に幸せをもたらします。是非お問い合わせください。

足を伸ばしてもゆったりできるバスルームです♪時間を忘れてお疲れをとって下さい！内装もモダンでナチュラルなので気持ちが落ち着きます。機能性も取り入れて使い易さも保証します(^^)
いつでもご内覧可能です！資金計画や住宅ローンなどの事ももちろん、ご相談お待ちしております。お気軽にお問い合わせください！
天井や壁のクロス交換も随時受付中！ちょっとの工夫でがらっとあなた好みの空間に変えることができます！

明るく清潔感のある色調で纏められた洗面室は、機能性に富んだ三面鏡の洗面台と採光窓が特徴です♪通気性もよく、洗濯機置場も完備し、家事の動線も配慮されたデザインになっております。
玄関には高さを活かした大容量シューズボックスが設置されております！小窓もあり明るい空間となっております！
白を基調とした、シンプルながらも落ち着くデザイン。洗浄付き温水便座で機能性も兼ね備えています♪毎日に欠かせないお手洗いだからこそ、ほっと落ち着く空間としての機能を重視しています。

リビングの横には約5.2帖の洋室。お昼寝にもよし、趣味にもよし、お子様との遊び場にもよし、色々な用途でご使用いただけます。あったらいいな、が詰まっている物件です♪
2階主寝室、約7.5帖の洋室です。収納が２つあり、片方は大きなWICとなっております。収納バツグン！
バルコニーは2階に2箇所ご準備！

いつでもご見学可能です！現地からのお電話でも駆け付けます！
カースペースは広々3台分ございます。お車の出し入れも安心な十分な空間は、突然の来客も安心。毎日のお出かけや車での通勤もらくらく♪
【WIC】広い収納スペースとなっており、衣類やアクセサリー等を整理整頓しやすく、一か所にまとまっている為、朝の準備や服を選ぶ際の時間を節約できます♪収納棚やパイプを追加で設置可能です！

採光、通風が心地よいお部屋です。お子様部屋にも、お父さんの書斎にも、どんな目的でも心地よくお使いいただけるようなデザインです♪お子様の成長に合わせて部屋割を変えたりしてもいいですね。
仙台市青葉区鷺ヶ森2丁目6-7

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
【ご見学の流れについて】
①お電話または、メール（24時間）にてお問い合わせ下さい。　
②当社スタッフよりメールとお電話をいたします。
③ご見学時、その場で住宅ローンのご相談や、資金計画のシュミレーションを致します。

おおよその所要時間や内容は、下記をご参考下さい。
■現地／物件見学（３０分～）
■ご希望条件のご相談（１５分～）
■資金計画のご相談（３０分～）

【コストダウンキャンペーンについて】
物価高の中で少しでも負担を軽くなるように
当社では、皆さまのコストダウンをお手伝いさせて頂いております。
（物件購入時には物件価格+諸経費が必要となります。）
詳細はお気軽にお問い合わせください。

【住宅ローンについて】
Point①各種住宅ローン手続きを無料にてご対応致します！
・借りられるか心配…
・金利変動による将来的な支払いが不安…
・他に借入があるけど大丈夫？（カーローン、教育ローン、奨学金、カードローン、消費者金融等）
→お客様のライフプランに適した返済シュミレーションをご提案させていただきます。またプランに適した金融機関をご提案致します。まずは事前審査だけでもという方、お気軽にご相談ください。

Point②しっかりとしたアフターサービス体制
・住宅購入後の各種手続きのお手伝いを致します。（各種税金のご相談、住宅ローン控除の手続き方法等）どのような事でもお気軽にご相談ください。
「１級ファイナンシャルプランナー」がご質問にお答えします。

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設備仕様

【省エネ性能ラベル】
販売住戸が複数の場合、本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり全ての住戸の性能を示すものではありません。
Low-eガラス
窓ガラスには2枚のガラスの間に空気層を設けたペアガラスを採用。高い断熱性と共にガラス面の結露対策としても有効です。
断熱ドア
内部に断熱材が充填された「断熱ドア」。冬の寒さ、夏の暑さを軽減し、快適な暮らしを実現します。

モニター付きインターフォン
お子様のお留守番にも安心！来客者を確認できるTVモニター録画機能付きインターフォンです。また夜間の訪問者の顔も確認できるLEDライトを装備しています。
浄水器付き水栓
「毎日のお食事には美味しいお水が必須です」のでキッチンには浄水器付水栓を完備しております。
浴室乾燥機リモコン
乾燥・暖房・涼風・換気ができます！雨の日でも洗濯物を楽々乾かせます♪

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構造の特徴

住宅性能表示制度７項目最高等級
住宅性能表示制度7項目で第三者機関による検査を経て最高等級を取得しています。安全で安心な家を皆様にお届けしております。
長期保証制度
建物を引き渡して終わりではありません。ご入居後の「安心」を守るため、充実したアフターサービスをご用意しています。それが「最大30年の長期保証」です。充実した保証制度をご提供致します。
IDS工法
【I.D.S工法】オリジナル耐力壁は、構造耐力上必要な軸組み等について日本初の国土交通大臣認定を取得し、国が定める最高強度である「壁倍率5.0」の性能があると認められました！

柱と基礎を固定するオリジナル金物『TロックII』
柱固定金物のなかでも非常に高い性能を持つ「ホールダウン金物（HD20）」の約2倍の強度があり、短期基準接合耐力40.3kNの評価を受けています。台風などの強風に耐えられる耐久性を保ちます。
スケルトンインフィル構住宅
自由な間取りを実現する「スケルトンインフィル住宅」。ライフスタイルの変化に合わせて間取りの変更が簡単にできる仕様となっております。
ベタ基礎工法
スラブ厚150ｍｍ、住盤（ＧＬ）から高さ、400ｍｍ以上を確保しています。地面からの湿気を防ぎ、不等沈下や地震時のねじれを防ぐ効果があり、白蟻に対する予防策としても有効です。

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地図仙台市青葉区鷺ケ森２周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

スーパー
西友台原店まで1164m
コンビニ
ローソン仙台鷺ケ森店まで365m
コンビニ
ファミリーマート東勝山二丁目店まで427m

中学校
仙台市立北仙台中学校まで848m
小学校
仙台市立北仙台小学校まで1283m
病院
独立行政法人労働者健康福祉機構東北労災病院まで1754m

郵便局
仙台東勝山郵便局まで663m
銀行
七十七銀行東勝山支店まで647m

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案内図

: 仙台市青葉区鷺ヶ森2丁目6-7

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見学可能な日程

カーナビご利用の方

仙台市青葉区鷺ヶ森2丁目6-7

その他周辺環境

■【スーパー】西友台原店（約1164m・徒歩15分）
■【スーパー】COOP　MIYAGI虹の丘店（約1323m・徒歩17分）
■【コンビニ】ローソン仙台鷺ケ森店（約365m・徒歩5分）
■【コンビニ】ファミリーマート東勝山二丁目店（約427m・徒歩6分）
■【中学校】仙台市立北仙台中学校（約848m・徒歩11分）
■【小学校】仙台市立北仙台小学校（約1283m・徒歩17分）
■【病院】独立行政法人労働者健康福祉機構東北労災病院（約1754m・徒歩22分）
■【郵便局】仙台東勝山郵便局（約663m・徒歩9分）
■【銀行】七十七銀行東勝山支店（約647m・徒歩9分）
■【公園】勝山東公園（約605m・徒歩8分）

区画図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  1号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  97.29m²
  
  土地面積
  
  147.18m²
  
  価格
  
  2590万円

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5/20新価格！◆いつでも見れます□鷺ヶ森１４期（最終１棟）　北仙台小・北仙台中販売概要

物件名	5/20新価格！◆いつでも見れます□鷺ヶ森１４期（最終１棟）　北仙台小・北仙台中
価格	2590万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK+WIC：陽当たり面が広い間取は動画でチェックしてみてください＾＾）+【コストダウンキャンペーン実施中！】間取り・区画	諸費用	その他諸費用：【コストダウンキャンペーン実施中！】
土地面積	147.18m²（44.52坪）（登記）	建物面積	97.29m²（29.43坪）
販売スケジュール	無料プレゼント中！『はじめてでも安心！まるわかり不動産購入BOOK』不動産購入の基本をわかりやすくまとめた、初心者向けガイドです。難しい言葉なしで、あなたにぴったりな購入の進め方がわかります。【i-Plain】は「不動産・建築・デザイン」の3部門で、お客様の“あなたらしい暮らし”を叶えるお手伝いをしています！引き渡し後もリフォーム・補助金相談・保証など万全のサポート体制で安心が続きます。 ☆☆☆「今日見れる？」当日の現地ご見学も可能です！☆☆☆ 平日、土日祝日問わず、また当日、夜間でもご希望の時間にご案内、ご説明いたします！【ご予約方法】資料請求フォーム　または　お電話にてご予約をお願いいたします。 ※当日ご内覧ご予約の場合はお電話にてお願いいたします。　お問い合わせ先：TEL【022-341-8704】　　　　　　　　　　　　　株式会社アイプレインまで
住所	宮城県仙台市青葉区鷺ケ森２周辺地図仙台市青葉区周辺の家賃相場
交通	仙台市地下鉄南北線「台原」歩19分乗り換え案内仙台市地下鉄南北線「旭ヶ丘」歩28分乗り換え案内仙台市地下鉄南北線「北仙台」歩26分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	2戸
完成時期	2025年1月中旬	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造サイディング貼アスファルトシングル葺２階建	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％、容積率：80％	特記事項	担当者：阪本　達、設備：公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	景観法による規制有、高さ最高限度有、日影制限有

問い合わせ先	(株)i-Plain 【TEL】022-341-8704お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)i-Plain(株)i-Plainのその他の物件情報を見る宮城県仙台市青葉区藤松3-6 宮城県知事（1）第006777号 (公社)宮城県宅地建物取引業協会会員東北地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/06/02	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年12月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

仙台市青葉区周辺エリアの物件

: リーブルガーデン青葉吉成1丁目3期; 【住所】宮城県仙台市青葉区吉成１; 【価格】3380万円

: 上愛子字平治　建築条件あり; 【住所】宮城県仙台市青葉区上愛子字平治; 【価格】980万円～1250万円

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: 青葉区台原6丁目; 【住所】宮城県仙台市青葉区台原６; 【価格】3998万円

仙台市地下鉄南北線の物件

: KEIAI　『将監７期』; 【住所】宮城県仙台市泉区将監１２; 【価格】3599万円

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: FelidiaGarden仙台市泉区本田町　; 【住所】宮城県仙台市泉区本田町; 【価格】4480万円・4698万円

: 泉区野村字太斉山; 【住所】宮城県仙台市泉区野村字太斉山; 【価格】4580万円

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宮城県仙台市（せんだいし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内3位

全国144位

偏差値: 51.46

項目別順位

安心度: 県内14位
全国715位

利便度: 県内3位
全国96位

快適度: 県内1位
全国238位

富裕度: 県内1位
全国64位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内5位

全国299位

偏差値: 51.02

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	421施設	県内1位	全国8位
保育所等の状況（利用児童数）	22,042人	県内1位	全国11位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	56施設	県内1位	全国13位
一般診療所数	962施設	県内1位	全国11位
1万人当たり病床数	121.4床	県内7位	全国436位
1万人当たり医師数	38.6人	県内1位	全国82位
介護保険施設定員数	8,103人	県内1位	全国13位
介護保険料	6,079円	県内8位	全国445位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.91件	県内12位	全国622位
千人当たり交通事故件数	2.05件	県内12位	全国450位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

仙台市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	54,253円/月	62,530円/月	74,126円/月	91,528円/月	120,543円/月	178,593円/月
5万円	45,167円/月	53,554円/月	65,259円/月	82,769円/月	111,892円/月	170,048円/月
10万円	36,082円/月	44,579円/月	56,392円/月	74,010円/月	103,240円/月	161,503円/月
15万円	ローン不可	35,603円/月	47,525円/月	65,252円/月	94,589円/月	152,957円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	38,659円/月	56,493円/月	85,937円/月	144,412円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	47,734円/月	77,286円/月	135,867円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	68,635円/月	127,322円/月
支払利息合計	1,893,470円～	1,620,160円～	1,348,150円～	1,076,960円～	807,250円～	537,380円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

5/20新価格！◆いつでも見れます□鷺ヶ森１４期（最終１棟） 北仙台小・北仙台中 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細