Ｂｒｅｅｚｅ　Ｇａｒｄｅｎ　川越市山田【建築条件付土地】物件詳細

Ｂｒｅｅｚｅ　Ｇａｒｄｅｎ　川越市山田建築条件付土地

住所	埼玉県川越市大字山田
交通	東武東上線「川越」バス13分康正会病院前歩3分、ＪＲ川越線「川越」バス13分康正会病院前歩3分、西武新宿線「本川越」バス10分康正会病院前歩3分
価格	1687万5000円～2112万5000円（土地価格のみ）

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大成住宅が証明する制震×安心×信頼の印　“Ｓｉｎ（サイン）”17区画誕生！

: 土地価格 - 全17区画：敷地を無駄なく活用できる整った区画。

物件名	Ｂｒｅｅｚｅ　Ｇａｒｄｅｎ　川越市山田
価格	1687万5000円～2112万5000円（土地価格のみ）
販売区画数	11区画
総区画数	17区画
土地面積	132.06m²～166.39m²（39.94坪～50.33坪）
住所	埼玉県川越市大字山田

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / 市街地が近い / 閑静な住宅地 / 総合病院徒歩10分以内 / 角地 / 始発駅 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内

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参考間取りプラン：モデル棟
気になる点や現地見学など、お気軽にお問合せ下さい＾＾　現地写真：2025.5.3撮影
全17区画　現地写真：2025.5.3撮影

現地写真：2025.5.3撮影
現地写真：2025.5.3撮影
大成住宅のサインでは、住友ゴム工業株式会社の制震ダンパー「ミライエΣ」を導入しています。

安心・安全な街づくりを実現するため、ALSOKの「HOME ALSOK Connect 」を導入しています。※1年間は当社にて基本警備費用を負担いたします。
シャッターは防犯対策・災害対策・緊急対応。1 つのリモコンで開閉が簡単にできるシャッターは、日常の快適性と安全をサポートします。
リモコンキーを持っていれば、ドアハンドルのボタンを押すだけで施解錠できます。また、タグキーは近づけるだけで施解錠できるので、毎日の出入りが快適に。

川越市立山田小学校まで750m 徒歩10分。学校教育目標：知・徳・体のバランスのとれた児童の育成を目指し、「チーム山田」として地域とともに歩む山田小学校
川越市立山田中学校まで700m 徒歩9分。学校教育目標：人を尊び　本気で学び　たくましく～ふるさと川越山田に自信と誇りを持てる生徒の育成～
ファミリーマート川越山田東店まで550m 徒歩7分。イベントチケットの購入やコンビニ支払いでご利用いただけます。

ヤオコー川越山田店まで80m 徒歩1分。ついつい買ってしまいたくなるお弁当やお惣菜が多数ございます。
スギドラッグ川越山田店まで80m 徒歩1分。急ぎでお薬や日用品が必要になった際も安心です。
康正会総合クリニックまで240m 徒歩3分。診療科目：内科・外科・整形外科・リハビリ科・歯科、など

東武東上線・JR川越線「川越」駅まで3500m バス13分「康正会病院前」停歩3分。商業施設が駅内や駅周辺に集まっています。
西武新宿線「本川越」駅まで2500m バス10分「康正会病院前」停歩3分。商業施設が立ち並ぶクレアモール徒歩圏内。
東武東上線「川越市」駅まで2800m 徒歩35分/自転車12分。周辺学校の最寄り駅になっています。

イベント情報

※事前にお問い合わせ頂けますとスムーズなご案内が可能です。
ご案内の際はチャイルドシートもございますので、小さなお子様がいらっしゃるお客様もご安心ください。

☆貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内致します。
おおよその所要時間や内容は、下記をご参考ください。
■ご希望条件のご相談（30分）
■資金計画のご相談（10分～30分）
■物件見学（60分～120分）
「少ししか時間がない！」「今日は1日時間がある！」などご要望があれば、可能な限り対応させていただきますので遠慮なくお申し付けください。

☆住宅ローン相談可
「月々の支払いはいくら？」「諸費用はどのくらいかかるの？」など様々な質問にスタッフが丁寧にお答えします。具体的なお話をお聞きになりたい場合下記の持ち物をご用意ください。
・源泉徴収票
・免許証・保険証
・勤続１年未満の方は給与明細
※お客様によっては追加の資料が必要となりますのでスタッフにお尋ねください。

◆キッズスペース
お子様が退屈しないよう、DVD鑑賞やおもちゃ、絵本に塗り絵などをご用意。
ご家族皆様でご来店できる環境を整えています！
◆駐車場
駐車場をご用意しております。
また、お迎え・お待ち合わせなど柔軟に対応いたします。
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(株)大成住宅　本店
鶴ヶ島市富士見2-11-8
TEL：0120-52-1777
(株)大成住宅川越ハウジングギャラリー
川越市広栄町10-6
TEL：0800-777-1117
(株)大成住宅志木店
新座市東北二丁目24-14 Brillia 志木 Garden 1階
TEL：0800-777-1777
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地図川越市大字山田周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

小学校
川越市立山田小学校まで750m 徒歩10分。学校教育目標：知・徳・体のバランスのとれた児童の育成を目指し、「チーム山田」として地域とともに歩む山田小学校
中学校
川越市立山田中学校まで700m 徒歩9分。学校教育目標：人を尊び　本気で学び　たくましく～ふるさと川越山田に自信と誇りを持てる生徒の育成～
コンビニ
ファミリーマート川越山田東店まで550m 徒歩7分。イベントチケットの購入やコンビニ支払いでご利用いただけます。

スーパー
ヤオコー川越山田店まで80m 徒歩1分。ついつい買ってしまいたくなるお弁当やお惣菜が多数ございます。
ドラッグストア
スギドラッグ川越山田店まで80m 徒歩1分。急ぎでお薬や日用品が必要になった際も安心です。
病院
康正会総合クリニックまで240m 徒歩3分。診療科目：内科・外科・整形外科・リハビリ科・歯科、など

駅
東武東上線・JR川越線「川越」駅まで3500m バス13分「康正会病院前」停歩3分。商業施設が駅内や駅周辺に集まっています。
駅
西武新宿線「本川越」駅まで2500m バス10分「康正会病院前」停歩3分。商業施設が立ち並ぶクレアモール徒歩圏内。
駅
東武東上線「川越市」駅まで2800m 徒歩35分/自転車12分。周辺学校の最寄り駅になっています。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【小学校】川越市立山田小学校（約750m・徒歩10分）
■【中学校】川越市立山田中学校（約700m・徒歩9分）
■【コンビニ】ファミリーマート川越山田東店（約550m・徒歩7分）
■【スーパー】ヤオコー川越山田店（約80m・徒歩1分）
■【ドラッグストア】スギドラッグ川越山田店（約80m・徒歩1分）
■【病院】康正会総合クリニック（約240m・徒歩3分）
■【駅】東武東上線・JR川越線「川越」駅（約3500m・徒歩44分）
■【駅】西武新宿線「本川越」駅（約2500m・徒歩32分）
■【駅】東武東上線「川越市」駅（約2800m・徒歩35分）

Ｂｒｅｅｚｅ　Ｇａｒｄｅｎ　川越市山田【建築条件付土地】販売概要

物件名	Ｂｒｅｅｚｅ　Ｇａｒｄｅｎ　川越市山田
価格	1687万5000円～2112万5000円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	1900万円台（6区画）
土地面積	132.06m²～166.39m²（39.94坪～50.33坪）	諸費用	-
販売区画数	11区画	総区画数	17区画
販売スケジュール	-
住所	埼玉県川越市大字山田周辺地図川越市周辺の家賃相場
交通	東武東上線「川越」バス13分康正会病院前歩3分乗り換え案内ＪＲ川越線「川越」バス13分康正会病院前歩3分乗り換え案内西武新宿線「本川越」バス10分康正会病院前歩3分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：4.5ｍ～6ｍ、アスファルト舗装、接道：1区画(全17区画) 東(公道) 6m 北(公道) 4.5m6区画(全17区画) 東(公道) 4.5m9区画(全17区画) 南(公道) 4.5m10区画(全17区画) 南(公道) 4.5m11区
用途地域	準工業地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建蔽率60％　容積率200％	特記事項	担当者：河井昌也、設備：都市ガス　公営水道　下水　セキュリティシステム　防犯シャッター　ホームセキュリティ対応　免震構造　制震構造　外断熱工法　耐震構造　シックハウス対策　瑕疵保険（国交省指定）保証付　駐車場2台以上　閑静な、開発面積：2933m²、即日ご案内可能。インターネット上で掲載されている他の物件もご案内できます。ご希望がありましたら併せてお問合せください。ご見学の際はお迎えに上がりますので、お待ち合わせ場所等お気軽にご相談ください。
その他制限事項	景観法による規制有、都市再生特別地区、この土地は、土地売買契約後3か月以内に当社と建物の建築請負契約を締結することを条件に販売します。この期間内に建築請負契約を締結されなかった場合は、土地売買契約は白紙となり、受領した手付金等の土地代金は全てお返しします。　生産緑地法　景観法　公有地拡大推進法　農地法　国土利用法　都市再生特別措置法

問い合わせ先	(株)大成住宅本社【TEL】0120-521777お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)大成住宅本社(株)大成住宅本社のその他の物件情報を見る埼玉県鶴ヶ島市富士見2-11-8 埼玉県知事（6）第017756号 (公社)全日本不動産協会埼玉県本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/07/30	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年8月2日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

川越市周辺エリアの物件

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埼玉県川越市（かわごえし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内10位

全国408位

偏差値: 49.72

項目別順位

安心度: 県内25位
全国722位

利便度: 県内22位
全国638位

快適度: 県内8位
全国47位

富裕度: 県内5位
全国150位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内27位

全国221位

偏差値: 52.11

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	98施設	県内4位	全国63位
保育所等の状況（利用児童数）	5,781人	県内4位	全国90位
保育所等の状況（待機児童数）	8人	県内19位	全国456位

病院数・介護保険料
病院数	24施設	県内2位	全国56位
一般診療所数	216施設	県内4位	全国109位
1万人当たり病床数	126.1床	県内11位	全国413位
1万人当たり医師数	26.7人	県内3位	全国193位
介護保険施設定員数	2,078人	県内3位	全国82位
介護保険料	5,830円	県内22位	全国309位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	6.09件	県内28位	全国747位
千人当たり交通事故件数	2.76件	県内35位	全国631位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

川越市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

川越市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	30,825円/月	35,528円/月	42,117円/月	52,004円/月	68,490円/月	101,473円/月
5万円	21,740円/月	26,553円/月	33,250円/月	43,245円/月	59,839円/月	92,928円/月
10万円	ローン不可	ローン不可	24,383円/月	34,487円/月	51,187円/月	84,383円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	42,536円/月	75,838円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	67,292円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	58,747円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払利息合計	1,075,280円～	918,440円～	765,100円～	610,200円～	457,940円～	306,920円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

Ｂｒｅｅｚｅ Ｇａｒｄｅｎ 川越市山田 【建築条件付土地】 物件詳細