沼津市大岡2期新築分譲住宅　全3棟新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

沼津市大岡2期新築分譲住宅　全3棟

住所	静岡県沼津市大岡
交通	ＪＲ御殿場線「下土狩」歩24分
価格	3480万円・3680万円

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【今から案内できます】全3区画の美しい街並み♪
門池小学校徒歩5分！

: 街並み完成予想パース

物件名	沼津市大岡2期新築分譲住宅　全3棟
価格	3480万円・3680万円
間取り	3LDK・4LDK間取り・区画
土地面積	149.12m²・151.58m²（45.10坪・45.85坪）
建物面積	99.56m²・99.78m²（30.11坪・30.18坪）
住所	静岡県沼津市大岡

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 駐車３台以上可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ

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現地外観
前面道路含む現地
前面道路含む現地

(1号棟)、価格3680万円、4LDK、土地面積151.58m²、建物面積99.78m²
(3号棟)、価格3480万円、3LDK、土地面積149.12m²、建物面積99.56m²
全3棟

沼津市立門池小学校まで410m
沼津市立門池中学校まで1310m

沼津学園第二幼稚園まで560m
クリエイトエス・ディー沼津岡宮店まで1630m
ローソン/沼津岡一色店まで1130m

スーパーカドイケ本店まで130m

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
◆お電話いただければ当日のご見学も可能です。お気軽にお電話下さい。
TEL：0120‐09‐0023【通話料無料】
◆土日はもちろん、平日、お仕事帰りのご見学も大歓迎
◆ご見学方法はお客様のご希望に合わせてご対応致します。
「とりあえず物件だけ見たい」「ほかの物件も見学したい」「住宅ローンや資金計画について教えてほしい」という方でもお客様のご都合に合わせて対応可能。
現地待ち合わせ、もしくはお車での送迎にて物件見学していただきます。
個室商談室やキッズスペース完備の安心できる環境でご対応させていただきます。

【新型コロナウイルス感染予防に向けた対応について】
現地見学会におきまして、お客様に安心してご見学いただけるよう、従業員のマスク着用・体調チェック等感染予防および拡散防止に努めております。
お客様にも、見学時の手指消毒ご協力をお願いしております。
お客様の健康と安全のため、何卒ご理解とご協力を賜りますようお願い申し上げます。

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地図沼津市大岡周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

小学校
沼津市立門池小学校まで410m
中学校
沼津市立門池中学校まで1310m
スーパー
スーパーカドイケ本店まで130m

コンビニ
ローソン/沼津岡一色店まで1130m
ドラッグストア
クリエイトエス・ディー沼津岡宮店まで1630m
幼稚園・保育園
沼津学園第二幼稚園まで560m

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案内図

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見学可能な日程

カーナビご利用の方

ナビ/沼津市大岡3181番1

その他周辺環境

■【小学校】沼津市立門池小学校（約410m・徒歩6分）
■【中学校】沼津市立門池中学校（約1310m・徒歩17分）
■【スーパー】スーパーカドイケ本店（約130m・徒歩2分）
■【コンビニ】ローソン/沼津岡一色店（約1130m・徒歩15分）
■【ドラッグストア】クリエイトエス・ディー沼津岡宮店（約1630m・徒歩21分）
■【幼稚園・保育園】沼津学園第二幼稚園（約560m・徒歩7分）

区画図

: 全3棟

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  1号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  99.78m²
  
  土地面積
  
  151.58m²
  
  価格
  
  3680万円
- タイプ
  
  3号棟
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  99.56m²
  
  土地面積
  
  149.12m²
  
  価格
  
  3480万円

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沼津市大岡2期新築分譲住宅　全3棟販売概要

物件名	沼津市大岡2期新築分譲住宅　全3棟
価格	3480万円・3680万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK・4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	149.12m²・151.58m²（45.10坪・45.85坪）	建物面積	99.56m²・99.78m²（30.11坪・30.18坪）
販売スケジュール	-
住所	静岡県沼津市大岡周辺地図沼津市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ御殿場線「下土狩」歩24分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	3戸
完成時期	2025年10月予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	-
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％・70％、容積率：150％	特記事項	担当者：秦野　孝慎、設備：公営水道、個別浄化槽、都市ガス、東京電力、建築確認番号：確認サービス第KS125-0420-50601号他
その他制限事項	-

問い合わせ先	新日本住建販売(株)静岡支店【TEL】0120-090-023お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 新日本住建販売(株)静岡支店新日本住建販売(株)静岡支店のその他の物件情報を見る静岡県駿東郡清水町八幡45-1 国土交通大臣（2）第008784号 (公社)静岡県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/06/02	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2026年4月30日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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静岡県沼津市（ぬまづし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内8位

全国351位

偏差値: 50.02

項目別順位

安心度: 県内23位
全国780位

利便度: 県内4位
全国174位

快適度: 県内3位
全国65位

富裕度: 県内12位
全国201位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内14位

全国188位

偏差値: 52.73

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	47施設	県内4位	全国144位
保育所等の状況（利用児童数）	2,969人	県内4位	全国170位
保育所等の状況（待機児童数）	5人	県内15位	全国429位

病院数・介護保険料
病院数	10施設	県内4位	全国171位
一般診療所数	150施設	県内4位	全国141位
1万人当たり病床数	97.6床	県内11位	全国547位
1万人当たり医師数	19.5人	県内8位	全国404位
介護保険施設定員数	1,438人	県内5位	全国124位
介護保険料	5,500円	県内4位	全国134位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.84件	県内23位	全国730位
千人当たり交通事故件数	5.45件	県内20位	全国806位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

沼津市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	77,356円/月	89,158円/月	105,691円/月	130,504円/月	171,875円/月	254,645円/月
5万円	68,270円/月	80,182円/月	96,824円/月	121,745円/月	163,224円/月	246,099円/月
10万円	59,185円/月	71,207円/月	87,958円/月	112,986円/月	154,573円/月	237,554円/月
15万円	50,099円/月	62,231円/月	79,091円/月	104,228円/月	145,921円/月	229,009円/月
20万円	41,014円/月	53,255円/月	70,224円/月	95,469円/月	137,270円/月	220,464円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	61,357円/月	86,710円/月	128,618円/月	211,919円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	77,952円/月	119,967円/月	203,374円/月
支払利息合計	2,704,010円～	2,309,240円～	1,920,200円～	1,533,440円～	1,147,010円～	763,620円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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