【セキスイハイム】沼津市”ベルタウン門池”分譲地　全7棟新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

【セキスイハイム】沼津市”ベルタウン門池”分譲地　全7棟

住所	静岡県沼津市大岡
交通	ＪＲ御殿場線「大岡」歩15分～17分、ＪＲ東海道本線「三島」車3.4km
価格	5046万2000円～5232万8000円

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沼津市「門池地区」に誕生の分譲地【ベルタウン門池】

: 3号地

物件名	【セキスイハイム】沼津市”ベルタウン門池”分譲地　全7棟
価格	5046万2000円～5232万8000円
間取り	3LDK・4LDK間取り・区画
土地面積	165.15m²～166.33m²
建物面積	96.75m²・104.75m²
住所	静岡県沼津市大岡

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 駐車３台以上可 / 即引渡可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 平坦地 / 開発分譲地内 / 食器洗乾燥機 / 整備された歩道 / オール電化 / スマートキー / 高機能トイレ

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分譲地街並み
4号地
3号地

3号地
5号地
10号地

3号地
3号地
11号地

4号地
5号地
10号地

5号地
5号地

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設備仕様

太陽光発電システム
1997年という住宅業界でも早い時期にセキスイハイムでは、光熱費削減を目指すソーラー住宅を作り始めました。庇を延長するなどの工夫により、同じ敷地面積でもより大容量のソーラーが搭載可能※に。建てる前のシミュレーションを基に、最適なエネルギープランをご提案します。※商品や間取りによって詳細は異なります。
蓄電池システム
日中に発電した電力の内、余った電力を貯めておくことができる蓄電システム。夜も電気をなるべく買わない暮らしが実現するのはもちろん、もし災害時にライフラインが途絶えてしまっても、蓄えた電力を使用できるので安心です。蓄電池は災害時の緊急用のイメージがありますが、平常時こそ活用できる装置です。※蓄電池の残量がない場合や、使用できる範囲は蓄電池や事前の設計により異なり、同時に使用できる電力には限りがある。
快適エアリー・空気工房
工場生産による高気密・高断熱の建物をベースに、空調または換気システムを入れ、時間温度差、上下温度差、水平温度差3つの「暖差」を少なくし、1年中心地いい空気環境にコントロールします。花粉症でお困りの方にも一度、体験していただきたい装置です。

HEMS（新スマートハイムナビ）
HEMSとは、「ホーム・エネルギー・マネジメント・システム」の略称。太陽光発電などのエネルギー設備をはじめ、給湯器や空調をコントロールし、家庭の電力を効率的に使うことができます。スマートハイムナビは、エネルギーの自給自足率を見える化し、太陽光発電や蓄電池・HEMS等の設備の見守りを行います。※新スマートハイムナビ対応の機種のみ連携可能です。※新スマートハイムナビ対応のエコキュートが対象です。
リモコンキーシステム
リモコンをポケットやカバンに入れたままボタンを押すだけで施開錠できます。リモコンでの操作も可能です。 ※区画によりデザイン、仕様、色は異なります。
ポスト付き宅配ボックス
留守でも荷物を受け取れるため、平日は帰宅が遅くて宅配物を受け取るのが困難な人や、インターネット通販をよく利用する方にニーズが高まっています。 ※区画によりデザイン、仕様、色は異なります。

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構造の特徴

ボックスラーメン構造体
セキスイハイムでは、住宅をユニット単位に分割して品質管理の徹底された工場で精密につくり込む、『ユニット工法』を採用しています。建物のベースとなるのは、柱と梁を溶接し、一体化したユニットを積み重ねた『ボックスラーメン構造』。高層ビルなどに用いられる建築技術を応用し、強さとプランの自由度の高さを実現します。※区画により木造タイプもございます。
2×6工法
一般的な分譲住宅などに採用されている「ツーバイフォー」よりも、強度の高い「ツーバイシックス」材を採用。さらに、セキスイハイムならではの技術を投入した最新の耐震工法が、「アルティメイトモノコック」です。
※区画により鉄骨タイプもございます。
工場生産
セキスイハイムでは、屋根のある工場で家の大半を作っています。平均すると3日に1回は雨が降る日本では、家を建てている最中に、屋内が雨で濡れてしまう可能性があります。雨で家が濡れないよう、屋根のある工場で作業を行います。

ベタ基礎
建物をしっかり受け止めるベタ基礎。面で支えるから地盤にかかる負担も小さくでき、不同沈下による被害の軽減が期待出来ます。
災害のその時に、本当に命を守る家
どんな地震が来た時にも、倒壊せず家族の命を守り、地震の後も住み続けられること。あらゆる災害に耐えること。セキスイハイムは高強度な耐震構造の開発や実験による検証を重ね、家が備えるべき本当の強さを追求し続けています。繰り返しの地震にも安心できる住宅。それが「セキスイハイム」です。
※耐震実験詳細はHPをご確認下さい
60年・長期サポートシステム
「60年・長期サポートシステム」とは、1ヶ月、3ヶ月、6ヶ月、1年～4年目までの定期点検を終えた後、ご入居者様のご要望に応じて行うセキスイハイム独自のシステムのことです。
ご新築から5年目以降からは、5年ごとに60年目まで、お住まいの無料診断を実施します。建物を熟知した専門員が、住まいの健康状態をチェックし、暮らしのアドバイスをおこないます。

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地図沼津市大岡周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

スーパー
スーパーカドイケ本店まで490m
コンビニ
ローソン長泉本宿店まで960m
中学校
沼津市立門池中学校まで1400m

小学校
沼津市立門池小学校まで790m
幼稚園・保育園
長泉町立南こども園まで700m
病院
池田病院まで960m

病院
医療法人社団親和会西島病院まで1300m
銀行
JAふじ伊豆光長寺前支店まで1060m

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案内図

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その他周辺環境

■【スーパー】スーパーカドイケ本店（約490m・徒歩7分）
■【コンビニ】ローソン長泉本宿店（約960m・徒歩12分）
■【中学校】沼津市立門池中学校（約1400m・徒歩18分）
■【小学校】沼津市立門池小学校（約790m・徒歩10分）
■【幼稚園・保育園】長泉町立南こども園（約700m・徒歩9分）
■【病院】池田病院（約960m・徒歩12分）
■【病院】医療法人社団親和会西島病院（約1300m・徒歩17分）
■【銀行】JAふじ伊豆光長寺前支店（約1060m・徒歩14分）

区画図

: 全6区画の分譲地です

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  12号地
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  104.75m²
  
  土地面積
  
  165.15m²
  
  価格
  
  5049万6000円
- タイプ
  
  2号地
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  100.33m²
  
  土地面積
  
  166.33m²
  
  価格
  
  5122万5000円
- タイプ
  
  11号地
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  102.99m²
  
  土地面積
  
  165.33m²
  
  価格
  
  5046万2000円
- タイプ
  
  10号地
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  103.27m²
  
  土地面積
  
  165.32m²
  
  価格
  
  5097万6000円

- タイプ
  
  5号地
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  102.21m²
  
  土地面積
  
  165.39m²
  
  価格
  
  5232万8000円
- タイプ
  
  4号地
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  96.75m²
  
  土地面積
  
  165.36m²
  
  価格
  
  5096万円
- タイプ
  
  3号地
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  99.59m²
  
  土地面積
  
  165.47m²
  
  価格
  
  5102万6000円

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【セキスイハイム】沼津市”ベルタウン門池”分譲地　全7棟販売概要

物件名	【セキスイハイム】沼津市”ベルタウン門池”分譲地　全7棟
価格	5046万2000円～5232万8000円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK・4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	165.15m²～166.33m²	建物面積	96.75m²・104.75m²
販売スケジュール	-
住所	静岡県沼津市大岡周辺地図沼津市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ御殿場線「大岡」歩15分～17分乗り換え案内ＪＲ東海道本線「三島」車3.4km 乗り換え案内
販売戸数	7戸	総戸数	7戸
完成時期	2024年9月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	軽量鉄骨造2階建	施工	セキスイハイム東海株式会社
用途地域	第一種住居地域、第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％、容積率：150・200％	特記事項	設備：東京電力、市営水道、個別浄化槽、建築確認番号：第2024確認建築静建住ま00106号他、自治会は「南小林自治会1-1班」に加入していただきます。（6年4月以降の自治会総会にて班として独立する可能性あり）令和6年度　班費は3ヵ月毎／4千円を班長にて徴収予定。3・4・5号地の北側擁壁は調整池（沼津市管理）と接しています。調整池の構造上、擁壁の撤去、改修、擁壁上部への工作物の築造はできません。（安全対策上のフェンスの改修、交換は可）
その他制限事項	景観法による規制有

問い合わせ先	セキスイハイム東海(株)東部支社【TEL】0120-988-816お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> セキスイハイム東海(株)東部支社セキスイハイム東海(株)東部支社のその他の物件情報を見る静岡県駿東郡清水町卸団地124 国土交通大臣（2）第009253号 (公社)静岡県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/05/30	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年6月30日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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静岡県沼津市（ぬまづし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内8位

全国351位

偏差値: 50.02

項目別順位

安心度: 県内23位
全国780位

利便度: 県内4位
全国174位

快適度: 県内3位
全国65位

富裕度: 県内12位
全国201位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内14位

全国188位

偏差値: 52.73

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	47施設	県内4位	全国144位
保育所等の状況（利用児童数）	2,969人	県内4位	全国170位
保育所等の状況（待機児童数）	5人	県内15位	全国429位

病院数・介護保険料
病院数	10施設	県内4位	全国171位
一般診療所数	150施設	県内4位	全国141位
1万人当たり病床数	97.6床	県内11位	全国547位
1万人当たり医師数	19.5人	県内8位	全国404位
介護保険施設定員数	1,438人	県内5位	全国124位
介護保険料	5,500円	県内4位	全国134位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.84件	県内23位	全国730位
千人当たり交通事故件数	5.45件	県内20位	全国806位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

沼津市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

沼津市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	118,012円/月	136,017円/月	161,240円/月	199,093円/月	262,208円/月	388,479円/月
5万円	108,927円/月	127,041円/月	152,373円/月	190,334円/月	253,557円/月	379,933円/月
10万円	99,841円/月	118,066円/月	143,506円/月	181,576円/月	244,905円/月	371,388円/月
15万円	90,756円/月	109,090円/月	134,639円/月	172,817円/月	236,254円/月	362,843円/月
20万円	81,670円/月	100,114円/月	125,773円/月	164,058円/月	227,602円/月	354,298円/月
25万円	72,585円/月	91,139円/月	116,906円/月	155,300円/月	218,951円/月	345,753円/月
30万円	63,499円/月	82,163円/月	108,039円/月	146,541円/月	210,300円/月	337,208円/月
支払利息合計	4,124,810円～	3,522,840円～	2,925,400円～	2,332,800円～	1,744,950円～	1,161,700円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

【セキスイハイム】沼津市”ベルタウン門池”分譲地 全7棟 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細