上谷刈１（八乙女駅） 4199万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

上谷刈１（八乙女駅） 4199万円

住所	宮城県仙台市泉区上谷刈１
交通	仙台市地下鉄南北線「八乙女」歩10分、仙台市地下鉄南北線「泉中央」歩21分、仙台市地下鉄南北線「黒松」歩29分
価格	4199万円

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: ≪本日ご内覧大歓迎♪≫
＼超好立地*。／◇八乙女駅10分◇北環状線すぐ♪
オール電化＆長期優良住宅です！

販売スケジュール	◇住宅購入の主な流れ【1】お打合せ・ご内覧お問い合わせ内容を基に、ご予算やご希望をヒアリング。物件現地集合でもOK！【2】購入申し込み（購入意思表示）お申込書の提出で、物件の動きを止められます。金融機関への住宅ローン事前審査。承認後契約へ。【3】重要事項説明・売買契約新居の売買契約。※初めて費用が発生（手付金・契約書の収入印紙）【4】住宅ローン本申込事前審査で承認を得た金融機関のうち、条件が良い機関をお選びいただき、住宅ローンの本申込を行います。【5】新居立ち合い確認新居の不具合箇所はお引渡しまでに補修がされます。【6】住宅ローン本承認【7】金銭消費賃借契約金融機関との住宅ローンの借り入れ契約。【8】残金決済・お引渡し鍵のお引渡し。所有権がお客様へ移ります。【9】オプション工事・リフォーム工事（任意）オプション等は、物件お引渡し後の着工です。

販売スケジュール

◇住宅購入の主な流れ

【1】お打合せ・ご内覧
お問い合わせ内容を基に、ご予算やご希望をヒアリング。
物件現地集合でもOK！
【2】購入申し込み（購入意思表示）
お申込書の提出で、物件の動きを止められます。
金融機関への住宅ローン事前審査。承認後契約へ。
【3】重要事項説明・売買契約
新居の売買契約。※初めて費用が発生（手付金・契約書の収入印紙）
【4】住宅ローン本申込
事前審査で承認を得た金融機関のうち、
条件が良い機関をお選びいただき、住宅ローンの本申込を行います。
【5】新居立ち合い確認
新居の不具合箇所はお引渡しまでに補修がされます。
【6】住宅ローン本承認
【7】金銭消費賃借契約
金融機関との住宅ローンの借り入れ契約。
【8】残金決済・お引渡し
鍵のお引渡し。所有権がお客様へ移ります。
【9】オプション工事・リフォーム工事（任意）
オプション等は、物件お引渡し後の着工です。

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / 即引渡可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 年度内引渡可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 始発駅 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / オール電化 / 浄水器

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≪本日ご内覧大歓迎♪≫19.8帖の大空間で家族団らんが叶います♪
リビング階段も魅力的！
ぜひお気軽にご内覧ください◎
(1号棟)、価格4199万円、4LDK、土地面積132.12m²、建物面積103.9m²
≪本日ご内覧大歓迎♪≫19.8帖の大空間で家族団らんが叶います♪
リビング階段も魅力的！
ぜひお気軽にご内覧ください◎

食洗機付きの快適キッチン。
ＩＨクッキングヒーターでお掃除ラクラクです！
便利な食洗器付き♪
家事の時短＆奥様の手荒れも防げます◎
ＩＨクッキングヒーターでお掃除ラクラクです！

広々シンクで洗い物がしやすいです◎
洗面室隣には収納室があります。
洗面台は鏡の裏にもたっぷり収納できる三面鏡洗面台！
シャワー付きで手洗いや洗髪もスムーズです◎
1坪タイプの広々バスルーム。
追い炊き機能付きオートバス＆浴室乾燥暖房機付きで快適です！

温水洗浄便座標準装備です◎
キッチン隣には大容量のウォークインクローゼット完備！
ハンガーのまま大量に収納できて家事ラクです◎
5帖洋室。
全居室採光良好＆収納完備♪

ウォークインクローゼット付きの広々主寝室！
バルコニー付きで採光良好です◎
陽当たり良好のバルコニー。
お布団もふかふかに干せそうです◎
主寝室はウォークインクローゼット完備。
お洋服をたくさんお持ちの方にもぴったりです◎

5.2帖洋室。
全居室採光良好＆収納完備♪
5.2帖洋室。
全居室採光良好＆収納完備♪
5.7帖洋室。
オープンクローゼットは便利です！
全居室採光良好＆収納完備♪

全面鏡の大容量シューズボックス標準装備！
いつでもスッキリとした玄関が叶います◎
≪本日ご内覧大歓迎♪≫
＼超好立地*。／◇八乙女駅10分◇北環状線すぐ♪
オール電化＆長期優良住宅です！

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
≪本日ご内覧大歓迎♪≫
◇明泉幼稚園に入園のご家庭にもおすすめです！（徒歩12分）
◇飲食店が歩いてすぐ！（丸亀うどん⇒徒歩3分／はま寿司⇒徒歩5分）

≪おすすめポイント≫
◇駐車2台可能
◇1階＆2階にウォークインクローゼット完備
◇人気のリビング階段
◇洗面室隣に収納室

【主な周辺環境】
・明泉幼稚園：徒歩12分
・加茂小学校：徒歩30分
・ビッグハウス：徒歩4分
・ヨークベニマル：徒歩8分
・DCM泉店：徒歩7分
・ツルハドラッグ：徒歩9分
・丸亀製麺：徒歩3分
・はま寿司：徒歩5分
・お好み焼き道頓堀：徒歩2分

■当日のご予約も大歓迎！お気軽にお電話ください◎
　≫【フリーダイヤル】0120-331-371
■北六番丁店・八本松店・塩釜店
　≫お近くの店舗でお話聞かせてください♪
■移動手段がない方もお気軽にご相談ください！

■■■

・何から考えたらいいのかな
・住宅ローン、控除、税金だけ知りたい！
・月々の支払いが気になる…
・不動産の現在の相場を知りたい！
・将来的に考えている段階だけど…
・エリアも予算も決まっていないけど…
・住み替えやリノベーションも興味ある

◆お客様の状況をしっかりお聞きし、
　分かり易く丁寧にご説明いたします！
　
◆お客様がご納得いくまでじっくりご相談下さい！

◆平日・土日祝日問わず、実際の物件紹介・現地への
　ご案内も随時受け付けております！

◆ネット掲載以外の物件、他社で見た物件、その他
　最新物件なども併せてご紹介いたします♪

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地図仙台市泉区上谷刈１周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【ショッピングセンター】西松屋仙台上谷刈店（約175m・徒歩3分）
■【ショッピングセンター】グリーンズショッピングモール上谷刈（約366m・徒歩5分）
■【ショッピングセンター】ゴルフ5仙台泉店（約575m・徒歩8分）
■【スーパー】ビッグハウス八乙女店（約302m・徒歩4分）
■【スーパー】ヨークベニマル上谷刈店（約612m・徒歩8分）
■【スーパー】カルディコーヒーファーム泉中央店（約1608m・徒歩21分）
■【コンビニ】ミニストップみずほ台店（約649m・徒歩9分）
■【コンビニ】ローソン仙台みずほ台店（約763m・徒歩10分）
■【コンビニ】ファミリーマート七北田公園前店（約737m・徒歩10分）
■【ドラッグストア】ツルハドラッグ仙台上谷刈店（約643m・徒歩9分）
■【ドラッグストア】マツモトキヨシ泉中央店（約1723m・徒歩22分）
■【ドラッグストア】ココカラファインセルバテラス店（約1774m・徒歩23分）
■【ホームセンター】DCM泉店（約494m・徒歩7分）
■【ホームセンター】コジマ×ビックカメラ泉中央店（約1247m・徒歩16分）
■【ホームセンター】ニトリデコホーム泉中央セルバテラス店（約1766m・徒歩23分）
■【高校・高専】仙台市立仙台商業高校（約1598m・徒歩20分）
■【小学校】仙台市立加茂小学校（約2330m・徒歩30分）
■【幼稚園・保育園】明泉幼稚園（約920m・徒歩12分）
■【病院】泌尿器科泉中央病院（約284m・徒歩4分）
■【病院】泉整形外科病院（約1453m・徒歩19分）
■【病院】一般財団法人宮城県成人病予防協会附属仙台循環器病センター（約1833m・徒歩23分）
■【郵便局】泉中央駅内郵便局（約1606m・徒歩21分）
■【郵便局】泉八乙女駅前郵便局（約1254m・徒歩16分）
■【図書館】仙台市泉図書館（約1345m・徒歩17分）
■【銀行】宮城第一信用金庫八乙女支店（約737m・徒歩10分）
■【銀行】秋田銀行仙台泉中央支店（約1334m・徒歩17分）
■【銀行】七十七銀行泉中央支店（約1670m・徒歩21分）
■【警察署・交番】泉警察署（約1397m・徒歩18分）

上谷刈１（八乙女駅） 4199万円販売概要

物件名	上谷刈１（八乙女駅） 4199万円
価格	4199万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK【レア好立地*。⇒今日見れます♪】「八乙女駅」まで徒歩10分！北環状線すぐで利便性抜群♪明泉幼稚園も徒歩圏内◎■フリーダイヤル：0120-331-371	諸費用	その他諸費用：住宅購入・主な諸費用◆登記費用（司法書士にて名義変更、抵当権の設定等の手続き◆銀行費用（住宅ローンの保証会社へ支払う融資保証料。銀行の取扱手数料も含 ◆保険費用（火災・地震等。住宅ローン必要条件。ローンに組込めます◆税金関係清算金（印紙代、固定資産税精算金等◆仲介手数料（各種手続・交渉全てお任せ下さい！弊社への成功報酬）等
土地面積	132.12m²39.96坪	建物面積	103.9m²31.42坪
販売スケジュール	◇住宅購入の主な流れ【1】お打合せ・ご内覧お問い合わせ内容を基に、ご予算やご希望をヒアリング。物件現地集合でもOK！【2】購入申し込み（購入意思表示）お申込書の提出で、物件の動きを止められます。金融機関への住宅ローン事前審査。承認後契約へ。【3】重要事項説明・売買契約新居の売買契約。※初めて費用が発生（手付金・契約書の収入印紙）【4】住宅ローン本申込事前審査で承認を得た金融機関のうち、条件が良い機関をお選びいただき、住宅ローンの本申込を行います。【5】新居立ち合い確認新居の不具合箇所はお引渡しまでに補修がされます。【6】住宅ローン本承認【7】金銭消費賃借契約金融機関との住宅ローンの借り入れ契約。【8】残金決済・お引渡し鍵のお引渡し。所有権がお客様へ移ります。【9】オプション工事・リフォーム工事（任意）オプション等は、物件お引渡し後の着工です。
住所	宮城県仙台市泉区上谷刈１周辺地図仙台市泉区周辺の家賃相場
交通	仙台市地下鉄南北線「八乙女」歩10分乗り換え案内仙台市地下鉄南北線「泉中央」歩21分乗り換え案内仙台市地下鉄南北線「黒松」歩29分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	'25年3月下旬	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、北東側6ｍ　公道
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	１種低層	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：50％、容積率：80％	特記事項	担当者：株式会社アイ・クルール、設備：公営水道、本下水、オール電化
その他制限事項	-

問い合わせ先	(株)アイ・クルール北六番丁店【TEL】0120-331371お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：宮城県知事（3）第005881号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)アイ・クルール北六番丁店(株)アイ・クルール北六番丁店のその他の物件情報を見る宮城県仙台市青葉区梅田町1-54 宮城県知事（3）第005881号 (公社)全日本不動産協会宮城県本部会員東北地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/05/19	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年5月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

仙台市泉区周辺エリアの物件

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: KEIAI　『泉ケ丘４期』; 【住所】宮城県仙台市泉区泉ケ丘４; 【価格】2799万円・2999万円

: BloomingGarden　『泉ケ丘４丁目３期』; 【住所】宮城県仙台市泉区泉ケ丘４; 【価格】2780万円・2880万円

仙台市地下鉄南北線の物件

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: BloomingGarden　『泉ケ丘４丁目３期』; 【住所】宮城県仙台市泉区泉ケ丘４; 【価格】2780万円・2880万円

: KEIAI　『将監６期』; 【住所】宮城県仙台市泉区将監５; 【価格】3699万円

: 川平５丁目　新築戸建; 【住所】宮城県仙台市青葉区川平５; 【価格】3380万円

【dスマホローン】急な出費にお困りのときに…当日17時までのお申込みで最短即日融資可能！詳細はこちら

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宮城県仙台市（せんだいし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内3位

全国144位

偏差値: 51.46

項目別順位

安心度: 県内14位
全国715位

利便度: 県内3位
全国96位

快適度: 県内1位
全国238位

富裕度: 県内1位
全国64位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内5位

全国299位

偏差値: 51.02

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	421施設	県内1位	全国8位
保育所等の状況（利用児童数）	22,042人	県内1位	全国11位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	56施設	県内1位	全国13位
一般診療所数	962施設	県内1位	全国11位
1万人当たり病床数	121.4床	県内7位	全国436位
1万人当たり医師数	38.6人	県内1位	全国82位
介護保険施設定員数	8,103人	県内1位	全国13位
介護保険料	6,079円	県内8位	全国445位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.91件	県内12位	全国622位
千人当たり交通事故件数	2.05件	県内12位	全国450位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

仙台市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	96,020円/月	110,670円/月	131,192円/月	161,991円/月	213,345円/月	316,084円/月
5万円	86,935円/月	101,694円/月	122,325円/月	153,233円/月	204,693円/月	307,539円/月
10万円	77,849円/月	92,718円/月	113,458円/月	144,474円/月	196,042円/月	298,994円/月
15万円	68,764円/月	83,743円/月	104,592円/月	135,715円/月	187,390円/月	290,449円/月
20万円	59,678円/月	74,767円/月	95,725円/月	126,957円/月	178,739円/月	281,904円/月
25万円	50,593円/月	65,791円/月	86,858円/月	118,198円/月	170,087円/月	273,358円/月
30万円	ローン不可	56,816円/月	77,991円/月	109,439円/月	161,436円/月	264,813円/月
支払利息合計	3,356,740円～	2,869,920円～	2,383,000円～	1,900,320円～	1,421,430円～	946,300円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

上谷刈１（八乙女駅） 4199万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細