梶野町１（東小金井駅） 4640万円【建築条件付土地】物件詳細

梶野町１（東小金井駅） 4640万円建築条件付土地

住所	東京都小金井市梶野町１
交通	ＪＲ中央線「東小金井」歩12分、ＪＲ中央線「武蔵境」歩15分、西武多摩川線「新小金井」歩18分
価格	4640万円（土地価格のみ）

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

: 敷地周辺には自然も多く、四季を感じながら暮らせる心地よいエリアです。

物件名	梶野町１（東小金井駅） 4640万円
価格	4640万円（土地価格のみ）
販売区画数	2区画
総区画数	2区画
土地面積	83.18m²・83.84m²25.16坪・25.36坪
住所	東京都小金井市梶野町１

特徴ピックアップ

都市ガス

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

周囲に高い建物が少なく、陽当たり・通風ともに良好な立地です。
静かな環境で、車通りも少なく小さなお子様のいるご家庭にも安心です。
土地価格4640万円、土地面積83.18m²

車の出入りもスムーズで、ゆとりのある道路幅が魅力です。
A区画建物参考プラン
建物価格：1840万円
建物面積：66.52m²＋12.81m²
東小金井駅(JR 中央本線)まで1200m 徒歩15分。近年、駅周辺の開発が進み商業施設が増えている。駅構内の商業施設「nonowa東小金井」には有名スーパーやショップなど24の店舗が揃う。「小金井公園」も近く、市民の憩いの場になっている。

全体区画図
土地価格4640万円、土地面積83.84m²
B区画建物参考プラン
建物価格：1840万円
建物面積：66.52m²＋12.81m²

新小金井駅(西武多摩川線)まで1560m 徒歩20分。
武蔵境駅(JR 中央本線)まで1370m 徒歩18分。大型スーパー「イトーヨーカドー」など商業施設が充実。駅周辺にはまだ畑が残っており武蔵野の面影を感じる街。反面、私立学校や武蔵野赤十字病院などがあり、駅周辺は人の行き来が盛んである。
いなげや武蔵野桜堤店まで770m 徒歩10分。

マルエツ東小金井駅北口店まで970m 徒歩13分。
武蔵野市立第二小学校まで1360m 徒歩17分。
小金井市立緑中学校まで1540m 徒歩20分。

武蔵野桜堤郵便局まで730m 徒歩10分。
梶野公園まで780m 徒歩10分。

イベント情報

殖産ベストは
「ぜんぶ、住むつもりで。」
お客様の新しいお住まい探しを全力でサポートします！

■物件さがし
中央線4店舗＋世田谷の5店舗で30年間仲介を続けてきたネットワーク！
地元の売主様との長～いお付き合いの中からいただいた未公開物件情報が多数！

■地域情報
周辺の駅や小中学校の情報、自治体ごとの保育施設の情報、お買い物スポットに至るまで、地域情報に詳しいスタッフがご案内いたします！もちろんグルメ情報もお任せください！

■住宅ローン
金利や条件も銀行ごとに違う住宅ローンを一人でやるのは大変なもの…お客様と物件の状況を伺ったうえで最適なローンをご案内いたします。

■リモート接客
こんなご時世だからこそマイホームがほしい！ＰＣを使ったリモート接客にも対応していますので家にいながら不動産のご相談ができます。遠方にいらっしゃるお客様もぜひご利用ください！

■売却のご相談も
不動産の売買は個人間の取引がメインです。土地の相場とご時世を踏まえた価格で高価売却をサポートします。経験豊富な専属のカメラマンがご自宅をバッチリ撮影します！

■YouTube
動画数は100本以上！自社スタッフだけで作った動画は不動産購入時に気になる点をしっかりと解説しています。住宅購入はもう少し先だけど予習しておきたいという方にもピッタリ！YouTubeで「殖産ベスト」と検索してみてください！

■べスピ
公式マスコットキャラクター「べスピ」が店頭とキッズスペースでお客様をお出迎えします！お店の中にもこっそり「かくれべスピ」がいるかも！

■お問い合わせ
不動産に関するご相談は0120-493-015まで
お気軽にお問い合わせください！

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

地図小金井市梶野町１周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

見学可能な日程

その他周辺環境

■【駅】東小金井駅(JR 中央本線)（約1200m・徒歩15分）
■【駅】新小金井駅(西武多摩川線)（約1560m・徒歩20分）
■【駅】武蔵境駅(JR 中央本線)（約1370m・徒歩18分）
■【スーパー】いなげや武蔵野桜堤店（約770m・徒歩10分）
■【スーパー】マルエツ東小金井駅北口店（約970m・徒歩13分）
■【小学校】武蔵野市立第二小学校（約1360m・徒歩17分）
■【中学校】小金井市立緑中学校（約1540m・徒歩20分）
■【郵便局】武蔵野桜堤郵便局（約730m・徒歩10分）
■【公園】梶野公園（約780m・徒歩10分）

梶野町１（東小金井駅） 4640万円【建築条件付土地】販売概要

物件名	梶野町１（東小金井駅） 4640万円
価格	4640万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	4600万円台（2区画）
土地面積	83.18m²・83.84m²25.16坪・25.36坪	諸費用	-
販売区画数	2区画	総区画数	2区画
販売スケジュール	-
住所	東京都小金井市梶野町１周辺地図小金井市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ中央線「東小金井」歩12分乗り換え案内ＪＲ中央線「武蔵境」歩15分乗り換え案内西武多摩川線「新小金井」歩18分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、接道①（【方角】北東【幅員】4.0m）
用途地域	１種低層	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率　４０％　／　容積率　８０％	特記事項	担当者：木村　雄太、設備：公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	-

問い合わせ先	殖産ベスト(株) 【TEL】0120-493113お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：東京都知事（9）第050593号資料請求をする
会社情報	<仲介> 殖産ベスト(株)殖産ベスト(株)のその他の物件情報を見る東京都武蔵野市吉祥寺南町2-3-15吉祥寺フコク生命ビル3階東京都知事（9）第050593号 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/08/01	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2026年2月28日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

小金井市周辺エリアの物件

: 【細田工務店】　グローイングスクエア武蔵小金井; 【住所】東京都小金井市貫井南町４; 【価格】7990万円

: ハートフルタウン　貫井北町3丁目988番; 【住所】東京都小金井市貫井北町３; 【価格】5590万円

: 建物面積104m²・4LDK・全居室南向き！; 【住所】東京都小金井市東町１; 【価格】7380万円

: ブルーミングガーデン　小金井・東町; 【住所】東京都小金井市東町１; 【価格】7380万円

ＪＲ中央線の物件

: 三井の戸建　ファインコート東小金井プラナシティ　; 【住所】東京都小金井市東町２; 【価格】7890万円～9460万円

: 三鷹市上連雀７丁目　全13棟　新築分譲住宅; 【住所】東京都三鷹市上連雀７; 【価格】7990万円

: 三鷹市上連雀7丁目　全6区画　建築条件付売地; 【住所】東京都三鷹市上連雀７; 【価格】5780万円～6780万円

: ◆当社グループ物件／杉並区荻窪3丁目◆　全2棟; 【住所】東京都杉並区荻窪３; 【価格】7180万円

【dスマホローン】急な出費にお困りのときに…当日17時までのお申込みで最短即日融資可能！詳細はこちら

ドコモ光 10ギガ（2年定期契約）合計最大140,580円相当新規お申込みでおトク！＋ご契約者限定特典Wi-Fi 7対応ルーターが超特価税込6,780円～

東京都小金井市（こがねいし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

都内21位

全国205位

偏差値: 50.92

項目別順位

安心度: 都内16位
全国593位

利便度: 都内33位
全国599位

快適度: 都内40位
全国201位

富裕度: 都内16位
全国52位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

都内9位

全国27位

偏差値: 57.56

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	5施設	都内38位	全国352位
一般診療所数	95施設	都内37位	全国216位
1万人当たり病床数	92.1床	都内21位	全国583位
1万人当たり医師数	15.7人	都内38位	全国549位
介護保険施設定員数	548人	都内42位	全国459位
介護保険料	6,400円	都内34位	全国611位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.44件	都内19位	全国550位
千人当たり交通事故件数	1.44件	都内7位	全国225位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

小金井市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

小金井市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	107,468円/月	123,864円/月	146,833円/月	181,304円/月	238,780円/月	353,768円/月
5万円	98,382円/月	114,888円/月	137,966円/月	172,545円/月	230,129円/月	345,223円/月
10万円	89,297円/月	105,913円/月	129,099円/月	163,787円/月	221,477円/月	336,678円/月
15万円	80,211円/月	96,937円/月	120,233円/月	155,028円/月	212,826円/月	328,133円/月
20万円	71,126円/月	87,961円/月	111,366円/月	146,269円/月	204,174円/月	319,588円/月
25万円	62,040円/月	78,986円/月	102,499円/月	137,511円/月	195,523円/月	311,043円/月
30万円	ローン不可	70,010円/月	93,632円/月	128,752円/月	186,871円/月	302,497円/月
支払利息合計	3,754,480円～	3,209,760円～	2,665,300円～	2,125,440円～	1,589,730円～	1,058,380円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

梶野町１（東小金井駅） 4640万円 【建築条件付土地】 物件詳細