船橋市松が丘4丁目　新築分譲住宅新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

船橋市松が丘4丁目　新築分譲住宅

住所	千葉県船橋市松が丘４
交通	東葉高速鉄道「北習志野」歩15分、東葉高速鉄道「船橋日大前」歩18分、京成松戸線「高根木戸」歩23分
価格	4480万円・4580万円

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太陽光パネル完備オール電化住宅！◆EV電源や浴乾・食洗機など最新設備充実！

: アクセントクロスが映えるLDKは全棟１７帖以上。スマートで無駄のないデザイン性、空間を生かした機能性がそろったこだわり設計。物件の魅力は新築の「新しさ」だけではありません。細部まで油断しない住宅です。

物件名	船橋市松が丘4丁目　新築分譲住宅
価格	4480万円・4580万円
間取り	3LDK・4LDK間取り・区画
土地面積	120.35m²～120.74m²（36.40坪～36.52坪）（実測）
建物面積	100.4m²～102.68m²（30.37坪～31.06坪）（実測）
住所	千葉県船橋市松が丘４

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 低炭素住宅 / BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 太陽光発電システム / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / 整形地 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 南西向き / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器 / スマートキー

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住みながらお庭を持つ。そんな贅沢が実現する戸建。陽当たりも良く、家庭菜園や植栽を育てるのにもぴったり。お花や緑で彩るのが楽しみになりますね。ご家族皆様でくつろげる素敵な空間へ彩っていってください。
物件の陽当りや通風、お部屋の大きさの比較、近隣・周辺環境や街並みなど資料には掲載していない、体感しないと分からない情報が現地にはたくさんあります。ぜひ1度ご覧ください。ご見学や詳細は担当者まで！
３号棟のLDKは高天井でご用意され、通常の建売にはない贅沢な開放感が演出されました。ここで過ごす方の個性を美しく惹き立て、インテリアとしてもそのままで“様”になるモダンデザインの住空間です。

壁にくぼみを作り、インテリアや収納に使う部分をニッチと言います。キッチンカウンターにキッチン天井と同じデザインクロスを施したニッチを作り、単調になりがちな部分までおしゃれに。こだわりある高品質住宅。
ここにはみんなが集い、食事と楽しい会話が始まる。話に夢中になりすぎて、つい時を忘れ夜半過ぎに…。そんな温かな幸せを感じさせてくれる場所でありたい。ここでの笑い声や会話は一生の宝物になりそうです。
住宅を購入する際に必要なのは物件や家具の費用だけではありません。単純に「年収の何倍であれば安心」という計算では、もしもの時に不安が…。物価等も考慮し、お客様一人ひとりに合った資金プランをご提案します。

全居室に収納が完備されました。さらに2階にはウォークインクローゼットも完備。壁に埋め込まれた形で場所も取らず、地震等の非常時も倒れてくる心配がありません。ご見学の際にはぜひ収納までご確認ください。
３号棟の主寝室にはロフトがご用意されました。本来デッドスペースとなる所まで最大限活かした賢い設計。収納もよし、ファミリーライブラリーや趣味の部屋ににするもよし。ご家族の秘密基地としてお楽しみください。
キッチンは「立ち上がり」が広くとられたカフェスタイル。作業スペースの確保からお料理の受け渡しまでらくらくです。お料理のできる過程がリビングからも分かり、食器準備やお片付けもご家族みんなでできます。

普段の作業になりがちなお料理が少しでも楽しく、少しでも効率良いものとなるよう、キッチンにはビルトイン食洗器、浄水器内蔵シャワー混合栓、IHコンロ、スリム型レンジフードなど最新設備が整っております。
【ビルトインタイプ食器洗乾燥機】
通常の手洗いでは使用出来ないほど高温のお湯や高圧水流を使うことにより汚れを効果的に落とすことができるビルトインタイプ食器洗乾燥。殺菌効果が非常に高く哺乳瓶などを使う家庭で需要が高く大変便利。
大型冷蔵庫やキャビネットを置いても余裕のある奥行きがあり、カウンターの作業スペースも多めに確保。ご夫婦そろっても、お子様と一緒でも安心。キレイなキッチンでご家族そろった楽しいお料理タイムを是非。

物件全体にシックハウス症候群を防ぐ24時間自動で換気するシステムが搭載されており、約2時間でお部屋内の空気が入れ替わります。結露やカビ対策にも◎　ご家族の長い健康を想った設備がご用意されました。
全号棟、陽当たりの良い南西向きにバルコニーをご用意。窓には結露防止・遮音・熱を伝えにくく室温を長く保ってくれる効果のある「複層ガラス」が採用されているので、お部屋へたっぷりの陽の光が入っても快適です。
一番重要な物は「衣食住」と「家族」だと思います。一生懸命に働いた後の心から安らげる場所。美味しいお料理の為の使いやすさ。ご家族皆様のための住環境…。マイホームへの皆様の想いをお伝えください。

洗面所はドラム式の洗濯機を配置しても充分なスペースを確保。洗面台の三面鏡では、身だしなみを整えやすい事はもちろん、鏡後ろの収納で、散らかりやすい洗面スペースをすっきり出来るのも嬉しいですね。
浴室は快適なだけではなく、清潔さを保ち易い工夫も必要ではないでしょうか。汚れをはじく有機ガラス系の新素材を採用し、ワンタッチでゴミを捨てられる機能も付いた最新のバスユニットを導入致しました。
壁付リモコンタイプのウォシュレット機能付き最新型トイレ。ご家族だけでなく来客やご友人も使われる場所だからこそ、ホワイトを基調とした見た目から清潔感がある空間でご用意されております。

広々とした玄関には拘りました。毎日みんなを見送り、そして迎え入れる場所だから。「帰りたくなる家」をテーマに設計した自慢の玄関です。ここから始まるご家族の新しい生活を想像してみてください。
３号棟にはベビーカーやレジャー・スポーツ用品まで収納できるシューズインクロークを完備。棚が備え付けられており、今あるスペースをそのままお使いいただけます。ハンガーパイプ付きでかさばるアウターの収納も◎

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～18:00
現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／9:00～19:00
━━◇ 東宝ハウス船橋×フリーピース◇━━

■日時
毎日、ご見学が可能です。
9:00～21:00まで

■ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄り駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
ご希望があれば周辺環境、お客様の希望に合わせた物件などもご案内をいたします。

■ご予約方法
事前に鍵の手配が必要な場合がありますので、お早目にご連絡をいただけると、
ご案内がスムーズです。

■その他、各種ご相談もお気軽にどうぞ！
◎FPによるライフプランのシュミレーション。
　　・漠然としたキャッシュフローをグラフに。
　　・ライフプランに合った資金計画
　　・効果的な生命保険の見直し etc...

◎住宅ローンのご相談
　　・繰り上げ返済は「いつ」、「どのくらい」するが効果的？
　　・どこの銀行で借りるとお得なの？
　　・適切な借入額は？　etc...

■キッズスペースもご用意しております☆
弊社にはお子様が退屈しないよう、ＤＶＤ、おもちゃ、絵本、ぬりえなどキッズスペースも充実させておりますので、ご安心下さい。

■お車の無料提携駐車場がございます。
詳しくは営業スタッフよりお伝えさせて頂きます。

設立以来、多くのお客様に高い評価を頂いております、
弊社がご提供する独自の不動産仲介サービスにつきましては、
弊社のホームページをご参照くださいませ。
http://toho-kun.com/

なんでもお気軽にお申し付けくださいませ。

フリーダイヤル　【0120-104-731】
資料請求は【下部のオレンジ色資料請求ボタン】よりお問い合わせください。

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設備仕様

スマートキー
【スマートキー】
玄関ドアにはスマートキーを完備。合鍵防止・オートロック設定などの防犯性の高さはもちろん、手がふさがっている時や暗がりでも鍵穴を探すことなく開錠できる使いやすさも魅力です。
浴室乾燥
【浴室乾燥】
明日はお出かけで今日中に洗濯を・・と思っても最近は雨続き・・そんな負担を減らしてくれる頼もしい浴室換気乾燥機を完備。また、冬場などは入浴前に暖めておくとお着替えも楽々です。
テレビモニター付きインターホン
【テレビモニター付きインターホン】
「見える安心」をカタチにしました。誰が来てもわかる様にモニター付きインターホンを設置。快適と安らぎを合わせた優しい設計。

通話機能付き追い炊き給湯リモコン
【通話機能付き追い炊き給湯リモコン】
スイッチ1つで一定量の湯を浴槽に張ったり、保温や追い焚きをすることができる追い炊き給湯システムが付いております。通知メロディや音声の音量調節もできるので、深夜やお子様が寝ている際でも安心。家事効率UPと時短ができる、嬉しい設備です。通話機能付きでリモコン先にいるご家族とお話もでき、お子様だけのお風呂タイムも安心。
ビルトインタイプ食器洗乾燥機
【ビルトインタイプ食器洗乾燥機】
通常の手洗いでは使用出来ないほど高温のお湯や高圧水流を使うことにより汚れを効果的に落とすことができるビルトインタイプ食器洗乾燥。殺菌効果が非常に高く哺乳瓶などを使う家庭で需要が高く大変便利。
IHコンロ
【IHコンロ】
IH（電磁誘導加熱）の技術を用いたコンロ。内部のコイルで発生させた磁力線により、発熱させます。室内の空気が汚れず、鍋の底以外は発熱せず衣類に燃え移る事故も防げる安心の設備です。

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地図船橋市松が丘４周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

駅
東葉高速鉄道「北習志野」駅まで1200m
スーパー
まいばすけっと習志野台2丁目店まで628m
スーパー
西友北習志野店まで1053m

コンビニ
セブンイレブン船橋松が丘4丁目店まで326m
ドラッグストア
ウエルシア船橋習志野台店まで1173m
ドラッグストア
サンドラッグ北習志野店まで1143m

中学校
古和釜中学校まで1300m
郵便局
船橋東郵便局まで824m
公園
高根木戸近隣公園まで761m

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【駅】東葉高速鉄道「北習志野」駅（約1200m・徒歩15分）
■【スーパー】まいばすけっと習志野台2丁目店（約628m・徒歩8分）
■【スーパー】西友北習志野店（約1053m・徒歩14分）
■【コンビニ】セブンイレブン船橋松が丘4丁目店（約326m・徒歩5分）
■【ドラッグストア】ウエルシア船橋習志野台店（約1173m・徒歩15分）
■【ドラッグストア】サンドラッグ北習志野店（約1143m・徒歩15分）
■【中学校】古和釜中学校（約1300m・徒歩17分）
■【郵便局】船橋東郵便局（約824m・徒歩11分）
■【公園】高根木戸近隣公園（約761m・徒歩10分）
■【小学校】坪井小学校（約1300m・徒歩17分）
■【スーパー】ミニコープ松が丘店（約572m・徒歩8分）
■【コンビニ】セブンイレブン船橋習志野台7丁目店（約520m・徒歩7分）
■【ドラッグストア】マツモトキヨシ北習志野駅前店（約1267m・徒歩16分）
■【高校・高専】私立日本大学習志野高校（約1313m・徒歩17分）
■【幼稚園・保育園】アトリエバレーナ幼稚園（約448m・徒歩6分）
■【幼稚園・保育園】アポロンの丘（約494m・徒歩7分）
■【幼稚園・保育園】船橋市立習志野台第二保育園（約383m・徒歩5分）
■【病院】医療法人成春会北習志野花輪病院（約840m・徒歩11分）
■【病院】東船橋病院（約900m・徒歩12分）
■【郵便局】船橋古和釜郵便局（約1005m・徒歩13分）
■【郵便局】船橋松が丘郵便局（約1050m・徒歩14分）
■【図書館】日本大学薬学部図書館（約605m・徒歩8分）
■【銀行】京葉銀行北習志野支店（約1001m・徒歩13分）
■【銀行】りそな銀行北習志野支店（約1047m・徒歩14分）
■【銀行】千葉銀行習志野台支店（約1289m・徒歩17分）
■【警察署・交番】船橋東警察署（約610m・徒歩8分）
■【公園】北習志野近隣公園（約989m・徒歩13分）

間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  1号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  102.68m²
  
  土地面積
  
  120.35m²
  
  価格
  
  4580万円
- タイプ
  
  2号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  101.84m²
  
  土地面積
  
  120.48m²
  
  価格
  
  4580万円
- タイプ
  
  3号棟
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  101.64m²
  
  土地面積
  
  120.6m²
  
  価格
  
  4480万円
- タイプ
  
  4号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  100.4m²
  
  土地面積
  
  120.74m²
  
  価格
  
  4480万円

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船橋市松が丘4丁目　新築分譲住宅販売概要

物件名	船橋市松が丘4丁目　新築分譲住宅
価格	4480万円・4580万円ローンシミュレーション	最多価格帯	4400万円台・4500万円台（各2戸）
間取り	3LDK・4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	120.35m²～120.74m²（36.40坪～36.52坪）（実測）	建物面積	100.4m²～102.68m²（30.37坪～31.06坪）（実測）
販売スケジュール	-
住所	千葉県船橋市松が丘４周辺地図船橋市周辺の家賃相場
交通	東葉高速鉄道「北習志野」歩15分乗り換え案内東葉高速鉄道「船橋日大前」歩18分乗り換え案内京成松戸線「高根木戸」歩23分乗り換え案内
販売戸数	4戸	総戸数	4戸
完成時期	2025年1月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ～4.4ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：50％、容積率：100％	特記事項	担当者：大津　拓也、設備：公営水道、本下水、オール電化
その他制限事項	日影規制：有　高度規制：有

問い合わせ先	東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス船橋1課【TEL】0120-104731お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス船橋1課東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス船橋1課のその他の物件情報を見る千葉県船橋市本町2-27-25 千葉県知事（3）第016493号 (公社)全日本不動産協会千葉県本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/05/19	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2026年4月1日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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東葉高速鉄道の物件

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: Heartful Town　　船橋市西習志野３丁目; 【住所】千葉県船橋市西習志野３; 【価格】4190万円

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千葉県船橋市（ふなばしし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内13位

全国389位

偏差値: 49.81

項目別順位

安心度: 県内24位
全国618位

利便度: 県内26位
全国641位

快適度: 県内10位
全国163位

富裕度: 県内11位
全国177位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内8位

全国104位

偏差値: 54.04

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	170施設	県内3位	全国28位
保育所等の状況（利用児童数）	13,768人	県内2位	全国25位
保育所等の状況（待機児童数）	9人	県内22位	全国462位

病院数・介護保険料
病院数	22施設	県内2位	全国64位
一般診療所数	371施設	県内2位	全国55位
1万人当たり病床数	71.2床	県内29位	全国671位
1万人当たり医師数	16.6人	県内16位	全国514位
介護保険施設定員数	3,993人	県内2位	全国26位
介護保険料	6,600円	県内36位	全国690位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.83件	県内15位	全国612位
千人当たり交通事故件数	1.84件	県内12位	全国366位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

船橋市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	103,314円/月	119,077円/月	141,158円/月	174,297円/月	229,552円/月	340,096円/月
5万円	94,229円/月	110,101円/月	132,291円/月	165,539円/月	220,900円/月	331,551円/月
10万円	85,144円/月	101,126円/月	123,425円/月	156,780円/月	212,249円/月	323,006円/月
15万円	76,058円/月	92,150円/月	114,558円/月	148,021円/月	203,598円/月	314,461円/月
20万円	66,973円/月	83,174円/月	105,691円/月	139,262円/月	194,946円/月	305,915円/月
25万円	57,887円/月	74,198円/月	96,824円/月	130,504円/月	186,295円/月	297,370円/月
30万円	ローン不可	65,223円/月	87,958円/月	121,745円/月	177,643円/月	288,825円/月
支払利息合計	3,610,220円～	3,086,440円～	2,563,100円～	2,043,760円～	1,528,690円～	1,017,740円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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