鵜沼羽場町２（羽場駅） 2780万円・3080万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

鵜沼羽場町２（羽場駅） 2780万円・3080万円

住所	岐阜県各務原市鵜沼羽場町２
交通	名鉄各務原線「羽場」歩9分、名鉄各務原線「鵜沼宿」歩17分、名鉄各務原線「苧ケ瀬」歩19分
価格	2780万円・3080万円

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: ◆1号棟◇平屋◆堂々完成！今日見たい・明日見たいも対応いたします！
まずはお気軽にお電話下さい！

物件名	鵜沼羽場町２（羽場駅） 2780万円・3080万円
価格	2780万円・3080万円
間取り	4LDK
土地面積	162.5m²・226.02m²49.15坪・68.37坪
建物面積	96.46m²・101.03m²29.17坪・30.56坪
住所	岐阜県各務原市鵜沼羽場町２

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / 即引渡可 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 角地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 浄水器

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(1号棟)、価格3080万円、4LDK、土地面積226.02m²、建物面積96.46m²
大きな敷地で駐車は2～3台可能です！
お気軽にお問い合わせください！
(3号棟)、価格2780万円、4LDK、土地面積162.5m²、建物面積101.03m²

◆3号棟◆堂々完成！今日見たい・明日見たいも対応いたします！
まずはお気軽にお電話下さい！　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
◆1号棟◇平屋◆南向きの大きな掃き出し窓からはあたたかい太陽の日差しと、室内に風を通してくれます。　
採光、通風も良好なリビングは、いつでも快適で過ごしやすい家族の憩いの空間を作り出してくれます。　　
◆1号棟◇平屋◆南向きの大きな掃き出し窓からはあたたかい太陽の日差しと、室内に風を通してくれます。　
採光、通風も良好なリビングは、いつでも快適で過ごしやすい家族の憩いの空間を作り出してくれます。

◆1号棟◇平屋◆お手入れのしやすさはもちろんのこと、使い勝手の良いキッチン。
動きやすさを重視した導線はスムーズな家事の手助けに。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
◆1号棟◇平屋◆お手入れのしやすさはもちろんのこと、使い勝手の良いキッチン。　
動きやすさを重視した導線はスムーズな家事の手助けに。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
◆1号棟◇平屋◆換気乾燥機付きの浴室は、雨の日でも洗濯物が乾かせる優れもの、梅雨の時期でも安心ですね。

◆1号棟◇平屋◆ナチュラルな色合いの洗面室は清潔感があり、使い勝手をよく考えられている鏡付きの洗面台が設置されています。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
◆1号棟◇平屋◆窓から光が入り、換気もでき衛生的です。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
◆1号棟◇平屋◆家族やお客様をあたたかく迎え入れ、気持ちよく送り出す場所である、玄関。　
高さを変更できる自在棚が付いているので、家族のかたちに合わせた仕様が可能です。

◆1号棟◇平屋◆洋室は明るさが取れる2面採光です。すべての洋室に収納があります。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
◆1号棟◇平屋◆枕棚+ハンガーパイプ設置で、収納しやすいウォークインクローゼット。

スーツケースなど大きいものが置け、ご夫婦2人分の衣類や荷物、季節物、思い出の品まで大容量の収納が可能です。
　　　
◆3号棟◆堂々完成！今日見たい・明日見たいも対応いたします！
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◆1号棟◇平屋◆堂々完成！今日見たい・明日見たいも対応いたします！
まずはお気軽にお電話下さい！　　　　　　
◆1号棟◇平屋◆2面採光で柔らかな日差しと心地よく吹き抜ける風が室内を過ごしやすくしてくれます。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
◆1号棟◇平屋◆枕棚+ハンガーパイプ設置で、収納しやすいウォークインクローゼット。

スーツケースなど大きいものが置け、ご夫婦2人分の衣類や荷物、季節物、思い出の品まで大容量の収納が可能です。

◆1号棟◇平屋◆南向きの大きな掃き出し窓からはあたたかい太陽の日差しと、室内に風を通してくれます。
採光、通風も良好なリビングは、いつでも快適で過ごしやすい家族の憩いの空間を作り出してくれます。
　　
◆1号棟◇平屋◆枕棚+ハンガーパイプ設置で、収納しやすいウォークインクローゼット。

スーツケースなど大きいものが置け、ご夫婦2人分の衣類や荷物、季節物、思い出の品まで大容量の収納が可能です。

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～19:00

◆◇3000円分商品券プレゼント◇◆
来店又は内覧予約＆弊社アンケートご記入いただいた方を対象に
全国100万店以上の取扱店で幅広く使える便利な商品券をプレゼント♪

◆◇事前審査をご記入いただいた方限定でさらに2000円分商品券プレゼント◇◆

※ご予約時に【来店イベントを見た】とお伝えください。
※弊社全店舗で初めてのお問い合わせの方に限ります。
※弊社全店舗を通じて1家族様1回限りとさせていただきます。
※受領書ご記入の際ご本人様確認、確認書類の写しが必要です。
※予告なく終了する場合がございます。

※お仕事終わりでもご案内大丈夫です！
お客様のご都合に合わせて対応致します！
ご自宅や駅、ご指定いただいた場所に無料でお迎えに参ります。
近隣の物件や周辺環境も合わせてご案内致します！

◆お子様をお連れのお客様大歓迎！◆
CKKBORDERLESでは、ご一緒に来店されたお子さまに
お菓子の詰め合わせをプレゼント♪
広めのキッズスペースも完備！
ぜひご家族皆様でご来店くださいませ♪

◆ご購入後の生活シミュレーションもできます◆
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地図各務原市鵜沼羽場町２周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【小学校】各務原市立鵜沼第一小学校（約1300m・徒歩17分）
■【中学校】各務原市立鵜沼中学校（約500m・徒歩7分）
■【スーパー】平和堂うぬま店（約1100m・徒歩14分）
■【スーパー】キッチンパートナーヤマワ（約1090m・徒歩14分）
■【スーパー】コノミヤ鵜沼店（約1590m・徒歩20分）
■【コンビニ】ローソン各務原鵜沼西町店（約1000m・徒歩13分）
■【コンビニ】ミニストップ鵜沼西町店（約1160m・徒歩15分）
■【ドラッグストア】スギ薬局鵜沼店（約990m・徒歩13分）
■【幼稚園・保育園】うぬま第二幼稚園（約500m・徒歩7分）
■【幼稚園・保育園】合歓の木幼稚園（約800m・徒歩10分）
■【郵便局】各務原東郵便局（約1610m・徒歩21分）
■【公園】つつじが丘公園（約1370m・徒歩18分）

鵜沼羽場町２（羽場駅） 2780万円・3080万円販売概要

物件名	鵜沼羽場町２（羽場駅） 2780万円・3080万円
価格	2780万円・3080万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK	諸費用	-
土地面積	162.5m²・226.02m²49.15坪・68.37坪	建物面積	96.46m²・101.03m²29.17坪・30.56坪
販売スケジュール	-
住所	岐阜県各務原市鵜沼羽場町２周辺地図各務原市周辺の家賃相場
交通	名鉄各務原線「羽場」歩9分乗り換え案内名鉄各務原線「鵜沼宿」歩17分乗り換え案内名鉄各務原線「苧ケ瀬」歩19分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	3戸
完成時期	'25年7月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ・4.7ｍ、アスファルト舗装、北側公道4.7～5.5ｍ、西側公道4.0ｍ（セットバック有）
構造・工法	1号棟：木造1階建、2・3号棟：木造2階建（在来軸組工法）	施工	-
用途地域	１種住居	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：1号棟160％、2・3号棟190.40％	特記事項	担当者：中小路　一機、設備：公営水道、本下水、建築確認番号：確認サービス第KS125-0410-52877号他
その他制限事項	法22条区域、下水道処理区域

問い合わせ先	センチュリー21CKK BORDERLESS(株)名古屋東店【TEL】0120-395444お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：愛知県知事（1）第024550号資料請求をする
会社情報	<仲介> センチュリー21CKK BORDERLESS(株)名古屋東店センチュリー21CKK BORDERLESS(株)名古屋東店のその他の物件情報を見る愛知県名古屋市守山区小幡南2-2-29 愛知県知事（1）第024550号 (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟 / 東海不動産公正取引協議会会員
情報提供日	2025/08/03	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2026年2月28日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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岐阜県各務原市（かかみがはらし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内11位

全国278位

偏差値: 50.47

項目別順位

安心度: 県内20位
全国719位

利便度: 県内9位
全国220位

快適度: 県内1位
全国74位

富裕度: 県内3位
全国175位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内9位

全国142位

偏差値: 53.41

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	26施設	県内3位	全国271位
保育所等の状況（利用児童数）	2,106人	県内4位	全国259位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	4施設	県内4位	全国426位
一般診療所数	115施設	県内3位	全国180位
1万人当たり病床数	53.9床	県内18位	全国744位
1万人当たり医師数	15.7人	県内12位	全国549位
介護保険施設定員数	848人	県内6位	全国274位
介護保険料	6,000円	県内13位	全国397位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.36件	県内14位	全国686位
千人当たり交通事故件数	1.92件	県内19位	全国395位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

各務原市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

各務原市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	59,185円/月	68,215円/月	80,864円/月	99,848円/月	131,502円/月	194,829円/月
5万円	50,099円/月	59,239円/月	71,997円/月	91,090円/月	122,850円/月	186,284円/月
10万円	41,014円/月	50,263円/月	63,131円/月	82,331円/月	114,199円/月	177,738円/月
15万円	31,929円/月	41,288円/月	54,264円/月	73,572円/月	105,547円/月	169,193円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	45,397円/月	64,814円/月	96,896円/月	160,648円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	56,055円/月	88,245円/月	152,103円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	79,593円/月	143,558円/月
支払利息合計	2,068,760円～	1,766,760円～	1,469,550円～	1,174,000円～	879,690円～	585,700円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

鵜沼羽場町２（羽場駅） 2780万円・3080万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細