市川市宮久保6丁目　新築分譲住宅　全11棟新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

市川市宮久保6丁目　新築分譲住宅　全11棟

住所	千葉県市川市宮久保６
交通	ＪＲ総武線「本八幡」バス9分宮久保坂上歩9分、京成本線「京成八幡」バス9分宮久保坂上歩9分、北総線「東松戸」バス14分宮久保坂上歩9分
価格	3690万円～4290万円

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◆何号棟にする？
◆多彩な間取プランの全11棟
◆広くて明るい南向きのお家

: 『今日これから！！』の見学が可能です！また、『購入前に住宅ローンの相談を・・・』、『引渡後の保証は・・・？』といった多くの方が感じる不安を解消します！！お気軽にお声がけくださいませ♪♪

物件名	市川市宮久保6丁目　新築分譲住宅　全11棟
価格	3690万円～4290万円
間取り	3LDK・4LDK間取り・区画
土地面積	110.02m²～142.47m²（33.28坪～43.09坪）（実測）
建物面積	99.98m²～103.71m²（30.24坪～31.37坪）（実測）
住所	千葉県市川市宮久保６

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 始発駅 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 開発分譲地内 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / スマートキー

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【かけがえのない時間】
『LDKは家族だんらんをデザイン』広いLDKでは家族が集まり、一緒の時間がすごせる工夫がされております。日常の当たり前のひとコマがいつか一生の宝物になります。
【居心地の良い我が家】
一日の中で多くの時間を過すことになるリビングダイニングだからこそ、いつも穏やかな空間であることが必然。爽やかな通風と採光を存分に感じる事が出来る空間です。
【365日の情景を】
今日も、明日も、この街で、きっと誰かがしあわせになる物語が描かれていくはずです。毎日同じに見える風景も、マイホームからの景色は日毎に違う表情を見せてくれます。

お住まい購入に向けての『質問』・『疑問』。具体的に何を準備をして進めたらいいのか？些細な事でも何でも質問して下さい。誰よりも解り易く、安心してお住まいが購入出来るようサポート致します。
【快適な住空間】
家族の暮らしに思いを馳せて、日常のワンシーンを表現したリビングダイニング。「ホワイトナチュラル」のテイストが、自然体で過ごせる心地良さを生み出しています。
【家族だんらん】
ここにはみんなが集い、食事と楽しい会話が始まる。話に夢中になりすぎて、ついつい時を忘れ夜半過ぎになってしまう。そんな束の間の幸せを感じさせてくれる場所でありたい・・

【見守りながらの】
『料理中も子供の成長を見逃さない』。使いやすくスタイリッシュなカウンターキッチンには、その開放感もさることながら『お子様を見守りながら』の安心感があります。
【夫婦でなかよく】
作業スペースを多くとった対面キッチン。ふたり並んでキッチンに立っても調理がしやすくゆとりある広さ。食器類もすっきりと片付く収納力が期待できます。家事をしながら会話も弾みます。
【美味しいゴハン】
大型の冷蔵庫やレンジボードもしっかり置ける広々としたキッチンスペースが大事。ゆとりある空間で作業ができるとお料理の腕も日に日に上がりそうな気がしてきます。

【収納上手＆かたづけ上手】
キッチン隣接のパントリー収納。常温の食品の保管庫として米や麺類、乾物や缶詰、インスタント食品、調味料、水や酒類などの収納に便利です。災害時の非常食の置き場所としても◎。
【やわらかい街の風】
頬をなでる優しい風を感じることが出来るバルコニー。つい深呼吸をしたくなる気持ちの良い眺望はこのお部屋の自慢です。洗濯物を干すスペースとしても十分な広さがあります。
【リラックスたいむ】
毎日の疲れを癒し、新しい1日を迎える主寝室。お気に入りのインテリアに囲まれた素敵な空間に作り上げる事で、真にリラックスできる時間を過ごすことが出来そうです。

【いつかは子供部屋として】
お子様の成長に合わせて住まいのレイアウトも変わります。思春期のプライバシーを重視したり、成長に合わせて机やベットを配置したり。将来を見越しての住まい選びも大切です。
【お風呂が楽しみ】
奥行きが長く足を延ばしてもラクラクのスペース。体の大きい方でも嬉しいワイドサイズ。また、カビが付きにくく軽くこすれば簡単に落ちるお掃除ラクラク仕様です。
【自分におはよう】
ベースキャビネットには収納スペースがたっぷり。手入れしやすいシャワー機能付洗面化粧台、十分な大きさの鏡も身だしなみチェックに不可欠です。

【シンプルが一番】
水周りはシンプルに清潔感のあるホワイトで統一。収納が付いて実用性も兼ね備えた造り。換気出来るよう、窓も完備。いつも清潔な空間を保てるよう配慮しました。
【ただいま！おかえり！】
清潔感溢れる玄関がお出迎えする本邸宅の物語は、ここからは始まる日常を期待させます。おでかけの時も帰った時も、「我が家」を最初に感じてもらえる素敵な空間に。
【俺専用。駐車場】
ファミリーカーの需要が多い中、駐車場もしっかり確保いたしました。マンションとは違う敷地内駐車。ご主人様のお車のお手入れにも気合が入りますね。

【長期優良住宅】
長期にわたり良好な状態で使用するための措置がその構造及び設備に講じられた優良な住宅として国土交通省の定める認定基準に適合する書面が交付され、税の軽減措置等が受けられます。
総武・中央緩行線「本八幡」駅　まで2400m

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～18:00

■日時
毎日（年末年始を除く）物件ご見学が可能です。
※曜日・時間帯問わず柔軟に対応させて頂きます。

■ご案内方法
①弊社へのご来社から出発
②物件現地でお待ち合わせ
③最寄り駅等でお待ち合わせ
④ご自宅への送迎
※上記いずれも柔軟に対応させて頂きます。
※物件の周辺環境や類似物件のご案内も承ります。

■ご予約について
※空室の物件においても事前に鍵の手配が必要な場合があります。
※居住中の物件は事前に売主様との日程調整が必要です。
※物件によっては当日のご見学希望にお応えできない場合がございます。
お早めにご予約をお願い致します。

◆◆資金計画・住宅ローンのご相談◆◆
※住宅購入のご相談を随時・無料で承ります。

①資金計画の作成
『何から始めて良いかわからない？』といった場合でもイチから丁寧にフォローします！
【ご予算の決め方】・【住宅ローンの仕組み】・【ここが大切！】しっかりご説明致します。

②住宅ローンの基礎知識
・ボーナス返済を考えているけど大丈夫？？
・繰上げ返済ってどういう事？？
・どこの銀行で借りるとお得なの？？

③未来カレンダー
住宅購入は【現在】だけでなく、きちんと【未来】を見据えて取り組まなければなりません！
住宅購入の不安や悩みを【安心】に変えるお手伝いをさせて頂きます。

④住宅ローン（金融機関）の選び方
あまり知られていない事実ですが、購入する不動産会社によって銀行の金利が変わります！
提携金融機関の中から、お客様に合わせてご提案させて頂きます。

☆チャイルドシート有り
☆キッズスペース有り
☆個室の授乳室・おむつ替えコーナー有り
☆無料提携駐車場有り
☆事務所内エアリエルコート光触媒コーティング済

ご来訪お待ちしております！

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設備仕様

ビルトインタイプ食器洗乾燥機
【ビルトインタイプ食器洗乾燥機】
食器洗いの手間＆時間が軽減できるアイテム。高温水や高圧水流を使うことにより効率よく食器洗浄できます。殺菌効果も高いので哺乳瓶などを使う家庭でも大変便利です。
浄水器一体型水栓
【浄水器一体型水栓】
ワンタッチで浄水と原水と切り替えできる、見た目にもスマートな浄水器一体型の水栓は水道水に含まれる有害物質を除去してくれます。お茶を淹れたりお料理するにも活躍するアイテムです。
オートバス給湯器
【オートバス給湯器】
スイッチひとつで湯張りや追い炊きができるオートバス機能付き給湯システム。家事負担の軽減もさることながら、こまめな追い炊きはトータルでの節水＆省エネにも繋がるエコで便利な機能です。

浴室換気乾燥暖房機
【浴室換気乾燥暖房機】
その名のとおり、乾燥・暖房・換気・涼風・24時間換気と年間を通じて活躍してくれる多機能アイテムです。雨の日のお洗濯物干しからシックハウス対策まで幅広く活躍してくれます。
電子錠・カードキー
【電子錠・カードキー】
ICチップを用いたカードやボタンなどで玄関扉の鍵の施錠・解錠が出来る設備。防犯対策への意識が高まっている最近では、ピッキング犯罪抑止のために、鍵穴を露出させないタイプの玄関扉も増えています。
宅配ボックス
【宅配ボックス】
留守中でも宅配便などの荷物が受け取れるため、昼間の宅配物の受け取りが困難な共働き世帯や、ネットショッピング等の通信販売をよく利用する人に需要が高い共用設備です。

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構造の特徴

長期優良住宅
【長期優良住宅】
長期にわたり良好な状態で使用するための措置がその構造及び設備に講じられた優良な住宅として国土交通省の定める認定基準に適合する書面が交付され、税の軽減措置等が受けられます。
住宅性能評価取得物件
【住宅性能評価書取得物件】
耐震等級や耐風等級など、国土交通大臣に登録した第三者評価機関が全国共通ルールのもと、住宅の性能を公平な立場で評価し、その結果を表示した書面が発行される物件です。
２４時間換気システム
【２４時間換気システム】
従来の自然換気とは異なり、強制的に室内の空気の入れ替えを自動的に行う事を可能とした「換気設備」です。シックハウス症候群対策としても重要な設備です。

温水洗浄機能付トイレ
【温水洗浄機能付トイレ】
温水洗浄便座は日本が誇るトイレ文化のひとつです。各家庭にも当たり前になりつつある設備のひとつです。お住まい購入時は新しいトイレで気持ちよく。
Low-e複層ガラス
【Low-e複層ガラス】
断熱複層ガラスとも呼ばれます。ガラスとガラスの間に特殊ガス層を作ることで、断熱性能や結露防止効果や紫外線カット性能を高めたガラスを採用したサッシが装備されています。
モニター付インターフォン
【モニター付きインターホン】
今や当たり前の設備ですが、お子様の留守番時にも重宝する必須防犯アイテムです。留守中に誰が訪ねてきたのかも確認できますし、在宅中も「見える安心」がそこにあります。

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地図市川市宮久保６周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

駅
総武・中央緩行線「本八幡」駅　まで2400m
小学校
市川市立宮久保小学校　まで400m
中学校
市川市立下貝塚中学校まで550m

幼稚園・保育園
宮久保幼稚園　まで220m
病院
大野中央病院　まで1100m
スーパー
スーパーベルクス市川宮久保店　まで650m

スーパー
マルエツ東菅野店まで765m
ショッピングセンター
ニッケコルトンプラザまで2700m
コンビニ
ファミリーマート市川宮久保店　まで800m

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【駅】総武・中央緩行線「本八幡」駅　（約2400m・徒歩30分）
■【小学校】市川市立宮久保小学校　（約400m・徒歩5分）
■【中学校】市川市立下貝塚中学校（約550m・徒歩7分）
■【幼稚園・保育園】宮久保幼稚園　（約220m・徒歩3分）
■【病院】大野中央病院　（約1100m・徒歩14分）
■【スーパー】スーパーベルクス市川宮久保店　（約650m・徒歩9分）
■【スーパー】マルエツ東菅野店（約765m・徒歩10分）
■【ショッピングセンター】ニッケコルトンプラザ（約2700m・徒歩34分）
■【コンビニ】ファミリーマート市川宮久保店　（約800m・徒歩10分）
■【ドラッグストア】くすりの福太郎宮久保４丁目店　（約750m・徒歩10分）
■【ショッピングセンター】ワークマン市川南大野店（約1059m・徒歩14分）
■【スーパー】新鮮市場アタック市川宮久保店（約1074m・徒歩14分）
■【コンビニ】ファミリーマート市川曽谷一丁目店（約859m・徒歩11分）
■【コンビニ】デイリーヤマザキ市川下貝塚3丁目店（約1118m・徒歩14分）
■【ドラッグストア】くすりの福太郎宮久保店（約1216m・徒歩16分）
■【ドラッグストア】くすりの福太郎市川大野店（約1590m・徒歩20分）
■【ホームセンター】Olympic市川大野店（約1329m・徒歩17分）
■【ホームセンター】ユニディ曽谷店（約1435m・徒歩18分）
■【ホームセンター】ジョーシン市川大野店（約1477m・徒歩19分）
■【高校・高専】私立市川高校（約1326m・徒歩17分）
■【高校・高専】私立昭和学院高校（約1499m・徒歩19分）
■【高校・高専】千葉県立市川東高校（約1905m・徒歩24分）
■【幼稚園・保育園】みやくぼ保育園（約518m・徒歩7分）
■【幼稚園・保育園】ありのみ保育園（約561m・徒歩8分）
■【銀行】JAいちかわ本店（約951m・徒歩12分）
■【郵便局】市川宮久保郵便局　（約700m・徒歩9分）
■【公園】19号前畑緑地（約1205m・徒歩16分）
■【公園】6号梨風緑地（約1665m・徒歩21分）

間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  1号棟
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  103.71m²
  
  土地面積
  
  110.03m²
  
  価格
  
  4290万円
- タイプ
  
  2号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  103.71m²
  
  土地面積
  
  110.02m²
  
  価格
  
  4190万円
- タイプ
  
  3号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  102.68m²
  
  土地面積
  
  110.35m²
  
  価格
  
  4150万円
- タイプ
  
  6号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  99.98m²
  
  土地面積
  
  110.02m²
  
  価格
  
  3690万円

- タイプ
  
  10号棟
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  102.68m²
  
  土地面積
  
  141.92m²
  
  価格
  
  4050万円
- タイプ
  
  11号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  100.61m²
  
  土地面積
  
  142.47m²
  
  価格
  
  3850万円

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市川市宮久保6丁目　新築分譲住宅　全11棟販売概要

物件名	市川市宮久保6丁目　新築分譲住宅　全11棟
価格	3690万円～4290万円ローンシミュレーション	最多価格帯	4100万円台（2戸）
間取り	3LDK・4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	110.02m²～142.47m²（33.28坪～43.09坪）（実測）	建物面積	99.98m²～103.71m²（30.24坪～31.37坪）（実測）
販売スケジュール	-
住所	千葉県市川市宮久保６周辺地図市川市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ総武線「本八幡」バス9分宮久保坂上歩9分乗り換え案内京成本線「京成八幡」バス9分宮久保坂上歩9分乗り換え案内北総線「東松戸」バス14分宮久保坂上歩9分乗り換え案内
販売戸数	6戸	総戸数	11戸
完成時期	2025年4月	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％、容積率：100％	特記事項	担当者：大矢　希海、設備：公営水道、個別浄化槽、都市ガス、建築確認番号：第R07SHC100395号
その他制限事項	文化財保護法による規制有、景観法による規制有、農地法届出要、私道持分：あり（開発道路93.77平米を1/7ずつ）、その他持分：あり（後退用地23.72平米を1・2・8・9号棟で1/4ずつ、清掃施設3.43平米を1/11ずつ）、セットバック：済（23.72平米持分あり1・2・8・9号棟で1/4ずつ）、協定道路：敷地面積に含む（10・11号棟38.30平米）

問い合わせ先	東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス船橋3課【TEL】0120-104723お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス船橋3課東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス船橋3課のその他の物件情報を見る千葉県船橋市本町2-27-25 千葉県知事（3）第016493号 (公社)全日本不動産協会千葉県本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/08/04	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2026年4月1日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

市川市周辺エリアの物件

: 【オープンハウスグループ】ミラスモシリーズ市川市東菅野; 【住所】千葉県市川市東菅野４; 【価格】4280万円

: オープンライブス市川コンフォート; 【住所】千葉県市川市新田３; 【価格】3999万円

: オープンライブス大洲ストリート; 【住所】千葉県市川市大洲４; 【価格】4180万円・4380万円

: 【オープンハウスグループ】ミラスモシリーズ市川市新井; 【住所】千葉県市川市新井１; 【価格】5680万円～5980万円

ＪＲ総武線の物件

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: GRAFARE　市川市鬼高; 【住所】千葉県市川市鬼高２; 【価格】5890万円

: 宮久保６ 3690万円～4290万円; 【住所】千葉県市川市宮久保６; 【価格】3690万円～4290万円

: SEKISUI HOUSE noie 加曽利町; 【住所】千葉県千葉市若葉区加曽利町; 【価格】5530万円・5880万円

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千葉県市川市（いちかわし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内16位

全国440位

偏差値: 49.56

項目別順位

安心度: 県内28位
全国666位

利便度: 県内29位
全国691位

快適度: 県内17位
全国397位

富裕度: 県内4位
全国69位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内3位

全国37位

偏差値: 56.61

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	12施設	県内6位	全国139位
一般診療所数	323施設	県内3位	全国66位
1万人当たり病床数	62.7床	県内33位	全国707位
1万人当たり医師数	15.0人	県内19位	全国579位
介護保険施設定員数	2,630人	県内4位	全国58位
介護保険料	6,200円	県内32位	全国500位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.10件	県内19位	全国651位
千人当たり交通事故件数	1.79件	県内11位	全国351位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

市川市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	82,807円/月	95,441円/月	113,139円/月	139,700円/月	183,988円/月	272,589円/月
5万円	73,722円/月	86,465円/月	104,272円/月	130,942円/月	175,336円/月	264,044円/月
10万円	64,636円/月	77,490円/月	95,406円/月	122,183円/月	166,685円/月	255,499円/月
15万円	55,551円/月	68,514円/月	86,539円/月	113,424円/月	158,033円/月	246,954円/月
20万円	46,465円/月	59,538円/月	77,672円/月	104,666円/月	149,382円/月	238,409円/月
25万円	ローン不可	50,563円/月	68,805円/月	95,907円/月	140,730円/月	229,864円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	59,939円/月	87,148円/月	132,079円/月	221,319円/月
支払利息合計	2,893,430円～	2,474,480円～	2,057,400円～	1,640,480円～	1,227,170円～	817,020円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

市川市宮久保6丁目 新築分譲住宅 全11棟 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細