万代６（住吉東駅） 2300万円～2500万円 - 建築条件付土地 - OCN不動産

万代６（住吉東駅） 2300万円～2500万円 【建築条件付土地】 物件詳細

万代６（住吉東駅） 2300万円～2500万円建築条件付土地

住所 大阪府大阪市住吉区万代６
交通 南海高野線「住吉東」歩5分、阪堺電気軌道上町線「神ノ木」歩9分、阪堺電気軌道上町線「帝塚山四丁目」歩11分
価格 2300万円～2500万円（土地価格のみ）
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現地（2025年4月）撮影
現地（2025年4月）撮影
物件名

万代６（住吉東駅） 2300万円～2500万円
価格

2300万円～2500万円（土地価格のみ）
販売区画数

2区画
総区画数

2区画
土地面積

54.85m2～57.23m216.59坪～17.31坪
住所

大阪府大阪市住吉区万代６

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / スーパー 徒歩10分以内 / 市街地が近い / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 都市近郊 / 都市ガス / 平坦地 / 建物プラン例有り

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  • ステックガーデン住吉区万代　全2区画
    ステックガーデン住吉区万代　全2区画
  • 建物プラン例(1号地　プラン図面)3LDK、土地価格2500万円、土地面積57.23m2、建物価格1980万円、建物面積92.63m2
    建物プラン例(1号地　プラン図面)3LDK、土地価格2500万円、土地面積57.23m2、建物価格1980万円、建物面積92.63m2
  • ～外観～ホワイト×ウッドでナチュラルテイストな住宅に。
    ～外観～
    ホワイト×ウッドでナチュラルテイストな住宅に。
  • ～玄関～シューズインクロークにはゴルフバックやベビーカーはもちろん趣味のお荷物なども収納可能です。
    ～玄関～
    シューズインクロークにはゴルフバックやベビーカーはもちろん趣味のお荷物なども収納可能です。
  • ～リビング～リビングには折り下げ天井を採用することで空間全体を広く感じることができます。
    ～リビング～
    リビングには折り下げ天井を採用することで空間全体を広く感じることができます。
  • ～収納～弊社物件では収納スペースを広く確保することで適材適所の収納が可能となっております。
    ～収納～
    弊社物件では収納スペースを広く確保することで適材適所の収納が可能となっております。
  • ～リビング～クロスの選定など弊社コーディネーターにお任せください。
    ～リビング～
    クロスの選定など弊社コーディネーターにお任せください。
  • ～洋室～洋室にはしっかりと採光を取り込むことで部屋を常に明るい部屋に感じれます。
    ～洋室～
    洋室にはしっかりと採光を取り込むことで部屋を常に明るい部屋に感じれます。
  • ～洋室～洋室にも大型の収納を設置する事でお部屋全体を常にスッキリとした空間に。
    ～洋室～
    洋室にも大型の収納を設置する事でお部屋全体を常にスッキリとした空間に。
  • ～洗面台～洗面台には三面鏡を採用することで収納スペースを確保。常に清潔にお掃除も楽々です。
    ～洗面台～
    洗面台には三面鏡を採用することで収納スペースを確保。常に清潔にお掃除も楽々です。
  • ～収納～ウォークインクローゼットには季節ごとの服を収納することができます。
    ～収納～
    ウォークインクローゼットには季節ごとの服を収納することができます。
  • ～トイレ～トイレにはお客様が落ち着ける空間をご提供させて頂きます。
    ～トイレ～
    トイレにはお客様が落ち着ける空間をご提供させて頂きます。
  • ～バルコニ～バルコニーにはお布団はもちろん趣味のガーデニングなども可能となっております。
    ～バルコニ～
    バルコニーにはお布団はもちろん趣味のガーデニングなども可能となっております。
  • 【現地写真】前面道路が4.9mあるためお車の駐車など楽々です。
    【現地写真】
    前面道路が4.9mあるためお車の駐車など楽々です。
  • 現地（2025年4月）撮影
    現地（2025年4月）撮影
  • 大阪市立住吉小学校まで1098m
    大阪市立住吉小学校まで1098m
  • 大阪市立住吉中学校まで1100m
    大阪市立住吉中学校まで1100m
  • ファミリーマート万代六丁目店まで231m
    ファミリーマート万代六丁目店まで231m
  • ココカラファイン住吉東店まで651m
    ココカラファイン住吉東店まで651m

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～18:00
『所要時間について』
■現地ご案内（15分～30分）
■物件の詳しいご説明（約30分)
■ローンについてのご説明（約15分）
■ご契約、売止めについて（約15分）
→おおよそ45分～60分のお時間でご案内させて頂きます。
※ご契約、売止め等の具体的なお話が必要な場合は、上記よりお時間を要す場合がございます。
※近隣モデルハウスご案内の場合、移動時間は含まれておりません。

『ご予約後の流れについて』
現地案内のご予約を頂きましたら、
物件担当営業よりお客様にご連絡させて頂きます。
担当直通携帯番号よりご連絡させて頂く場合もございますので、
ご対応頂ければ幸いでございます。
その際、お車が無い事での現地見学が困難な場合は、
担当営業がご自宅までお迎えに上がらせて頂きます。
何なりとお申し付けくださいませ。

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地図大阪市住吉区万代６ 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
   正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～18:00
『所要時間について』
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■物件の詳しいご説明（約30分)
■ローンについてのご説明（約15分）
■ご契約、売止めについて（約15分）
→おおよそ45分～60分のお時間でご案内させて頂きます。
※ご契約、売止め等の具体的なお話が必要な場合は、上記よりお時間を要す場合がございます。
※近隣モデルハウスご案内の場合、移動時間は含まれておりません。

『ご予約後の流れについて』
現地案内のご予約を頂きましたら、
物件担当営業よりお客様にご連絡させて頂きます。
担当直通携帯番号よりご連絡させて頂く場合もございますので、
ご対応頂ければ幸いでございます。
その際、お車が無い事での現地見学が困難な場合は、
担当営業がご自宅までお迎えに上がらせて頂きます。
何なりとお申し付けくださいませ。

その他周辺環境

  • ■【小学校】大阪市立住吉小学校（約1098m・徒歩14分）
  • ■【中学校】大阪市立住吉中学校（約1100m・徒歩14分）
  • ■【コンビニ】ファミリーマート万代六丁目店（約231m・徒歩3分）
  • ■【スーパー】万代南住吉店（約289m・徒歩4分）
  • ■【ドラッグストア】ココカラファイン住吉東店（約651m・徒歩9分）

万代６（住吉東駅） 2300万円～2500万円 【建築条件付土地】販売概要

物件名 万代６（住吉東駅） 2300万円～2500万円
価格 2300万円～2500万円
（土地価格のみ）ローンシミュレーション		 最多価格帯 -
土地面積 54.85m2～57.23m216.59坪～17.31坪 諸費用 -
販売区画数 2区画 総区画数 2区画
販売スケジュール -
住所 大阪府大阪市住吉区万代６
交通 南海高野線「住吉東」歩5分 阪堺電気軌道上町線「神ノ木」歩9分 阪堺電気軌道上町線「帝塚山四丁目」歩11分
土地状況 更地 造成完了時期 -
敷地権利 所有権 引き渡し時期 -
建築条件 付 私道負担・道路 道路幅：4.9ｍ～8.6ｍ、アスファルト舗装
用途地域 １種住居 地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ペい率：80％・90％、容積率：200％ 特記事項 担当者：坂本 裕樹、設備：公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項 景観法による規制有、準防火地域
問い合わせ先
  • (株)エスフォーライフ
  • 【TEL】0800-7778899お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
  • 免許番号：大阪府知事（3）第056023号
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    		•
    会社情報
    <売主>
    (株)エスフォーライフ(株)エスフォーライフのその他の物件情報を見る
    大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋5-11-26 シオン阿倍野(B1)
    大阪府知事（3）第056023号
    (公社)全日本不動産協会大阪府本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    情報提供日 次回更新予定日 情報提供日より8日以内
    取引条件有効期限 2025年12月31日
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    ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
    ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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    大阪府大阪市（おおさかし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

    住みよさランキング

    総合評価

    府内1位

    全国18位

    偏差値
    53.61

    項目別順位

    安心度
    府内29位
    全国782位
    利便度
    府内1位
    全国9位
    快適度
    府内1位
    全国18位
    富裕度
    府内1位
    全国28位

    住みよさランキングの算出方法(161KB)

    財政健全度ランキング

    総合評価

    府内1位

    全国45位

    偏差値
    56.25

    財政健全度ランキングとは

    財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

    基本情報

    保育所・幼稚園・学校
    子ども医療費助成
    （通院、年齢制限）    		18歳年度末まで
    子ども医療費助成
    （通院、所得制限有無）    		なし
    子ども医療費助成
    （入院、年齢制限）    		18歳年度末まで
    子ども医療費助成
    （入院、所得制限有無）    		なし
    保育所等の状況
    （施設数）    		819施設府内1位全国2位
    保育所等の状況
    （利用児童数）    		57,556人府内1位全国2位
    保育所等の状況
    （待機児童数）    		4人府内17位全国422位
    病院数・介護保険料
    病院数174施設府内1位全国2位
    一般診療所数3,697施設府内1位全国1位
    1万人当たり病床数117.7床府内18位全国450位
    1万人当たり医師数36.2人府内5位全国98位
    介護保険施設定員数21,784人府内1位全国2位
    介護保険料9,249円府内33位全国815位
    環境・安全
    千人当たり刑法犯認知件数12.34件府内33位全国810位
    千人当たり交通事故件数3.09件府内22位全国682位

    ※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

    ※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

    掲載データの時点と出典(509KB)
    大阪市の都市データをもっと見る

    財政健全度ランキング

    以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

    1. 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
    2. 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
    3. 支出を税収で賄えているか（財政力）
    4. 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
    5. 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

    全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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    住宅ローンの返済額一覧

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 46,725円/月 53,854円/月 63,840円/月 78,828円/月 103,817円/月 153,812円/月
    5万円 37,639円/月 44,878円/月 54,973円/月 70,069円/月 95,166円/月 145,267円/月
    10万円 28,554円/月 35,902円/月 46,107円/月 61,310円/月 86,514円/月 136,722円/月
    15万円 ローン不可 26,927円/月 37,240円/月 52,552円/月 77,863円/月 128,177円/月
    20万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 43,793円/月 69,211円/月 119,631円/月
    25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 60,560円/月 111,086円/月
    30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 51,908円/月 102,541円/月
    支払利息合計 1,631,710円～ 1,396,800円～ 1,159,850円～ 926,960円～ 696,390円～ 463,660円～

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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