西宮市岡田山第１期新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

西宮市岡田山第１期

住所	兵庫県西宮市岡田山
交通	阪急今津線「門戸厄神」歩15分、阪急今津線「甲東園」歩25分、阪急神戸線「西宮北口」歩23分
価格	5480万円

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頭金０円可能！■１４日(土)１５日(日)現地説明会開催！
■事前予約受付中

: 現在の進捗状況です！順調に作業進行中、完成が待ち遠しいです！詳細の間取り等、お気軽にお問い合わせください！

物件名	西宮市岡田山第１期
価格	5480万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	121.81m²（36.84坪）（登記）
建物面積	97.71m²（29.55坪）
住所	兵庫県西宮市岡田山

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 和室 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ハイルーフ駐車場 / EV車充電設備 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 隣家との間隔が大きい / 浄水器 / スマートキー

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限定２邸の新築が建ち並ぶキレイな町並み！気になる号地がありましたら、お気軽にお問い合わせください。
現在建築中！落ち着いた街並みで新生活を始めることが出来そう！周辺の物件も併せてご紹介させて頂きます！
周辺は閑静な住宅街！前面道路広々で車の出し入れも便利です。駐車が苦手な方でも安心して車庫入れできます！

現在の進捗状況です！順調に作業進行中、完成が待ち遠しいです！詳細の間取り等、お気軽にお問い合わせください！
類似外観同仕様
◇モデルハウスご案内可能です◇
※取引する建物とは外壁、屋根開口部等のデザインが異なります。
類似外観同仕様
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類似外観同仕様
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四季を通して快適なバスライフをお手伝いする浴室暖房乾燥機！浴室の乾燥・暖房・涼風・換気はもちろん、２４時間換気にも対応！
浴室暖房・衣類乾燥・涼風・浴室換気、お風呂を快適・便利にする機能付き！暮らしに役立つ多彩な機能で一年中活躍します！
省エネタイプの給湯器でお湯はり・追い炊き自由自在！お子様から高齢者の方まで、みんなが操作しやすいボタン配置です。

ボタン一つでお風呂のお湯はり・追い炊き可能！便利な呼び出し機能付き！表示文字が大きく読みやすい有機ＥＬを採用！どの角度からも見やすくなっています。
カラーモニターインターホン！声だけでなく来訪者の姿や顔がモニターで確認できるので、小さなお子様がいらっしゃるご家庭でも安心できます！
(２号棟)、価格5480万円、4LDK、土地面積121.81m²、建物面積97.71m²

周辺は閑静な住宅街！前面道路広々で車の出し入れも便利です。駐車が苦手な方でも安心して車庫入れできます！
西宮市立上ケ原中学校まで1800m 徒歩23分
西宮市立広田小学校まで500m 徒歩7分

阪急今津線「門戸厄神」駅まで1200m 徒歩15分

イベント情報

モデルハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／9:30～20:00
まずはお気軽にお電話ください！ご案内もスムーズに進みます！

現地案内会(事前に必ずお問合せください)
日程／公開中
時間／9：30～20：00

◆◆現地案内会のお知らせ◆◆
①現地案内会は時間は問いません。お気軽に担当者にご相談ください。
②合わせて物件の周辺環境・小、中学校やスーパー、ドラックストア等もご案内致します。
③インターネットに載っていない物件情報などもご紹介可能です。
④お問い合わせ物件以外でも気になる物件がございましたらご一緒にご覧いただくことも可能です。

■ご案内方法は３つあります
①お電話にて物件の詳細情報をご説明し、現地にてお待ち合わせをしご案内を致します。
②ご自宅、もしくは物件の最寄りの駅までお迎えに伺い、現地までご案内致します。(もちろん無料です)
③当社へご来店いただき、この物件の詳細情報をご説明した上、現地へ向かいます。

■ご予約方法
物件によって事前に鍵の手配が必要な場合がございます。ご予約はお早めにご連絡頂けるとご案内がスムーズになります。
※ご案内が水曜日の場合は、事前にご連絡下さい。

■住宅ローン相談会
住宅ローンのお悩みはございませんか？転職して間もないけど…？年収が低いけど…？車のローンがあるけど…？持病があるけど…？頭金がほとんどないけど…？外国籍だけど…？など、どんな内容でもご相談ください。あなたにピッタリのご提案をさせて頂きます！住宅の購入のほかにも、お金がかかるイベントがたくさんあります。出産費用、老後の生活費、介護費用、緊急資金、お子様の就職活動費、結婚費用など、限られた資金をどのように振り分ければいいのか、当社のライフプラン相談が大人気です！もちろん無料ですので、お気軽にお問合せ下さい。

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設備仕様

浴室暖房乾燥機
四季を通して快適なバスライフをお手伝いする浴室暖房乾燥機！浴室の乾燥・暖房・涼風・換気はもちろん、２４時間換気にも対応！
浴室暖房乾燥機リモコン
浴室暖房・衣類乾燥・涼風・浴室換気、お風呂を快適・便利にする機能付き！暮らしに役立つ多彩な機能で一年中活躍します！
給湯器リモコン（浴室側）
省エネタイプの給湯器でお湯はり・追い炊き自由自在！お子様から高齢者の方まで、みんなが操作しやすいボタン配置です。

給湯器リモコン（リビング側）
ボタン一つでお風呂のお湯はり・追い炊き可能！便利な呼び出し機能付き！表示文字が大きく読みやすい有機ＥＬを採用！どの角度からも見やすくなっています。
カラーモニターインターホン
カラーモニターインターホン！声だけでなく来訪者の姿や顔がモニターで確認できるので、小さなお子様がいらっしゃるご家庭でも安心できます！
浄水器内臓ハンドシャワー水栓
簡単便利なレバー式！伸びる浄水器内臓水栓！

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地図西宮市岡田山周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

駅
阪急今津線「門戸厄神」駅まで1200m 徒歩15分
スーパー
コープミニあたご山まで365m
スーパー
いかりスーパーマーケット門戸店まで988m

スーパー
万代西宮門戸店まで1241m
コンビニ
ファミリーマート西宮上ヶ原店まで586m
中学校
西宮市立上ケ原中学校まで1800m 徒歩23分

小学校
西宮市立広田小学校まで500m 徒歩7分
幼稚園・保育園
広田幼稚園まで889m
幼稚園・保育園
聖和乳幼児保育センターまで1179m

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【駅】阪急今津線「門戸厄神」駅（約1200m・徒歩15分）
■【スーパー】コープミニあたご山（約365m・徒歩5分）
■【スーパー】いかりスーパーマーケット門戸店（約988m・徒歩13分）
■【スーパー】万代西宮門戸店（約1241m・徒歩16分）
■【コンビニ】ローソン西宮愛宕山店（約455m・徒歩6分）
■【コンビニ】ファミリーマート西宮上ヶ原店（約586m・徒歩8分）
■【コンビニ】ローソン西宮門戸荘店（約815m・徒歩11分）
■【ドラッグストア】ウエルシア西宮愛宕山店（約601m・徒歩8分）
■【ドラッグストア】ドラッグストアライフォート門戸店（約938m・徒歩12分）
■【ドラッグストア】ニシイチドラッグ健康館上ヶ原店（約679m・徒歩9分）
■【ホームセンター】ロイヤルホームセンター西宮（約1819m・徒歩23分）
■【ホームセンター】ジョーシン西宮店（約1245m・徒歩16分）
■【ホームセンター】マツヤデンキ西宮店（約1712m・徒歩22分）
■【中学校】西宮市立上ケ原中学校（約1800m・徒歩23分）
■【小学校】西宮市立広田小学校（約500m・徒歩7分）
■【幼稚園・保育園】広田幼稚園（約889m・徒歩12分）
■【幼稚園・保育園】聖和乳幼児保育センター（約1179m・徒歩15分）
■【病院】樹徳会上ケ原病院（約1799m・徒歩23分）
■【病院】熊野病院（約1691m・徒歩22分）
■【病院】西宮市立中央病院（約1657m・徒歩21分）
■【郵便局】西宮丸橋郵便局（約501m・徒歩7分）
■【図書館】神戸女学院大学図書館本館（約134m・徒歩2分）
■【図書館】関西学院大学西宮聖和キャンパス図書館（約1268m・徒歩16分）
■【図書館】関西学院大学経営戦略研究科図書資料室（約1346m・徒歩17分）
■【銀行】尼崎信用金庫上ヶ原支店（約1360m・徒歩17分）
■【銀行】尼崎信用金庫門戸支店（約1074m・徒歩14分）
■【銀行】JA兵庫六甲甲東支店（約1577m・徒歩20分）
■【公園】高座北緑地（約1059m・徒歩14分）
■【公園】高座西緑地（約1938m・徒歩25分）

区画図

: 限定２邸の新築が建ち並ぶキレイな町並み！気になる号地がありましたら、お気軽にお問い合わせください。

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  ２号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  97.71m²
  
  土地面積
  
  121.81m²
  
  価格
  
  5480万円

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西宮市岡田山第１期販売概要

物件名	西宮市岡田山第１期
価格	5480万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	その他諸費用：仲介手数料￥０対象物件！
土地面積	121.81m²（36.84坪）（登記）	建物面積	97.71m²（29.55坪）
販売スケジュール	-
住所	兵庫県西宮市岡田山周辺地図西宮市周辺の家賃相場
交通	阪急今津線「門戸厄神」歩15分乗り換え案内阪急今津線「甲東園」歩25分乗り換え案内阪急神戸線「西宮北口」歩23分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	2戸
完成時期	2025年7月末予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：15ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：西橋　正輝、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第トラスト24-2506号(1号地)、第トラスト24-2507号(2号地)
その他制限事項	-

問い合わせ先	住まいるプラス1(株)ハウジングプラザ阪神店【TEL】0120-887001お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 住まいるプラス1(株)ハウジングプラザ阪神店住まいるプラス1(株)ハウジングプラザ阪神店のその他の物件情報を見る兵庫県伊丹市寺本3-17-1 国土交通大臣（1）第010394号 (公社)全日本不動産協会兵庫県本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/06/12	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年12月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

西宮市周辺エリアの物件

: グラン・トワール甲陽園; 【住所】兵庫県西宮市甲陽園西山町; 【価格】7280万円

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: クラシス上ヶ原山手　全8区画; 【住所】兵庫県西宮市上ケ原山手町; 【価格】3100万円～3330万円

: LIVONE 上大市5丁目　設計士とつくる夢の詰まったお家; 【住所】兵庫県西宮市上大市５; 【価格】3180万円

阪急今津線の物件

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: 西宮市門戸荘【積水ハウス】; 【住所】兵庫県西宮市門戸荘; 【価格】1億1000万円

: 【セキスイハイム】スマートハイムシティ西宮北口第三期建築条件付宅地分譲; 【住所】兵庫県西宮市大森町; 【価格】5953万円・6245万円

: 西宮市堤町1期　全3区画; 【住所】兵庫県西宮市堤町; 【価格】4598万円～5298万円

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兵庫県西宮市（にしのみやし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内3位

全国160位

偏差値: 51.26

項目別順位

安心度: 県内15位
全国574位

利便度: 県内16位
全国515位

快適度: 県内11位
全国196位

富裕度: 県内2位
全国50位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内2位

全国163位

偏差値: 53.15

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	160施設	県内1位	全国32位
保育所等の状況（利用児童数）	9,104人	県内2位	全国44位
保育所等の状況（待機児童数）	56人	県内21位	全国579位

病院数・介護保険料
病院数	25施設	県内3位	全国51位
一般診療所数	553施設	県内2位	全国28位
1万人当たり病床数	109.9床	県内20位	全国482位
1万人当たり医師数	37.0人	県内3位	全国91位
介護保険施設定員数	2,668人	県内4位	全国56位
介護保険料	6,400円	県内21位	全国611位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.28件	県内22位	全国676位
千人当たり交通事故件数	1.97件	県内7位	全国420位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

西宮市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

西宮市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	129,273円/月	148,996円/月	176,625円/月	218,091円/月	287,228円/月	425,547円/月
5万円	120,188円/月	140,020円/月	167,758円/月	209,332円/月	278,577円/月	417,002円/月
10万円	111,102円/月	131,045円/月	158,892円/月	200,573円/月	269,926円/月	408,457円/月
15万円	102,017円/月	122,069円/月	150,025円/月	191,815円/月	261,274円/月	399,912円/月
20万円	92,931円/月	113,093円/月	141,158円/月	183,056円/月	252,623円/月	391,367円/月
25万円	83,846円/月	104,117円/月	132,291円/月	174,297円/月	243,971円/月	382,822円/月
30万円	74,760円/月	95,142円/月	123,425円/月	165,539円/月	235,320円/月	374,277円/月
支払利息合計	4,516,430円～	3,857,280円～	3,203,200円～	2,554,320円～	1,910,550円～	1,271,980円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

西宮市岡田山第１期 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細