金剛沢１ 3180万円・3280万円 - 新築一戸建て - OCN不動産

金剛沢１ 3180万円・3280万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細

金剛沢１ 3180万円・3280万円

住所 宮城県仙台市太白区金剛沢１
交通 仙台市地下鉄南北線「長町南」バス9分西平二丁目歩5分、仙台市地下鉄東西線「八木山動物公園」歩23分、仙台市地下鉄南北線「富沢」歩40分
価格 3180万円・3280万円
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販売スケジュール


◇住宅購入の主な流れ

【1】お打合せ・ご内覧
お問い合わせ内容を基に、ご予算やご希望をヒアリング。
物件現地集合でもOK！
【2】購入申し込み（購入意思表示）
お申込書の提出で、物件の動きを止められます。
金融機関への住宅ローン事前審査。承認後契約へ。
【3】重要事項説明・売買契約
新居の売買契約。※初めて費用が発生（手付金・契約書の収入印紙）
【4】住宅ローン本申込
事前審査で承認を得た金融機関のうち、
条件が良い機関をお選びいただき、住宅ローンの本申込を行います。
【5】新居立ち合い確認
新居の不具合箇所はお引渡しまでに補修がされます。
【6】住宅ローン本承認
【7】金銭消費賃借契約
金融機関との住宅ローンの借り入れ契約。
【8】残金決済・お引渡し
鍵のお引渡し。所有権がお客様へ移ります。
【9】オプション工事・リフォーム工事（任意）
オプション等は、物件お引渡し後の着工です。

特徴ピックアップ

省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / 駐車３台以上可 / 土地50坪以上 / 年度内引渡可 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 和室 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / 全居室フローリング / 南西向き / パントリー（食器・食品の収納庫） / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 全室２面採光 / 小学校 徒歩10分以内 / 平坦地 / 浄水器

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  • (1号棟)、価格3180万円、4LDK+S、土地面積234.13m2、建物面積113.44m2
    (1号棟)、価格3180万円、4LDK+S、土地面積234.13m2、建物面積113.44m2
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  • (2号棟)、価格3280万円、4LDK+S、土地面積193.07m2、建物面積101.84m2
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  • 暮らしの中心となるLDKは対面キッチンタイプ!ゆったりサイズ。寛ぐ方とお料理をされる方の一体感を重視した設計で、より一層、家族団らんのお時間が増えることでしょう。
    暮らしの中心となるLDKは対面キッチンタイプ!ゆったりサイズ。寛ぐ方とお料理をされる方の一体感を重視した設計で、より一層、家族団らんのお時間が増えることでしょう。
  • 環境と家計に優しいオール電化住宅です♪火を使わないＩＨクッキングヒーターはお子様にも安心♪
    環境と家計に優しいオール電化住宅です♪火を使わないＩＨクッキングヒーターはお子様にも安心♪
  • 広々シンクでお料理も快適♪
    広々シンクでお料理も快適♪
  • 洗面台には三面鏡を採用！身だしなみを整えやすい事はもちろん、鏡の後ろに収納スペースを設けているので散らかりやすい洗面スペースをスッキリさせる事が出来ます♪
    洗面台には三面鏡を採用！身だしなみを整えやすい事はもちろん、鏡の後ろに収納スペースを設けているので散らかりやすい洗面スペースをスッキリさせる事が出来ます♪
  • 掃除のしやすさ・収納の便利さなど、おふろを使う人、お手入れする人、みんなにとっての「しあわせ性能」を追求したバスルームを採用いたしました。
    掃除のしやすさ・収納の便利さなど、おふろを使う人、お手入れする人、みんなにとっての「しあわせ性能」を追求したバスルームを採用いたしました。
  • 清潔感のあるトイレです！
    清潔感のあるトイレです！
  • ウジエスーパー西多賀店まで1446m
    ウジエスーパー西多賀店まで1446m

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中

≪アピールポイント！≫
■収納付きの広々洗面室！
■小学校徒歩4分でお子様の通学安心◎
■前面道路6Mで駐車スムーズ♪

≪ライフインフォメーション☆*・≫
*金剛沢小学校　徒歩4分
*西多賀中学校　徒歩12分
*ヨークベニマル　徒歩12分
*ファミリーマート　徒歩10分
*ウエルシア　徒歩15分
*総合病院仙台赤十字病院　徒歩18分
*郵便局　徒歩7分
■━━ＵＣＨＩＳＥＮ━━■

≪今日見れます！内覧予約受付中♪≫
・お電話はこちらから⇒【通話料無料】TEL：0120-331-393
・メールでのご対応、資料請求も大歓迎☆

◆物件のご案内は、平日・休日問わず対応させていただきます。

◆WEB上で掲載していない未公開物件も多数展示しております。
お客様が自由に住まいの情報を探して頂ける店内です。
お気軽にご利用ください。

◆住宅ローンでお困りの方、お気軽にご相談ください！
頭金なしでも購入できます（物件価格＋諸費用）
無料の住宅ローン事前審査がオススメです。

◆お客様駐車場＆キッズルームをご用意しております。
安心してご家族みんなでお越しください。

◆住まい探しのプロとして様々なご提案をさせていただきます。
広くて開放感のある明るい店内で、じっくりご相談下さい。

お問合せは【資料請求（24時間受付）】ボタンからどうぞ！
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地図仙台市太白区金剛沢１ 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
   正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

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■前面道路6Mで駐車スムーズ♪

≪ライフインフォメーション☆*・≫
*金剛沢小学校　徒歩4分
*西多賀中学校　徒歩12分
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*ウエルシア　徒歩15分
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その他周辺環境

  • ■【ショッピングセンター】ワークマンプラス仙台西多賀店（約1389m・徒歩18分）
  • ■【ショッピングセンター】紳士服コナカ仙台西多賀店（約1574m・徒歩20分）
  • ■【ショッピングセンター】西松屋鈎取ショッピングセンター店（約2050m・徒歩26分）
  • ■【スーパー】ヨークベニマル仙台西の平店（約956m・徒歩12分）
  • ■【スーパー】COOP　MIYAGI八木山店（約1118m・徒歩14分）
  • ■【スーパー】ウジエスーパー西多賀店（約1446m・徒歩19分）
  • ■【コンビニ】ファミリーマート仙台西の平店（約824m・徒歩11分）
  • ■【コンビニ】ミニストップ仙台鈎取4丁目店（約1124m・徒歩15分）
  • ■【コンビニ】セブンイレブンKOYO仙台赤十字病院店（約1467m・徒歩19分）
  • ■【ドラッグストア】マツモトキヨシ八木山南店（約1187m・徒歩15分）
  • ■【ドラッグストア】ウエルシア仙台八木山南店（約1230m・徒歩16分）
  • ■【ドラッグストア】マツモトキヨシ西多賀店（約1644m・徒歩21分）
  • ■【ホームセンター】ヤマダデンキテックランド仙台太白店（約1899m・徒歩24分）
  • ■【ホームセンター】ニトリ仙台西多賀店（約1739m・徒歩22分）
  • ■【高校・高専】宮城県仙台西高校（約1662m・徒歩21分）
  • ■【高校・高専】私立聖和学園高校三神峯キャンパス（約1794m・徒歩23分）
  • ■【中学校】仙台市立西多賀中学校（約991m・徒歩13分）
  • ■【小学校】仙台市立金剛沢小学校（約310m・徒歩4分）
  • ■【幼稚園・保育園】まつぼっくり保育園（約126m・徒歩2分）
  • ■【幼稚園・保育園】西多賀幼稚園（約212m・徒歩3分）
  • ■【幼稚園・保育園】恵和町いちにいさん保育園（約853m・徒歩11分）
  • ■【病院】総合病院仙台赤十字病院（約1466m・徒歩19分）
  • ■【病院】独立行政法人国立病院機構仙台西多賀病院（約2610m・徒歩33分）
  • ■【郵便局】仙台西ノ平郵便局（約448m・徒歩6分）
  • ■【郵便局】八木山南団地簡易郵便局（約1394m・徒歩18分）
  • ■【郵便局】仙台八木山本町郵便局（約1509m・徒歩19分）
  • ■【図書館】東北工業大学附属図書館（約2046m・徒歩26分）
  • ■【銀行】七十七銀行南八木山支店（約1237m・徒歩16分）
  • ■【銀行】七十七銀行西多賀支店（約1330m・徒歩17分）
  • ■【銀行】仙台銀行八木山支店（約1467m・徒歩19分）

金剛沢１ 3180万円・3280万円 販売概要

物件名 金剛沢１ 3180万円・3280万円
価格 3180万円・3280万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 4LDK+S（納戸）。*長期優良認定住宅*。＼庭付き×駐車3台／≪都市ガス≫ストレージルーム付き♪お電話も大歓迎♪⇒【通話料無料：0120-331-393】 諸費用 その他諸費用：住宅購入・主な諸費用◆登記費用（司法書士にて名義変更、抵当権の設定等の手続き◆銀行費用（住宅ローンの保証会社へ支払う融資保証料。銀行の取扱手数料も含 ◆保険費用（火災・地震等。住宅ローン必要条件。ローンに組込めます◆税金関係清算金（印紙代、固定資産税精算金等◆仲介手数料（各種手続・交渉全てお任せ下さい！弊社への成功報酬）等
土地面積 193.07m2・234.13m258.40坪・70.82坪 建物面積 101.84m2・113.44m230.80坪・34.31坪
販売スケジュール
◇住宅購入の主な流れ

【1】お打合せ・ご内覧
お問い合わせ内容を基に、ご予算やご希望をヒアリング。
物件現地集合でもOK！
【2】購入申し込み（購入意思表示）
お申込書の提出で、物件の動きを止められます。
金融機関への住宅ローン事前審査。承認後契約へ。
【3】重要事項説明・売買契約
新居の売買契約。※初めて費用が発生（手付金・契約書の収入印紙）
【4】住宅ローン本申込
事前審査で承認を得た金融機関のうち、
条件が良い機関をお選びいただき、住宅ローンの本申込を行います。
【5】新居立ち合い確認
新居の不具合箇所はお引渡しまでに補修がされます。
【6】住宅ローン本承認
【7】金銭消費賃借契約
金融機関との住宅ローンの借り入れ契約。
【8】残金決済・お引渡し
鍵のお引渡し。所有権がお客様へ移ります。
【9】オプション工事・リフォーム工事（任意）
オプション等は、物件お引渡し後の着工です。
住所 宮城県仙台市太白区金剛沢１
交通 仙台市地下鉄南北線「長町南」バス9分西平二丁目歩5分 仙台市地下鉄東西線「八木山動物公園」歩23分 仙台市地下鉄南北線「富沢」歩40分
販売戸数 2戸 総戸数 2戸
完成時期 '25年5月予定 入居時期 相談
敷地権利 所有権 私道負担・道路 道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、6m
構造・工法 木造在来軸組工法２階建 施工 -
用途地域 １種低層 地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ペい率：50％、容積率：80％ 特記事項 担当者：おうち探し専門店　セカンドカラー、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第R06SHC125761号他
その他制限事項 -
問い合わせ先
  • (株)セカンドカラー
  • 【TEL】0120-331393お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
  • 免許番号：宮城県知事（2）第006630号
  • 資料請求をする
    		•
    会社情報
    <仲介>
    (株)セカンドカラー(株)セカンドカラーのその他の物件情報を見る
    宮城県仙台市太白区八本松1-13-10
    宮城県知事（2）第006630号
    (公社)全日本不動産協会宮城県本部会員 東北地区不動産公正取引協議会加盟
    情報提供日 次回更新予定日 情報提供日より8日以内
    取引条件有効期限 2031年1月31日
    共有する
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    ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
    ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

    仙台市太白区周辺エリアの物件

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    リーブルガーデン郡山第6　4棟
    【住所】宮城県仙台市太白区郡山字穴田西
    【価格】3490万円～3790万円
    物件写真
    全19棟の新しい街並みが遂に誕生♪第二期募集の締切間近！！
    【住所】宮城県仙台市太白区郡山字谷地田東
    【価格】1680万円～2180万円
    物件写真
    「南仙台駅」徒歩8分／【ノブレス中田4丁目】／全6区画/予告広告
    【住所】宮城県仙台市太白区中田４
    【価格】販売価格未定
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    四郎丸字昭和中
    【住所】宮城県仙台市太白区四郎丸字昭和中
    【価格】3780万円～3980万円

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    LiveleGarden.S　『加茂５丁目第２』
    【住所】宮城県仙台市泉区加茂５
    【価格】3490万円～3690万円
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    【価格】4099万円・4149万円
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    グラファーレ仙台市南染師町
    【住所】宮城県仙台市若林区南染師町
    【価格】4490万円・4690万円
    お引越し時のインターネット回線の移転手続き方法
    【dスマホローン】急な出費にお困りのときに…当日17時までのお申込みで最短即日融資可能！詳細はこちら
    ドコモ光 10ギガ（2年定期契約）合計最大140,580円相当新規お申込みでおトク！＋ご契約者限定特典Wi-Fi 7対応ルーターが超特価税込6,780円～

    宮城県仙台市（せんだいし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

    住みよさランキング

    総合評価

    県内3位

    全国144位

    偏差値
    51.46

    項目別順位

    安心度
    県内14位
    全国715位
    利便度
    県内3位
    全国96位
    快適度
    県内1位
    全国238位
    富裕度
    県内1位
    全国64位

    住みよさランキングの算出方法(161KB)

    財政健全度ランキング

    総合評価

    県内5位

    全国299位

    偏差値
    51.02

    財政健全度ランキングとは

    財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

    基本情報

    保育所・幼稚園・学校
    子ども医療費助成
    （通院、年齢制限）    		15歳年度末まで
    子ども医療費助成
    （通院、所得制限有無）    		なし
    子ども医療費助成
    （入院、年齢制限）    		15歳年度末まで
    子ども医療費助成
    （入院、所得制限有無）    		なし
    保育所等の状況
    （施設数）    		421施設県内1位全国8位
    保育所等の状況
    （利用児童数）    		22,042人県内1位全国11位
    保育所等の状況
    （待機児童数）    		0人県内1位全国1位
    病院数・介護保険料
    病院数56施設県内1位全国13位
    一般診療所数962施設県内1位全国11位
    1万人当たり病床数121.4床県内7位全国436位
    1万人当たり医師数38.6人県内1位全国82位
    介護保険施設定員数8,103人県内1位全国13位
    介護保険料6,079円県内8位全国445位
    環境・安全
    千人当たり刑法犯認知件数4.91件県内12位全国622位
    千人当たり交通事故件数2.05件県内12位全国450位

    ※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

    ※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

    掲載データの時点と出典(509KB)
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    財政健全度ランキング

    以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

    1. 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
    2. 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
    3. 支出を税収で賄えているか（財政力）
    4. 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
    5. 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

    全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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    住宅ローンの返済額一覧

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 69,568円/月 80,182円/月 95,051円/月 117,366円/月 154,573円/月 229,009円/月
    5万円 60,483円/月 71,207円/月 86,184円/月 108,607円/月 145,921円/月 220,464円/月
    10万円 51,397円/月 62,231円/月 77,318円/月 99,848円/月 137,270円/月 211,919円/月
    15万円 42,312円/月 53,255円/月 68,451円/月 91,090円/月 128,618円/月 203,374円/月
    20万円 ローン不可 44,280円/月 59,584円/月 82,331円/月 119,967円/月 194,829円/月
    25万円 ローン不可 ローン不可 50,717円/月 73,572円/月 111,315円/月 186,284円/月
    30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 64,814円/月 102,664円/月 177,738円/月
    支払利息合計 2,429,620円～ 2,078,240円～ 1,728,200円～ 1,380,320円～ 1,032,470円～ 687,300円～

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

    ページの先頭へ