コモンステージ磐田市城之崎【積水ハウス】【建築条件付土地】物件詳細

コモンステージ磐田市城之崎【積水ハウス】建築条件付土地

住所	静岡県磐田市城之崎２
交通	ＪＲ東海道本線「磐田」歩22分
価格	1750万円（土地価格のみ）

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【積水ハウス】磐田市城之崎2丁目。閑静な住宅街内の南面道路の分譲地です。周

物件名	コモンステージ磐田市城之崎【積水ハウス】
価格	1750万円（土地価格のみ）
販売区画数	2区画
総区画数	2区画
土地面積	182.81m²～187.88m²（55.29坪～56.83坪）
住所	静岡県磐田市城之崎２

特徴ピックアップ

建物プラン例有り / 南側道路面す / 土地50坪以上 / 地盤調査済 / 前面棟無 / 閑静な住宅地 / 高台に立地 / 都市ガス / 前道６ｍ以上 / 陽当り良好 / 周辺交通量少なめ / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い

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バーンビレッジまで140m 徒歩2分。1985年OPEN　緑溢れる屋外型ショッピングモール定休日：火曜　営業時間は10：00~21：00（店舗により異なります）です（HPより）。

アピタ磐田店まで710m 徒歩9分。ショッピングモール内にエディオン、GU、バーガーキング等も出店しています。営業時間（１F食品フロア以外）9：00～21：00※一部専門店除く（①F食品フロア）9：00～21：30です（HPより）。
杏林堂薬局　西貝塚店まで1010m 徒歩13分。ドラッグストアの営業時間09：00～22：00です。調剤薬局は09：00～20：00　土曜日は09：00～19：00　日曜日・祝日休業です(HPより)。
鳥之瀬歯科クリニックまで510m 徒歩7分。9：00～12：30　14：30～19：00（土曜は9：00～13：00）休診日：日曜・祝祭日です。診療科目は一般歯科・小児歯科・矯正歯科・口腔外科等です（HPより）。

つじファミリークリニックまで460m 徒歩6分。外来・胃カメラ09：00～12：00 大腸カメラ13：00～15：00 外来15：00～17：00　休診日：水曜日・日曜日・祝日です。診療科目は内科・消化器内科・内視鏡内科です(HPより)。
■公園まで360m 徒歩5分。今之浦公園。2025年3月撮影
いずみ第二保育園まで610m 徒歩8分。保育理念は「保護者と協力し合い子供たちの幸せを考えていく。養護に重点をおき、あそび中心（興味・関心）の中で、教育に務め人格形成の基礎をつくる」です（HPより）。

磐田市立東部小学校まで1810m 徒歩23分。児童数760人（令和7年5月１日時点）教育目標は「夢を持ち、みんなと学ぶたくましい子」です(HPより）。
磐田市立城山中学校まで1410m 徒歩18分。生徒数762人（令和7年5月１日時点）教育目標は「郷土を愛し、志をもち、自己実現を目指す生徒」です（HPより）。

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地図磐田市城之崎２周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

公園
■公園まで360m 徒歩5分。今之浦公園。2025年3月撮影
ショッピングセンター
バーンビレッジまで140m 徒歩2分。1985年OPEN　緑溢れる屋外型ショッピングモール定休日：火曜　営業時間は10：00~21：00（店舗により異なります）です（HPより）。
幼稚園・保育園
いずみ第二保育園まで610m 徒歩8分。保育理念は「保護者と協力し合い子供たちの幸せを考えていく。養護に重点をおき、あそび中心（興味・関心）の中で、教育に務め人格形成の基礎をつくる」です（HPより）。

小学校
磐田市立東部小学校まで1810m 徒歩23分。児童数760人（令和7年5月１日時点）教育目標は「夢を持ち、みんなと学ぶたくましい子」です(HPより）。
中学校
磐田市立城山中学校まで1410m 徒歩18分。生徒数762人（令和7年5月１日時点）教育目標は「郷土を愛し、志をもち、自己実現を目指す生徒」です（HPより）。
ショッピングセンター
アピタ磐田店まで710m 徒歩9分。ショッピングモール内にエディオン、GU、バーガーキング等も出店しています。営業時間（１F食品フロア以外）9：00～21：00※一部専門店除く（①F食品フロア）9：00～21：30です（HPより）。

ドラッグストア
杏林堂薬局　西貝塚店まで1010m 徒歩13分。ドラッグストアの営業時間09：00～22：00です。調剤薬局は09：00～20：00　土曜日は09：00～19：00　日曜日・祝日休業です(HPより)。
病院
つじファミリークリニックまで460m 徒歩6分。外来・胃カメラ09：00～12：00 大腸カメラ13：00～15：00 外来15：00～17：00　休診日：水曜日・日曜日・祝日です。診療科目は内科・消化器内科・内視鏡内科です(HPより)。
病院
鳥之瀬歯科クリニックまで510m 徒歩7分。9：00～12：30　14：30～19：00（土曜は9：00～13：00）休診日：日曜・祝祭日です。診療科目は一般歯科・小児歯科・矯正歯科・口腔外科等です（HPより）。

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案内図

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その他周辺環境

■【公園】■公園（約360m・徒歩5分）
■【ショッピングセンター】バーンビレッジ（約140m・徒歩2分）
■【幼稚園・保育園】いずみ第二保育園（約610m・徒歩8分）
■【小学校】磐田市立東部小学校（約1810m・徒歩23分）
■【中学校】磐田市立城山中学校（約1410m・徒歩18分）
■【ショッピングセンター】アピタ磐田店（約710m・徒歩9分）
■【ドラッグストア】杏林堂薬局　西貝塚店（約1010m・徒歩13分）
■【病院】つじファミリークリニック（約460m・徒歩6分）
■【病院】鳥之瀬歯科クリニック（約510m・徒歩7分）

区画図

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コモンステージ磐田市城之崎【積水ハウス】【建築条件付土地】販売概要

物件名	コモンステージ磐田市城之崎【積水ハウス】
価格	1750万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	182.81m²～187.88m²（55.29坪～56.83坪）	諸費用	-
販売区画数	2区画	総区画数	2区画
販売スケジュール	-
住所	静岡県磐田市城之崎２周辺地図磐田市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ東海道本線「磐田」歩22分乗り換え案内
土地状況	未造成	造成完了時期	2025年7月（1号地・2号地）
敷地権利	所有権	引き渡し時期	-
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、私道負担なし
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：50/容積率：80	特記事項	設備：電気/中部電力、都市ガス（サーラエナジー）、上水道/公営水道、下水道/公共下水道、雨水/U字側溝、開発許可番号：開発申請不要な土地のため無し、開発面積：370.69m²、○本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
その他制限事項	-

問い合わせ先	積水ハウス株式会社【TEL】0120-596-188お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<土地売主> 積水ハウス(株)浜松支店積水ハウス(株)浜松支店のその他の物件情報を見る静岡県浜松市中央区板屋町111-2 アクトタワー22階国土交通大臣（16）第000540号 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/08/04	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年8月7日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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静岡県磐田市（いわたし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内11位

全国403位

偏差値: 49.73

項目別順位

安心度: 県内14位
全国651位

利便度: 県内19位
全国656位

快適度: 県内5位
全国115位

富裕度: 県内11位
全国184位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内6位

全国100位

偏差値: 54.15

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	44施設	県内5位	全国155位
保育所等の状況（利用児童数）	3,381人	県内3位	全国148位
保育所等の状況（待機児童数）	20人	県内18位	全国520位

病院数・介護保険料
病院数	9施設	県内5位	全国185位
一般診療所数	122施設	県内5位	全国173位
1万人当たり病床数	91.0床	県内14位	全国587位
1万人当たり医師数	20.7人	県内6位	全国354位
介護保険施設定員数	1,446人	県内4位	全国122位
介護保険料	5,600円	県内8位	全国173位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.42件	県内18位	全国545位
千人当たり交通事故件数	5.59件	県内21位	全国807位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

磐田市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

磐田市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	32,448円/月	37,398円/月	44,333円/月	54,741円/月	72,095円/月	106,814円/月
5万円	23,362円/月	28,423円/月	35,466円/月	45,983円/月	63,444円/月	98,269円/月
10万円	ローン不可	19,447円/月	26,600円/月	37,224円/月	54,792円/月	89,723円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	28,465円/月	46,141円/月	81,178円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	37,489円/月	72,633円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	64,088円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	55,543円/月
支払利息合計	1,131,520円～	969,640円～	805,200円～	644,080円～	483,310円～	323,900円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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