【イタヤホーム】プレステージ中鶉Ⅱ【エアコン1台/家具付き】新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

【イタヤホーム】プレステージ中鶉Ⅱ【エアコン1台/家具付き】

住所	岐阜県岐阜市中鶉４
交通	名鉄竹鼻線「柳津」車3.2km、岐阜バス「聖徳学園」歩3分、ＪＲ東海道本線「岐阜」車4.9km
価格	3995万円

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■PlusMeモデルハウス　■「天井高最強2.9ｍ」
■南向き陽当り良好　

: 現地（2024年8月）撮影

物件名	【イタヤホーム】プレステージ中鶉Ⅱ【エアコン1台/家具付き】
価格	3995万円
間取り	3LDK間取り・区画
土地面積	168.56m²（登記）
建物面積	106.82m²（実測）
住所	岐阜県岐阜市中鶉４

特徴ピックアップ

BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５・S適合証明書 / 地盤調査済 / ＬＤＫ２０畳以上 / 土地50坪以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 南側道路面す / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / ＴＶモニタ付インターホン / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / 全居室６畳以上 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 開発分譲地内 / 食器洗乾燥機

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現地（2024年8月）撮影
室内（2024年8月）撮影
価格3995万円、3LDK、土地面積168.56m²、建物面積106.82m²

室内（2024年8月）撮影
室内（2024年8月）撮影
室内（2024年8月）撮影

室内（2024年8月）撮影
室内（2024年8月）撮影
室内（2024年8月）撮影

室内（2024年8月）撮影
室内（2024年8月）撮影
室内（2024年8月）撮影

扉もキャビネットの中も外も高品位ホーローを使用した水拭きでサッと綺麗が続く、お手入れ簡単なキッチン。
食洗機つき、たっぷり収納のモデルハウス特別仕様です。
浴室暖房乾燥機つきのホーロークリーン浴室パネルを使用したキズにも強く、お手入れはシャワーでサッと流すだけ！
カウンター上部は継ぎ目のない一体成形。
高圧メラミン面材を使用した扉は高い耐久性と汚れや水にも強い素材なのでキズつきづらい素材です。

アルミと樹脂の複合構造を採用した高い断熱性能を誇る窓サッシを使用しています。防露性能や気密、遮音性能もしっかりな高性能サッシ。
地盤保証は最長20年。
スウェーデン式サウンディング試験で地盤調査を行い、地盤改良によって軟弱な土地も適切に対策、地盤沈下を防ぎます。
鶉小学校まで489m

境川中学校まで2000m
三心うずら店まで315m

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設備仕様

タカラスタンダードグランディア
扉もキャビネットの中も外も高品位ホーローを使用した水拭きでサッと綺麗が続く、お手入れ簡単なキッチン。
食洗機つき、たっぷり収納のモデルハウス特別仕様です。
タカラスタンダード　リラクシア
浴室暖房乾燥機つきのホーロークリーン浴室パネルを使用したキズにも強く、お手入れはシャワーでサッと流すだけ！
タカラスタンダード　エリシオ
カウンター上部は継ぎ目のない一体成形。
高圧メラミン面材を使用した扉は高い耐久性と汚れや水にも強い素材なのでキズつきづらい素材です。

YKKapp　アルミ樹脂複合サッシ
アルミと樹脂の複合構造を採用した高い断熱性能を誇る窓サッシを使用しています。防露性能や気密、遮音性能もしっかりな高性能サッシ。

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構造の特徴

地盤保証
地盤保証は最長20年。
スウェーデン式サウンディング試験で地盤調査を行い、地盤改良によって軟弱な土地も適切に対策、地盤沈下を防ぎます。

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地図岐阜市中鶉４周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

小学校
鶉小学校まで489m
中学校
境川中学校まで2000m
コンビニ
ファミリーマート中鶉店まで601m

スーパー
三心うずら店まで315m

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その他周辺環境

■【小学校】鶉小学校（約489m・徒歩7分）
■【中学校】境川中学校（約2000m・徒歩25分）
■【コンビニ】ファミリーマート中鶉店（約601m・徒歩8分）
■【スーパー】三心うずら店（約315m・徒歩4分）

間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  106.82m²
  
  土地面積
  
  168.56m²
  
  価格
  
  3995万円

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【イタヤホーム】プレステージ中鶉Ⅱ【エアコン1台/家具付き】販売概要

物件名	【イタヤホーム】プレステージ中鶉Ⅱ【エアコン1台/家具付き】
価格	3995万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	168.56m²（登記）	建物面積	106.82m²（実測）
販売スケジュール	-
住所	岐阜県岐阜市中鶉４周辺地図岐阜市周辺の家賃相場
交通	名鉄竹鼻線「柳津」車3.2km 乗り換え案内岐阜バス「聖徳学園」歩3分ＪＲ東海道本線「岐阜」車4.9km 乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	9戸
完成時期	2024年8月中旬	入居時期	2024年8月下旬
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	株式会社伊田屋
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％　容積率：200％	特記事項	設備：公共上下水道　都市ガス　中部電力、建築確認番号：ぎ建住セ第1232664号
その他制限事項	景観法による規制有、建築基準法第22条区域

問い合わせ先	(株)伊田屋岐阜支店【TEL】0120-473441お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)伊田屋岐阜支店(株)伊田屋岐阜支店のその他の物件情報を見る岐阜県羽島郡岐南町上印食9-103 岐阜県知事（12）第002381号 (公社)岐阜県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/09/17	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2026年8月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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岐阜県岐阜市（ぎふし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内5位

全国174位

偏差値: 51.16

項目別順位

安心度: 県内18位
全国659位

利便度: 県内4位
全国122位

快適度: 県内5位
全国181位

富裕度: 県内2位
全国128位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内7位

全国121位

偏差値: 53.74

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	72施設	県内1位	全国94位
保育所等の状況（利用児童数）	6,547人	県内1位	全国75位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	32施設	県内1位	全国38位
一般診療所数	406施設	県内1位	全国47位
1万人当たり病床数	168.1床	県内4位	全国234位
1万人当たり医師数	42.8人	県内1位	全国62位
介護保険施設定員数	3,260人	県内1位	全国31位
介護保険料	6,900円	県内21位	全国765位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.99件	県内19位	全国738位
千人当たり交通事故件数	1.92件	県内19位	全国395位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

岐阜市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

岐阜市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	90,725円/月	104,566円/月	123,957円/月	153,057円/月	201,579円/月	298,652円/月
5万円	81,639円/月	95,591円/月	115,090円/月	144,299円/月	192,927円/月	290,107円/月
10万円	72,554円/月	86,615円/月	106,223円/月	135,540円/月	184,276円/月	281,562円/月
15万円	63,468円/月	77,639円/月	97,356円/月	126,781円/月	175,624円/月	273,017円/月
20万円	54,383円/月	68,663円/月	88,490円/月	118,023円/月	166,973円/月	264,472円/月
25万円	ローン不可	59,688円/月	79,623円/月	109,264円/月	158,321円/月	255,926円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	70,756円/月	100,505円/月	149,670円/月	247,381円/月
支払利息合計	3,168,990円～	2,709,480円～	2,252,500円～	1,796,160円～	1,343,550円～	894,460円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

【イタヤホーム】プレステージ中鶉Ⅱ【エアコン1台/家具付き】 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細