CRADLE GARDEN　『桜ケ丘第１３』新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

CRADLE GARDEN　『桜ケ丘第１３』

住所	宮城県仙台市青葉区桜ケ丘７
交通	ＪＲ仙山線「北山」歩41分、ＪＲ仙山線「東北福祉大前」歩49分、仙台市地下鉄南北線「八乙女」歩52分
価格	2899万円

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※来場・来店予約の上、ご来場・

: バーチャルステージング画像　２号棟

物件名	CRADLE GARDEN　『桜ケ丘第１３』
価格	2899万円
間取り	4LDK+S（納戸）間取り・区画
土地面積	124.39m²（登記）
建物面積	95.58m²（登記）
住所	宮城県仙台市青葉区桜ケ丘７

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ

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憧れのペットも！
賃貸やマンションにはペット飼育不可の物件もあり、飼うことを諦めてしまっていた方、いらっしゃいませんか？
戸建のマイホームは新しい家族を迎えやすい環境になりますよ◎
駐車場は、アスファルト舗装が採用されているのが特徴！
タイヤ痕が付きにくい、ヒビ割れが入りにくいなどのメリットがあります！
制振装置【SAFE365】搭載！～制震+耐震の「QUIE」ブランド～
１００％ベタ基礎工法！構造体を傷めにくい工法！

落ち着いた色合い、ナチュラルなデザインのリビングです。家具の配置がしやすい形で、窓からは柔らかい光が差し込み日当たり・通風良好です！のびのびと過ごせそうな空間です。
天井近くまでの高さがあるタップリ玄関収納！安心のダブルロック仕様！
お子様部屋にも、お父さんの書斎にも、どんな目的でも心地よくお使いいただけるようなデザインです！全居室収納付きでインテリアを置くスペースも広く、生活しやすい内装設計となっております。

２階の各部屋も広々！ご家族様の生活スタイルに合わせてご活用ください！どのお部屋も日当たりと風通しの良い空間です！
角部屋につき２面採光！通風に優れた心地よい空間です！
キッチンは対面式となっており、開放感かつリビングと一体感のある仕様でございます！家族のコミュニケーションが絶えない、そんな空間を創り出していますね。調理スペースも広く使い勝手がいいです！

足を伸ばしてくつろいでいただけるお風呂となっており、皆様のバスタイムを憩いの時間にします！お子様と一緒に入ってもゆとりのお風呂で日々の疲れを癒しましょう！
洗面台には三面鏡を採用！身だしなみを整えやすい事はもちろん、鏡の後ろに収納スペースを設けているので散らかりやすい洗面スペースをスッキリさせる事が出来ます！
白を基調とした、シンプルながらも落ち着くデザイン。洗浄付き温水便座で機能性も兼ね備えています！小窓を設置する事により明るく、通気性の良いトイレとなっております！

洗濯物を干すのにちょうど良いサイズのバルコニー！たっぷりの光をうけたお布団やシーツから感じる太陽のにおいは、１日の終わりに嬉しいですね。

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～18:00
━━◇ 永大ハウス工業◇━━

■物件ご見学可能日＝月・火・水・木・金・土・日　毎朝９：００～

■ご見学方法＝１．ご来店　２．ご自宅まで迎車　３．ご希望場所にてお待合わせ

■ご予約方法＝お電話かメールにてお気軽に！（24時間受付中）

■各種住まいに関するご相談もスタッフが分かりやすくお答えいたします。

　Ｑ．繰上返済ってみんなどうしてるの？

　Ｑ．これからずっと家計に困らず家族みんな幸せで生活できるのかしら？

　Ｑ．老後の収入が心配・・・年金はどのくらいなんだろう・・・

　Ｑ．税金や保険のことなど、むずかしい言葉が多くて正直理解できてない・・・

　Ｑ．これから先のお財布事情が分かるなら知りたい！

　Ｑ．自分専用のお金のプロは欲しいけど、どこで出会えるのだろう？

■キッズスペースもご用意しております☆
弊社にはお子様が退屈しないよう、ＤＶＤ、おもちゃ、絵本、ぬりえなどキッズスペースも充実させておりますので、ご安心下さい。

【宮城県内不動産仲介業店舗数No.1】！どの店舗でも同じように物件はご紹介できます！マイホームに関するお問い合わせはお近くの永大ハウス工業の店舗へ！平日昼夜問わずご案内いたします！お気軽にお電話ください。

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構造の特徴

耐震＋制震、ダブルの備え
建築基準法で定められた壁量の1.5倍に達する耐震性を持っています。地震の揺れに耐える「耐震性能」と、揺れを抑えて住宅へのダメージを小さくする「制震性能」をダブルに備えています。
建材＆制度にこだわる基礎工事
建物の下一面にコンクリートを打つ「ベタ基礎」に徹底してこだわっています。基礎や土台の水平は計量機で2度にわたりチェックを実施。基礎工事にも手間もコストも惜しみません。
耐震対策
震度6強クラスとなる120秒間続く地震を約200回受けても制震性能は衰えないと実証実験で分かっています。ビルの制震装置にも使われる粘弾性素材を活用したＳＡＦＥ365は優れた地震エネルギーの吸収性能をもっています。

地盤から、しっかりチェック
6か月後建築前に地盤調査を外部機関に委託し、実施。地盤が弱いと思われるときは補強の悔いを打ち込むなど改良工事を行います。家の構造に加え、地盤が安心できることもとても重要です。
強い壁で家を守る独自工法
メーカー協働開発の「大頭釘」を使って取り付けをし、さらに壁材の裏に「すじかい」といういたをつけることで「壁倍率」という人身への耐久性を表す数字は4.5倍になっております。
綺麗な空気で、健康的に。
木をそのまま使うと、腐ったりシロアリの被害を受けてしまうため、建材には防腐、防蟻剤が使われますが、そこには安全性の高い薬剤を仕様します。畳も次世代の畳として注目されるダイヤロン畳を使用しております。

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地図仙台市青葉区桜ケ丘７周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

スーパー
COOP　MIYAGI　BRANCH仙台店まで543m
コンビニ
セブンイレブン仙台桜ケ丘6丁目店まで1150m
中学校
仙台市立桜丘中学校まで1252m

小学校
仙台市立桜丘小学校まで1076m

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【ショッピングセンター】BRANCH仙台WEST（約635m・徒歩8分）
■【ショッピングセンター】BRANCH仙台EAST（約543m・徒歩7分）
■【ショッピングセンター】アクロスガーデン中山（約2072m・徒歩26分）
■【スーパー】COOP　MIYAGI　BRANCH仙台店（約543m・徒歩7分）
■【スーパー】ヤマザワ長命ヶ丘店（約1423m・徒歩18分）
■【スーパー】ヨークベニマル泉古内店（約1960m・徒歩25分）
■【コンビニ】セブンイレブン仙台桜ケ丘6丁目店（約1150m・徒歩15分）
■【コンビニ】ミニストップ仙台川平店（約1137m・徒歩15分）
■【コンビニ】セブンイレブン仙台長命ケ丘5丁目店（約1716m・徒歩22分）
■【ドラッグストア】ツルハドラッグ仙台長命ヶ丘店（約543m・徒歩7分）
■【ドラッグストア】ウエルシア仙台長命ケ丘店（約1594m・徒歩20分）
■【ドラッグストア】マツモトキヨシ長命ヶ丘中央店（約1560m・徒歩20分）
■【ホームセンター】ニトリデコホームブランチ仙台店（約635m・徒歩8分）
■【ホームセンター】ダイシン長命ヶ丘店（約2032m・徒歩26分）
■【中学校】仙台市立桜丘中学校（約1252m・徒歩16分）
■【小学校】仙台市立桜丘小学校（約1076m・徒歩14分）
■【幼稚園・保育園】仙台市桜ケ丘保育所（約822m・徒歩11分）
■【幼稚園・保育園】宮城学院女子大学附属認定こども園森のこども園（約1112m・徒歩14分）
■【幼稚園・保育園】宮城学院女子大学附属認定こども園森のこども園（約1121m・徒歩15分）
■【病院】公益財団法人宮城厚生協会泉病院（約1551m・徒歩20分）
■【郵便局】仙台桜ケ丘郵便局（約1136m・徒歩15分）
■【郵便局】仙台川平郵便局（約1138m・徒歩15分）
■【郵便局】泉長命ケ丘郵便局（約1313m・徒歩17分）
■【図書館】宮城学院女子大学図書館（約2605m・徒歩33分）
■【銀行】ゆうちょ銀行仙台支店宮城学院内出張所（約1341m・徒歩17分）
■【銀行】仙台銀行桜ヶ丘支店（約1249m・徒歩16分）
■【銀行】仙台銀行中山支店（約1249m・徒歩16分）
■【公園】川平三丁目緑地（約455m・徒歩6分）
■【公園】桜ケ丘七丁目緑地（約540m・徒歩7分）
■【公園】桜ケ丘公園（約1049m・徒歩14分）

間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  2号棟
  
  間取り
  
  4LDK+S
  
  建物面積
  
  95.58m²
  
  土地面積
  
  124.39m²
  
  価格
  
  2899万円

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CRADLE GARDEN　『桜ケ丘第１３』販売概要

物件名	CRADLE GARDEN　『桜ケ丘第１３』
価格	2899万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	124.39m²（登記）	建物面積	95.58m²（登記）
販売スケジュール	-
住所	宮城県仙台市青葉区桜ケ丘７周辺地図仙台市青葉区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ仙山線「北山」歩41分乗り換え案内ＪＲ仙山線「東北福祉大前」歩49分乗り換え案内仙台市地下鉄南北線「八乙女」歩52分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	2戸
完成時期	2025年7月	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6.1ｍ～6.2ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％、容積率：80％	特記事項	設備：公営水道/公共下水/都市ガス、建築確認番号：第HPA-25-00137-1号他
その他制限事項	-

問い合わせ先	(株)永大ハウス工業桜ヶ丘店【TEL】0120-059039お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)永大ハウス工業桜ヶ丘店(株)永大ハウス工業桜ヶ丘店のその他の物件情報を見る宮城県仙台市青葉区桜ケ丘1-33-6 宮城県知事（6）第004831号 (公社)全日本不動産協会宮城県本部会員東北地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/08/04	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2030年2月28日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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宮城県仙台市（せんだいし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内3位

全国144位

偏差値: 51.46

項目別順位

安心度: 県内14位
全国715位

利便度: 県内3位
全国96位

快適度: 県内1位
全国238位

富裕度: 県内1位
全国64位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内5位

全国299位

偏差値: 51.02

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	421施設	県内1位	全国8位
保育所等の状況（利用児童数）	22,042人	県内1位	全国11位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	56施設	県内1位	全国13位
一般診療所数	962施設	県内1位	全国11位
1万人当たり病床数	121.4床	県内7位	全国436位
1万人当たり医師数	38.6人	県内1位	全国82位
介護保険施設定員数	8,103人	県内1位	全国13位
介護保険料	6,079円	県内8位	全国445位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.91件	県内12位	全国622位
千人当たり交通事故件数	2.05件	県内12位	全国450位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	62,274円/月	71,775円/月	85,085円/月	105,060円/月	138,365円/月	204,997円/月
5万円	53,189円/月	62,799円/月	76,218円/月	96,301円/月	129,714円/月	196,452円/月
10万円	44,103円/月	53,824円/月	67,351円/月	87,542円/月	121,062円/月	187,907円/月
15万円	35,018円/月	44,848円/月	58,485円/月	78,784円/月	112,411円/月	179,362円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	49,618円/月	70,025円/月	103,760円/月	170,817円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	61,266円/月	95,108円/月	162,272円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	86,457円/月	153,727円/月
支払利息合計	2,176,140円～	1,858,360円～	1,545,850円～	1,234,640円～	925,210円～	615,980円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

CRADLE GARDEN 『桜ケ丘第１３』 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細