江戸川区鹿骨３丁目新築一戸建て／全２棟新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

江戸川区鹿骨３丁目新築一戸建て／全２棟

住所	東京都江戸川区鹿骨３
交通	都営新宿線「篠崎」歩21分、ＪＲ総武線「小岩」バス18分公園入口歩2分、ＪＲ総武線快速「新小岩」バス23分前沼橋歩5分
価格	5290万円・5990万円

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即日ご案内致します【おかげさまでグーグル口コミ☆4.9】ハウスプラザ篠崎店

: ２棟とも、駐車スペースだけでなく駐輪、倉庫を置くなどして広い敷地を大活用していただけます！R7.6月撮影

物件名	江戸川区鹿骨３丁目新築一戸建て／全２棟
価格	5290万円・5990万円
間取り	3LDK・3LDK+S（納戸）間取り・区画
土地面積	91.15m²・97.28m²（実測）
建物面積	89.63m²・92.32m²（実測）
住所	東京都江戸川区鹿骨３

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / ２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 総合病院徒歩10分以内 / 前道６ｍ以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ハイルーフ駐車場 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 床暖房 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器

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即日ご見学可能！ご見学予約随時受付中です。R7.6月撮影
(2号棟)、価格5290万円、3LDK+S、土地面積97.28m²、建物面積92.32m²
16.25帖の広々バルコニー。シンプルな色合いで家具も選びやすいですね。

キッチンから見たリビング全体写真
最新型のシステムキッチンで、家事も捗りますね。
おしゃれなアクセントクロスが入ったトイレスペースです。

広々とした1616サイズのバスルーム。1日の疲れをゆっくりと癒すことができる空間です。
脱衣洗面所には3面鏡の化粧台が完備。湿気も溜まりにくいよう換気窓もついています。
（2号棟)3階5.5帖の洋室。手前の1号棟は2階建てのため日当たり良好

洋室5帖にあるバルコニースペース。日当たりも良いので布団等干すのに最適のスペースです。
1階4.5帖の洋室。1階でも光が入ります。
1階6.0帖の洋室。この部屋にはカウンターもついているのでテレワーク等に使ったりもできます。

3階5.０帖の洋室。お部屋選びをするのもお家探しの楽しみのひとつです。
2階バルコニースペース。プライバシー確保できる3面バルコニーの戸建てです
3階バルコニーからの眺望。周辺には高い建物もないので、日当たり、風通しが良い立地です。

広々とした玄関スペースには鏡面付きのシューズクローゼットが付いています。
おしゃれな外観パターンを使った一戸建てになります。R7.6月撮影
奥まった立地ですが東側の建物とはかなり間隔が空いており、朝日からしっかりと当たる広々新築戸建です！2号棟　R7.6月撮影

区画図
江戸川区立鹿骨東小学校まで292m

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
東京・埼玉・千葉の新築・中古物件ならハウスプラザへ
平成元年から地域密着で行ってきた弊社だからこそできるおうち探しのご提案致します

◆ご案内方法◆
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、お待ち合わせ方法をご相談頂けます。
お客様の希望に合わせた物件なども
合わせてご案内いたしますので是非リクエスト下さい！
◆そのほか各種ご相談承ります◆
・不動産売買の仕組みはどうなっているの?
・住宅ローンのお借入れ、銀行や金利商品選びはどうすればいいの?
不動産に関する事でしたらどんな些細なことでもご相談ください!
◆お問い合わせ方法◆
『来場予約する』もしくは電話番号から
『資料請求する』からもご連絡可能です!

≪ご案内に掛かる時間の目安≫
①サクッと現地見学コース(所要時間:～30分)
「気になる建物を一つだけ見たい!」などのお忙しい方向けのご案内です。
②じっくり見学コース(所要時間:～1時間半)
物件の雰囲気だけでなく、間取り、設備、性能もしっかりと確認されたいお客様向けです。
物件の周辺環境も含めて気になる点もしっかりとご案内させて頂きます。
③ 納得見学コース(所要時間:～3時間)
気になる物件のご案内はもちろん、小学校・中学校などの近隣施設や資金計画のお得な組み立て方などの
詳しいご相談も含めて御案内させて頂きます。

◇新型コロナウイルス感染予防対策についてのご案内
お客様への感染予防及び拡散防止のため、スタッフはマスク着用にて対応し、
館内のアルコール除菌や消毒・清掃を徹底いたします。
その他、スタッフの検温実施や定期的な換気などの感染防止対策を実施しております。

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設備仕様

TVインターホン　
ＴＶ付きインターホンになっているのでしっかりとした画質で録画されています
浴室乾燥機　
雨の日も夜間も洗濯をあきらめなくてOKな浴室乾燥機
浄水器　
臭みのないキレイな水が飲める浄水器

ウォークインクローゼット　
衣類や季節品などをまとめて収納できるウォークインクローゼット
対面キッチン　
家事をしながらリビングの様子がうかがえる対面キッチン
床暖房　
足元からポカポカ・冬に大活躍の床暖房

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構造の特徴

3口コンロ
【3口コンロ】
【食洗機】
家事の時間短縮になります！水切りとしてもご使用下さい！
レンジフード
【レンジフード】

機能性トイレ
【機能性トイレ】
24時間換気システム
24時間換気システムで、お家全体の換気が可能です。
【グルニエ】
季節ものなどがたっぷりと片付けられますね。お子様の秘密基地にもなります。

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地図江戸川区鹿骨３周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

小学校
江戸川区立鹿骨東小学校まで292m
中学校
江戸川区立鹿骨中学校まで690m
コンビニ
セブンイレブン鹿骨店まで188m

幼稚園・保育園
西篠崎おひさま保育園まで545m
幼稚園・保育園
こじか幼稚園まで138m
病院
東京東病院まで441m

ドラッグストア
ウェルシア江戸川鹿骨店まで393m
公園
鹿骨三丁目児童遊園まで141m
スーパー
ジェーソン　鹿骨店まで161m

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【小学校】江戸川区立鹿骨東小学校（約292m・徒歩4分）
■【中学校】江戸川区立鹿骨中学校（約690m・徒歩9分）
■【コンビニ】セブンイレブン鹿骨店（約188m・徒歩3分）
■【幼稚園・保育園】西篠崎おひさま保育園（約545m・徒歩7分）
■【幼稚園・保育園】こじか幼稚園（約138m・徒歩2分）
■【病院】東京東病院（約441m・徒歩6分）
■【ドラッグストア】ウェルシア江戸川鹿骨店（約393m・徒歩5分）
■【公園】鹿骨三丁目児童遊園（約141m・徒歩2分）
■【スーパー】ジェーソン　鹿骨店（約161m・徒歩3分）
■【スーパー】まちの便利スーパーベンリー西篠崎店（約290m・徒歩4分）
■【スーパー】スーパーヤマイチ鹿骨店（約486m・徒歩7分）
■【コンビニ】セブン-イレブン江戸川鹿骨３丁目店（約318m・徒歩4分）
■【コンビニ】ファミリーマート鹿骨前沼橋店（約381m・徒歩5分）
■【その他環境】小僧寿し鹿骨店（約562m・徒歩8分）
■【ホームセンター】DCM 鹿骨店（約962m・徒歩13分）
■【幼稚園・保育園】鹿骨おひさま保育園（約742m・徒歩10分）
■【幼稚園・保育園】タムスわんぱく保育園東小岩（約957m・徒歩12分）
■【幼稚園・保育園】押上第二幼稚園（約1144m・徒歩15分）
■【幼稚園・保育園】松本幼稚園（約1362m・徒歩18分）
■【公園】鹿骨町児童遊園（約296m・徒歩4分）
■【公園】鹿骨四丁目公園（約347m・徒歩5分）
■【病院】村上医院（約546m・徒歩7分）
■【病院】伊谷医院（約569m・徒歩8分）

区画図

: 区画図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  2号棟
  
  間取り
  
  3LDK+S
  
  建物面積
  
  92.32m²
  
  土地面積
  
  97.28m²
  
  価格
  
  5290万円
- タイプ
  
  1号棟
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  89.63m²
  
  土地面積
  
  91.15m²
  
  価格
  
  5990万円

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江戸川区鹿骨３丁目新築一戸建て／全２棟販売概要

物件名	江戸川区鹿骨３丁目新築一戸建て／全２棟
価格	5290万円・5990万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK・3LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	91.15m²・97.28m²（実測）	建物面積	89.63m²・92.32m²（実測）
販売スケジュール	-
住所	東京都江戸川区鹿骨３周辺地図江戸川区周辺の家賃相場
交通	都営新宿線「篠崎」歩21分乗り換え案内ＪＲ総武線「小岩」バス18分公園入口歩2分乗り換え案内ＪＲ総武線快速「新小岩」バス23分前沼橋歩5分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2025年4月中旬	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：9.6ｍ、アスファルト舗装、南側公道【路地状部分】2号棟：38.07平米含む
構造・工法	木造2階建：1号棟、木造3階建：2号棟	施工	-
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：150％	特記事項	担当者：山脇　優作、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第R06SHC124218号他
その他制限事項	景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、準防火地域、敷地面積最低限度有、日影制限有、16m第二種高度地区

問い合わせ先	(株)ハウスプラザ篠崎店【TEL】0120-664-511お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)ハウスプラザ篠崎店(株)ハウスプラザ篠崎店のその他の物件情報を見る東京都江戸川区篠崎町2-1-20 I’sフラット1階国土交通大臣（6）第005542号 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/06/09	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年6月30日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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東京都江戸川区（えどがわく）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

都内44位

全国632位

偏差値: 48.48

項目別順位

安心度: 都内30位
全国753位

利便度: 都内42位
全国746位

快適度: 都内30位
全国157位

富裕度: 都内26位
全国86位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	171施設	都内7位	全国27位
保育所等の状況（利用児童数）	14,129人	都内5位	全国22位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	都内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	21施設	都内7位	全国70位
一般診療所数	455施設	都内12位	全国36位
1万人当たり病床数	47.7床	都内45位	全国763位
1万人当たり医師数	13.7人	都内44位	全国628位
介護保険施設定員数	2,785人	都内8位	全国52位
介護保険料	6,100円	都内15位	全国448位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.23件	都内31位	全国665位
千人当たり交通事故件数	2.05件	都内26位	全国450位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

江戸川区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	124,341円/月	143,311円/月	169,886円/月	209,770円/月	276,270円/月	409,312円/月
5万円	115,255円/月	134,336円/月	161,020円/月	201,011円/月	267,618円/月	400,766円/月
10万円	106,170円/月	125,360円/月	152,153円/月	192,252円/月	258,967円/月	392,221円/月
15万円	97,084円/月	116,384円/月	143,286円/月	183,494円/月	250,315円/月	383,676円/月
20万円	87,999円/月	107,409円/月	134,419円/月	174,735円/月	241,664円/月	375,131円/月
25万円	78,913円/月	98,433円/月	125,553円/月	165,976円/月	233,013円/月	366,586円/月
30万円	69,828円/月	89,457円/月	116,686円/月	157,218円/月	224,361円/月	358,041円/月
支払利息合計	4,344,990円～	3,710,680円～	3,081,500円～	2,457,280円～	1,837,930円～	1,223,660円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

江戸川区鹿骨３丁目 新築一戸建て／全２棟 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細