【川口市元郷5丁目新築分譲住宅全1棟】新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

【川口市元郷5丁目新築分譲住宅全1棟】

住所	埼玉県川口市元郷５
交通	埼玉高速鉄道「川口元郷」歩11分、ＪＲ京浜東北線「川口」歩28分、埼玉高速鉄道「南鳩ヶ谷」歩25分
価格	4980万円

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【06/06 収納力が豊富なお家♪】
完成施工例のご見学も可能となっております！

: ～火曜日水曜日も※事前予約受付～
最近は予定が詰まっていて週末は時間が取れない、定休日は同じ火・水曜なんだけど、仕事帰りしか時間なくて、そんな見たいに可能な限りお客様のご見学希望に合わせます♪

物件名	【川口市元郷5丁目新築分譲住宅全1棟】
価格	4980万円
間取り	4LDK＋WIC＋パントリー＋廊下収納間取り・区画
土地面積	63.73m²
建物面積	107.79m²
住所	埼玉県川口市元郷５

特徴ピックアップ

フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 角地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ３階建以上 / リビング階段 / 都市ガス / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / ビルトインガレージ

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～プライバシーのある部屋～
住まわれる人たちの独立したプライベートを確立した居住空間。集合住宅とは異なり、外壁を隔てたその先には奪われることのない空間があります。各居室しっかりとしたクロークも採用され
～フォトコレクション～
掲載されている写真以外にも細部の写真、外観、内観、写真等たくさんあります。ご要望を頂いた際には掲載されていない画像をお送りいたしますのでお気軽にお申し付けください。
～住まいを司る空間～
私達がおすすめする空間。住まいの空間の中ですべてを司る空間はキッチンです。住空間の中心となる住まいのコクピットは住まわれる人たちが寛ぐ場所のすぐそばいつも存在します。

～まずはご相談からどうぞ～
住宅購入をするには色々心配や不安がある。まずはその事からお話をお伺いし、ご心配事やご不安なお悩みをお聞きして、問題を解消する方法を考えその上でご検討というお手伝いをします！
～今から楽しみです！～
まだまだ更地でこれからという場面でしたが、地盤改良施工がされ、基礎工事などがこれから行うのではないかという感じでした！間取りプランありますのでお気軽にお問合せ下さい。また進捗状
～ちょっと検討してみようかな～
「購入するかどうかはまだ決めていない」「賃貸に引越す予定」購入することが決まっていないお客様も弊社ではお気軽にご見学を頂いております。お客様のペースに合わせてお付き合い

～住まう事を想像する～
現地はまだ未完成ですが外観、内装の完成イメージ、新生活動線がより具体的に想像できるように、そして作りてである設計の人の話を聞きながらのプレゼンテーションも受付中です♪
～ご見学に関して～
見学や資料請求すると購入に関して営業をされるのかしらとご心配になられるお客様もおります、安心下さい。「ちょっと見てみるだけ」、「購入はまだまだ先」・・本当お気軽なご見学OKです！
～設備を整える～
住まいは建物だけがあっても生活できません。ライフラインの整備なども行わなければ当然、水も出なければ電気も付きません。前面道路よりライフラインの取り出し工事などを行います。

～まもなく着工開始～
もうまもなく着工開始という状況で完成が待ち遠しい現場です。現地にて建物配置や見やすい間取り図面などもお持ちしてご説明致しますのでお気軽にお申し付け下さい。
～美しく輝く～　
煌びやかに輝くシルバーのシャワーヘッド、高級感高まる穏やかな配色のアクセントパネルを採用し、一日の疲れを癒す事のできる1坪タイプの広々とした浴室換気乾燥暖房付ユニットバスです。
～敷地の境目となる境界～
どこからどこが自分の敷地なのか、隣接地や道路との境目に付いている境界ポイント。新築の分譲ですので敷地の事で近隣とトラブルにならないようにしっかりと確認できるようになってます。

Garage
ビルドイン式タイプの車庫で天井にはダウンライト照明を採用しております。車高の高いお車も駐車できるようになっておりますので実際に愛車で確認してみるのも良いかも！？意匠性の演出にもなってます
～強固な構え～
重厚感ある玄関アプローチから続くフロアーはダウンライト照明が設置され、雨の日でも安心なロビーがあるような感覚を醸し出してくれます。
～完成モデル施工例見学受付♪～
同社施工例の完成施工例のご見学ができますので、現地はまだ未完成ですが、現地での建物配置状況のご説明、完成時のイメージが湧くように完成しているお家へご案内します。

～「すぐ見たい」対応します～
お時間によりますが、急に空いた時間が出来た時、近くなんでこの物件だけ室内を見てみたい等、できる限りご対応いたします。まずはお気軽にお声をおかけ下さい、お待ちしております。
～住まいの中心～
住まいの中心であるキッチンとリビングダイニングは日々のアクセス動線の中で頻繁に出入りする場所なので、広々と明るい空間が広がっている方が望ましいです、実際にご覧頂きご確認下さい。
通常のクローゼットより大きめになっており、注文住宅で建築なさる方もほとんどの方がリクエストする部分です。

(1号棟)、価格4980万円、4LDK、土地面積63.73m²、建物面積107.79m²

イベント情報

Produced by 　TOHO HOUSE　KAWAGUTI・・・
《現地見学会》≪オンライン見学受付可≫
事前にご予約を頂けましたら何時でもOKです。
日程／随時受付中
※居住中・建築中のお家は事前のご予約が必要となります。
時間／9:00～21:00
『お忙しいみなさまにお仕事帰りのお時間もご見学可能』
Free　0800-602-7627

《ご見学方法》≪オンライン面談受付可≫
1、「今すぐ見学したい」→すぐに駆けつけます！
2、ご見学日をご予約いただき、
弊社にご来店、周辺物件と併せてご見学！
3、ご自宅へお迎えに上がらせて頂きまして現地へ
ご送迎も歓迎！
4、最寄駅でお待ち合わせをしてお問い合わせ物件
のみのご見学ももちろんOK
5、詳細資料をご確認後にご見学の可否を決定
→0800-602-7627 or資料請求をクリック
6、「希望の物件をまとめて見たい」
ご希望をお聞かせ頂き、ご見学コースを組みます！
7、自分たちの希望がまだはっきり決まっていない
まず相談　お任せください！

《専属担当制》
みなさまのお探しのスタイルに合わせて、
専属の担当者がすまいのコンシェルジュとなります。

《Financial　Plan》
東宝ハウス川口→NEXT事業部・・・
ご購入後のFP事務所による
ファイナンシャルメンテナンスサポート

私たち東宝ハウス川口は、
「住まい」探しのお手伝いをしていますが、
実はそれだけの会社ではありません。
私たちは、「住まい」探しの他にも、
ファイナンシャル・ライフサポートにより、
「住まい」のご購入を考えている方に
将来のお金の安心をお届けしています。

もっと「笑顔」になろう。
もっと「家族」になろう。

東宝ハウス川口　TEAM4

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設備仕様

【TVモインターインターフォン】
今はほとんどの新築住宅で採用されているモニターフォンで来客の際にはモニターを通して相手を確認でき防犯面も高まります。最近は来客者の録画・録音：録画・録音ができるタイプもある。録画は機種により静止画のものと動画のものがあります。
【床暖房】
嬉しい装備のひとつで人気のある床暖房はリビングの一部に採用されてろり、寒い冬など足元からやさしくお温めてくれます。注文住宅を建築されるかたからも人気のオプションとなっているものです。あとからつけるとかなりの費用と手間ががかりますが、標準でついている装備としてはとてもうれしい装備の一つです。
【ビルドイン食洗器】
注文住宅を建築される方にも人気のある食洗器、我が家についてたら嬉しいなと思ってしまう装備です。食器洗浄機は住んでからとっても重宝する装備で、忙しい時間を送る中で自動洗浄により時間的ゆとりが生まれ、嬉しいのが節水、節電もできてしまい経済的にも安心と満足感があります。もちろん高温洗浄でしっかり洗浄しますので衛生的です。

【浄水器】
キッチン蛇口の先端に浄水機能を内蔵。塩素やそのほかの除去物質を蛇口先端ギリギリで除去する水の安全性を考慮しました。一体型だからキッチンもスッキリ。ボタンひとつで上水と原水をカンタン切替。利用頻度、利用目的に合わせてカートリッジ交換が必要となります。もちろん利用しないということもできます。カートリッジは有料となります。
【浴室換気乾燥暖房機】
浴室換気・乾燥、浴室暖房、衣類乾燥、涼風機能等、冬場の浴室を暖かくする暖房機能は、入浴時の心地よさを確保するのはもちろん、ヒートショックの原因ともなる急激な温度差を防ぐことも。ご家族に、高齢の方や血圧や心臓に不安がある方などがいらっしゃる場合には取り入れたい機能でしょう。あらかじめ浴室を暖かくしておくことで、温度のバリアフリーを実現できるのがメリットです。
【トイレ】
お手入れがラクできるフチなし形状、しっかり節水し、しっかり洗浄&静かな洗浄音をツイントルネード洗浄で、少ない水でもしっかり洗浄。もちろんウォシュレット&ウォームレットになっております。清潔感かんじるホワイトカラーとなっております。

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地図川口市元郷５周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

駅
川口元郷駅まで850m
スーパー
アコレ川口新井町店まで179m
スーパー
マルエツ元郷店まで417m

コンビニ
セブンイレブン川口元郷店まで463m
ドラッグストア
ドラッグセイムス川口末広店まで564m
中学校
川口市立元郷中学校まで806m

小学校
川口市立元郷小学校まで277m
幼稚園・保育園
川口市立南平保育園まで590m
病院
医療法人新青会川口工業総合病院まで1051m

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【駅】川口元郷駅（約850m・徒歩11分）
■【ショッピングセンター】マックハウスミエルかわぐち店（約1328m・徒歩17分）
■【ショッピングセンター】西松屋ミエル川口店（約1309m・徒歩17分）
■【スーパー】アコレ川口新井町店（約179m・徒歩3分）
■【スーパー】マルエツ元郷店（約417m・徒歩6分）
■【スーパー】オーケー川口末広店（約632m・徒歩8分）
■【コンビニ】セブンイレブン川口元郷店（約463m・徒歩6分）
■【コンビニ】セブンイレブン川口元郷6丁目店（約483m・徒歩7分）
■【コンビニ】ローソン川口元郷1丁目店（約467m・徒歩6分）
■【ドラッグストア】スギ薬局川口元郷店（約307m・徒歩4分）
■【ドラッグストア】ドラッグセイムス川口末広店（約564m・徒歩8分）
■【ドラッグストア】スギ薬局川口末広店（約645m・徒歩9分）
■【中学校】川口市立十二月田中学校（約751m・徒歩10分）
■【中学校】川口市立元郷中学校（約806m・徒歩11分）
■【中学校】川口市立領家中学校（約1107m・徒歩14分）
■【小学校】川口市立元郷小学校（約277m・徒歩4分）
■【小学校】川口市立十二月田小学校（約1017m・徒歩13分）
■【小学校】川口市立元郷南小学校（約1034m・徒歩13分）
■【幼稚園・保育園】川口あけぼの幼稚園（約359m・徒歩5分）
■【幼稚園・保育園】アケボノ保育園（約380m・徒歩5分）
■【幼稚園・保育園】川口市立南平保育園（約590m・徒歩8分）
■【病院】医療法人新青会川口工業総合病院（約1051m・徒歩14分）
■【病院】医療法人厚和会河合病院（約1068m・徒歩14分）
■【郵便局】川口元郷六郵便局（約491m・徒歩7分）
■【郵便局】川口朝日郵便局（約1083m・徒歩14分）
■【郵便局】川口元郷一郵便局（約875m・徒歩11分）
■【銀行】埼玉りそな銀行川口南平支店（約387m・徒歩5分）
■【銀行】巣鴨信用金庫南平支店（約568m・徒歩8分）
■【銀行】川口信用金庫本町東支店（約669m・徒歩9分）
■【公園】領家第1公園（約1395m・徒歩18分）

区画図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  1号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  107.79m²
  
  土地面積
  
  63.73m²
  
  価格
  
  4980万円

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【川口市元郷5丁目新築分譲住宅全1棟】販売概要

物件名	【川口市元郷5丁目新築分譲住宅全1棟】
価格	4980万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK＋WIC＋パントリー＋廊下収納間取り・区画	諸費用	-
土地面積	63.73m²	建物面積	107.79m²
販売スケジュール	-
住所	埼玉県川口市元郷５周辺地図川口市周辺の家賃相場
交通	埼玉高速鉄道「川口元郷」歩11分乗り換え案内ＪＲ京浜東北線「川口」歩28分乗り換え案内埼玉高速鉄道「南鳩ヶ谷」歩25分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	2025年7月下旬予定	入居時期	2025年8月末予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装
構造・工法		施工	-
用途地域	第二種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：松本美紀子、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第KBI-KH25-10-0651号
その他制限事項	-

問い合わせ先	東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス川口営業4課【TEL】0120-104854お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス川口営業4課東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス川口営業4課のその他の物件情報を見る埼玉県川口市飯塚2-4-37 埼玉県知事（6）第018501号 (公社)全日本不動産協会埼玉県本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/05/30	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年7月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

川口市周辺エリアの物件

: 坂下町４（鳩ヶ谷駅） 5380万円・5580万円; 【住所】埼玉県川口市坂下町４; 【価格】5380万円・5580万円

: 北原台１（東川口駅） 4599万円・4699万円; 【住所】埼玉県川口市北原台１; 【価格】4599万円・4699万円

: 大字石神 2799万円; 【住所】埼玉県川口市大字石神; 【価格】2799万円

: 大字辻（鳩ヶ谷駅） 3220万円～3498万円; 【住所】埼玉県川口市大字辻; 【価格】3220万円～3498万円

埼玉高速鉄道の物件

: ◆メルディア新井町◆プライバシー配慮の2階リビング×南面バルコニー♪; 【住所】埼玉県川口市新井町; 【価格】3780万円～4380万円

: ◆当社グループ物件／川口市弥平1丁目◆; 【住所】埼玉県川口市弥平１; 【価格】4499万円～4799万円

: 新築分譲住宅全3棟1期; 【住所】埼玉県川口市元郷３; 【価格】4999万円～5699万円

: ポラスの分譲住宅 B/N川口元郷; 【住所】埼玉県川口市領家２; 【価格】3980万円～4980万円

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埼玉県川口市（かわぐちし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内40位

全国738位

偏差値: 47.59

項目別順位

安心度: 県内35位
全国791位

利便度: 県内31位
全国728位

快適度: 県内37位
全国362位

富裕度: 県内7位
全国165位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内12位

全国120位

偏差値: 53.76

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	199施設	県内2位	全国23位
保育所等の状況（利用児童数）	11,348人	県内2位	全国34位
保育所等の状況（待機児童数）	10人	県内23位	全国473位

病院数・介護保険料
病院数	20施設	県内4位	全国76位
一般診療所数	332施設	県内2位	全国64位
1万人当たり病床数	61.3床	県内32位	全国719位
1万人当たり医師数	15.4人	県内21位	全国560位
介護保険施設定員数	4,182人	県内2位	全国24位
介護保険料	6,076円	県内29位	全国444位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	6.30件	県内30位	全国755位
千人当たり交通事故件数	2.10件	県内15位	全国468位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

川口市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

川口市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	116,294円/月	134,036円/月	158,892円/月	196,194円/月	258,390円/月	382,822円/月
5万円	107,208円/月	125,061円/月	150,025円/月	187,435円/月	249,739円/月	374,277円/月
10万円	98,123円/月	116,085円/月	141,158円/月	178,677円/月	241,087円/月	365,731円/月
15万円	89,037円/月	107,109円/月	132,291円/月	169,918円/月	232,436円/月	357,186円/月
20万円	79,952円/月	98,134円/月	123,425円/月	161,159円/月	223,784円/月	348,641円/月
25万円	70,866円/月	89,158円/月	114,558円/月	152,400円/月	215,133円/月	340,096円/月
30万円	61,781円/月	80,182円/月	105,691円/月	143,642円/月	206,481円/月	331,551円/月
支払利息合計	4,065,250円～	3,471,680円～	2,883,000円～	2,299,040円～	1,719,530円～	1,144,860円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

【川口市元郷5丁目 新築分譲住宅 全1棟】 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細