リーブルガーデン　町田市図師町　第1期　全7棟新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

リーブルガーデン　町田市図師町　第1期　全7棟

住所	東京都町田市図師町
交通	ＪＲ横浜線「淵野辺」バス18分「馬駈」歩6分、ＪＲ横浜線「矢部」車3.8km、ＪＲ横浜線「古淵」車4.1km
価格	3480万円～3780万円

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☆緑豊かな子育て環境にピッタリ♪落ち着いた雰囲気の閑静な住宅地です♪

: ☆4号棟☆
平日・土日祝日やお仕事帰りなどお客様のご都合に合わせて、営業スタッフが誠心誠意真心込めて御対応してます♪詳しくは0120-889-898までお気軽にお問い合わせください♪

販売スケジュール	○先着順受付となっております! ○この物件の他にもご紹介できる物件がございますので、ご希望の条件など、お聞かせ下さい。資料請求・現地のご見学はお気軽に♪　フリーダイヤル【　0120-889-898　】

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / 全室南向き / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 都市ガス / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 開発分譲地内 / 周辺交通量少なめ / 浄水器

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☆1号棟☆
この風景が暮らしの一部に。毎日がイキイキと笑顔溢れる暮らしの始まりです♪ぜひ一度この見晴らしを体感してみませんか♪ご都合の良い時にお近くの物件もあわせて御案内致します♪
〇区画図
全7棟の新築分譲住宅が誕生です♪落ち着いた住環境で心安らぐ低層住宅地！
☆1号棟☆
閑静な住宅街に全7棟の新築分譲住宅が誕生です♪季節の変化を感じながら子育てが出来る自然に囲まれた住宅地です♪

(1号棟)、価格3780万円、4LDK、土地面積130.37m²、建物面積98.61m²
☆7号棟☆
陽光あふれる明るい空間です。居心地良く、ご家族皆がゆったり寛げる憩いの空間となりそうです。ご家族の会話も弾み、遅くまでおしゃべりが続いてしまいそう♪
家の第一印象は玄関で決まるくらい重要な場所。玄関は家の顔といわれますが我が家のセンスをさりげなく感じさせる魅力ある玄関造りも楽しみの一つ。帰宅する度に家族がほっとできる心地よい空間造りも大切ですね♪

☆1号棟☆
開放感のある玄関ホール。温もり感じる雰囲気で、ご家族やお客様を温かく迎えてくれます。玄関収納には多くの靴を収納できますね。
ママ目線で工夫された間取り♪人気の対面式のキッチンなので、お子様もお手伝いしやすい♪使いやすい工夫がいっぱいです♪
☆6号棟☆
まとめ買いしても置き場所の心配いらずのパントリーを採用♪家族が多いとすぐなくなってしまう水や食材をまとめ買いしても置き場所に困らないのはうれしいですね♪

足を伸ばせるゆったりサイズのお風呂が、頑張った1日の疲れを癒してくれます♪また、大きな窓を設置した為たっぷりの陽射しを取り込むことが出来、換気も良好です♪
オシャレなママはお化粧品もたくさん。収納に困らないよう、三面鏡裏には豊富な収納スぺースがございます。増えがちな小物、ご家族みなさまの洗面用具などもすっきりと片付きます。
☆6号棟☆
穏やかな光が差し込む室内には、穏やかな時間が流れます。休日には、落ち着いた空間で自分の趣味を楽しむのはいかがですか。

【ウォークインクローゼット】
全棟にウォークインクローゼット設置♪季節を問わずたっぷり収納ができるウォークインクローゼット完備！収増えがちな衣類やバッグなどを効率よく収納できます。
☆6号棟☆
陽当たり良好♪広々1バルコニーです♪お布団やお洗濯も沢山干せます。夜はお子様と天体観測も楽しめます！！！
☆3号棟☆
大きなベットや家具も置ける十分なスペースがあります。趣味の部屋としても書斎としても活躍してくれそう♪木の温もりがやさしいフローリングは安らぎをもたらすプライベート空間。

2階の各居室にはそれぞれ収納を完備！お洋服もかけられるハンガーパイプ付きです。居室の全空間を有効活用でき、いつでもお部屋をすっきりとお使い頂けます♪
清潔感のあるスタイリッシュなシャワートイレ。トイレは家族が毎日使うプライベートな空間です。清潔であることはもちろん、使いやすく居心地のいいトイレにすることで快適に過ごすことができますね♪
☆D号棟☆
ゆとりの広さのあるお庭もご用意しております♪ガーデニングで飾り付けもできますし、お友達とバーベキューもできますね♪

耐震性能に自信のある『飯田グループの家』！お客様を守る大切な住宅だからこそ、第3者の検査を受けて安心して住んでいただける住宅を建てております。その頑丈さを、ぜひ現地にてご体感くださいませ。
☆3号棟☆
嬉しいコンクリート仕上げのカースペース。雨の日も足元を気にせず外出できます。自転車、バイク置き場にも最適なスペース。

イベント情報

～～～新型コロナウイルスの感染予防及び～～～
～～～～～拡大防止に関しての取り組み～～～～～

全てのお客様・従業員を守る為、
飯田グループHDは下記の取り組みに努めております。

◆従業員は、マスク着用の上ご接客致しますので
　ご了承願います。

◆ご来店の際、お客様同士が重ならないよう
　ご対応致します。
（重なる場合でも接客ブースを分けてご対応致します）

◆店舗に消毒用アルコールを設置し、
　お客様にもご利用をお願いしております。

◆接客ブースご利用後は随時消毒を行っております。

◆営業所内にありますキッズスペースのおもちゃは
　撤去させていただきます。

◆物件のご見学の際には、
　車にてご自宅への送迎も行っております。

◆ご案内の際、極力建物室内での説明を避け、
　室外にてご対応致します。
（室内においては、1ｍ以上離れてご対応致します）

◆従業員同士の接触を抑える為、在宅勤務の導入や
　出勤人数に制限を設けております。

○●○● 『おうちで見学会♪』も実施中！●○●○
　　・今の状況で子供を連れて外出するのが不安
　　・転勤の都合で直接現地へ行くのが難しい
　　　　　　　　　という場合は、
担当者が現地からテレビ電話や写真でご対応致します！
設備や細かい仕様など様々な角度からお伝え致します♪

ご要望の際は、お気軽にお問い合わせください。
フリーダイヤル：0120-889-898

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設備仕様

省エネ性能ラベル
こちらの物件はZEH水準を満たした、省エネ性能に優れた物件です。光熱費を抑えて暮らすことができるだけでなく、「熱の入りにくさ・逃げにくさ」という観点でも影響を受けにくい建物のため、長く快適にお過ごしいただけます♪
※本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり、全ての住戸の性能を示すものではありません。
システムキッチン
見栄えもよくお手入れもスムーズに出来ます。豊富な収納力もございますので、キッチンスペースをスッキリとお使い頂けそうです。
ウォークインクローゼット
お子様との思い出もたっぷりしまえるウォークインクローゼット。衣類だけでなく、鞄などの小物からスーツケースやレジャー用品などの大きな物までたっぷり収納出来ます。

浴室換気乾燥機
雨の日や冬場のお洗濯に嬉しい装備。濯物を乾かすだけでなく、入浴度に換気機能で湿気を排出できるためカビの防止にもなります。
24時間換気システム
新鮮な空気を取り込むことはもちろん、ハウスダストやダニ、カビ、アレルゲ、湿気も排気できるため、健康な暮らしを保てます。
都市ガス
プロパンガスよりも料金が低く急な値上がりも無いため安心して使えます♪また燃焼後も硫黄酸化物（NOx）や煤塵（ばいじん）を発生させない等、環境にも優しいエネルギーです。

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構造の特徴

高品質・低価格の住まいづくり
日本の風土に調和する伝統的な「木造軸組工法」
常に呼吸し、気候の変化に合わせて微妙に伸縮する木材こそが、高温多湿な日本の気候風土に最適と確信し、木の家つくりにこだわっています。土台、柱、梁などの住宅の骨格を木の軸で造る工法で、1000年以上にわたり、改良・発達を繰り返してきました。
建物を下から支える力
安心を支える「鉄筋入りコンクリートベタ基礎」
ベタ基礎は地面全体を基礎で覆うため、建物の加重を分散して地面に伝えることができ、不同沈下に対する耐久性や耐震性を向上することができます。
木造軸組工法
見えない部分で耐震・耐久性を高める「耐震金物」
基礎・土台・柱など接合部ごとに適材適所な耐震金具を選び、構造体をしっかりと緊結します。表からは見えない部分にこだわることで、地震による揺れから建物のゆがみや倒壊を防ぎ、住まい全体の耐久性を高めています。

耐震金物
横揺れに強い「剛床工法」を採用
構造用面材を土台と梁に直接留めつける工法で、床をひとつの面として家全体を一体化することで、横からの力にも非常に強い構造となります。家屋のねじれを防止し、耐震性に優れた効果を発揮します。
最新技術「基礎パッキン工法」で床下の湿気を排除
従来の1.5～2倍の換気性能を発揮。さらに壁内に「外壁通気層」を設け効果的に湿気を放出します。樹脂製のため腐食しにくく、害虫や小動物の被害も防止できます。
最高レベルの建材を標準採用「シックハウス対策」
もっとも安全性が高いF☆☆☆☆相当の建材を採用。壁紙用接着剤にもゼロホルムアルデヒド型のものを使用するなど、シックハウスの原因となる有害物質をほとんど含まない部材を使っています。

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地図町田市図師町周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

ショッピングセンター
アメリア町田根岸ショッピングセンターまで1400m 自転車6分、車3分です！駐車場もあるのでたくさんお買い物をしてしまっても安心です！
スーパー
業務スーパー町田図師店まで920m 徒歩12分、自転車4分、車2分です！冷凍食品や調味料などの日々の食卓に便利な商品が多い業務スーパー！
コンビニ
ローソン町田図師町店まで300m 徒歩4分です！近くに24時間営業のお店があると深夜でも安心ですね♪

ドラッグストア
ディスカウントドラッグコスモス町田根岸店まで900m 徒歩12分、自転車4分、車2分です！医薬品の他、日用品も揃って便利ですね♪
ホームセンター
コメリハード＆グリーン町田図師店まで1500m 自転車6分、車3分です！DIYをしたくなったらここに来ればOK！
小学校
町田市立図師小学校まで380m 徒歩5分です♪低学年のお子様でも無理なく通える距離ですね！

中学校
町田市立忠生中学校まで870m 徒歩11分です♪近いのでバタバタしがちな朝も、余裕をもって支度出来ますね♪
その他環境写真
焼肉きんぐ町田店まで1900m 自転車8分、車4分です！焼肉食べ放題！家族、友達といかがでしょうか！
公園
忠生公園まで1400m 自転車6分、車3分です！お子様との毎日の公園遊びにもピッタリですね♪♪

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【ショッピングセンター】アメリア町田根岸ショッピングセンター（約1400m・徒歩18分）
■【スーパー】業務スーパー町田図師店（約920m・徒歩12分）
■【コンビニ】ローソン町田図師町店（約300m・徒歩4分）
■【ドラッグストア】ディスカウントドラッグコスモス町田根岸店（約900m・徒歩12分）
■【ホームセンター】コメリハード＆グリーン町田図師店（約1500m・徒歩19分）
■【幼稚園・保育園】桜美林幼稚園（約1300m・徒歩17分）
■【小学校】町田市立図師小学校（約380m・徒歩5分）
■【中学校】町田市立忠生中学校（約870m・徒歩11分）
■【その他環境】焼肉きんぐ町田店（約1900m・徒歩24分）
■【公園】忠生公園（約1400m・徒歩18分）

区画図

: 〇区画図
全7棟の新築分譲住宅が誕生です♪落ち着いた住環境で心安らぐ低層住宅地！

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  1号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  98.61m²
  
  土地面積
  
  130.37m²
  
  価格
  
  3780万円
- タイプ
  
  3号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  100.03m²
  
  土地面積
  
  129.38m²
  
  価格
  
  3580万円
- タイプ
  
  4号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  99.62m²
  
  土地面積
  
  129.03m²
  
  価格
  
  3480万円
- タイプ
  
  6号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  100.84m²
  
  土地面積
  
  160.71m²
  
  価格
  
  3580万円

- タイプ
  
  7号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  98.82m²
  
  土地面積
  
  135.38m²
  
  価格
  
  3680万円

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リーブルガーデン　町田市図師町　第1期　全7棟販売概要

物件名	リーブルガーデン　町田市図師町　第1期　全7棟
価格	3480万円～3780万円ローンシミュレーション	最多価格帯	3500万円台（2戸）
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	129.03m²～160.71m²	建物面積	98.61m²～100.84m²
販売スケジュール	○先着順受付となっております! ○この物件の他にもご紹介できる物件がございますので、ご希望の条件など、お聞かせ下さい。資料請求・現地のご見学はお気軽に♪　フリーダイヤル【　0120-889-898　】
住所	東京都町田市図師町周辺地図町田市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ横浜線「淵野辺」バス18分「馬駈」歩6分乗り換え案内ＪＲ横浜線「矢部」車3.8km 乗り換え案内ＪＲ横浜線「古淵」車4.1km 乗り換え案内
販売戸数	5戸	総戸数	7戸
完成時期	2025年3月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、北側：6m公道・西側：6m公道・中央側：4.5m公道
構造・工法	木造在来軸組工法2階建（900モジュール）	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：40％、容積率：80％	特記事項	担当者：原島　直人、設備：東京電力、都市ガス、公営水道、本下水
その他制限事項	宅地造成工事規制区域、高度利用地区、高さ最高限度有、日影制限有、第1種高度地区法第22条区域宅地造成等工事規制区域最高高さ10m 壁面後退1m 日影規制(3h-2h/1.5m)

問い合わせ先	飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)相模原営業所【TEL】0120-889898お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)相模原営業所飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)相模原営業所のその他の物件情報を見る神奈川県相模原市南区相模大野3-19-13 アーベイン相模2階国土交通大臣（3）第008044号 (公社)神奈川県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/05/02	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年10月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

町田市周辺エリアの物件

: 【建築条件付き】町田市真光寺《全4区画》; 【住所】東京都町田市真光寺１; 【価格】1890万円～2490万円

: アゼリアヒルズ大蔵町; 【住所】東京都町田市大蔵町; 【価格】3580万円

: 『鶴川』駅　駅前再開発計画で利便性向上　開発分譲地で子育てに適した住環境の新築一戸建; 【住所】東京都町田市大蔵町; 【価格】4380万円

: ～　D’s court 玉川学園前×注文住宅　～; 【住所】東京都町田市玉川学園３; 【価格】2700万円

ＪＲ横浜線の物件

: 飯田の分譲住宅　クレイドルガーデン　横浜市青葉区さつきが丘第３; 【住所】神奈川県横浜市青葉区さつきが丘; 【価格】6480万円

: ■G・Aレジデンス原町田Ⅱ■; 【住所】東京都町田市原町田２; 【価格】6980万円

: ハートフルタウン　相模原市中央区淵野辺本町3丁目; 【住所】神奈川県相模原市中央区淵野辺本町３; 【価格】4390万円

: 小机町（小机駅） 2800万円～3300万円; 【住所】神奈川県横浜市港北区小机町; 【価格】2800万円～3300万円

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東京都町田市（まちだし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

都内27位

全国292位

偏差値: 50.35

項目別順位

安心度: 都内26位
全国718位

利便度: 都内24位
全国485位

快適度: 都内8位
全国31位

富裕度: 都内31位
全国118位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

都内15位

全国48位

偏差値: 56.05

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	121施設	都内12位	全国43位
保育所等の状況（利用児童数）	8,498人	都内12位	全国52位
保育所等の状況（待機児童数）	30人	都内36位	全国546位

病院数・介護保険料
病院数	20施設	都内8位	全国76位
一般診療所数	339施設	都内19位	全国63位
1万人当たり病床数	96.0床	都内20位	全国556位
1万人当たり医師数	15.1人	都内40位	全国574位
介護保険施設定員数	3,023人	都内6位	全国41位
介護保険料	6,040円	都内13位	全国436位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.19件	都内15位	全国505位
千人当たり交通事故件数	2.17件	都内30位	全国488位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

町田市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	77,356円/月	89,158円/月	105,691円/月	130,504円/月	171,875円/月	254,645円/月
5万円	68,270円/月	80,182円/月	96,824円/月	121,745円/月	163,224円/月	246,099円/月
10万円	59,185円/月	71,207円/月	87,958円/月	112,986円/月	154,573円/月	237,554円/月
15万円	50,099円/月	62,231円/月	79,091円/月	104,228円/月	145,921円/月	229,009円/月
20万円	41,014円/月	53,255円/月	70,224円/月	95,469円/月	137,270円/月	220,464円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	61,357円/月	86,710円/月	128,618円/月	211,919円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	77,952円/月	119,967円/月	203,374円/月
支払利息合計	2,704,010円～	2,309,240円～	1,920,200円～	1,533,440円～	1,147,010円～	763,620円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

リーブルガーデン 町田市図師町 第1期 全7棟 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細