飯田の分譲住宅　ハートフルタウン　西東京住吉町　全４棟新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

飯田の分譲住宅　ハートフルタウン　西東京住吉町　全４棟

住所	東京都西東京市住吉町１
交通	西武池袋線「ひばりヶ丘」バス8分「消費者センター・商工会前」歩7分、西武池袋線「ひばりヶ丘」歩18分、西武新宿線「西武柳沢」歩22分
価格	5590万円～6390万円

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◆【完成施工例見学できます】◆４棟☆ひばりヶ丘駅歩１８分・小学校歩５分☆

: 西武池袋線「ひばりヶ丘」駅まで徒歩18分・自転車で7分ほどです♪
バス利用も可能なので雨の日や荷物の多い日も安心！

販売スケジュール	○先着順受付となっております。 ○この物件の他にもご紹介できる物件がございますので、ご希望の条件など、お聞かせ下さい。資料請求・現地のご見学はお気軽に♪ フリーダイヤル　【　0800-832-0597　】

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 角地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 全室南向き / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 都市近郊 / 前面棟無 / 通風良好 / 全居室フローリング / 南西向き / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 周辺交通量少なめ / 浄水器

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今なら建築中の様子をご覧になることができます♪
当日のご見学予約も承ります。同じものは２つとない「夢のマイホーム」との出会いが待っているかもしれません。
お客様に合った資金計画書の作成や近隣の完成物件のご紹介も可能です♪
現地をご覧いただきながら、住まいの夢をお聞かせください！
【区画図】
各棟カースペース２台分完備♪
前道は5～6ｍ幅あるのでお車の駐車も楽々です♪

(A号棟)、価格5590万円、4LDK、土地面積136.49m²、建物面積96.88m²
(B号棟)、価格5690万円、4LDK、土地面積134.81m²、建物面積96.87m²
(C号棟)、価格5890万円、4LDK、土地面積128.02m²、建物面積96.88m²

(D号棟)、価格6390万円、4LDK、土地面積128.86m²、建物面積96.88m²
マルエツ保谷住吉店まで400m 徒歩5分♪
ファミリーマート西東京泉町店まで400m 徒歩5分♪

petit　madoca西東京泉町店まで400m 徒歩5分♪
西東京市立谷戸第二小学校まで650m 徒歩9分♪
西東京市立田無第二中学校まで450m 徒歩6分♪

和泉保育園まで280m 徒歩4分♪
宝樹院幼稚園まで350m 徒歩5分♪
医療法人財団緑秀会田無病院まで850m 徒歩11分♪

西東京いこいの森公園まで700m 徒歩9分♪
お子様との思い出もたっぷりしまえるウォークインクローゼット。衣類だけでなく、鞄などの小物からスーツケースやレジャー用品などの大きな物までたっぷり収納出来ます。
ロングブーツやトレッキング靴もすっぽり収まる玄関収納。靴はもちろんベビーカーやお子さんの遊び道具なども置いていただけます。

カースペース2台分ございますので、家族分の自転車を駐輪したり、急な来客用の駐車スペースとしてもお使いいただけます。
新鮮な空気を取り込むことはもちろん、ハウスダストやダニ、カビ、アレルゲ、湿気も排気できるため、健康な暮らしを保てます。

イベント情報

【新築一戸建て販売戸数第１位】

～ホームトレードセンターは、飯田グループホールディングスの一員で、販売専門会社です～
～年間４６，０００棟建築している会社で、お住まい後のアフターサービスにも自信がございます～

※2020年4月1日～2021年3月31日調査　住宅産業研究所調べ　全国建売着工ランキング（企業グループ）より

現地ご案内は予約制となっておりますので、事前に必ずお問い合わせください

[ 飯田グループHDは下記の取り組みに努めております ]

◆従業員は、マスク着用の上ご接客致しますので
　ご了承願います。

◆ご来店の際、お客様同士が重ならないよう
　ご対応致します。
（重なる場合でも接客ブースを分けてご対応致します）

◆店舗に消毒用アルコールを設置し、
　お客様にもご利用をお願いしております。

◆接客ブースご利用後は随時消毒を行っております。

◆営業所内にありますキッズスペースのおもちゃは
　撤去させていただきます。

◆物件のご見学の際には、
　車にてご自宅への送迎も行っております。

◆ご案内の際、極力建物室内での説明を避け、
　室外にてご対応致します。
（室内においては、1ｍ以上離れてご対応致します）

【1つの窓口で幅広くご紹介の出来る】
ホームトレードセンターから物件探しを始めてみてはいかがでしょうか。

○●○● 『おうちで見学会♪』も実施中！●○●○
担当者が現地からテレビ電話や写真でご対応致します！
設備や細かい仕様など様々な角度からお伝え致します♪

飯田グループホールディングス物件検索サイト【すまいーだ】もぜひご覧ください。

ご要望の際は、お気軽にお問い合わせください。
フリーダイヤル：0800-832-0597

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設備仕様

【カースペース2台以上】
カースペース2台分ございますので、家族分の自転車を駐輪したり、急な来客用の駐車スペースとしてもお使いいただけます。
【シューズインクローク】
ロングブーツやトレッキング靴もすっぽり収まる玄関収納。靴はもちろんベビーカーやお子さんの遊び道具なども置いていただけます。
【ウォークインクローゼット】
お子様との思い出もたっぷりしまえるウォークインクローゼット。衣類だけでなく、鞄などの小物からスーツケースやレジャー用品などの大きな物までたっぷり収納出来ます。

【24時間換気システム】
新鮮な空気を取り込むことはもちろん、ハウスダストやダニ、カビ、アレルゲ、湿気も排気できるため、健康な暮らしを保てます。
【TVモニター付きインターホン】
録画機能もあり、どのような人が何時に来訪されたのかが分かります。防犯上はもちろん、お届け物などの把握にも便利です。ライトが付いているので、夜間でも安心です。
【1坪タイプバスルーム】
足を伸ばして毎日の疲れを癒せる広々1坪タイプです。半身浴もでき、ゆっくりと寛げます。お子様と一緒でも快適に入浴が出来ますね。

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構造の特徴

ベタ基礎は「鉄筋コンクリート造」
耐震性を発揮する鉄筋入りスラブー体基礎を採用。地面から基礎上端までの高さを400ｍｍ以上確保。地面からの湿気を防ぎ、不等沈下や地震時のねじれを防ぐ効果があり、白蟻に対する予防策としても有効です。
防湿措置「基礎パッキン」
基礎と土台の間に基礎パッキン（20ｍｍ厚）を入れることにより分離させ、土台からの湿気を基礎へ浸透するのを防ぎます。また、床下換気が可能です。
オリジナル柱脚・柱頭固定金物「TロックⅡ」
TロックⅡ」は、ホールダウン金物の約2倍の強度があり、接合部の強度を増加させ、地震や風圧がかかった場合の柱の抜けを防ぎます。

「オリジナル耐力壁パネル」で特許を取得
壁倍率5.0倍は国土交通省が定める数値内の最高値で、通常の合板による壁倍率2.5倍の2倍の強度となっています。
水に強い成形型断熱材「ポリスチレンフォーム」
屋外からの湿気の影響を受けやすい外壁と１階床に”水に強い成形型断熱材”ポリスチレンフォームを採用。壁パネルに60ｍｍ厚、床に100ｍｍ厚を使用することにより断熱材の隙間を解消し、断熱性能、気密性能を高めます。
I.D.S工法　耐震性能実験
異なる4種類の大地震（阪神大震災・新潟県中越地震・ロサンゼルス地震・想定関東地震）で続けて揺らしても、倒壊はおろか損傷もしない耐震性能がある事が確認された。

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地図西東京市住吉町１周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

小学校
西東京市立谷戸第二小学校まで650m 徒歩9分♪
中学校
西東京市立田無第二中学校まで450m 徒歩6分♪
幼稚園・保育園
和泉保育園まで280m 徒歩4分♪

幼稚園・保育園
宝樹院幼稚園まで350m 徒歩5分♪
スーパー
マルエツ保谷住吉店まで400m 徒歩5分♪
コンビニ
ファミリーマート西東京泉町店まで400m 徒歩5分♪

ドラッグストア
petit　madoca西東京泉町店まで400m 徒歩5分♪
病院
医療法人財団緑秀会田無病院まで850m 徒歩11分♪
公園
西東京いこいの森公園まで700m 徒歩9分♪

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【小学校】西東京市立谷戸第二小学校（約650m・徒歩9分）
■【中学校】西東京市立田無第二中学校（約450m・徒歩6分）
■【幼稚園・保育園】和泉保育園（約280m・徒歩4分）
■【幼稚園・保育園】宝樹院幼稚園（約350m・徒歩5分）
■【スーパー】マルエツ保谷住吉店（約400m・徒歩5分）
■【スーパー】スーパーオザム保谷店（約800m・徒歩10分）
■【スーパー】オーケーひばりが丘店（約900m・徒歩12分）
■【コンビニ】ファミリーマート西東京泉町店（約400m・徒歩5分）
■【コンビニ】セブンイレブン田無谷戸店（約650m・徒歩9分）
■【ドラッグストア】petit　madoca西東京泉町店（約400m・徒歩5分）
■【ドラッグストア】クリエイトエス・ディー西東京住吉町店（約700m・徒歩9分）
■【ドラッグストア】スギ薬局ひばりが丘店（約800m・徒歩10分）
■【ホームセンター】ジョーシン西東京保谷店（約1200m・徒歩15分）
■【ショッピングセンター】ワークマン西東京住吉店（約750m・徒歩10分）
■【ショッピングセンター】フレスポひばりが丘（約950m・徒歩12分）
■【病院】医療法人財団緑秀会田無病院（約850m・徒歩11分）
■【郵便局】保谷住吉郵便局（約350m・徒歩5分）
■【図書館】西東京市谷戸図書館（約600m・徒歩8分）
■【銀行】東京三協信用金庫保谷支店（約450m・徒歩6分）
■【公園】西東京いこいの森公園（約700m・徒歩9分）

区画図

: 【区画図】
各棟カースペース２台分完備♪
前道は5～6ｍ幅あるのでお車の駐車も楽々です♪

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  A号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  96.88m²
  
  土地面積
  
  136.49m²
  
  価格
  
  5590万円
- タイプ
  
  B号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  96.87m²
  
  土地面積
  
  134.81m²
  
  価格
  
  5690万円
- タイプ
  
  C号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  96.88m²
  
  土地面積
  
  128.02m²
  
  価格
  
  5890万円
- タイプ
  
  D号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  96.88m²
  
  土地面積
  
  128.86m²
  
  価格
  
  6390万円

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飯田の分譲住宅　ハートフルタウン　西東京住吉町　全４棟販売概要

物件名	飯田の分譲住宅　ハートフルタウン　西東京住吉町　全４棟
価格	5590万円～6390万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	128.02m²～136.49m²	建物面積	96.87m²・96.88m²
販売スケジュール	○先着順受付となっております。 ○この物件の他にもご紹介できる物件がございますので、ご希望の条件など、お聞かせ下さい。資料請求・現地のご見学はお気軽に♪ フリーダイヤル　【　0800-832-0597　】
住所	東京都西東京市住吉町１周辺地図西東京市周辺の家賃相場
交通	西武池袋線「ひばりヶ丘」バス8分「消費者センター・商工会前」歩7分乗り換え案内西武池袋線「ひばりヶ丘」歩18分乗り換え案内西武新宿線「西武柳沢」歩22分乗り換え案内
販売戸数	4戸	総戸数	4戸
完成時期	2025年6月予定	入居時期	2025年6月予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5ｍ・6ｍ、アスファルト舗装、東側 6m 公道、南側 5m 公道
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：40％、容積率：80％	特記事項	担当者：前山　茂、設備：公営水道、公共下水、都市ガス、東京電力、建築確認番号：第HPA-25-01376-1号他
その他制限事項	景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、高度地区、都市再生特別地区、高さ最高限度有、日影制限有、第1種高度地区、絶対高さ10m、日影規制3ｈ-2ｈ-1.25m、22条区域、景観法、宅地造成及び特定盛土等規制法、都市再生特別措置法

問い合わせ先	飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)ひばりが丘営業所【TEL】0120-958831お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)ひばりが丘営業所飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)ひばりが丘営業所のその他の物件情報を見る東京都西東京市ひばりが丘北3-6-10 国土交通大臣（3）第008044号 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/05/19	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年7月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

西東京市周辺エリアの物件

: ～グラファーレ西東京市芝久保町15期～ZEH水準・住宅性能評価を取得した至極の邸宅; 【住所】東京都西東京市芝久保町１; 【価格】5598万円

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西武池袋線の物件

: ～NERIMA NISHIOIZUMI 4～練馬区西大泉4丁目; 【住所】東京都練馬区西大泉４; 【価格】4980万円～5280万円

: 【現地モデルハウス案内会開催中】アグレシオひばりヶ丘Ⅲ　急行停車駅徒歩10分の利便性太陽光発電×蓄電池搭載　ZEH水準省エネ住宅; 【住所】東京都西東京市栄町１; 【価格】6380万円～7180万円

: ブルーミングガーデン練馬区大泉学園町6丁目1棟-長期優良住; 【住所】東京都練馬区大泉学園町６; 【価格】4790万円

: 南大泉１（保谷駅） 5790万円・6490万円; 【住所】東京都練馬区南大泉１; 【価格】5790万円・6490万円

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東京都西東京市（にしとうきょうし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

都内23位

全国229位

偏差値: 50.76

項目別順位

安心度: 都内8位
全国486位

利便度: 都内39位
全国706位

快適度: 都内29位
全国156位

富裕度: 都内28位
全国94位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

都内17位

全国68位

偏差値: 55.42

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	66施設	都内22位	全国102位
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	3人	都内23位	全国410位

病院数・介護保険料
病院数	6施設	都内37位	全国290位
一般診療所数	151施設	都内31位	全国139位
1万人当たり病床数	65.2床	都内35位	全国694位
1万人当たり医師数	15.4人	都内39位	全国560位
介護保険施設定員数	996人	都内30位	全国228位
介護保険料	6,347円	都内33位	全国600位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.02件	都内13位	全国470位
千人当たり交通事故件数	1.03件	都内2位	全国104位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

西東京市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	132,128円/月	152,287円/月	180,526円/月	222,908円/月	293,573円/月	434,947円/月
5万円	123,043円/月	143,311円/月	171,660円/月	214,149円/月	284,921円/月	426,402円/月
10万円	113,957円/月	134,336円/月	162,793円/月	205,390円/月	276,270円/月	417,857円/月
15万円	104,872円/月	125,360円/月	153,926円/月	196,632円/月	267,618円/月	409,312円/月
20万円	95,787円/月	116,384円/月	145,060円/月	187,873円/月	258,967円/月	400,766円/月
25万円	86,701円/月	107,409円/月	136,193円/月	179,114円/月	250,315円/月	392,221円/月
30万円	77,616円/月	98,433円/月	127,326円/月	170,356円/月	241,664円/月	383,676円/月
支払利息合計	4,615,950円～	3,942,040円～	3,273,500円～	2,610,400円～	1,952,470円～	1,299,860円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

飯田の分譲住宅 ハートフルタウン 西東京住吉町 全４棟 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細