【新築戸建】豊橋市松井町字南新切［全7棟］新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

【新築戸建】豊橋市松井町字南新切［全7棟］

住所	愛知県豊橋市松井町字南新切
交通	豊橋鉄道渥美線「高師」歩9分、豊橋鉄道渥美線「芦原」歩10分、ＪＲ東海道本線「豊橋」車5.5km
価格	2580万円～2980万円

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◎長期優良住宅！土地売あり♪
◆芦原小学校◆渥美線「高師」駅まで徒歩9分！

: 【7号棟】
土地面積／153.64m²（46.47坪）
建物面積／89.42m²（27.04坪）
駐車場／2台可能（車種による）
◇芦原小学校・本郷中学校エリア
◎デザイン性あるリビング階段♪

物件名	【新築戸建】豊橋市松井町字南新切［全7棟］
価格	2580万円～2980万円
間取り	3LDK・4LDK間取り・区画
土地面積	110.85m²～153.64m²（33.53坪～46.47坪）
建物面積	86.94m²～96.05m²（26.29坪～29.05坪）
住所	愛知県豊橋市松井町字南新切

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 省エネルギー対策 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / 省エネ給湯器 / 市街地が近い / システムキッチン / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 東南向き / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / 全居室６畳以上 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道 / 浄水器 / 高機能トイレ

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(7号棟)、価格2580万円、3LDK、土地面積153.64m²、建物面積89.42m²
【全体区画図｜全7棟】
まずは、お気軽にお問い合わせください。現地を案内しながら周辺環境も見て頂けます。
◇芦原小学校・本郷中学校エリア
◆豊橋鉄道渥美線『高師』駅まで徒歩約9分！
【7号棟：17.7帖】
広く開放感のあるLDKです。
日当たりが良く明るいリビングは、ご家族が自然と集まる憩いの場です。ぬくもりのある色調のフローリングで安らぎの空間を演出します。

【7号棟：17.7帖】
忙しい朝もしっかり家族が揃って食事をして頂けるゆとりある大きさのダイニングスペース。奥様が作る手料理をたくさん並べて頂き、テーブルで囲む健やかな食事の時間を存分に楽しんで下さい。
【7号棟：17.7帖】
家族が自然と顔を合わせコミュニケーションが取りやすいリビングイン階段のあるデザインです。リビングに階段を取り入れることで空間にリズムができ、階段がインテリアの一部となりますね。
【7号棟】
お手入れのしやすいシステムキッチンを採用♪日常活躍する重要な水回りでもあるからこそ機能性・デザイン性に力を入れております。キッチン横に窓があり、採光が得られ明るいキッチンです。

【7号棟】
オートバスでお湯はり、温度調節も楽々できます！ゆったり足が伸ばせるので、毎日の疲れを癒やすバスタイムを実現。小さなお子さま一緒に入っても窮屈さを感じないゆとりある浴室です♪　　　　　　
【7号棟】
ゆとりの洗面スペースで朝の身支度も快適スムーズに。３面鏡で髪のセットやお化粧もストレスなくこなせ、朝から気分良く通勤通学に向かえます。鏡の裏にはたっぷりと収納スペースを標準装備しています。
【7号棟：2階洋室6帖】
大きな窓からたっぷりと陽光が注がれる明るい空間。家族の成長に対応できる永住仕様の間取り。一日の疲れをいやしてくれる主寝室。時を忘れて過ごす場所として過ごせるお部屋です。

【7号棟：2階洋室6帖】
主寝室の中にある室内干しスペースです。天候や時間を気にせず洗濯物を干したり取り込んだりでき、花粉対策にもなります。共働きで、夜に家事をまとめて行うにも対応できますね。
【7号棟】
玄関近くに収納があるので、お出掛け用品を収納するのに便利ですね♪お出掛け準備の時短にもつながります！収納力のあるシューズボックスです。棚位置を変えて長靴や冬物のブーツなども収納できます。　
【6号棟】
土地面積／135m²（40.83坪）
建物面積／86.94m²（26.29坪）
間取り／3LDK
駐車場／2台可能（車種による）
◇芦原小学校・本郷中学校エリア
◎デザイン性あるリビング階段♪

(6号棟)、価格2680万円、3LDK、土地面積135m²、建物面積86.94m²
【3、4号棟：完成予想図】
ぜひ一度現地をご覧ください。現地を案内しながら周辺環境も見て頂けます。ご見学、資金等のご相談などお気軽にお問い合わせください♪
◎同施工会社の完成現場もご案内させて頂きます。
(3号棟)、価格2980万円、4LDK、土地面積110.87m²、建物面積95.63m²

(4号棟)、価格2980万円、4LDK、土地面積110.85m²、建物面積96.05m²
【1号棟】
土地面積／115.35m2（34.89坪）
◎芦原小学校・本郷中学校エリア
ぜひ一度現地をご覧ください。現地を案内しながら周辺環境も見て頂けます。お気軽にお問い合わせください♪　　　　　
【2号棟】
土地面積／110.88m2（33.54坪）
◎芦原小学校・本郷中学校エリア
ぜひ一度現地をご覧ください。現地を案内しながら周辺環境も見て頂けます。お気軽にお問い合わせください♪

【前面道路】
◆南側　幅約4.0m　間口約2m～約3.15m
◆駐車2台可能
◆渥美線『高師』駅まで、徒歩約9分！
交通量も一日を通して少ないので小さなお子様のいらっしゃるご家庭も安心ですね。　　　　　
豊橋市立芦原小学校まで800m

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～18:00
＼お家は見るのが一番！お気軽ご見学ツアー開催中／
　　
──[ 見学時のPoint！ ]
・スマートフォンやデジカメで物件の撮影が可能
・メジャーで採寸可能
・周辺を歩いて環境確認可能

【【　0120-06-1834 　】】
（1）さくっと見学コース30分～：間取りを実際に確認、設備の説明
（2）じっくり見学コース60分～：30分コースに加え、住宅ローン相談
（3）納得見学コース90分～：60分コースに加え、他の物件の見学
（4）まずは住宅ローン相談20分～

○●○● 『おうちで見学会♪』も実施中！●○●○
「子どもが小さいので連れていけない・・」
「転勤の都合で直接現地へ行くのが難しい・・」
ご安心ください！営業担当者が現地からテレビ電話や写真で対応致します！

□■□　お問い合せからご見学まで　□■□

Step1．『販売図面・資料を見てみたい！』・『見学してみたい！』物件を確認
まずはお気軽に「資料請求する（無料）」をクリックまたはお電話くださいませ。
メールまたはお電話・郵送等のご希望方法でご連絡いたします。

Step2．ご見学日時の予約
ご希望のご見学日時をお気軽にお申し付けくださいませ。

Step3．実際に物件のご見学
詳細のご説明・資金計画やお支払シミュレーション・各種税金関係等の安全を確認
『イメージと少し違うかな？』・『もう少し色々と見てみたいな！』と感じられた場合・・
ご遠慮なく『もっとこうだったらな！』をお客様担当スタッフにお伝えくださいませ。

【お問い合わせ】
◆　フリーダイヤル：0120-06-1834 　◆
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よりお問い合わせください♪

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設備仕様

01過熱防止センサー付ガスレンジ
から炊きにより一定の温度に達すると自動で火を止めてくれる安心機能、過熱防止センサー付3口タイプ。※イメージ写真
02.浄水器一体型シャワー水栓
浄水カートリッジを水栓に内蔵し、浄水のほか、洗浄に適した勢いのシャワーや原水をスムーズに切り替えも可能。自動クリーニングでカートリッジはいつも綺麗な状態を保つことができます。※イメージ写真
03.高断熱浴槽
高断熱浴槽は、断熱材で覆われた湯温の変化が少ない浴槽です。時間が経ってもお湯の温度が下がりにくいため、追い焚きによるエネルギー消費を抑え、ガス料金を節約することができます。※イメージ写真

04.止水スイッチ付きシャワーヘッド
手元に止水スイッチが付いているから、ついつい出しっぱなしにしてしまうシャワーをこまめにON/OFFすることができます。※イメージ写真
05.宅配BOX
宅配便の受け取りに、一戸建て用の宅配ボックスを設置。簡単操作でらくらく、盗難予防の施錠もできる便利で安心の装備です。※イメージ写真
06.カードキー
鍵を取り出さなくてもICチップやスマートフォンで簡単に開け閉めできる玄関です。セキュリティの高さはもちろん、手荷物が多い時でも簡単に開錠することができ便利です。※イメージ写真

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構造の特徴

01.デフコーナー
研究費をかけてさまざまな実証実験を行い、より科学的で合理的な新部品や新工法を開発し、家づくりの革新に取り組み続けています。
02. Amestメルト羽子板ボルト
研究費をかけてさまざまな実証実験を行い、より科学的で合理的な新部品や新工法を開発し、家づくりの革新に取り組み続けています。
03. スリーク座付ナット
研究費をかけてさまざまな実証実験を行い、より科学的で合理的な新部品や新工法を開発し、家づくりの革新に取り組み続けています。

04.ベタ基礎
より丈夫な基礎（土台を支えるコンクリートの部分）を築くために、家と同じ床面積を持つ基礎コンクリートによって建物の荷重を地盤に伝える「ベタ基礎」工法を採用しています。
05.一体型防水カバー
あらかじめ漏水の可能性が高い箇所へは、一体型防水カバーを用い、防水・漏水対策に努めています。
06.板金
棟違いの屋根と屋根を繋ぐ板金も工場で同一規格で製造したものを用います。

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地図豊橋市松井町字南新切周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

ショッピングセンター
イオン豊橋南店まで2288m
スーパー
サンヨネ高師店まで1181m
スーパー
オークワ豊橋ミラまち店まで1981m

コンビニ
ファミリーマート豊橋松井町店まで162m
ドラッグストア
ココカラファイン西高師店まで1105m
中学校
豊橋市立本郷中学校まで2000m

小学校
豊橋市立芦原小学校まで800m
幼稚園・保育園
あしはら保育園まで1072m
公園
高師緑地まで1134m

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【ショッピングセンター】西松屋豊橋高師店（約1104m・徒歩14分）
■【ショッピングセンター】イオン豊橋南店（約2288m・徒歩29分）
■【スーパー】サンヨネ高師店（約1181m・徒歩15分）
■【スーパー】オークワ豊橋ミラまち店（約1981m・徒歩25分）
■【スーパー】豊橋フランテ館（約1915m・徒歩24分）
■【コンビニ】ファミリーマート豊橋松井町店（約162m・徒歩3分）
■【コンビニ】セブンイレブン豊橋高師町店（約730m・徒歩10分）
■【ドラッグストア】ココカラファイン西高師店（約1105m・徒歩14分）
■【ドラッグストア】ココカラファイン草間店（約1934m・徒歩25分）
■【ドラッグストア】ドラッグスギヤマ高師店（約1613m・徒歩21分）
■【ホームセンター】エディオン浜道店（約1499m・徒歩19分）
■【ホームセンター】エディオン東三電気（約1848m・徒歩24分）
■【ホームセンター】（株）ヨコモク（約3155m・徒歩40分）
■【高校・高専】愛知県立豊橋工科高校（約2051m・徒歩26分）
■【高校・高専】愛知県立時習館高校（約2204m・徒歩28分）
■【中学校】豊橋市立本郷中学校（約2000m・徒歩25分）
■【小学校】豊橋市立芦原小学校（約800m・徒歩10分）
■【幼稚園・保育園】あしはら保育園（約1072m・徒歩14分）
■【幼稚園・保育園】長栄保育園（約1221m・徒歩16分）
■【幼稚園・保育園】磯辺保育園（約1436m・徒歩18分）
■【病院】医療法人羔羊会弥生病院（約2363m・徒歩30分）
■【病院】医療法人澄心会豊橋ハートセンター（約2683m・徒歩34分）
■【郵便局】豊橋高師郵便局（約1312m・徒歩17分）
■【銀行】岡崎信用金庫高師支店（約282m・徒歩4分）
■【銀行】JA豊橋磯辺支店（約1412m・徒歩18分）
■【銀行】豊橋信用金庫南栄支店（約1520m・徒歩19分）
■【公園】高師緑地（約1134m・徒歩15分）
■【公園】小浜公園（約2573m・徒歩33分）
■【公園】高師本郷公園（約2309m・徒歩29分）

区画図

: 【全体区画図｜全7棟】
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◇芦原小学校・本郷中学校エリア
◆豊橋鉄道渥美線『高師』駅まで徒歩約9分！

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  3号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  95.63m²
  
  土地面積
  
  110.87m²
  
  価格
  
  2980万円
- タイプ
  
  4号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  96.05m²
  
  土地面積
  
  110.85m²
  
  価格
  
  2980万円
- タイプ
  
  6号棟
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  86.94m²
  
  土地面積
  
  135m²
  
  価格
  
  2680万円
- タイプ
  
  7号棟
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  89.42m²
  
  土地面積
  
  153.64m²
  
  価格
  
  2580万円

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【新築戸建】豊橋市松井町字南新切［全7棟］販売概要

物件名	【新築戸建】豊橋市松井町字南新切［全7棟］
価格	2580万円～2980万円ローンシミュレーション	最多価格帯	2900万円台（2戸）
間取り	3LDK・4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	110.85m²～153.64m²（33.53坪～46.47坪）	建物面積	86.94m²～96.05m²（26.29坪～29.05坪）
販売スケジュール	-
住所	愛知県豊橋市松井町字南新切周辺地図豊橋市周辺の家賃相場
交通	豊橋鉄道渥美線「高師」歩9分乗り換え案内豊橋鉄道渥美線「芦原」歩10分乗り換え案内ＪＲ東海道本線「豊橋」車5.5km 乗り換え案内
販売戸数	4戸	総戸数	7戸
完成時期	2025年5月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：100％	特記事項	担当者：山口　恭平、設備：公営水道、本下水、都市ガス、電気、建築確認番号：第KS125-0410-50755号他
その他制限事項	※宅地造成工事規制区域　※法22条区域　※下水処理区域　※網戸・カーテン・照明・TVアンテナ等はオプションです　※宅地内に電柱及び支線が入る場合があります　※電波障害が発生する場合があります。その場合の共聴アンテナ・ケーブルテレビ等の接続及び使用料等、放送受信に要する費用は買主の負担となります。　※長期優良住宅認定通知書

問い合わせ先	ハウスドゥ豊橋藤沢(株)夢のおてつだい【TEL】0120-061834お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> ハウスドゥ豊橋藤沢(株)夢のおてつだいハウスドゥ豊橋藤沢(株)夢のおてつだいのその他の物件情報を見る愛知県豊橋市藤沢町118 国土交通大臣（2）第009405号 (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/07/27	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2026年3月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

豊橋市周辺エリアの物件

: 【今から、見れます！】　豊橋市佐藤2丁目　［全3棟］; 【住所】愛知県豊橋市佐藤２; 【価格】2590万円

: 【タイコウハウス】牛川西部２期A棟; 【住所】愛知県豊橋市牛川町字西側; 【価格】4150万円

: 【新築戸建】豊橋市東光町［全3棟］; 【住所】愛知県豊橋市東光町; 【価格】2680万円

: パシフィックホーム　豊橋市三ノ輪町五丁目（岡田建設）; 【住所】愛知県豊橋市三ノ輪町５; 【価格】3680万円

豊橋鉄道渥美線の物件

: 【AVANTIA　アバンティア】豊橋市　西橋良町; 【住所】愛知県豊橋市西橋良町; 【価格】3290万円～3850万円

: パシフィックホーム　豊橋市弥生町東豊和Ⅱ（岡田建設）; 【住所】愛知県豊橋市弥生町字東豊和; 【価格】3580万円

: 【AVANTIA～アバンティア～】豊橋市　西幸町; 【住所】愛知県豊橋市西幸町字笠松; 【価格】2990万円

: 【エサキホーム】　E’s garden 豊橋市橋良町; 【住所】愛知県豊橋市橋良町字西中山; 【価格】4580万円

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愛知県豊橋市（とよはしし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内16位

全国252位

偏差値: 50.61

項目別順位

安心度: 県内23位
全国650位

利便度: 県内18位
全国576位

快適度: 県内2位
全国36位

富裕度: 県内20位
全国116位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内27位

全国136位

偏差値: 53.52

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	64施設	県内5位	全国110位
保育所等の状況（利用児童数）	8,502人	県内2位	全国51位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	21施設	県内2位	全国70位
一般診療所数	254施設	県内3位	全国86位
1万人当たり病床数	139.2床	県内5位	全国345位
1万人当たり医師数	21.6人	県内12位	全国324位
介護保険施設定員数	1,841人	県内4位	全国94位
介護保険料	4,930円	県内4位	全国28位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.65件	県内23位	全国582位
千人当たり交通事故件数	3.29件	県内27位	全国704位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

豊橋市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

豊橋市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	53,993円/月	62,231円/月	73,771円/月	91,090円/月	119,967円/月	177,738円/月
5万円	44,908円/月	53,255円/月	64,904円/月	82,331円/月	111,315円/月	169,193円/月
10万円	35,822円/月	44,280円/月	56,037円/月	73,572円/月	102,664円/月	160,648円/月
15万円	ローン不可	35,304円/月	47,171円/月	64,814円/月	94,012円/月	152,103円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	38,304円/月	56,055円/月	85,361円/月	143,558円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	47,296円/月	76,709円/月	135,013円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	68,058円/月	126,468円/月
支払利息合計	1,884,270円～	1,612,520円～	1,341,650円～	1,071,840円～	803,390円～	534,900円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

【新築戸建】豊橋市松井町字南新切［全7棟］ 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細