小曽根２（服部天神駅） 4980万円～5080万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

小曽根２（服部天神駅） 4980万円～5080万円

住所	大阪府豊中市小曽根２
交通	阪急宝塚線「服部天神」歩17分、地下鉄御堂筋線「江坂」歩20分
価格	4980万円～5080万円

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: （1号棟）

物件名	小曽根２（服部天神駅） 4980万円～5080万円
価格	4980万円～5080万円
間取り	2LDK+S（納戸）～2LDK+2S（納戸）
土地面積	96.15m²29.08坪
建物面積	100.63m²～101.49m²30.44坪～30.70坪
住所	大阪府豊中市小曽根２

特徴ピックアップ

駐車２台可 / 即引渡可 / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / 整形地 / ２階建 / 全居室フローリング / 都市ガス

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（3号棟）
（3号棟）
(2号棟)、価格5080万円、2LDK+2S、土地面積96.15m²、建物面積101.49m²

（3号棟）
（3号棟）
（2号棟）

（2号棟）
（3号棟）
（3号棟）

（3号棟）
（2号棟）

(3号棟)、価格4980万円、2LDK+S、土地面積96.15m²、建物面積100.63m²
（2号棟）
（2号棟）

（1号棟）
（1号棟）
（2号棟）

（2号棟）
（1号棟）

イベント情報

〇●物件のご見学●〇
・平日・土日祭日問わずご見学頂けます。
・お仕事前の早朝見学/ご出勤後の夜間見学も承ります。
・待ち合わせ場所は柔軟に対応させていただきます。

《所要時間の目安》
・室内のご案内 30分～
・ご購入に関するご相談 30分～
（資金計画や物件検索など）

〇●購入相談●〇
・購入はまだ先だが、まずは気軽に色々な物件を見学したい。
・購入エリアや予算が決まっていない。
・中古か新築どっちにするか迷っている。
・マンションと戸建どっちがいいの？
・所有権と借地権の違いは？
・探すとき、何を重視するべき？
・このエリアについて知りたい。
・フラット３５は利用出来る？

〇●住宅ローン無料相談〇●
・大手都市銀行/ネット銀行の提携住宅ローン仮審査承ります！（当日回答可）
・自分がどれ位のローンが組めるか知りたい。
・自己資金ゼロでも住宅ローンは組めるの？
・諸費用ローンとは？
・ペアローンと収入合算の違いは？
・変動金利と固定金利どちらか迷っている。
・車をローンで買ったばかりだけど・・・
・既に持ち家を持っていて残債がまだ残っているけど・・

転職後間もない・転職予定・自己資金ゼロ
自営業者の方・別途お借入がある　・過去のお支払い延滞・以前住宅ローン審査が否決された等でご自宅の購入を諦めていた方、
何でもお気軽にご相談下さい。

〇●お住み替えのご相談●〇
・スムーズなお住み替えができるよう、しっかりサポートいたします。
・売却についてもお気軽にご相談ください。

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地図豊中市小曽根２周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【スーパー】サンディ豊中小曽根店（約597m・徒歩8分）
■【コンビニ】セブンイレブン豊中浜1丁目店（約541m・徒歩7分）
■【コンビニ】ファミリーマート豊中浜店（約594m・徒歩8分）
■【ドラッグストア】キリン堂おぞね店（約700m・徒歩9分）
■【郵便局】豊中小曽根郵便局（約413m・徒歩6分）
■【銀行】JA大阪北部小曽根支店（約438m・徒歩6分）

小曽根２（服部天神駅） 4980万円～5080万円販売概要

物件名	小曽根２（服部天神駅） 4980万円～5080万円
価格	4980万円～5080万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	2LDK+S（納戸）～2LDK+2S（納戸）	諸費用	その他諸費用：弊社REDSでは本物件を【仲介手数料無料】でご購入いただけます。仲介手数料の法定上限額（物件本体価格×3.3％+6.6万円）が０円に！「ローン事務手数料」「ローン代行手数料」をお客様に請求することも一切ありません。提携先金融機関のご紹介にあたっての「紹介手数料」も無料です！
土地面積	96.15m²29.08坪	建物面積	100.63m²～101.49m²30.44坪～30.70坪
販売スケジュール	-
住所	大阪府豊中市小曽根２周辺地図豊中市周辺の家賃相場
交通	阪急宝塚線「服部天神」歩17分乗り換え案内地下鉄御堂筋線「江坂」歩20分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	3戸
完成時期	'25年2月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、私道13.19m²～14.27m²
構造・工法		施工	-
用途地域	１種中高	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％、容積率：160％	特記事項	担当者：由里　拓也、設備：公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	1号棟の建物面積には車庫面積4.61m²を含む。2号棟の建物面積には車庫面積7.51m²を含む。3号棟の建物面積には車庫面積5.20m²を含む。

問い合わせ先	(株)不動産流通システム大阪営業所【TEL】06-4400-7817お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：国土交通大臣（1）第009770号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)不動産流通システム大阪営業所(株)不動産流通システム大阪営業所のその他の物件情報を見る大阪府大阪市北区西天満4-4-18-501 国土交通大臣（1）第009770号
情報提供日	2025/06/11	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年8月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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大阪府豊中市（とよなかし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

府内4位

全国202位

偏差値: 50.94

項目別順位

安心度: 府内8位
全国546位

利便度: 府内18位
全国541位

快適度: 府内10位
全国265位

富裕度: 府内4位
全国65位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

府内6位

全国91位

偏差値: 54.51

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	121施設	府内3位	全国43位
保育所等の状況（利用児童数）	8,784人	府内4位	全国48位
保育所等の状況（待機児童数）	9人	府内18位	全国462位

病院数・介護保険料
病院数	19施設	府内5位	全国82位
一般診療所数	424施設	府内3位	全国42位
1万人当たり病床数	98.8床	府内21位	全国537位
1万人当たり医師数	22.1人	府内15位	全国308位
介護保険施設定員数	1,991人	府内7位	全国87位
介護保険料	6,998円	府内25位	全国785位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.25件	府内7位	全国512位
千人当たり交通事故件数	2.42件	府内8位	全国560位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

豊中市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	116,294円/月	134,036円/月	158,892円/月	196,194円/月	258,390円/月	382,822円/月
5万円	107,208円/月	125,061円/月	150,025円/月	187,435円/月	249,739円/月	374,277円/月
10万円	98,123円/月	116,085円/月	141,158円/月	178,677円/月	241,087円/月	365,731円/月
15万円	89,037円/月	107,109円/月	132,291円/月	169,918円/月	232,436円/月	357,186円/月
20万円	79,952円/月	98,134円/月	123,425円/月	161,159円/月	223,784円/月	348,641円/月
25万円	70,866円/月	89,158円/月	114,558円/月	152,400円/月	215,133円/月	340,096円/月
30万円	61,781円/月	80,182円/月	105,691円/月	143,642円/月	206,481円/月	331,551円/月
支払利息合計	4,065,250円～	3,471,680円～	2,883,000円～	2,299,040円～	1,719,530円～	1,144,860円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

小曽根２（服部天神駅） 4980万円～5080万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細