リーブルガーデン青葉貝ケ森1丁目Ⅱ 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細
リーブルガーデン青葉貝ケ森1丁目Ⅱ
| 住所 | 宮城県仙台市青葉区貝ケ森１ |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ仙山線「東北福祉大前」歩7分、ＪＲ仙山線「北山」歩18分、ＪＲ仙山線「国見」車2.7km |
| 価格 | 2980万円 |
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6/13更新♪本日案内可◇東南角地で日当たり◎♪駐車場4台可♪WIC付き♪
- 現地（2025年3月）撮影
ぜひ現地にて、実際の建物・街並み・日当たり等ご確認下さい♪お問い合わせはお気軽にホームトレードセンター仙台営業所へ！0800-888-8688（フリーダイヤル）
| 販売スケジュール |
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特徴ピックアップ
設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 角地 / 和室 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ３階建以上 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 全室２面採光 / 周辺交通量少なめ / 浄水器
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- 【リビング】
15.75帖のリビング！広々とした開放感あふれるリビングです。ゆったり寛げる充分な広さがございますので、ご家族でインテリアのレイアウトを考えるのも楽しみになりそうです♪
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- (1号棟)、価格2980万円、4LDK、土地面積158.53m2、建物面積105.16m2
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- 現地（2025年3月）撮影
カースペース4台分ございますので、家族分の自転車を駐輪したり、急な来客用の駐車スペースとしてもお使いいただけます！
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- 【玄関】
人を迎え入れる最初の場所だからこそ、清潔感のある空間にして頂けるように、ゆとりあるシューズボックスを設置しました！
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- 【リビング】15.75帖のリビング！隣り合う和室を開放すれば、ひときわ広々とした空間になるリビングダイニング♪
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- 【リビング】
15.75帖のリビング！大きな南窓から暖かな光がたっぷり差し込むリビング。ご家族の憩いの場ですね♪
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- 【居室】
1階4帖の和室！畳ならではの安心感や懐かしさはどの年代の方にも好まれます！多様な使い方が出来る和室は、子供の遊び場や大人のくつろぎの時間を与えてくれます♪
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- 【キッチン】
ゆとりあるLDKだからこそできる対面キッチン♪調理中でもご家族とのコミュニケーションがとれるので小さいお子様がいる家庭でも安心です♪
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- 【収納】
キッチン横には、収納棚が設置されています♪可動式棚で、収納物によって棚の高さを変えられます♪
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- 【洗面台・洗面所】
白を基調とした清潔感溢れる洗面台。女性に嬉しい三面鏡採用。毎日使うからこそ快適な空間に♪小窓があるので、換気もしっかりできます！
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- 【浴室】
1坪タイプの浴室は足がしっかり伸ばせてゆっくりくつろげます♪1日の疲れを癒して心と体を労わってください♪
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- 【浴室換気乾燥機】
雨の日や冬場のお洗濯に嬉しい装備。洗濯物を乾かすだけでなく、入浴度に換気機能で湿気を排出できるためカビの防止にもなります♪
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- 【トイレ】
トイレは1.2階に完備しているので、ご家族が揃っているときでもゆとりをもってお使い頂けます♪小窓もあるので換気もしっかりできますね！
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- 【居室】
2階8.25帖の主寝室！バルコニーに面しているので明るく風通しの良いお部屋です♪沢山収納出来るクローゼットもあるのが嬉しいポイントです♪
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- 【収納】
たっぷり収納できるウォークインクローゼットが2階2部屋に完備♪服だけではなく、高さもあるのでアウトドア用品などのかさばるものも整理して置けます！
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- 【居室】
2階5.25帖の洋室！白を基調とした洋室は清潔感があり、お部屋のテーマも決めやすい♪コーディネートにするのが楽しみになりますね♪
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- 【居室】
2階5.25帖の洋室！お子様の部屋にもぴったりな広さです♪たっぷり収納できるウォークインクローゼットがあるので、成長とともに増えていく荷物もばっちり収納できます♪
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- 【収納】
2階8.25帖の主寝室の一角にあるワークルーム！周りを気にせず自分だけの空間が作れるので集中力もアップします♪仕事と生活の調和がとれますね♪
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- 【収納】
＋αの収納が嬉しい2階廊下収納！アウターやバッグなどを掛けたり、スポーツ用具やアウトドア用品を整理して置くことが出来ますね♪
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- 【バルコニー】
インナーバルコニーは建物と一体になっているので、天気に左右されにくいのが特徴！外観もスマートで新しい趣味が増えたり、子供の遊び場所としても大活躍♪
イベント情報
～ホームトレードセンター株式会社は、飯田グループホールディングスが手掛ける、販売専門会社です～
■完成物件はいつでも内観可能☆
『お仕事帰りに見学したい！』
『本日物件を見学したい！』など…
ご希望がございましたらご要望に沿った
スケジュールでご案内させて頂きます。
未完成物件は現地の状況確認、
似たような近隣の完成物件をご案内可能です。
設備・仕様などをご確認ください♪
■ご予約方法
鍵の手配が必要な場合がありますので、
お早目にご連絡をいただけるとご案内がスムーズです。
0800-888-8688 までお気軽にどうぞ♪
■住宅ローンの事ならお任せください！☆提携の金融機関多数☆
飯田グループホールディングスならではの、
特別提携金利にてご案内させていただきます♪
『住宅ローンが通るか心配・・・ 』
『頭金0円だと購入が難しいの？』
『転職して間もないから・・・』など、
不安やお悩みはまず弊社にご相談ください！
■グループネットワークを活かした情報力☆
飯田グループホールディングスの物件量、情報量で
どこよりもお客様のお役に立てます。
ご希望条件をお伝え頂ければ、
ネット掲載不可の未公開情報や新規公開予定の物件も
併せてご見学の際に資料を用意致します。
お探しのご希望をお聞かせ下さい！
見学・相談無料！お気軽にお問い合わせください♪
┏━━┓
┃田田┣━┓
┃田田┃田┃ホームトレードセンター仙台営業所
┃田田┃田┃フリーダイヤル：0800-888-8688
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設備仕様
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- 【省エネ性能ラベル】
こちらの物件はZEH水準を満たした、省エネ性能に優れた物件です。光熱費を抑えて暮らすことができるだけでなく、「熱の入りにくさ・逃げにくさ」という観点でも影響を受けにくい建物のため、長く快適にお過ごしいただけます♪
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- 防犯性に配慮した内鍵
内鍵は、窓が完全に閉まっていないと鍵がかけられない、空かけ防止タイプ。 補助錠も併用することでさらに防犯性が高まります。
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- 断熱ドア
内部に断熱材が充填された「断熱ドア」。
防犯性にも考慮し、鍵はピッキング対策に優れている2ロックタイプの電気錠を採用。
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- キレイが長持ちする外壁材
外壁仕上げ材は窯業系サイディング。裏面に付着した汚れが、雨水によって流れ落ちやすい「防汚機能付きサイディング」を採用。外壁の美しさが長持ちします。また、サイディングの裏側に通気層を設けた「通気工法」を採用し、効率よく壁内の湿気を取り除き家を長持ちさせる工夫もされています。屋根材と同様に軽くて火災にも強いので、地震時の建物への負担を軽減します。原材料にアスベストを使用していない安心の製品です。
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- 便利な床下収納庫
1階床下の点検口を兼ねた収納庫。
2リットルのペットボトルが立てたまま収納できる深型タイプです。
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- 樹脂アングルサッシ
サッシと窓枠のつなぎ目に、結露に強い「樹脂アングル」が使われています。 結露による窓枠の汚れやカビの発生を軽減でき、お手入れがラクになります。
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構造の特徴
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- 基礎着工前の地盤調査会社による地盤調査
一建設では、新築の住宅において、基礎着工前に地盤調査会社による地盤調査を行っています。調査結果を元に、必要に応じた、地盤補強等を実施し、不 同沈下しない様対策をとっております。万が一不同沈下による損害があった場合においても、第三者等で保全できる体制をとっております。
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- 住まいの安心を支える「鉄筋入りコンクリートベタ基礎」
一建設では基礎に「鉄筋入りコンクリートベタ基礎」を標準採用。ベース部分には13mmの鉄筋を200mmピッチで碁盤目状に配筋し、コンクリートを流し込んで造ります。べた基礎は地面全体を基礎で覆うため、建物の加重を分散して地面に伝えることができ、不動沈下に対する耐久性や耐震性を向上することができます。又、床下全面がコンクリートになるので防湿対策にもなります。
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- 床を力強く支える腐食に強い「鋼製床束」
建物の床を支える「床束」と呼ばれる支持材に、サビやシロアリを寄せ付けない鋼製の床束を採用。従来品に比べ信頼性が高く、安心の強度で頑丈な構造を支えます。長期間の使用でも痩せず、腐らず、メンテナンス性にも優れた素材です。
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- 日本の風土に調和する伝統的な工法にこだわった「木造軸組工法」
一建設は、木の家つくりにこだわっています。それは、常に呼吸し、気候の変化に合わせて微妙に伸縮する木材こそが、高温多湿な日本の気候風土に最適と確信しているからです。「木造軸組み工法」は土台、柱、梁などの住宅の骨格を木の軸で造る工法で、1000年以上にわたり、改良・発達を繰り返してきました。接合部には補強金物取り付け、床には構造用合板を使用するなど、強い耐震性・耐久性を発揮しています。
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- 見えない部分で耐震・耐久性を高める「耐震金具」
構造材をつなぎとめる接合部には「耐震金物」を採用。基礎・土台・柱など接合部ごとに適材適所な耐震金具を選び、構造体をしっかりと緊結します。こうした表からは見えない部分にこだわることで、地震による揺れから建物のゆがみや倒壊を防ぎ、住まい全体の耐久性を高めています。
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- 横揺れに強い「剛床工法」
一建設の住まいでは、1階と2階の床に「剛床工法」を選びました。これは構造用面材を土台と梁に直接留めつける工法で、床をひとつの面として家全体を一体化することで、横からの力にも非常に強い構造となります。家屋のねじれを防止し、耐震性に優れた効果を発揮します。
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地図仙台市青葉区貝ケ森１ 周辺地図情報
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。
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周辺環境
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- スーパー
COOP MIYAGI貝ケ森店まで536m 自転車で約3分♪車で約1分♪
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- コンビニ
セブンイレブン仙台国見1丁目店まで557m 自転車で約3分♪車で約2分♪
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- ドラッグストア
ダルマ中山店まで1300m 自転車で約6分♪車で約3分♪
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- 中学校
仙台市立第一中学校まで1587m 徒歩約20分♪自転車で約7分♪車で約4分♪
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- 小学校
仙台市立国見小学校まで949m 徒歩約12分♪自転車で約4分♪車で約2分♪
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- 幼稚園・保育園
認定こども園ふくじゅ保育園まで612m 徒歩約8分♪自転車で約3分♪車で約2分♪
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- 病院
東北福祉大学せんだんホスピタルまで1740m 自転車で約7分♪車で約4分♪
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- 郵便局
仙台貝ケ森郵便局まで831m 自転車で約4分♪車で約2分♪
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- 銀行
七十七銀行中山支店まで1765m 自転車で約7分♪車で約4分♪
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見学可能な日程
～ホームトレードセンター株式会社は、飯田グループホールディングスが手掛ける、販売専門会社です～
■完成物件はいつでも内観可能☆
『お仕事帰りに見学したい！』
『本日物件を見学したい！』など…
ご希望がございましたらご要望に沿った
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未完成物件は現地の状況確認、
似たような近隣の完成物件をご案内可能です。
設備・仕様などをご確認ください♪
■ご予約方法
鍵の手配が必要な場合がありますので、
お早目にご連絡をいただけるとご案内がスムーズです。
0800-888-8688 までお気軽にどうぞ♪
■住宅ローンの事ならお任せください！☆提携の金融機関多数☆
飯田グループホールディングスならではの、
特別提携金利にてご案内させていただきます♪
『住宅ローンが通るか心配・・・ 』
『頭金0円だと購入が難しいの？』
『転職して間もないから・・・』など、
不安やお悩みはまず弊社にご相談ください！
■グループネットワークを活かした情報力☆
飯田グループホールディングスの物件量、情報量で
どこよりもお客様のお役に立てます。
ご希望条件をお伝え頂ければ、
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併せてご見学の際に資料を用意致します。
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┃田田┣━┓
┃田田┃田┃ホームトレードセンター仙台営業所
┃田田┃田┃フリーダイヤル：0800-888-8688
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その他周辺環境
- ■【スーパー】COOP MIYAGI貝ケ森店（約536m・徒歩7分）
- ■【コンビニ】セブンイレブン仙台国見1丁目店（約557m・徒歩7分）
- ■【ドラッグストア】ダルマ中山店（約1300m・徒歩17分）
- ■【中学校】仙台市立第一中学校（約1587m・徒歩20分）
- ■【小学校】仙台市立国見小学校（約949m・徒歩12分）
- ■【幼稚園・保育園】認定こども園ふくじゅ保育園（約612m・徒歩8分）
- ■【病院】東北福祉大学せんだんホスピタル（約1740m・徒歩22分）
- ■【郵便局】仙台貝ケ森郵便局（約831m・徒歩11分）
- ■【銀行】七十七銀行中山支店（約1765m・徒歩23分）
- ■【ショッピングセンター】アクロスガーデン中山（約1990m・徒歩25分）
- ■【ホームセンター】ビバホーム荒巻店（約1426m・徒歩18分）
- ■【幼稚園・保育園】認定こども園TOBINOKO（約1304m・徒歩17分）
- ■【図書館】東北福祉大学図書館（約1111m・徒歩14分）
- ■【公園】貝ケ森公園（約340m・徒歩5分）
区画図
- 『リーブルガーデン青葉貝ケ森1丁目Ⅱ』（全1棟）全体区画図
駐車4台可能♪
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間取りタイプ一覧
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- タイプ
- 1号棟
- 間取り
- 4LDK
- 建物面積
- 105.16m2
- 土地面積
- 158.53m2
- 価格
- 2980万円
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リーブルガーデン青葉貝ケ森1丁目Ⅱ 販売概要
| 物件名 | リーブルガーデン青葉貝ケ森1丁目Ⅱ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2980万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 4LDK間取り・区画 | 諸費用 | - |
| 土地面積 | 158.53m2（47.95坪）（実測） | 建物面積 | 105.16m2（31.81坪）（実測） |
| 販売スケジュール | ▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽ 好評分譲中につき、先着順受付中！ ▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽ 『リーブルガーデン青葉貝ケ森1丁目Ⅱ』（全1棟） ご内覧をご希望の際は、ご予約をお願い致します。 【ご予約方法】 資料請求フォームまたは お電話にてご予約をお願い致します。 ※お電話にてお問い合わせいただくと、迅速な対応が可能です！ お問い合わせ先：【0800-888-8688】 ホームトレードセンター 仙台営業所まで♪ 【その他】 ■物件情報 ご希望条件等を教えていただけますと、 掲載物件以外の物件情報もご紹介をいたします。 豊富な販売実績からお客様にとって最適な住まいをご提案致します！ ■ご案内日時 平日・休日問わず、いつでもご案内可能です！ 「今すぐ見たい！」というお声にも対応させていただきます♪ |
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| 住所 | 宮城県仙台市青葉区貝ケ森１ | ||
| 交通 | ＪＲ仙山線「東北福祉大前」歩7分 ＪＲ仙山線「北山」歩18分 ＪＲ仙山線「国見」車2.7km | ||
| 販売戸数 | 1戸 | 総戸数 | 1戸 |
| 完成時期 | 2025年2月 | 入居時期 | 即引渡可 |
| 敷地権利 | 所有権 | 私道負担・道路 | 道路幅：5.1ｍ、コンクリート舗装 |
| 構造・工法 | 木造2階建（軸組工法） | 施工 | 一建設株式会社 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 地目 | - |
| 建ぺい率/容積率 | 建ペい率：50％ 容積率：80％ | 特記事項 | 担当者：鈴木 俊成、設備：公営水道、本下水、都市ガス |
| その他制限事項 | - | ||
| 問い合わせ先 |
|
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
| ||
| 情報提供日 | 次回更新予定日 | 情報提供日より8日以内 | |
| 取引条件有効期限 | 2026年1月31日 | ||
| 共有する |
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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
仙台市青葉区周辺エリアの物件
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- レジリエンスパーク『栗生６丁目』
- 【住所】宮城県仙台市青葉区栗生６
- 【価格】1899万3000円～2301万3000円
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- 仙台市青葉区川平
- 【住所】宮城県仙台市青葉区川平２
- 【価格】1710万円～1908万円
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- 【セキスイハイム】エスヒルズ仙台川平
- 【住所】宮城県仙台市青葉区川平２
- 【価格】1580万円～1800万円
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- スマートハイムプレイス南吉成II
- 【住所】宮城県仙台市青葉区南吉成１
- 【価格】1990万円～2250万円
ＪＲ仙山線の物件
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- Heartful-Town 『安養寺２期』
- 【住所】宮城県仙台市宮城野区安養寺２
- 【価格】3590万円・3690万円
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- LiveleGarden.S 『北中山１丁目』
- 【住所】宮城県仙台市泉区北中山１
- 【価格】2590万円
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- クレイドルガーデン青葉区桜ヶ丘第14
- 【住所】宮城県仙台市青葉区桜ケ丘３
- 【価格】2880万円・2980万円
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- 【カフェライクな暮らし*。】ピアチェゾンPLUS安養寺Ⅱ 全1棟■本日ご内覧大歓迎です♪0120-331-371
- 【住所】宮城県仙台市宮城野区安養寺１
- 【価格】3080万円
宮城県仙台市（せんだいし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）
住みよさランキング
- 総合評価
-
県内3位
全国144位
- 偏差値
- 51.46
基本情報
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 15歳年度末まで | |||
|---|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | |||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 15歳年度末まで | |||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | |||
| 保育所等の状況 （施設数） | 421施設 | 県内1位 | 全国8位 | |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 22,042人 | 県内1位 | 全国11位 | |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 0人 | 県内1位 | 全国1位 | |
| 病院数 | 56施設 | 県内1位 | 全国13位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 962施設 | 県内1位 | 全国11位 |
| 1万人当たり病床数 | 121.4床 | 県内7位 | 全国436位 |
| 1万人当たり医師数 | 38.6人 | 県内1位 | 全国82位 |
| 介護保険施設定員数 | 8,103人 | 県内1位 | 全国13位 |
| 介護保険料 | 6,079円 | 県内8位 | 全国445位 |
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 4.91件 | 県内12位 | 全国622位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 2.05件 | 県内12位 | 全国450位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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