Heartful-Town　『安養寺２期』新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

Heartful-Town　『安養寺２期』

住所	宮城県仙台市宮城野区安養寺２
交通	ＪＲ仙山線「東照宮」歩28分、仙台市地下鉄南北線「旭ヶ丘」歩28分、仙台市地下鉄南北線「台原」歩28分
価格	3390万円・3490万円

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※来場・来店予約の上、ご来場・

: バーチャルステージング画像　２号棟

物件名	Heartful-Town　『安養寺２期』
価格	3390万円・3490万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	162.93m²・163.64m²（登記）
建物面積	97.91m²・97.92m²（登記）
住所	宮城県仙台市宮城野区安養寺２

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / 全居室フローリング / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 浄水器 / 高機能トイレ

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憧れのペットも！
賃貸やマンションにはペット飼育不可の物件もあり、飼うことを諦めてしまっていた方、いらっしゃいませんか？
戸建のマイホームは新しい家族を迎えやすい環境になりますよ◎
都市ガス採用
プロパンガスと比較すると、《料金が安く》プロパンガスを使用していた人は驚くと思います。
それほど差があるため、これから長く生活していくことを考えると、大切なポイントの１つ！
「地震に強い家」を「I.D.S工法」で実現しました。お客様に安心して暮らすことができる住まいを提供致します！

キッチンは対面式となっており、開放感かつリビングと一体感のある仕様でございます！家族のコミュニケーションが絶えない、そんな空間を創り出していますね。調理スペースも広く使い勝手がいいです！
洗面台には三面鏡を採用！身だしなみを整えやすい事はもちろん、鏡の後ろに収納スペースを設けているので散らかりやすい洗面スペースをスッキリさせる事が出来ます！
足を伸ばしてくつろいでいただけるお風呂となっており、皆様のバスタイムを憩いの時間にします！お子様と一緒に入ってもゆとりのお風呂で日々の疲れを癒しましょう！

白を基調とした、シンプルながらも落ち着くデザイン。洗浄付き温水便座で機能性も兼ね備えています！小窓を設置する事により明るく、通気性の良いトイレとなっております！
お子様部屋にも、お父さんの書斎にも、どんな目的でも心地よくお使いいただけるようなデザインです！全居室収納付きでインテリアを置くスペースも広く、生活しやすい内装設計となっております。
２階の各部屋も広々！ご家族様の生活スタイルに合わせてご活用ください！どのお部屋も日当たりと風通しの良い空間です！

明るい日差しが差し込むバルコニー！
天井近くまでの高さがあるタップリ玄関収納！安心のダブルロック仕様！
角部屋につき２面採光！通風に優れた心地よい空間です！

訪問者が一目でわかるTVモニター付きインターホン！
仙台市立枡江小学校まで951m
I.D.S-V型工法は間取り変更可能な設計自由性と耐震性の高さを実現した独自工法です。

自由な間取りを実現する「スケルトンインフィル住宅」。ライフスタイルの変化に合わせて間取りの変更が簡単にできます。
建物は異なる4種の大地震で耐震性能実験を行った結果、倒壊はおろか、損傷もないことを確認しています。
落ち着いた色合い、ナチュラルなデザインのリビングです。家具の配置がしやすい形で、窓からは柔らかい光が差し込み日当たり・通風良好です！のびのびと過ごせそうな空間です。

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～18:00
━━◇ 永大ハウス工業◇━━

■物件ご見学可能日＝月・火・水・木・金・土・日　毎朝９：００～

■ご見学方法＝１．ご来店　２．ご自宅まで迎車　３．ご希望場所にてお待合わせ

■ご予約方法＝お電話かメールにてお気軽に！（24時間受付中）

■各種住まいに関するご相談もスタッフが分かりやすくお答えいたします。

　Ｑ．繰上返済ってみんなどうしてるの？

　Ｑ．これからずっと家計に困らず家族みんな幸せで生活できるのかしら？

　Ｑ．老後の収入が心配・・・年金はどのくらいなんだろう・・・

　Ｑ．税金や保険のことなど、むずかしい言葉が多くて正直理解できてない・・・

　Ｑ．これから先のお財布事情が分かるなら知りたい！

　Ｑ．自分専用のお金のプロは欲しいけど、どこで出会えるのだろう？

■キッズスペースもご用意しております☆
弊社にはお子様が退屈しないよう、ＤＶＤ、おもちゃ、絵本、ぬりえなどキッズスペースも充実させておりますので、ご安心下さい。

どの店舗でも同じように物件はご紹介できます！
マイホームに関するお問い合わせはお近くの永大ハウス工業の店舗へ！
平日昼夜問わずご案内いたします！お気軽にお電話ください。

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構造の特徴

I.D.S-V型工法
I.D.S-V型工法は間取り変更可能な設計自由性と耐震性の高さを実現した独自工法です。
S・I 住宅
自由な間取りを実現する「スケルトンインフィル住宅」。ライフスタイルの変化に合わせて間取りの変更が簡単にできます。
地震に強い家づくり
建物は異なる4種の大地震で耐震性能実験を行った結果、倒壊はおろか、損傷もないことを確認しています。

ホルムアルデヒド対策
特定建材は日本工業規格（JIS）、日本農林規格（JAS）のF☆☆☆☆の等級区分として、
当社の標準仕様は、ホルムアルデヒドの発散量を少なく抑えた建材を採用しています。これにより、
シックハウス症候群対策に対応しています。
住宅性能表示制度
住宅性能表示制度6項目で第三者機関による検査を経て最高等級を取得しています。
基礎パッキン
基礎と建物土台の間に基礎パッキン（20ｍｍ厚）を入れることにより、
床下の換気を行います。従来の通気口に比べて、床下の換気効率が約3～4割アップします。

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地図仙台市宮城野区安養寺２周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

小学校
仙台市立枡江小学校まで951m

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【ショッピングセンター】フレスポ仙台東照宮（約2365m・徒歩30分）
■【ショッピングセンター】フォレオせんだい宮の杜（約1596m・徒歩20分）
■【ショッピングセンター】ヒルプラザ鶴ケ谷（約1862m・徒歩24分）
■【スーパー】ヨークベニマル仙台小松島店（約1496m・徒歩19分）
■【スーパー】ヨークベニマル仙台東照宮店（約2356m・徒歩30分）
■【スーパー】業務スーパー南光台店（約2333m・徒歩30分）
■【コンビニ】ファミリーマート安養寺二丁目店（約592m・徒歩8分）
■【コンビニ】セブンイレブン仙台南光台南2丁目店（約1501m・徒歩19分）
■【コンビニ】ローソン仙台南光台一丁目店（約989m・徒歩13分）
■【ドラッグストア】ツルハドラッグ仙台二の森店（約1890m・徒歩24分）
■【ドラッグストア】調剤薬局ツルハドラッグ南光台店（約2332m・徒歩30分）
■【ドラッグストア】サンドラッグ仙台幸町店（約1977m・徒歩25分）
■【ホームセンター】ケーズデンキ東仙台店（約1422m・徒歩18分）
■【小学校】仙台市立枡江小学校（約951m・徒歩12分）
■【幼稚園・保育園】ぽっかぽか紬保育園（約1036m・徒歩13分）
■【幼稚園・保育園】南光台保育園（約1303m・徒歩17分）
■【幼稚園・保育園】幼保連携型認定こども園食と森のこども園小松島（約1195m・徒歩15分）
■【病院】一般財団法人東北精神保健会青葉病院（約1429m・徒歩18分）
■【病院】一般財団法人光ヶ丘愛世会光ヶ丘スペルマン病院（約1574m・徒歩20分）
■【郵便局】仙台自由ケ丘郵便局（約1832m・徒歩23分）
■【郵便局】泉南光台南三郵便局（約2166m・徒歩28分）
■【郵便局】仙台幸町郵便局（約1851m・徒歩24分）
■【図書館】東北医科薬科大学図書館（約1767m・徒歩23分）
■【銀行】仙台銀行南光台支店（約1748m・徒歩22分）
■【銀行】七十七銀行幸町支店（約1733m・徒歩22分）
■【銀行】宮城第一信用金庫小松島支店（約1818m・徒歩23分）
■【公園】小松島緑地（約1687m・徒歩22分）
■【公園】鶴ケ谷四丁目東公園（約2263m・徒歩29分）
■【公園】南光台三丁目公園（約1498m・徒歩19分）

間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  2号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  97.92m²
  
  土地面積
  
  162.93m²
  
  価格
  
  3390万円
- タイプ
  
  3号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  97.91m²
  
  土地面積
  
  163.64m²
  
  価格
  
  3490万円

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Heartful-Town　『安養寺２期』販売概要

物件名	Heartful-Town　『安養寺２期』
価格	3390万円・3490万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	162.93m²・163.64m²（登記）	建物面積	97.91m²・97.92m²（登記）
販売スケジュール	-
住所	宮城県仙台市宮城野区安養寺２周辺地図仙台市宮城野区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ仙山線「東照宮」歩28分乗り換え案内仙台市地下鉄南北線「旭ヶ丘」歩28分乗り換え案内仙台市地下鉄南北線「台原」歩28分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	3戸
完成時期	2025年5月	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％、容積率：80％	特記事項	担当者：松本　祐介、設備：公営水道/公共下水/都市ガス、建築確認番号：第HPA-24-13636-1号他
その他制限事項	-

問い合わせ先	(株)永大ハウス工業泉バイパス店【TEL】0120-377390お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)永大ハウス工業泉バイパス店(株)永大ハウス工業泉バイパス店のその他の物件情報を見る宮城県仙台市泉区松森字沢目13-9 宮城県知事（6）第004831号 (公社)全日本不動産協会宮城県本部会員東北地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/07/31	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2031年3月12日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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宮城県仙台市（せんだいし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内3位

全国144位

偏差値: 51.46

項目別順位

安心度: 県内14位
全国715位

利便度: 県内3位
全国96位

快適度: 県内1位
全国238位

富裕度: 県内1位
全国64位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内5位

全国299位

偏差値: 51.02

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	421施設	県内1位	全国8位
保育所等の状況（利用児童数）	22,042人	県内1位	全国11位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	56施設	県内1位	全国13位
一般診療所数	962施設	県内1位	全国11位
1万人当たり病床数	121.4床	県内7位	全国436位
1万人当たり医師数	38.6人	県内1位	全国82位
介護保険施設定員数	8,103人	県内1位	全国13位
介護保険料	6,079円	県内8位	全国445位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.91件	県内12位	全国622位
千人当たり交通事故件数	2.05件	県内12位	全国450位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

仙台市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	75,020円/月	86,465円/月	102,499円/月	126,562円/月	166,685円/月	246,954円/月
5万円	65,934円/月	77,490円/月	93,632円/月	117,804円/月	158,033円/月	238,409円/月
10万円	56,849円/月	68,514円/月	84,766円/月	109,045円/月	149,382円/月	229,864円/月
15万円	47,763円/月	59,538円/月	75,899円/月	100,286円/月	140,730円/月	221,319円/月
20万円	38,678円/月	50,563円/月	67,032円/月	91,528円/月	132,079円/月	212,773円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	58,165円/月	82,769円/月	123,427円/月	204,228円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	74,010円/月	114,776円/月	195,683円/月
支払利息合計	2,622,890円～	2,240,120円～	1,862,600円～	1,487,360円～	1,112,630円～	740,700円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

Heartful-Town 『安養寺２期』 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細