ブルーミングガーデン岡山市南区築港栄町3棟-長期優良住宅- 新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

ブルーミングガーデン岡山市南区築港栄町3棟-長期優良住宅-

住所	岡山県岡山市南区築港栄町
交通	山陽新幹線「岡山」バス46分あけぼの町歩3分、ＪＲ山陽本線「岡山」バス46分あけぼの町歩3分、ＪＲ赤穂線「岡山」バス46分あけぼの町歩3分
価格	2699万円

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☆☆南道路☆☆☆☆前面約6.0m公道☆☆☆☆買い物に便利なエリア☆☆☆☆お問合

: ②号棟LDK ※家具はCGです。家具付き販売ではございません。

物件名	ブルーミングガーデン岡山市南区築港栄町3棟-長期優良住宅-
価格	2699万円
間取り	3LDK間取り・区画
土地面積	123.69m²（37.41坪）（登記）
建物面積	103.51m²（31.31坪）
住所	岡山県岡山市南区築港栄町

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / 駐車２台可 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 南側道路面す / 前道６ｍ以上 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 屋根裏収納 / 食器洗乾燥機 / 浄水器

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②号棟　外観写真
最終１棟のみ！南向き設計、国のお墨付きが付いた長期優良住宅！見た目だけではなく、性能も考えたこだわりの住宅です。
②号棟南向きの17畳LDK　開放感をプラスした折り上げ天井や空間をデザインするポップアップ天井仕様。住んでいて満足感のある空間を目指してます。
②号棟 2階洋室(2ドア1ルーム)将来２部屋にもできる可変性のある間取り。家族の成長と共に間取りも変えていけます。

②号棟 2階洋室　ウォークインクローゼット付きで収納タップリ。
【②号棟　間取り図】
２階洋室は将来2部屋にも出来る可変性のある間取り。１階にはカウンター付きパントリーの備え、3箇所ウォークインクローゼット付きで充実した収納力です。
②号棟場所を取るお洋服などスッキリまとめて収納！お部屋を広々と使える収納スペースも充実。

②号棟フルフラットな洗面化粧台スマートサニタリー採用！
②号棟乱雑になりがちな玄関をスッキリさせる玄関収納付き。玄関を広々使えます。
ホームセンタータイム岡南店まで365m

ニューこうなんまで230m
南道路前面約6.0m公道
天満屋ハピータウン岡南店まで300m

岡山市南区築港栄町3棟区画図
②号棟リビング全体が見渡せる対面キッチン。キッチン付近にはパントリー収納もあり広々使えます。
②号棟キッチン付近にはカウンター付きパントリー完備。リビングやキッチンを広々使える工夫が充実しています。

②号棟カウンターも付いたトイレスペース。
②号棟白を基調とした明るい浴室　浴室乾燥機や温風・涼風も使える空調機能付き！
左①号棟真中②号棟右③号棟

南道路前面約6.0m公道
福島小学校まで730m

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設備仕様

省エネ性能ラベル
販売住戸が複数の場合、本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり全ての住戸の性能を示すものではありません。
【洗面化粧台スマートサニタリー】
スタイリッシュなデザインの洗面化粧台スマートサニタリー採用！フルフラットなお掃除のしやすいデザインです。
【洗面化粧台スマートサニタリー】

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地図岡山市南区築港栄町周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

ショッピングセンター
天満屋ハピータウン岡南店まで300m
スーパー
ニューこうなんまで230m
ホームセンター
ホームセンタータイム岡南店まで365m

小学校
福島小学校まで730m
中学校
福南中学校まで910m

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カーナビご利用の方

岡山市南区築港栄町20－28

その他周辺環境

■【ショッピングセンター】天満屋ハピータウン岡南店（約300m・徒歩4分）
■【スーパー】ニューこうなん（約230m・徒歩3分）
■【ホームセンター】ホームセンタータイム岡南店（約365m・徒歩5分）
■【小学校】福島小学校（約730m・徒歩10分）
■【中学校】福南中学校（約910m・徒歩12分）

区画図

: 岡山市南区築港栄町3棟区画図

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ブルーミングガーデン岡山市南区築港栄町3棟-長期優良住宅- 販売概要

物件名	ブルーミングガーデン岡山市南区築港栄町3棟-長期優良住宅-
価格	2699万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	123.69m²（37.41坪）（登記）	建物面積	103.51m²（31.31坪）
販売スケジュール	-
住所	岡山県岡山市南区築港栄町周辺地図岡山市南区周辺の家賃相場
交通	山陽新幹線「岡山」バス46分あけぼの町歩3分乗り換え案内ＪＲ山陽本線「岡山」バス46分あけぼの町歩3分乗り換え案内ＪＲ赤穂線「岡山」バス46分あけぼの町歩3分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	3戸
完成時期	2024年12月下旬	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	アスファルト舗装、南6.0m公道
構造・工法		施工	株式会社東栄住宅
用途地域	近隣商業地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率80％	特記事項	担当者：森影尚大、設備：公営水道、中国電力、都市ガス、本下水、建築確認番号：第R06SHC115195号
その他制限事項	【備考】本物件の窓に網戸は付いておりません。ご希望の場合はお問合せください。

問い合わせ先	(株)東栄住宅岡山営業所【TEL】086-805-3160お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)東栄住宅岡山営業所(株)東栄住宅岡山営業所のその他の物件情報を見る岡山県岡山市北区今8-7-7 今八丁目南東ビル1階国土交通大臣（9）第003564号 (一社)岡山県不動産協会会員中国地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/04/30	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年5月15日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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岡山県岡山市（おかやまし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内2位

全国223位

偏差値: 50.80

項目別順位

安心度: 県内14位
全国522位

利便度: 県内2位
全国200位

快適度: 県内6位
全国368位

富裕度: 県内1位
全国167位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内2位

全国317位

偏差値: 50.78

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	195施設	県内1位	全国25位
保育所等の状況（利用児童数）	18,252人	県内1位	全国15位
保育所等の状況（待機児童数）	1人	県内6位	全国386位

病院数・介護保険料
病院数	55施設	県内1位	全国15位
一般診療所数	685施設	県内1位	全国20位
1万人当たり病床数	167.2床	県内6位	全国236位
1万人当たり医師数	45.7人	県内1位	全国50位
介護保険施設定員数	4,696人	県内1位	全国20位
介護保険料	6,640円	県内15位	全国715位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.34件	県内15位	全国683位
千人当たり交通事故件数	2.59件	県内14位	全国601位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

岡山市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

岡山市南区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	57,082円/月	65,791円/月	77,991円/月	96,301円/月	126,830円/月	187,907円/月
5万円	47,997円/月	56,816円/月	69,125円/月	87,542円/月	118,179円/月	179,362円/月
10万円	38,911円/月	47,840円/月	60,258円/月	78,784円/月	109,527円/月	170,817円/月
15万円	29,826円/月	38,864円/月	51,391円/月	70,025円/月	100,876円/月	162,272円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	42,524円/月	61,266円/月	92,224円/月	153,727円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	52,508円/月	83,573円/月	145,181円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	74,921円/月	136,636円/月
支払利息合計	1,995,500円～	1,704,120円～	1,417,650円～	1,132,720円～	848,730円～	565,060円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

ブルーミングガーデン 岡山市南区築港栄町3棟-長期優良住宅- 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細