Cradle　garden　美濃加茂市田島町　第４期　全４邸新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

Cradle　garden　美濃加茂市田島町　第４期　全４邸

住所	岐阜県美濃加茂市田島町３
交通	ＪＲ高山本線「美濃太田」歩18分、ＪＲ太多線「美濃川合」歩26分、ＪＲ高山本線「古井」歩28分
価格	1990万円・2090万円

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■当社限定特典有、即日案内可能！
■頭金０円、他借入もおまとめローン可能！

: 現地写真（街並み）
全４邸
駐車３台可能

物件名	Cradle　garden　美濃加茂市田島町　第４期　全４邸
価格	1990万円・2090万円
間取り	4LDK・4LDK+S（納戸）間取り・区画
土地面積	165.08m²～187.76m²（49.93坪～56.79坪）
建物面積	98.82m²・99.21m²（29.89坪・30.01坪）
住所	岐阜県美濃加茂市田島町３

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / 即引渡可 / 土地50坪以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 和室 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / ハイルーフ駐車場 / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 全室南向き / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 平坦地 / 納戸 / 浄水器

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全４邸
現地写真（リビング）
フローリング材には、木目、色調など木材特有の風合いがあり、ナチュラルな美しさになっています。
現地写真（キッチン）
収納たっぷりのシステムキッチン、浄水器付水栓を標準装備しています。

現地写真（浴室）
浴室暖房乾燥機付き。１坪タイプで広々です。
現地写真（和室）
大壁仕様の新和室。くつろぎの空間です。
現地写真（寝室）
木目の美しさを際立たせるシンプルデザインの建具を使用しています。

現地写真（洋室）
木目の美しさを際立たせるシンプルデザインの建具を使用しています。
現地写真（玄関）
玄関には、大型のシューズ収納を設置しています。
現地写真(外観)
【１号地】
雨で汚れを落とし、耐久性・耐候性に優れた外壁を使用しています。

現地写真(外観)
【２号地】
雨で汚れを落とし、耐久性・耐候性に優れた外壁を使用しています。
現地写真(外観)
【３号地】
雨で汚れを落とし、耐久性・耐候性に優れた外壁を使用しています。
現地写真（洗面台・洗面所）
鏡の両サイドは、必要なものを取出しやすく、大きな鏡面で朝の準備も快適。
使いやすいリフトアップ機能付きのシングルレバーシャワー水栓付です。

現地写真（トイレ）
汚れてもサッとひと拭きでお手入れ簡単、エコ仕様の温水洗浄便座付きのトイレです。
バリアフリーにも配慮しています。
現地写真（収納）
大型収納で片付け安心、生活にゆとりができ、お部屋もスッキリします。
現地写真（収納）
大型収納で片付け安心、生活にゆとりができ、お部屋もスッキリします。

現地写真（バルコニー）
奥行きが広く、洗濯物をゆったりと干せる十分な広さで、家族の洗濯も捗ります。
現地写真（駐車場）
駐車スペースが広く、運転が苦手な方も安心です。
現地写真（街並み）
全４邸
駐車３台可能

JR高山本線「美濃太田駅」まで1400m JR高山本線「美濃太田駅」まで徒歩18分

イベント情報

オープンハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～21:00
■当社では、安心安全にご来店、ご見学して頂けるよう以下の対策を実施しております。
・スタッフのマスク着用、手洗い、うがいを実施させて頂いております。
・アルコール除菌スプレーを、ご用意させて頂いております。
・ご来店時には、他のお客様から、なるべく席を離して対応させて頂いております。
・物件のご見学後には、手指の消毒をお願いさせて頂いております。
・適度に換気させて頂いております。

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設備仕様

省エネ性能ラベル
販売住戸が複数の場合、本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり全ての住戸の性能を示すものではありません。
浴室暖房換気乾燥機
■浴室暖房換気乾燥機■
サイドブロー機能で、乾燥効率アップです。
サイドに吹き出しを搭載することにより浴室内を端まで循環する気流ができ、さらに省エネ性能がアップします。
浴室暖房換気乾燥機リモコン
■浴室暖房換気乾燥機リモコン■
見やすいボタン配置で換気・暖房・乾燥・涼風が簡単操作可能です。

給湯器リモコン
■給湯器リモコン■
温度調整機能はもちろん、見やすいボタン配置でお湯はり・追い炊きが簡単操作可能です。
ビルトインコンロ
■ビルトインコンロ■
フラットな構造で清掃性が高く、過熱防止センサー付３口タイプで日頃の家事も快適です。
浄水器内臓ハンドシャワー付シンク
■浄水器内臓ハンドシャワー付シンク■
広々とした凸型シンクに洗剤ポケットを標準装備。すっきり収納できます。
また、蛇口の先端に浄水器を内蔵しているため場所をとりません。

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構造の特徴

住宅性能表示制度
■住宅性能表示制度■
住宅性能表示制度の５分野７項目において、最高等級を取得。
構造の安定に関すること
■構造の安定に関すること■
地震の力が加わった時の建物全体の崩壊・損傷のしにくさを評価します。
・耐震等級（構造躯体の倒壊等防止）　等級３取得（最高等級）
・耐震等級（構造躯体の損傷防止）　等級３取得（最高等級）
劣化の軽減に関すること
■劣化の軽減に関すること■
建物の劣化に対する対策を評価します。
・劣化対策等級（構造躯体等）　等級３取得（最高等級）

維持管理への配慮に関すること
■維持管理への配慮に関すること■
給湯給排水管とガス管の日常における維持管理のしやすさを評価します。
・維持管理対策等級　等級３取得（最高等級）
温熱環境・エネルギー消費量に関すること
■温熱環境・エネルギー消費量に関すること■
外皮（外壁、窓など）の断熱性能に加え、設備の性能や創エネルギーを総合的に評価します。
・断熱等性能等級　等級５取得
・一次エネルギー消費量等級　等級６取得（最高等級）
空気環境に関すること
■空気環境に関すること■
内装仕上げ材、下地材のホルムアルデヒド放散量の少なさ及び換気装置の有無を評価します。
・ホルムアルデヒド対策等級　等級３取得（最高等級）

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地図美濃加茂市田島町３周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

駅
JR高山本線「美濃太田駅」まで1400m JR高山本線「美濃太田駅」まで徒歩18分

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【駅】JR高山本線「美濃太田駅」（約1400m・徒歩18分）
■【ショッピングセンター】コレクトパーク美濃加茂（約960m・徒歩12分）
■【ショッピングセンター】西松屋美濃加茂スマートタウン店（約1200m・徒歩15分）
■【ショッピングセンター】ファッションセンターしまむら美濃加茂店（約1400m・徒歩18分）
■【スーパー】albis美濃加茂店（約980m・徒歩13分）
■【スーパー】MEGAドン・キホーテUNY美濃加茂店（約1400m・徒歩18分）
■【スーパー】バロー美濃加茂店（約1400m・徒歩18分）
■【コンビニ】ファミリーマート美濃加茂清水店（約530m・徒歩7分）
■【コンビニ】ローソン美濃加茂新池町店（約900m・徒歩12分）
■【コンビニ】ファミリーマート美濃加茂中富町店（約1000m・徒歩13分）
■【ドラッグストア】クスリのアオキ新池店（約840m・徒歩11分）
■【ドラッグストア】ディスカウントドラッグコスモス中富店（約1100m・徒歩14分）
■【ドラッグストア】スギドラッグ美濃加茂店（約1100m・徒歩14分）
■【ホームセンター】ニトリMEGAドン・キホーテUNY美濃加茂店（約1400m・徒歩18分）
■【ホームセンター】シャルドネ美濃加茂店（約1400m・徒歩18分）
■【ホームセンター】ホームセンターバロー美濃加茂店（約1400m・徒歩18分）
■【中学校】美濃加茂市立東中学校（約1800m・徒歩23分）
■【小学校】美濃加茂市立山手小学校（約750m・徒歩10分）
■【幼稚園・保育園】あじさい保育園（約710m・徒歩9分）
■【幼稚園・保育園】たちばな保育園（約1300m・徒歩17分）
■【幼稚園・保育園】加茂学園（約1600m・徒歩20分）
■【病院】中部脳リハビリテーション病院（約1300m・徒歩17分）
■【病院】特定医療法人清仁会のぞみの丘ホスピタル（約2000m・徒歩25分）
■【病院】社会医療法人厚生会中部国際医療センター（約2300m・徒歩29分）
■【郵便局】下古井郵便局（約1000m・徒歩13分）
■【役所】美濃加茂市役所（約2100m・徒歩27分）
■【図書館】美濃加茂市東図書館（約1100m・徒歩14分）
■【銀行】岐阜信用金庫美濃加茂支店（約1200m・徒歩15分）
■【警察署・交番】加茂警察署（約1300m・徒歩17分）
■【公園】古井近隣公園（約770m・徒歩10分）

区画図

: 全４邸

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  １号地
  
  間取り
  
  4LDK+S
  
  建物面積
  
  99.21m²
  
  土地面積
  
  168.45m²
  
  価格
  
  1990万円
- タイプ
  
  ２号地
  
  間取り
  
  4LDK+S
  
  建物面積
  
  98.82m²
  
  土地面積
  
  165.08m²
  
  価格
  
  2090万円
- タイプ
  
  ３号地
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  98.82m²
  
  土地面積
  
  187.76m²
  
  価格
  
  2090万円

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Cradle　garden　美濃加茂市田島町　第４期　全４邸販売概要

物件名	Cradle　garden　美濃加茂市田島町　第４期　全４邸
価格	1990万円・2090万円ローンシミュレーション	最多価格帯	2000万円台（2戸）
間取り	4LDK・4LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	165.08m²～187.76m²（49.93坪～56.79坪）	建物面積	98.82m²・99.21m²（29.89坪・30.01坪）
販売スケジュール	-
住所	岐阜県美濃加茂市田島町３周辺地図美濃加茂市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ高山本線「美濃太田」歩18分乗り換え案内ＪＲ太多線「美濃川合」歩26分乗り換え案内ＪＲ高山本線「古井」歩28分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	4戸
完成時期	2025年3月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ・8ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造1階建（軸組工法）、木造2階建（軸組工法）	施工	-
用途地域	近隣商業地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：80％、容積率：200％	特記事項	担当者：竹内　一貴、設備：公営水道、本下水、個別ＬＰＧ、中部電力、建築確認番号：第ＨＰＡ－２５－００９０３－１号（１号地）
その他制限事項	-

問い合わせ先	(株)おうち情報館【TEL】0120-855825お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)おうち情報館(株)おうち情報館のその他の物件情報を見る岐阜県岐阜市本郷町1-25-10 岐阜県知事（1）第005254号 (公社)全日本不動産協会岐阜県本部会員東海不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/07/30	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年9月30日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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岐阜県美濃加茂市（みのかもし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内4位

全国154位

偏差値: 51.32

項目別順位

安心度: 県内7位
全国307位

利便度: 県内15位
全国372位

快適度: 県内6位
全国218位

富裕度: 県内7位
全国283位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内4位

全国77位

偏差値: 55.13

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	19施設	県内7位	全国345位
保育所等の状況（利用児童数）	1,466人	県内7位	全国347位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	4施設	県内4位	全国426位
一般診療所数	37施設	県内12位	全国529位
1万人当たり病床数	187.2床	県内2位	全国180位
1万人当たり医師数	35.9人	県内2位	全国101位
介護保険施設定員数	504人	県内10位	全国505位
介護保険料	5,600円	県内5位	全国173位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.44件	県内16位	全国694位
千人当たり交通事故件数	1.21件	県内7位	全国151位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

美濃加茂市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	38,678円/月	44,579円/月	52,845円/月	65,252円/月	85,937円/月	127,322円/月
5万円	29,592円/月	35,603円/月	43,979円/月	56,493円/月	77,286円/月	118,777円/月
10万円	20,507円/月	26,627円/月	35,112円/月	47,734円/月	68,635円/月	110,232円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	38,976円/月	59,983円/月	101,687円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	51,332円/月	93,142円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	84,596円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	76,051円/月
支払利息合計	1,351,970円～	1,154,440円～	958,800円～	766,720円～	575,050円～	384,860円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

Cradle garden 美濃加茂市田島町 第４期 全４邸 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細