タマタウン鹿児島中央駅西 - 建築条件付土地 - OCN不動産

タマタウン鹿児島中央駅西 【建築条件付土地】 物件詳細

タマタウン鹿児島中央駅西建築条件付土地

住所 鹿児島県鹿児島市常盤２
交通 ＪＲ鹿児島本線「鹿児島中央」歩18分、鹿児島交通「城西公園前」歩6分
価格 2880万円～2970万円（土地価格のみ）
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【現地土地写真】土地面積124.00m2以上。保育園・小学校・中学校が近隣にあり、子育て世代も安心の住環境が整っています。生活主要施設も徒歩10分圏内。近くに薬師公園もあり、閑静な住宅街です。
【現地土地写真】
土地面積124.00m2以上。保育園・小学校・中学校が近隣にあり、子育て世代も安心の住環境が整っています。生活主要施設も徒歩10分圏内。近くに薬師公園もあり、閑静な住宅街です。
物件名

タマタウン鹿児島中央駅西
価格

2880万円～2970万円（土地価格のみ）
販売区画数

2区画
総区画数

3区画
土地面積

124.93m2～127.37m2（37.79坪～38.52坪）（実測）
住所

鹿児島県鹿児島市常盤２

特徴ピックアップ

市街地が近い / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 小学校 徒歩10分以内 / 平坦地

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  • 【現地土地写真】西田小学校まで徒歩2分、城西中学校まで徒歩11分とお子様のご通学にも安心の立地です！保育園、公園も共に徒歩3分なので、子育て中のご家族様にも嬉しい環境です。※現地2025年2月撮影
    【現地土地写真】
    西田小学校まで徒歩2分、城西中学校まで徒歩11分とお子様のご通学にも安心の立地です！保育園、公園も共に徒歩3分なので、子育て中のご家族様にも嬉しい環境です。※現地2025年2月撮影
  • 【現地土地写真】前面道路が8.0ｍの広さ！陽射しもしっかり建物内に確保でき、風通しも良好です。また、お車の出し入れもスムーズに操作できます。※現地2025年2月撮影
    【現地土地写真】
    前面道路が8.0ｍの広さ！陽射しもしっかり建物内に確保でき、風通しも良好です。また、お車の出し入れもスムーズに操作できます。※現地2025年2月撮影
  • 【建物プラン例/1号地】建物価格：2127万円、建物面積：97.70m2、4LDK※掲載の家具・小物はCG加工したもので、販売価格には含まれておりません。
    【建物プラン例/1号地】
    建物価格：2127万円、建物面積：97.70m2、4LDK
    ※掲載の家具・小物はCG加工したもので、販売価格には含まれておりません。
  • 【建物プラン例/1号地 1階】建物価格：2127万円、建物面積：97.70m2、4LDK※建物価格には外構工事・諸経費・家具家電購入費・照明・カーテン・エアコン工事は含まれておりません。
    【建物プラン例/1号地 1階】
    建物価格：2127万円、建物面積：97.70m2、4LDK
    ※建物価格には外構工事・諸経費・家具家電購入費・照明・カーテン・エアコン工事は含まれておりません。
  • 【建物プラン例/1号地 2階】建物価格：2127万円、建物面積：97.70m2、4LDK※建物価格には外構工事・諸経費・家具家電購入費・照明・カーテン・エアコン工事は含まれておりません。
    【建物プラン例/1号地 2階】
    建物価格：2127万円、建物面積：97.70m2、4LDK
    ※建物価格には外構工事・諸経費・家具家電購入費・照明・カーテン・エアコン工事は含まれておりません。
  • 【建物プラン例/2号地】建物価格：2077万円、建物面積：101.85m2、間取り：3LDK※掲載の家具・小物はCG加工したもので、販売価格には含まれておりません。
    【建物プラン例/2号地】
    建物価格：2077万円、建物面積：101.85m2、間取り：3LDK
    ※掲載の家具・小物はCG加工したもので、販売価格には含まれておりません。
  • 【建物プラン例/2号地 1階】建物価格：2077万円、建物面積：101.85m2、間取り：3LDK※建物価格には外構工事・諸経費・家具家電購入費・照明・カーテン・エアコン工事は含まれておりません。
    【建物プラン例/2号地 1階】
    建物価格：2077万円、建物面積：101.85m2、間取り：3LDK
    ※建物価格には外構工事・諸経費・家具家電購入費・照明・カーテン・エアコン工事は含まれておりません。
  • 【建物プラン例/2号地 2階】建物価格：2077万円、建物面積：101.85m2、間取り：3LDK※建物価格には外構工事・諸経費・家具家電購入費・照明・カーテン・エアコン工事は含まれておりません。
    【建物プラン例/2号地 2階】
    建物価格：2077万円、建物面積：101.85m2、間取り：3LDK
    ※建物価格には外構工事・諸経費・家具家電購入費・照明・カーテン・エアコン工事は含まれておりません。
  • 鹿児島市立西田小学校まで150m 教育目標は「心豊かでたくましく、未来を拓く西田の子の育成」です。　「強く」　「正しく」　「美（うるわ）しく」を校訓とし、豊かな未来へと仲間とともに道を開いていこうとする西田の子供たちの育成に努めます。
    鹿児島市立西田小学校まで150m 教育目標は「心豊かでたくましく、未来を拓く西田の子の育成」です。　「強く」　「正しく」　「美（うるわ）しく」を校訓とし、豊かな未来へと仲間とともに道を開いていこうとする西田の子供たちの育成に努めます。
  • 鹿児島市立城西中学校まで850m 学校教育目標は　「自他を尊重し、夢や志を持ち、未来を切り拓く生徒の育成」。歴史と伝統の継承と未来の創造を目指しています。制服は、多様性を考慮し性別に関係なくスラックスとスカートを選択することが可能。
    鹿児島市立城西中学校まで850m 学校教育目標は　「自他を尊重し、夢や志を持ち、未来を切り拓く生徒の育成」。歴史と伝統の継承と未来の創造を目指しています。制服は、多様性を考慮し性別に関係なくスラックスとスカートを選択することが可能。
  • 薬師保育園まで170m 静かな住宅街の中に位置し、木の温もりに包まれた明るい園舎に、毎日子ども達の元気な声と笑顔が溢れています。年間を通して親子体操や親子クッキングなどご家族で楽しめる行事があります。時間外保育有り。
    薬師保育園まで170m 静かな住宅街の中に位置し、木の温もりに包まれた明るい園舎に、毎日子ども達の元気な声と笑顔が溢れています。年間を通して親子体操や親子クッキングなどご家族で楽しめる行事があります。時間外保育有り。
  • 薬師公園まで200m 閑静な住宅街の中にある公園です。滑り台・ブランコ・鉄棒などの遊具があり、お子様も楽しく遊ぶことができ、お散歩にも最適な公園です。公園の周りはフェンスで囲まれているため、飛び出しなどを防止し安心です。
    薬師公園まで200m 閑静な住宅街の中にある公園です。滑り台・ブランコ・鉄棒などの遊具があり、お子様も楽しく遊ぶことができ、お散歩にも最適な公園です。公園の周りはフェンスで囲まれているため、飛び出しなどを防止し安心です。
  • 西田そよ風クリニックまで150m 内科・呼吸器内科などを専門とするクリニック。体に心地良く優しく当たる風のように、患者様を取り巻く環境や生活の質の向上を含む包括的な医療を目指します。平日に加え、土曜日の9時～12時も診療。
    西田そよ風クリニックまで150m 内科・呼吸器内科などを専門とするクリニック。体に心地良く優しく当たる風のように、患者様を取り巻く環境や生活の質の向上を含む包括的な医療を目指します。平日に加え、土曜日の9時～12時も診療。
  • 山形屋ストア 西田店まで760m 新鮮な食料品や日用品など幅広く取り扱っている地域に密着したスーパー。翌日配送可能ネットスーパーも行っています。営業時間は9時半～23時までなので、急なお買い物やお帰りが遅くなった日も安心です。
    山形屋ストア 西田店まで760m 新鮮な食料品や日用品など幅広く取り扱っている地域に密着したスーパー。翌日配送可能ネットスーパーも行っています。営業時間は9時半～23時までなので、急なお買い物やお帰りが遅くなった日も安心です。
  • セブン-イレブン 鹿児島原良店まで360m 原良本通り沿いにある24時間営業のコンビニ。広々駐車場は、お車の出し入れや大型車もスムーズに駐車できます。また、2方向からお車の出入りが可能です。急なお買い物やお出かけの際の寄り道に便利です。
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地図鹿児島市常盤２ 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
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周辺環境

  • 小学校
    小学校
    鹿児島市立西田小学校まで150m 教育目標は「心豊かでたくましく、未来を拓く西田の子の育成」です。　「強く」　「正しく」　「美（うるわ）しく」を校訓とし、豊かな未来へと仲間とともに道を開いていこうとする西田の子供たちの育成に努めます。
  • 中学校
    中学校
    鹿児島市立城西中学校まで850m 学校教育目標は　「自他を尊重し、夢や志を持ち、未来を切り拓く生徒の育成」。歴史と伝統の継承と未来の創造を目指しています。制服は、多様性を考慮し性別に関係なくスラックスとスカートを選択することが可能。
  • 幼稚園・保育園
    幼稚園・保育園
    薬師保育園まで170m 静かな住宅街の中に位置し、木の温もりに包まれた明るい園舎に、毎日子ども達の元気な声と笑顔が溢れています。年間を通して親子体操や親子クッキングなどご家族で楽しめる行事があります。時間外保育有り。
  • 公園
    公園
    薬師公園まで200m 閑静な住宅街の中にある公園です。滑り台・ブランコ・鉄棒などの遊具があり、お子様も楽しく遊ぶことができ、お散歩にも最適な公園です。公園の周りはフェンスで囲まれているため、飛び出しなどを防止し安心です。
  • 病院
    病院
    西田そよ風クリニックまで150m 内科・呼吸器内科などを専門とするクリニック。体に心地良く優しく当たる風のように、患者様を取り巻く環境や生活の質の向上を含む包括的な医療を目指します。平日に加え、土曜日の9時～12時も診療。
  • スーパー
    スーパー
    山形屋ストア 西田店まで760m 新鮮な食料品や日用品など幅広く取り扱っている地域に密着したスーパー。翌日配送可能ネットスーパーも行っています。営業時間は9時半～23時までなので、急なお買い物やお帰りが遅くなった日も安心です。
  • コンビニ
    コンビニ
    セブン-イレブン 鹿児島原良店まで360m 原良本通り沿いにある24時間営業のコンビニ。広々駐車場は、お車の出し入れや大型車もスムーズに駐車できます。また、2方向からお車の出入りが可能です。急なお買い物やお出かけの際の寄り道に便利です。

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その他周辺環境

  • ■【小学校】鹿児島市立西田小学校（約150m・徒歩2分）
  • ■【中学校】鹿児島市立城西中学校（約850m・徒歩11分）
  • ■【幼稚園・保育園】薬師保育園（約170m・徒歩3分）
  • ■【公園】薬師公園（約200m・徒歩3分）
  • ■【病院】西田そよ風クリニック（約150m・徒歩2分）
  • ■【スーパー】山形屋ストア 西田店（約760m・徒歩10分）
  • ■【コンビニ】セブン-イレブン 鹿児島原良店（約360m・徒歩5分）
  • ■【駅】JR鹿児島本線「鹿児島中央」駅（約1300m・徒歩17分）

区画図

【区画図】
土地面積124.00m2以上。前面道路幅はゆとりのある約8.2m。駐車やお車の出し入れも楽々スムーズに行えます。

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タマタウン鹿児島中央駅西 【建築条件付土地】販売概要

物件名 タマタウン鹿児島中央駅西
価格 2880万円～2970万円
（土地価格のみ）ローンシミュレーション		 最多価格帯 -
土地面積 124.93m2～127.37m2（37.79坪～38.52坪）（実測） 諸費用 -
販売区画数 2区画 総区画数 3区画
販売スケジュール -
住所 鹿児島県鹿児島市常盤２
交通 ＪＲ鹿児島本線「鹿児島中央」歩18分 鹿児島交通「城西公園前」歩6分
土地状況 更地 造成完了時期 -
敷地権利 所有権 引き渡し時期 相談
建築条件 付 私道負担・道路 道路幅：2.5ｍ～8.2ｍ、アスファルト舗装、セットバックあり
用途地域 第一種低層住居専用地域 地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ぺい率：50%、容積率：80% 特記事項 設備：上水道/公共、下水道/公共、電気/九州電力、ガス/日本ガス、※現在掲載中の参考プランは、当社が紹介するプランの一例です。このプランを義務付けるものではありません。※参考プランの建物参考価格は、消費税込みの価格です。※参考プランにおける建物参考価格の有効期限は2025年4月30日とします。
その他制限事項 -
問い合わせ先
  • タマホーム(株)鹿児島支店
  • 【TEL】0120-926149お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
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    		•
    会社情報
    <売主>
    タマホーム(株)鹿児島支店タマホーム(株)鹿児島支店のその他の物件情報を見る
    鹿児島県鹿児島市南栄1-4
    国土交通大臣（5）第006857号
    (公社)鹿児島県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
    情報提供日 次回更新予定日 情報提供日より8日以内
    取引条件有効期限 2025年6月30日
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    ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
    ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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    鹿児島県鹿児島市（かごしまし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

    住みよさランキング

    総合評価

    県内11位

    全国383位

    偏差値
    49.84

    項目別順位

    安心度
    県内19位
    全国444位
    利便度
    県内5位
    全国367位
    快適度
    県内5位
    全国289位
    富裕度
    県内1位
    全国446位

    住みよさランキングの算出方法(161KB)

    財政健全度ランキング

    総合評価

    県内3位

    全国382位

    偏差値
    49.97

    財政健全度ランキングとは

    財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

    基本情報

    保育所・幼稚園・学校
    子ども医療費助成
    （通院、年齢制限）    		15歳年度末まで
    子ども医療費助成
    （通院、所得制限有無）    		なし
    子ども医療費助成
    （入院、年齢制限）    		15歳年度末まで
    子ども医療費助成
    （入院、所得制限有無）    		なし
    保育所等の状況
    （施設数）    		181施設県内1位全国26位
    保育所等の状況
    （利用児童数）    		12,579人県内1位全国27位
    保育所等の状況
    （待機児童数）    		21人県内9位全国524位
    病院数・介護保険料
    病院数85施設県内1位全国10位
    一般診療所数536施設県内1位全国29位
    1万人当たり病床数229.2床県内11位全国98位
    1万人当たり医師数45.6人県内1位全国51位
    介護保険施設定員数4,322人県内1位全国22位
    介護保険料6,241円県内11位全国532位
    環境・安全
    千人当たり刑法犯認知件数4.16件県内18位全国499位
    千人当たり交通事故件数2.32件県内17位全国538位

    ※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

    ※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

    掲載データの時点と出典(509KB)
    鹿児島市の都市データをもっと見る

    財政健全度ランキング

    以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

    1. 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
    2. 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
    3. 支出を税収で賄えているか（財政力）
    4. 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
    5. 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

    全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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    住宅ローンの返済額一覧

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 61,781円/月 71,207円/月 84,411円/月 104,228円/月 137,270円/月 203,374円/月
    5万円 52,695円/月 62,231円/月 75,544円/月 95,469円/月 128,618円/月 194,829円/月
    10万円 43,610円/月 53,255円/月 66,677円/月 86,710円/月 119,967円/月 186,284円/月
    15万円 34,524円/月 44,280円/月 57,811円/月 77,952円/月 111,315円/月 177,738円/月
    20万円 ローン不可 ローン不可 48,944円/月 69,193円/月 102,664円/月 169,193円/月
    25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 60,434円/月 94,012円/月 160,648円/月
    30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 85,361円/月 152,103円/月
    支払利息合計 2,158,660円～ 1,843,880円～ 1,533,650円～ 1,224,960円～ 917,930円～ 611,100円～

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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