フジ住宅　ファンジュ岸和田大町【建築条件付土地】物件詳細

フジ住宅　ファンジュ岸和田大町建築条件付土地

住所	大阪府岸和田市大町４
交通	ＪＲ阪和線「久米田」歩8分～9分、南海ウイングバス「久米田」歩6分～7分
価格	643万2000円（土地価格のみ）

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敷地面積30坪超、全17邸、自由設計の街◎
小学校、スーパーが徒歩8分圏内！

: 【全体区画図】
敷地面積約30坪～43坪！ご家族構成やライフスタイルに合わせて広さを選べる、全17区画の新街区。開発分譲地ならではの、美しく整った街並みも魅力です。

販売スケジュール	8月上旬より販売開始

特徴ピックアップ

スーパー徒歩10分以内 / 角地 / 整形地 / 都市近郊 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 開発分譲地内

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ヴィンテージとモダンを融合させた、ブルックリンスタイルのLDK。「大人カッコいい家」でこだわりのインテリアが楽しめます。様々な内装スタイルから、ご家族のお好みに合わせてお選びいただけます。/当社施工例
スカイテラスは、アウトドアリビングに。周囲からの視線を気にせず、思いっきり外でのひとときが楽しめます。ゲストを招いてのBBQや大きなプールでの水遊びなど、さまざまなシーンで活躍します。/当社施工例
客間としても使用できる、落ち着きのある和室。ご両親が泊まりにきた際、ゆったり休める空間です。気軽に横になることができる和室は、心も身体も休まります。冬場はこたつを置いても◎/当社施工例

一日の疲れを癒す主寝室は、ゆったりとした広さを確保。大容量のウォークインクロゼットやテレワーク用のスペースなど、ご要望に合わせてプランニング可能です。/当社施工例
LDKはゆったり過ごせるワイドタイプ。壁一面に吸湿性のあるエコカラットを採用しています。機能性だけでなく、空間のアクセントになり、スタイリッシュな印象に。/当社施工例
2つのシステム収納を備え、生活空間を贅沢に使用できます。在宅ワークや趣味のスペースなど、多彩にお使いいただけるカウンター付き。窓から陽光が差す明るい空間で、ドレッサーとしての使用も◎/当社施工例

ご家族とのコミュニケーションがはずむ、カウンターキッチンを採用しています。備え付けのカップボードや床下収納を活用することで、生活感を抑えることができます。/当社施工例
お手入れのしやすい、壁付け水栓タイプの洗面化粧台を採用。ボウル下の収納はスライド式で、奥のものも取り出しやすい仕様です。雨の日や花粉の季節の洗濯にも便利な室内物干付きです。/当社施工例
広さ約7.25帖の主寝室。空間の印象を引き締めるダークトーンのアクセントクロスをはじめ、木目の美しい床や建具が、おしゃれなプライベート空間を演出します。2つのWIC付き。/当社施工例

21帖超の広々LDK。ホワイトナチュラルをテーマに仕上げた上質な空間には、家具やグリーンがよく馴染みます。ご家族や大切なご友人と、温かい寛ぎの時間を共有していただけます。/当社施工例
リビング階段仕様のお家なら、帰宅後、まずはリビングへ。明るい光が差し込む開放的な空間、照明の柔らかな光に包まれた温かい空間で、「お帰り」の声がご家族を出迎えます。/当社施工例
まるで秘密基地のようなピットリビングは、大人も子どもも、ワクワクする空間。テレワークや趣味を楽しむ書斎、あるいはキッズスペースなど、ライフスタイルに合わせてお使いいただけます。/当社施工例

あえて前面に吊り戸棚を設けず、スッキリ開放的なキッチンに。L字型キッチンなら作業スペースを広く取ることができるので、ご家族みんなで、一緒にお料理を楽しんでいただけます。/当社施工例
ピットリビングは、空間にメリハリと奥行きを与え、よりゆったりと広々した印象に。大切な家族の一員であるペットも、リラックスできるお気に入りの場所になりそうです。/当社施工例
□■選べる外観コレクション■□
自由設計ならではの、選べる住まいの外観デザイン。お好みの表情をお選びください。/当社施工例

【彩り豊かな植栽が煌めく佇まい】
自然の爽やかな潤いと四季の移ろいが身近に感じられる、色鮮やかで豊富な植栽がよく映えます。お子様の豊かな感性や好奇心を育む、心地よい暮らしが実現します。/当社施工例
【シンプルモダンなキューブ型の住まい】
キューブ型はデッドスペースがなく、居住スペースが広く取れるので、自由度も高まります。ルーフバルコニーや屋上庭園を設けるなど、思いのままです。/当社施工例
【プライバシーに配慮したスタイリッシュな外観】
外部からの視線が気にならない、目隠し壁のある住まいです。こちらを設けることで、室内で開放的にお過ごしいただけます。/当社施工例

【緑に調和する洗練された佇まい】
ナチュラルカラーで統一した優しい印象の外観は、シンボルツリーがアクセントに。飽きの来ないデザインで、ご家族を温かく迎え入れてくれます。/当社施工例
【素材の融合を楽しむフレームフェース】
お家の顔である外観は、こだわりたいポイント。個性を光らせ、遊び心のある印象的な外観に仕上げることで、存在感のある佇まいに。/当社施工例

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／8月2日（土曜日）～8月31日（日曜日）

《夏トク！おうち計画応援キャンペーン》
◆ご来場特典◆
事前ご予約＆はじめてのご来場＆インスタグラムフジ住宅公式アカウントのフォローでJCBギフトカード5000円分プレゼント！
【事前予約制】×【個別対応】だから安心！

☆キャンペーン参加方法☆
(1)まずは「見学予約」よりご来場予約！
(2)指定場所へお越しいただきます
(3)JCBギフトカード5000円分プレゼント！

・注意事項
※来場特典はキャンペーン期間中ご予約の上、フジ住宅の分譲地・店舗にはじめてご来場され、指定の集合場所にお越しいただき見学された方が対象となります。
※インスタグラム公式アカウントは、【フジ住宅】ASHITA no KATACHI アカウントです。
※記入不備・ふさわしくない内容等の場合、また、運営側が不適切と判断した場合も対象外とさせていただきます。
※JCBギフトカードの進呈は1家族（1組）様で1物件のみ、学生・未成年の方のみでのご来場は対象外とさせていただきます。
※本キャンペーンはフジ住宅株式会社による提供です。本キャンペーンについてのお問い合わせはJCBではお受けしておりません。フジ住宅株式会社キャンペーン事務局(TEL：0120-24-0413)までお願いいたします。

・免責事項
※キャンペーン期間中に対象物件が完売した場合は、その時点で対象物件から除外されるものとします。
※期間中、他のキャンペーン等のプレゼントとは併用いたしかねます。
※自然災害等の事由により、当キャンペーンの運営が困難になった場合等、キャンペーンの一部またはすべてを事前に告知することなく、変更・中断あるいは中止または終了する場合があります。

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地図岸和田市大町４周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

幼稚園・保育園
八木幼稚園まで490m ※徒歩5分～7分(約390m～490m)
小学校
岸和田市立八木小学校まで563m ※徒歩6分～8分(約468m～563m)
中学校
岸和田市立久米田中学校まで950m ※徒歩11分～12分(約860m～950m)

スーパー
スーパーサンエー久米田店まで500m ※徒歩5分～7分(約400m～500m)
ドラッグストア
エバグリーン岸和田久米田店まで600m ※徒歩7分～8分(約500m～600m)
病院
おおまちこどもクリニックまで560m ※徒歩6分～7分(約470m～560m)

病院
岸和田市民病院まで1960m ※徒歩24分～25分/自転車7分(約1860m～1960m)
公園
大町第2児童遊園まで130m ※徒歩1分～2分(約30m～130m)
その他環境写真
八木市民センター(サービスセンター・八木図書館)まで400m ※徒歩4分～5分(約310m～400m)

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路線図

: 【路線図】
JR阪和線「久米田」駅まで徒歩8分～9分。「天王寺」駅までスムーズに移動可能。複数路線に乗り換えでき、多方面へのアクセス軽快◎

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【幼稚園・保育園】八木幼稚園（約490m・徒歩7分）
■【幼稚園・保育園】八木北保育所（約570m・徒歩8分）
■【幼稚園・保育園】八木こども園（約750m・徒歩10分）
■【幼稚園・保育園】ピープル久米田チャイルドスクール（約1090m・徒歩14分）
■【小学校】岸和田市立八木小学校（約563m・徒歩8分）
■【中学校】岸和田市立久米田中学校（約950m・徒歩12分）
■【コンビニ】ローソン岸和田池尻町店（約700m・徒歩9分）
■【スーパー】スーパーサンエー久米田店（約500m・徒歩7分）
■【スーパー】コープ久米田店（約910m・徒歩12分）
■【スーパー】業務スーパー岸和田今木店（約1370m・徒歩18分）
■【スーパー】オークワ和泉小田店（約1480m・徒歩19分）
■【ドラッグストア】エバグリーン岸和田久米田店（約600m・徒歩8分）
■【その他環境】ファッションセンターしまむら今木店（約1350m・徒歩17分）
■【その他環境】ダイソー和泉小田店（約1560m・徒歩20分）
■【郵便局】岸和田小松里郵便局（約650m・徒歩9分）
■【銀行】池田泉州銀行久米田支店（約570m・徒歩8分）
■【銀行】大阪信用金庫久米田支店（約580m・徒歩8分）
■【銀行】りそな銀行久米田支店（約630m・徒歩8分）
■【銀行】JAいずみの八木支店（約640m・徒歩8分）
■【病院】泉本歯科診療所（約290m・徒歩4分）
■【病院】横田耳鼻咽喉科医院（約470m・徒歩6分）
■【病院】おおまちこどもクリニック（約560m・徒歩7分）
■【病院】あいばクリニック（約610m・徒歩8分）
■【病院】浦川産婦人科（約830m・徒歩11分）
■【病院】岸和田市民病院（約1960m・徒歩25分）
■【公園】大町児童遊園（約110m・徒歩2分）
■【公園】大町第2児童遊園（約130m・徒歩2分）
■【その他環境】八木市民センター(サービスセンター・八木図書館)（約400m・徒歩5分）
■【その他環境】岸和田市今木プール（約1020m・徒歩13分）

区画図

: 【全体区画図】
敷地面積約30坪～43坪！ご家族構成やライフスタイルに合わせて広さを選べる、全17区画の新街区。開発分譲地ならではの、美しく整った街並みも魅力です。

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フジ住宅　ファンジュ岸和田大町【建築条件付土地】販売概要

物件名	フジ住宅　ファンジュ岸和田大町
価格	643万2000円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	105.06m²（31.78坪）	諸費用	その他諸費用：外構・付帯工事費(税込) / 288.2万円
販売区画数	1区画	総区画数	17区画
販売スケジュール	8月上旬より販売開始
住所	大阪府岸和田市大町４周辺地図岸和田市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ阪和線「久米田」歩8分～9分乗り換え案内南海ウイングバス「久米田」歩6分～7分
土地状況	更地	造成完了時期	2025年3月完了済み
敷地権利	所有権	引き渡し時期	-
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：4.7ｍ、開発道路、私道負担無し
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％・70％、容積率：188％	特記事項	設備：関西電力、都市ガス、公営水道、公共下水道、開発許可番号：岸和田市指令建第1-1157号(2024年7月23日付)、開発面積：2765.52m²、開発行為変更許可番号：岸和田市指令建第1-1157号(2025年2月3日付)、この土地は土地売買契約後3ヶ月以内に当社と建築請負契約をむすんで頂くことを停止条件として販売します。この期間内に建築請負契約が成立しない場合は、売買契約はなかったことになり申し込み金その他お預かりした金員は全額無条件にて返還します。
その他制限事項	準防火地域、第3種高度地区、岸和田市景観計画、宅地造成及び特定盛土等規制法、8～12号地は一部銀行でローン制限がかかる場合があります。1～12号地、20号地、21号地の敷地または敷地の一部に都市計画道路が計画決定しています。

問い合わせ先	フジ住宅株式会社【TEL】0120-24-0413お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<事業主・売主> フジ住宅(株)フジ住宅(株)のその他の物件情報を見る大阪府岸和田市土生町1-4-23 国土交通大臣（13）第002430号 (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/07/30	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年8月5日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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: 【リーブルガーデン】　堺市北区東上野芝町5期; 【住所】大阪府堺市北区東上野芝町２; 【価格】3980万円・4280万円

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大阪府岸和田市（きしわだし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

府内20位

全国666位

偏差値: 48.23

項目別順位

安心度: 府内18位
全国673位

利便度: 府内12位
全国451位

快適度: 府内16位
全国328位

富裕度: 府内27位
全国504位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

府内28位

全国495位

偏差値: 48.32

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	28施設	府内17位	全国255位
保育所等の状況（利用児童数）	2,980人	府内13位	全国168位
保育所等の状況（待機児童数）	20人	府内21位	全国520位

病院数・介護保険料
病院数	17施設	府内6位	全国91位
一般診療所数	147施設	府内11位	全国146位
1万人当たり病床数	172.8床	府内5位	全国220位
1万人当たり医師数	25.6人	府内9位	全国221位
介護保険施設定員数	721人	府内16位	全国331位
介護保険料	6,733円	府内21位	全国740位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.92件	府内19位	全国733位
千人当たり交通事故件数	2.72件	府内16位	全国626位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

岸和田市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	3,717円/月	4,284円/月	5,078円/月	6,271円/月	8,259円/月	12,236円/月
5万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
10万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払利息合計	129,140円～	110,240円～	91,400円～	73,040円～	54,620円～	36,320円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

フジ住宅 ファンジュ岸和田大町 【建築条件付土地】 物件詳細