フジ住宅 堺市西区 新築戸建 分譲プロジェクト～エアーズシティⅡ～ 【建築条件付土地】 物件詳細
フジ住宅 堺市西区 新築戸建 分譲プロジェクト～エアーズシティⅡ～建築条件付土地
| 住所 | 大阪府堺市西区草部 |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ阪和線「鳳」バス6分福泉小学校前歩3分～6分、ＪＲ阪和線「富木」歩30分～33分 |
| 価格 | 1704万6000円（土地価格のみ） |
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第1・2期 完売！全55区画のビッグタウン誕生！
生活利便施設充実の環境！
- 広々とした区画設計と統一感のある景観が特徴です。各邸宅がバランス良く配置され、コミュニティのつながりを感じられます。道路や歩道も安全に整備されてり、車通りも少ないランドプランです。
| 販売スケジュール |
6月中旬より販売開始 |
|---|
特徴ピックアップ
スーパー 徒歩10分以内 / 南側道路面す / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / 都市ガス / 小学校 徒歩10分以内 / 開発分譲地内
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- テラスとリビングが繋がる見晴らしのいいリビング。大きな窓からたっぷり入る陽光とともに、家族みんなでゆったりお寛ぎいただけます。/当社施工例
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- 吹き抜けになっている2つのテラス。縦にも横にも空間の広がりを感じる、快適な空間です。ランチやティータイム、ディナーも外の空気を感じながら楽しめ、気軽にアウトドア気分を味わえます/当社施工例
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- 爽やかな光と風を招く2つのテラス。空間の広がりを感じさせる、ゆったりとした居心地の良い空間です。都会的でモダンな外観に、自然の素材感とインダストリアルな素材感を合わせています。/当社施工例
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- かつての土間や縁側のような内にも外にもなりうる空間がモダンに生まれ変わったのがインナーテラス。自転車のメンテナンス、DIY、ペットの遊び場等、多彩に活用できます。遊び心のある空間です。/当社施工例
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- 明るい光に包まれるLDKは、ご家族団らんの場にふさわしい寛ぎの空間。対面式キッチンやリビング階段は、家族同士のコミュニケーションを増やし、距離をぐっと近づけてくれます。/当社施工例
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- リビングに隣接する和室の引き戸を開放することで、21帖超の広々とした空間に。シーンに合わせて可変的にお使いいただけます。階段下の空間を有効活用した、収納スペース付きのLDKです。/当社施工例
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- アウトドアグッズやベビーカー、三輪車等もしっかり収納できるシューズクローク。玄関をスッキリと保てます。コート類が掛けられるので、花粉やホコリを室内に持ち込まずに済み、衛生的です。/当社施工例
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- 吊戸棚がなく開放感のあるキッチンは、リビング全体が見渡せる特等席。お料理の時間も、ご家族やゲストとの会話を楽しみながら、充実した時間が過ごせます。/当社施工例
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- 温かみのある和室。陽光を障子が柔らかい光に変え、ホッと落ち着く空間に。時には客間、時にはお子さまのお昼寝スペースなど、多目的にお使いいただけます。あると便利な押入れ付き。/当社施工例
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- スカイテラスは、アウトドアリビングに。周囲からの視線を気にせず、思いっきり外でのひとときが楽しめます。ゲストを招いてのBBQや大きなプールでの水遊びなど、さまざまなシーンで活躍します。
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- ヴィンテージとモダンを融合させた、ブルックリンスタイルのLDK。「大人カッコいい家」でこだわりのインテリアが楽しめます。様々な内装スタイルから、ご家族のカラーに合ったものをお選びいただけます。/当社施工例
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- 洗面室の隣にファミリークロゼットを設け、より効率的な家事動線に。ご家族みんなの衣類だけでなく、趣味の道具や季節の飾り物もスッキリ収納できます。/当社施工例
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- 一日の疲れを癒す主寝室は、ゆったりとした広さを確保。大容量のウォークインクロゼットやテレワーク用のスペースなど、ご要望に合わせてプランニング可能です。/当社施工例
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- 客間としても使用できる、落ち着きのある和室。ご両親が泊まりにきた際、ゆったり休める空間です。気軽に横になることができる和室は、心も身体も休まります。冬場はこたつを置いても◎/当社施工例
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- □■選べる外観コレクション■□
自由設計ならではの選べる住まいの外観デザイン。お好みの表情をお選びください。/当社施工例
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- 【彩り豊かな植栽が煌めく佇まい】
自然の爽やかな潤いと四季の移ろいを身近に感じられる、色鮮やかで豊富な植栽がよく映えます。お子様の豊かな感性や好奇心を育む、心地よい暮らしが実現します。/当社施工例
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- 【シンプルモダンなキューブ型の住まい】
キューブ型はデッドスペースがなく、居住スペースを広く取れるので、自由度も高まります。ルーフバルコニーや屋上庭園を設けるなど思いのままです。/当社施工例
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- 【プライバシーに配慮したスタイリッシュな外観】
外部からの視線が気にならない、目隠し壁のある住まいです。こちらを設けることで、室内で開放的にお過ごしいただけます。/当社施工例
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- 【素材の融合を楽しむフレームフェース】
お家の顔である外観はこだわりたいポイント。個性を光らせ、遊び心のある印象的な外観に仕上げることで存在感のある佇まいに。/当社施工例
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- JR阪和線「鳳」駅は快速停車なので、通勤・通学に便利。「天王寺」「JR難波」「大阪」など、主要駅へのスムーズな移動が可能です。出張や旅行に便利な「関西空港」へも好アクセス。
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地図堺市西区草部 周辺地図情報
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。
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周辺環境
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- スーパー
業務スーパー 堺菱木店まで540m 青果、精肉、鮮魚などの食品はもちろん、安全・安心で体に優しいお惣菜・お弁当「馳走菜」を取り扱っています。/営業時間9:00～21:00、駐車場有り※徒歩5分～7分(約350m～540m)
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- スーパー
関西スーパー 萬崎菱木店まで640m HPにてチラシが公開されているので、事前にお買い得情報を把握して買い物ができます。宅配便の受付にも対応。/営業時間9:00～20:50、160台分駐車場有り※徒歩6分～8分(約450m～640m)
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- ドラッグストア
キリン堂 萬崎菱木店まで640m 薬だけでなく、健康食品やベビー用品、ペット用品など幅広い商品が揃っているので、効率よく買い物を済ませられます。/営業時間9:00～20:50、駐車場あり※徒歩6分～8分(約450m～640m)
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- 小学校
堺市立 福泉小学校まで490m 低学年のお子様でも通いやすい距離に立地している小学校。HPでは、写真付きで学校生活の様子を紹介しています。給食は、堺市産の野菜が提供されています。※徒歩4分～7分(約280m～490m)
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- 中学校
堺市立 福泉中学校まで1480m 学校のHPでは、学年ごとの活動の様子やクラブ活動、給食の献立が写真付きで公開されています。入学前、事前に学校の様子を確認できるのは嬉しいポイント。※徒歩16分～19分(約1260m～1480m)
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- 幼稚園・保育園
認定こども園 私立 ドレミ保育園まで660m 3歳児以上のクラスでは、外部講師を招き、体操や英語、歌唱指導といった専門教育を実施しています。給食では、毎日10品目の食材を取り入れ食育も行っています。※徒歩6分～9分(約470m～660m)
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- 幼稚園・保育園
認定こども園 私立 こども園くさべまで960m カラフルな園舎が目を惹く、幼保連携型のこども園。異年齢交流、絵本の読み聞かせなどに力を入れています。未就園児向けに園庭開放が行われています。※徒歩10分～12分(約740m～960m)
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- 公園
草部今池公園まで750m 公園の奥の花壇はきれいに整備され、庭園風になっています。ブランコやスプリング遊具・健康遊具が揃っており、幅広い世代が楽しめる公園です。※徒歩7分～10分(約540m～750m)
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- 公園
原池公園まで2540m スポーツ施設、BBQ広場を備えた運動公園。芝生広場や遊具広場、大型遊具があります。自転車や車でアクセスでき、手軽にレジャーを楽しめます。/駐車場有り※自転車8分～9分、徒歩30分～32分(約2350m～2540m)
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路線図
- JR阪和線「鳳」駅は快速停車なので、通勤・通学に便利。「天王寺」「JR難波」「大阪」など、主要駅へのスムーズな移動が可能です。出張や旅行に便利な「関西空港」へも好アクセス。
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その他周辺環境
- ■【スーパー】業務スーパー 堺菱木店（約540m・徒歩7分）
- ■【スーパー】関西スーパー 萬崎菱木店（約640m・徒歩8分）
- ■【コンビニ】セブンイレブン 堺草部店（約260m・徒歩4分）
- ■【スーパー】万代 堺草部店（約1400m・徒歩18分）
- ■【ドラッグストア】キリン堂 萬崎菱木店（約640m・徒歩8分）
- ■【ショッピングセンター】アリオ鳳（約2170m・徒歩28分）
- ■【ショッピングセンター】ららぽーと堺（約10080m・徒歩126分）
- ■【ホームセンター】コーナン 高石富木店（約1720m・徒歩22分）
- ■【その他環境】ヤマダ電機 堺インター店（約1560m・徒歩20分）
- ■【小学校】堺市立 福泉小学校（約490m・徒歩7分）
- ■【中学校】堺市立 福泉中学校（約1480m・徒歩19分）
- ■【幼稚園・保育園】認定こども園 私立 ドレミ保育園（約660m・徒歩9分）
- ■【幼稚園・保育園】認定こども園 私立 サンこども園 福泉園（約960m・徒歩12分）
- ■【幼稚園・保育園】認定こども園 私立 こども園くさべ（約960m・徒歩12分）
- ■【幼稚園・保育園】幼稚園型こども園 私立 あかつき幼稚園（約1250m・徒歩16分）
- ■【病院】さだ眼科（約470m・徒歩6分）
- ■【病院】にしで皮フ科クリニック（約480m・徒歩6分）
- ■【病院】ますもと歯科クリニック（約490m・徒歩7分）
- ■【病院】井上医院（約660m・徒歩9分）
- ■【病院】ベルピアノ病院（約1210m・徒歩16分）
- ■【病院】はたなかクリニック（約1280m・徒歩16分）
- ■【郵便局】福泉郵便局（約850m・徒歩11分）
- ■【銀行】堺市農業協同組合 福泉支所（約680m・徒歩9分）
- ■【銀行】関西みらい銀行 鳳支店（約2670m・徒歩34分）
- ■【銀行】三井住友銀行 鳳支店（約2890m・徒歩37分）
- ■【図書館】堺市立西図書館（約2200m・徒歩28分）
- ■【公園】草部今池公園（約750m・徒歩10分）
- ■【公園】鳳公園（約2080m・徒歩26分）
- ■【公園】原池公園（約2540m・徒歩32分）
- ■【公園】浜寺公園（約5920m・徒歩74分）
区画図
- 広々とした区画設計と統一感のある景観が特徴です。各邸宅がバランス良く配置され、コミュニティのつながりを感じられます。道路や歩道も安全に整備されてり、車通りも少ないランドプランです。
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フジ住宅 堺市西区 新築戸建 分譲プロジェクト～エアーズシティⅡ～ 【建築条件付土地】販売概要
| 物件名 | フジ住宅 堺市西区 新築戸建 分譲プロジェクト～エアーズシティⅡ～ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1704万6000円 （土地価格のみ）ローンシミュレーション |
最多価格帯 | - |
| 土地面積 | 110.09m2（33.30坪） | 諸費用 | その他諸費用：外構・付帯工事費(税込) / 291.5万円 |
| 販売区画数 | 1区画 | 総区画数 | 55区画 |
| 販売スケジュール | 6月中旬より販売開始 | ||
| 住所 | 大阪府堺市西区草部 | ||
| 交通 | ＪＲ阪和線「鳳」バス6分福泉小学校前歩3分～6分 ＪＲ阪和線「富木」歩30分～33分 | ||
| 土地状況 | 更地 | 造成完了時期 | 2025年1月完了済み |
| 敷地権利 | 所有権 | 引き渡し時期 | - |
| 建築条件 | 付 | 私道負担・道路 | 道路幅：5.7ｍ～8.8ｍ、道路幅詳細：5.7m～6.7m(分譲地内 開発道路)、5.7m(東側 市道)、8.87m(西側 市道)、私道負担：28～32号地 11m2(3.32坪)～30m2(9.07坪) |
| 用途地域 | 工業地域 | 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率/容積率 | 建ぺい率：60%・70%、容積率：200％ | 特記事項 | 設備：関西電力、都市ガス、公営水道、公共下水道、開発許可番号：堺宅地第A-73号(2024年2月5日)、開発面積：9427.64m2、■開発行為変更許可番号：堺宅地第A-73号(2024年10月10日)、この土地は土地売買契約後3ヶ月以内に当社と建築請負契約をむすんで頂くことを停止条件として販売します。この期間内に建築請負契約が成立しない場合は、売買契約はなかったことになり申し込み金その他お預かりした金員は全額無条件にて返還します。 |
| その他制限事項 | 文化財保護法による規制有、文化財保護法(草部南遺跡)、宅地造成及び特定盛土等規制法、堺市景観条例 届出対象外 | ||
| 問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 情報提供日 | 次回更新予定日 | 情報提供日より8日以内 | |
| 共有する |
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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
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- 【価格】5298万円～5598万円
大阪府堺市（さかいし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）
住みよさランキング
- 総合評価
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府内11位
全国472位
- 偏差値
- 49.38
基本情報
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 18歳年度末まで | |||
|---|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | |||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 18歳年度末まで | |||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | |||
| 保育所等の状況 （施設数） | 214施設 | 府内2位 | 全国21位 | |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 18,658人 | 府内2位 | 全国13位 | |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 0人 | 府内1位 | 全国1位 | |
| 病院数 | 43施設 | 府内2位 | 全国20位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 743施設 | 府内2位 | 全国15位 |
| 1万人当たり病床数 | 145.9床 | 府内9位 | 全国316位 |
| 1万人当たり医師数 | 24.9人 | 府内12位 | 全国235位 |
| 介護保険施設定員数 | 4,900人 | 府内2位 | 全国17位 |
| 介護保険料 | 7,417円 | 府内29位 | 全国809位 |
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 6.29件 | 府内21位 | 全国754位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 3.12件 | 府内23位 | 全国685位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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