旭出２（鳴海駅） 3790万円・4190万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

旭出２（鳴海駅） 3790万円・4190万円

住所	愛知県名古屋市緑区旭出２
交通	名鉄名古屋本線「鳴海」歩29分、地下鉄桜通線「鳴子北」歩30分、名鉄名古屋本線「左京山」歩31分
価格	3790万円・4190万円

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: 現地（2025年03月）撮影

販売スケジュール	◆ご購入のお申込は先着順で承っております◆ 最新の販売状況については、悠久ホームサービスへお気軽にお問い合わせください。

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 前道６ｍ以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / リビング階段 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 周辺交通量少なめ / 浄水器

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室内（2025年03月）撮影
室内（2025年03月）撮影
(1号棟)、価格4190万円、4LDK、土地面積121.18m²、建物面積94.83m²

室内（2025年03月）撮影
室内（2025年03月）撮影
室内（2025年03月）撮影

室内（2025年03月）撮影
室内（2025年03月）撮影
室内（2025年03月）撮影

室内（2025年03月）撮影
構造耐力上主要な軸組み等について、日本で初めて国土交通大臣認定を取得。国が定める最高強度である「壁倍率5.0」の性能があると認められています。地震や風の揺れにも強いオリジナル耐力壁です。
国土交通省が作った住宅性能表示制度は、住宅に必要な基本性能を【10区分】に区分し、それぞれ “等級”という形でランク付けし、分かりやすく、かつ色々な建物の性能比較を可能にしたものです。

現地（2025年02月）撮影
現地（2025年03月）撮影
室内（2025年03月）撮影

◆営業時間外や休日も受付中◆
なかなかお時間の取れない方も安心。
悠久ホームサービスは営業時間外の物件のご案内やローンのご相談なども承っております。
(2号棟)、価格3790万円、4LDK、土地面積125.84m²、建物面積92.76m²
室内（2025年03月）撮影

室内（2025年03月）撮影
室内（2025年03月）撮影

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
■ご要望に合わせて各種相談会開催中

《住宅ローンのご相談》
◎頭金0円での購入希望の方
◎住宅ローンの借り入れ上限額知りたい方
◎他社でローンに通らなかった方　など
お客様に合った最適なローンプランをご提案させていただきます。

《物件相談》
◎探しはじめでどんな家を選べばいいかわからない
◎マイホーム購入から引き渡しまでのながれ
◎希望条件に合った物件を紹介してほしい　など
その他ご要望がありましたらお気軽にご相談ください。

■SUUMO、HOME‘Sやathome等にて、
「この物件も併せて見たい！」等、周辺物件もまとめてご案内可能です!!
お気軽にお申し付けください。

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地図名古屋市緑区旭出２周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【中学校】名古屋市立滝ノ水中学校（約1076m・徒歩14分）
■【小学校】名古屋市立旭出小学校（約564m・徒歩8分）
■【ショッピングセンター】ワークマン名古屋鳴海店（約1110m・徒歩14分）
■【ショッピングセンター】ハローヅ滝ノ水ショッピングセンター（約1380m・徒歩18分）
■【スーパー】バロー滝ノ水店（約789m・徒歩10分）
■【スーパー】ウオダイプラス鹿山店（約700m・徒歩9分）
■【スーパー】アオキスーパー鳴子店（約1038m・徒歩13分）
■【コンビニ】セブンイレブン名古屋滝ノ水5丁目店（約557m・徒歩7分）
■【コンビニ】セブンイレブン名古屋鹿山2丁目店（約617m・徒歩8分）
■【コンビニ】ファミリーマート緑滝ノ水店（約736m・徒歩10分）
■【ドラッグストア】サンドラッグ大形山店（約542m・徒歩7分）
■【ドラッグストア】サンドラッグ鹿山店（約733m・徒歩10分）
■【ドラッグストア】スギ薬局滝ノ水店（約992m・徒歩13分）
■【ホームセンター】エディオン滝ノ水店（約786m・徒歩10分）
■【ホームセンター】コスモスベリーズ鳴海店（約1048m・徒歩14分）
■【幼稚園・保育園】名古屋市旭出保育園（約323m・徒歩5分）
■【幼稚園・保育園】こととも保育園はぐみの（約479m・徒歩6分）
■【幼稚園・保育園】こととも保育園しかやま（約379m・徒歩5分）
■【病院】名古屋市立大学医学部附属みどり市民病院（約1139m・徒歩15分）
■【郵便局】名古屋池上台郵便局（約760m・徒歩10分）
■【郵便局】名古屋滝ノ水郵便局（約1119m・徒歩14分）
■【郵便局】名古屋薬師山郵便局（約1338m・徒歩17分）
■【図書館】名古屋市緑図書館（約632m・徒歩8分）
■【銀行】瀬戸信用金庫池上支店（約780m・徒歩10分）
■【銀行】名古屋銀行鳴海支店（約1007m・徒歩13分）
■【銀行】碧海信用金庫緑支店（約1253m・徒歩16分）
■【公園】上朝日出公園（約592m・徒歩8分）
■【公園】大形山緑地（約570m・徒歩8分）
■【公園】滝ノ水中央公園（約914m・徒歩12分）

旭出２（鳴海駅） 3790万円・4190万円販売概要

物件名	旭出２（鳴海駅） 3790万円・4190万円
価格	3790万円・4190万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK	諸費用	-
土地面積	121.18m²・125.84m²36.65坪・38.06坪	建物面積	92.76m²・94.83m²28.05坪・28.68坪
販売スケジュール	◆ご購入のお申込は先着順で承っております◆ 最新の販売状況については、悠久ホームサービスへお気軽にお問い合わせください。
住所	愛知県名古屋市緑区旭出２周辺地図名古屋市緑区周辺の家賃相場
交通	名鉄名古屋本線「鳴海」歩29分乗り換え案内地下鉄桜通線「鳴子北」歩30分乗り換え案内名鉄名古屋本線「左京山」歩31分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	'25年3月	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6.5ｍ、アスファルト舗装、西側　公道
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	-
用途地域	１種低層	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：40％、容積率：80％	特記事項	担当者：お客様ひとりひとりに担当者が付きます、設備：中部電力、公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第HPA-24-13168-1号他
その他制限事項	宅地造成工事規制区域、高度地区、外壁後退1ｍ、緑化地域

問い合わせ先	YUKYU HOME SERVICE (株)悠久ホールディングス【TEL】052-853-9600お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：愛知県知事（1）第024623号資料請求をする
会社情報	<仲介> YUKYU HOME SERVICE (株)悠久ホールディングスYUKYU HOME SERVICE (株)悠久ホールディングスのその他の物件情報を見る愛知県名古屋市瑞穂区汐路町3-10-4 愛知県知事（1）第024623号 (公社)全日本不動産協会愛知県本部会員東海不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/06/05	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年7月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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愛知県名古屋市（なごやし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内3位

全国33位

偏差値: 52.98

項目別順位

安心度: 県内37位
全国777位

利便度: 県内2位
全国30位

快適度: 県内10位
全国141位

富裕度: 県内3位
全国5位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内32位

全国197位

偏差値: 52.58

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	761施設	県内1位	全国3位
保育所等の状況（利用児童数）	51,919人	県内1位	全国3位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	121施設	県内1位	全国4位
一般診療所数	2,219施設	県内1位	全国3位
1万人当たり病床数	108.5床	県内8位	全国488位
1万人当たり医師数	34.9人	県内4位	全国105位
介護保険施設定員数	15,199人	県内1位	全国3位
介護保険料	6,950円	県内38位	全国778位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	7.47件	県内38位	全国791位
千人当たり交通事故件数	3.59件	県内32位	全国725位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

名古屋市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	85,403円/月	98,433円/月	116,686円/月	144,080円/月	189,755円/月	281,135円/月
5万円	76,318円/月	89,457円/月	107,819円/月	135,321円/月	181,104円/月	272,589円/月
10万円	67,232円/月	80,481円/月	98,952円/月	126,562円/月	172,452円/月	264,044円/月
15万円	58,147円/月	71,506円/月	90,086円/月	117,804円/月	163,801円/月	255,499円/月
20万円	49,061円/月	62,530円/月	81,219円/月	109,045円/月	155,149円/月	246,954円/月
25万円	ローン不可	53,554円/月	72,352円/月	100,286円/月	146,498円/月	238,409円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	63,485円/月	91,528円/月	137,846円/月	229,864円/月
支払利息合計	2,983,750円～	2,551,240円～	2,121,200円～	1,691,680円～	1,265,230円～	842,420円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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