船橋市駿河台一丁目売地　全14区画第一期【建築条件付土地】物件詳細

船橋市駿河台一丁目売地　全14区画第一期建築条件付土地

住所	千葉県船橋市駿河台１
交通	ＪＲ総武線「東船橋」歩13分、東葉高速鉄道「飯山満」歩23分、ＪＲ総武線快速「船橋」歩33分
価格	2750万円～3150万円（土地価格のみ）

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No.3、7申込み有！50坪以上×全14区画開発分譲地
◇建築条件付売地

: No.3、No.7、お申込みいただきました。
第一期販売No.1～No.9
全区画50坪以上、アクセス良好、建築条件付き売地です

物件名	船橋市駿河台一丁目売地　全14区画第一期
価格	2750万円～3150万円（土地価格のみ）
販売区画数	9区画
総区画数	14区画
土地面積	165.36m²～170.1m²（50.02坪～51.45坪）（実測）
住所	千葉県船橋市駿河台１

特徴ピックアップ

地盤調査済 / 土地50坪以上 / 陽当り良好 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 都市ガス / 平坦地 / 開発分譲地内 / 周辺交通量少なめ

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◇全区画50坪以上×全14区画の開発分譲地
◇建築条件付売地、第一期9区画
◇新しいコミュニティで始める新生活
◇無理のない予算で快適に暮らせるデザイン住宅を得意とする、建築工房「櫓」のよる家づくり
◇「納得より満足」心掛ける「チーム櫓」に思いを是非ご相談ください
◇6ｍ開発道路と6ｍ市道。ゆとりある敷地です
◇コンビニ徒歩2分、スーパー徒歩13分
◇保育園、幼稚園徒歩10分以内

外観例
◇建築工房「櫓」
◇スタイリッシュで飽きの来ないデザインの外観
◇車も2台駐車可能の広さです
外観例
◇建築工房「櫓」
◇吹き抜けや坪庭など、開放感あるおうち時間を過ごせる間取り、ご相談ください

内観例
◇床暖房で寒い冬も温かに！設備仕様もご相談ください
医療法人社団紺整会船橋整形外科病院まで320m プロスポーツ選手も数多く通院する、地元以外でも有名な整形外科
しんめい幼稚園まで550m 1969年設立、定員400名の森や畑に囲まれた幼稚園

船橋市立峰台小学校まで1520m 1955年設立、児童数730名の小学校
船橋市立宮本中学校まで1680m 昭和22年設立、生徒数839名の中学校
ファミリーマート船橋駿河台店まで160m 日本全国に16634店舗、千葉県内に629店舗ある業界第2位のコンビニチェーン店

ワイズディスカ飯山満店まで1000m 営業時間：10:00～21:00(月～土)、9：00～20：00（日）。駐車場26台。：千葉県を中心に展開する食品に特化したスーパーマーケット
◇開放感ある坪庭は、小さなお子様も愛犬なども喜びます。人目を気にすることなく家族団欒も快適です

イベント情報

現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／9:00～15:00

◆◆◆◆◆物件見学の流れ◆◆◆◆◆

＜Step1＞見学日の設定
実際に物件や周辺環境を見てみたい場合は、お電話または資料請求よりご連絡下さい
希望日をご連絡していただき、物件の見学予約となります

＜Step2＞待ち合わせ方法
下記3パターンからご都合のよい方法をご指定下さい
(1)現地にて待ち合わせ（カーナビ入力の住所をお教えします）
(2)新陽住宅にて待ち合わせ（お店から車で一緒に現地に行きます）
(3)物件最寄の駅にて待ち合わせ（駅から車で一緒に現地に行きます）

＜Step3＞見学当日
物件の陽当り具合や周辺の交通量、騒音など、現地でしかわからない情報を実際にお確かめ下さい
また、周辺の商業施設や公園、学校までの距離などを詳しくスタッフがご説明させていただきます

＜Step4＞その他
実際に物件を購入するまでの手続きの流れや諸費用、ローンシュミレーションなどを詳しくご説明いたします

＜所要時間＞
約30～60分程度
※陽当り具合が確認できる10時～14時くらいの間が見学に最適な時間帯です

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地図船橋市駿河台１周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

スーパー
ワイズディスカ飯山満店まで1000m 営業時間：10:00～21:00(月～土)、9：00～20：00（日）。駐車場26台。：千葉県を中心に展開する食品に特化したスーパーマーケット
スーパー
ワイズマート東船橋店まで1300m 東船橋駅南口目の前で24時間営業しているスーパー。取扱商品は生鮮食品、一般食品、家庭用品、米、酒類、惣菜、寿司など
コンビニ
ファミリーマート船橋駿河台店まで160m 日本全国に16634店舗、千葉県内に629店舗ある業界第2位のコンビニチェーン店

コンビニ
ミニストップ船橋駿河台店まで560m 千葉市に本店のあるコンビニチェーン店。船橋市内の店舗数は16店舗
高校・高専
船橋市立船橋高校まで1040m オリンピック選手、プロスポーツ選手を多数輩出している県内屈指のスポーツ名門校。通称「イチフナ」
中学校
船橋市立宮本中学校まで1680m 昭和22年設立、生徒数839名の中学校

小学校
船橋市立峰台小学校まで1520m 1955年設立、児童数730名の小学校
幼稚園・保育園
しんめい幼稚園まで550m 1969年設立、定員400名の森や畑に囲まれた幼稚園
病院
医療法人社団紺整会船橋整形外科病院まで320m プロスポーツ選手も数多く通院する、地元以外でも有名な整形外科

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【スーパー】ワイズディスカ飯山満店（約1000m・徒歩13分）
■【スーパー】ワイズマート東船橋店（約1300m・徒歩17分）
■【コンビニ】ファミリーマート船橋駿河台店（約160m・徒歩2分）
■【コンビニ】ミニストップ船橋駿河台店（約560m・徒歩7分）
■【コンビニ】セブンイレブン船橋駿河台1丁目店（約640m・徒歩8分）
■【高校・高専】船橋市立船橋高校（約1040m・徒歩13分）
■【中学校】船橋市立宮本中学校（約1680m・徒歩21分）
■【小学校】船橋市立峰台小学校（約1520m・徒歩19分）
■【幼稚園・保育園】しんめい幼稚園（約550m・徒歩7分）
■【病院】医療法人社団紺整会船橋整形外科病院（約320m・徒歩4分）
■【幼稚園・保育園】ふなばしルミナリア保育園（約700m・徒歩9分）
■【幼稚園・保育園】東船橋雲母保育園（約1000m・徒歩13分）

区画図

: No.3、No.7、お申込みいただきました。
第一期販売No.1～No.9
全区画50坪以上、アクセス良好、建築条件付き売地です

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船橋市駿河台一丁目売地　全14区画第一期【建築条件付土地】販売概要

物件名	船橋市駿河台一丁目売地　全14区画第一期
価格	2750万円～3150万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	165.36m²～170.1m²（50.02坪～51.45坪）（実測）	諸費用	-
販売区画数	9区画	総区画数	14区画
販売スケジュール	-
住所	千葉県船橋市駿河台１周辺地図船橋市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ総武線「東船橋」歩13分乗り換え案内東葉高速鉄道「飯山満」歩23分乗り換え案内ＪＲ総武線快速「船橋」歩33分乗り換え案内
土地状況	未造成	造成完了時期	令和7年6月20日
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：6ｍ～6.5ｍ、アスファルト舗装
用途地域	市街化調整区域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％、容積率：100％	特記事項	担当者：垣本亮司、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築許可理由：開発許可等による分譲地、開発許可番号：船橋市宅指令第103号、開発面積：1841.92m²
その他制限事項	景観法による規制有

問い合わせ先	(株)新陽住宅【TEL】047-423-3388お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)新陽住宅(株)新陽住宅のその他の物件情報を見る千葉県船橋市本町7-24-1 千葉県知事（8）第010896号 (公社)全日本不動産協会千葉県本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/05/12	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年7月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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千葉県船橋市（ふなばしし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内13位

全国389位

偏差値: 49.81

項目別順位

安心度: 県内24位
全国618位

利便度: 県内26位
全国641位

快適度: 県内10位
全国163位

富裕度: 県内11位
全国177位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内8位

全国104位

偏差値: 54.04

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	170施設	県内3位	全国28位
保育所等の状況（利用児童数）	13,768人	県内2位	全国25位
保育所等の状況（待機児童数）	9人	県内22位	全国462位

病院数・介護保険料
病院数	22施設	県内2位	全国64位
一般診療所数	371施設	県内2位	全国55位
1万人当たり病床数	71.2床	県内29位	全国671位
1万人当たり医師数	16.6人	県内16位	全国514位
介護保険施設定員数	3,993人	県内2位	全国26位
介護保険料	6,600円	県内36位	全国690位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.83件	県内15位	全国612位
千人当たり交通事故件数	1.84件	県内12位	全国366位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

船橋市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

船橋市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	58,406円/月	67,317円/月	79,800円/月	98,535円/月	129,772円/月	192,265円/月
5万円	49,321円/月	58,341円/月	70,933円/月	89,776円/月	121,120円/月	183,720円/月
10万円	40,235円/月	49,366円/月	62,067円/月	81,017円/月	112,469円/月	175,175円/月
15万円	31,150円/月	40,390円/月	53,200円/月	72,259円/月	103,817円/月	166,630円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	44,333円/月	63,500円/月	95,166円/月	158,085円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	54,741円/月	86,514円/月	149,539円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	77,863円/月	140,994円/月
支払利息合計	2,041,580円～	1,743,480円～	1,450,350円～	1,158,640円～	868,290円～	578,020円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

船橋市駿河台一丁目売地 全14区画第一期 【建築条件付土地】 物件詳細