パティオニュータウン月見ヶ丘《Ｓグレード》　【センチュリー21　サンテル～宮崎駅東】新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

パティオニュータウン月見ヶ丘《Ｓグレード》　【センチュリー21　サンテル～宮崎駅東】

住所	宮崎県宮崎市大字本郷北方
交通	ＪＲ日豊本線「加納」歩14分、ＪＲ日豊本線「南宮崎」歩34分、ＪＲ宮崎空港線「宮崎空港」歩40分
価格	3690万円・4080万円

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【月7万円台から！頭金0円！ボーナス無し！低金利ネット銀行と提携！】

: 31号地

販売スケジュール	◆ご購入の流れ◆（期間約1ヶ月） ①購入申込書のご記入、銀行事前審査の申込物件を抑えるため「買付申込書」をご記入頂きます。同時に銀行の事前審査書類もご記入頂きます。 ②重要事項説明、不動産売買契約契約日、契約後手付金のお振込みを頂きます。宅地建物取引士より重要事項説明を行わせて頂き、売買契約の締結を行います。 ③住宅ローン本申込売買契約締結後に住宅ローンの本申し込みを行って頂きます。オプション・外構・リフォーム費用や火災保険のお見積りなどもお取り寄せ頂きます。 ④現地立ち合いご担当者様と現地確認を行います。傷や補修箇所の確認を行います。 ⑤住所移転手続き金銭消費貸借契約、本審査通過後、新住所への住所変更を行って頂きます。また金融機関との金消契約を行って頂きます。 ⑥残金決済、所有権移転、引渡し契約を頂いた銀行にて残金決済、物件の引き渡しを行います。

販売スケジュール

◆ご購入の流れ◆（期間約1ヶ月）

①購入申込書のご記入、銀行事前審査の申込
物件を抑えるため「買付申込書」をご記入頂きます。
同時に銀行の事前審査書類もご記入頂きます。

②重要事項説明、不動産売買契約
契約日、契約後手付金のお振込みを頂きます。
宅地建物取引士より重要事項説明を行わせて頂き、売買契約の締結を行います。

③住宅ローン本申込
売買契約締結後に住宅ローンの本申し込みを行って頂きます。
オプション・外構・リフォーム費用や火災保険のお見積りなどもお取り寄せ頂きます。

④現地立ち合い
ご担当者様と現地確認を行います。
傷や補修箇所の確認を行います。

⑤住所移転手続き金銭消費貸借契約、
本審査通過後、新住所への住所変更を行って頂きます。
また金融機関との金消契約を行って頂きます。

⑥残金決済、所有権移転、引渡し
契約を頂いた銀行にて残金決済、物件の引き渡しを行います。

特徴ピックアップ

フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車３台以上可 / ２沿線以上利用可 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / 山が見える / ゴルフ場が近い / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / 浴室１坪以上 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道 / 浄水器 / 高機能トイレ

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日当たりのいいリビング。
ご家族と一番長く過ごすスペースは暖かく広々とした使いやすい仕様です。
前面道路です。
41号地

日当たりのいいリビング。
ご家族と一番長く過ごすスペースは暖かく広々とした使いやすい仕様です。
明るい光が差し込む洋室です！
主寝室にいかがでしょうか？
ウォークインクローゼットです。
丈の長い衣類やコートもらくらく収納できます。

リビング横の和室です。
客室としてもお使いいただけます。
洋室です。
お子様にお部屋にいかがでしょうか？
明るい玄関です♪収納も広くご家族様皆さんの靴を収納できます。

しろあり賠償責任補償適応住宅。
10年保証でで最高1000万の長期安心補償です。
粘りが強くて曲げにも強く、かつ欠け・裂けが起こりにくく湿気に強く建築材に最適な建築材です。
国土交通大臣認定耐力壁。
耐震と制震で壁倍率3.3倍です。

販売住戸が複数の場合、本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり全ての住戸の性能を示すものではありません。
シャッター網戸LED照明、すべて標準装備。
オプション代も節約になります♪
リビングが見えるのでお子様の様子を見ながら安心してお料理できます。

足を伸ばしてゆったりとバスタイム。
広い1坪風呂です。
三面鏡付きの洗面台。
シャワー付きで使いやすい♪
広々としたお庭スペース♪
休日はご家族でBBQなんて素敵ですね！

大容量の収納で、沢山の衣類収納できます。
全体区割図

イベント情報

オープンハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日
時間／10:00～17:00
見学会の内容
(1)物件見学/初期検討のため物件見学のみしたい（約30分～）
(2)物件見学/比較検討段階のため詳しく知りたい（約40分～）
(3)ご希望条件のご相談（約30分～）
(4)資金計画・住宅ローンのご相談（約30分～）
(5)会社の強みのご紹介（約20分～）
その他、見学後の営業は遠慮したい。などご希望がございましたらご遠慮なくご記載ください。

■その他各種のご相談もお気軽にどうぞ！
◎経験豊富なスタッフによるライフプランのシュミレーション
　・漠然としたキャッシュフローをグラフに
　・ライフプランに合った資金計画
　・効率的な生命保険の見直し etc...
◎住宅ローンのご相談
　・繰り上げ返済は「いつ」「どのくらい」するのが効率的？
　・どこの銀行で借りるとお得なの？
　・適切な借入額は？ etc...
◎オプション工事のご相談
　・テレビアンテナやカーテンレールなどオプション工事は必要に
　　なります。これらを住宅ローンに組めるとお得に買い物できます！
◎引越しまでトータルサポート
　・どんな保険が必要なの？
　・引越しまでの段取りは？ etc...

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設備仕様

省令準耐火構造
販売住戸が複数の場合、本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり全ての住戸の性能を示すものではありません。
TVモニターフォン
モニター付きなのでお子様でも安心です。
シャワーヘッド
ウルトラファインバブルの3つの水流で効果を実感♪

防犯ブザー
ドアフォンファックスとつなげて便利。
ドアが開くと報知音でお知らせ。
ECOジョーズ
照明シャッター網戸標準装備
シャッター網戸LED照明、すべて標準装備。
オプション代も節約になります♪

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構造の特徴

シロアリ保証
しろあり賠償責任補償適応住宅。
10年保証でで最高1000万の長期安心補償です。
飫肥杉使用
粘りが強くて曲げにも強く、かつ欠け・裂けが起こりにくく湿気に強く建築材に最適な建築材です。
人工大理石キッチン
下ごしらえがラク、お手入れもラクラクの人工大理石シンク・天板です。

マエムラダンパー
国土交通大臣認定耐力壁。
耐震と制震で壁倍率3.3倍です。
プレーンフロア
床表面の溝が浅いので、汚れがたまりにくい構造になっています。
省エネ浄水器
年間ガス使用量、省エネ効果約41%。
約109キログラムCO２削減で約8600円削減。

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地図宮崎市大字本郷北方周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

幼稚園・保育園
せいぐう保育園まで952m
小学校
宮崎市立宮崎南小学校まで877m
中学校
宮崎市立赤江中学校まで1884m

ホームセンター
ニトリニトリモール宮崎店まで1217m
スーパー
マルショク加納店まで861m
ドラッグストア
ディスカウントドラッグコスモス源藤店まで1259m

スーパー
コープみやざき赤江店まで1580m
スーパー
Discountタイヨー赤江店まで1789m
公園
あさひケ丘ニュータウン緑地広場まで469m

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【幼稚園・保育園】せいぐう保育園（約952m・徒歩12分）
■【小学校】宮崎市立宮崎南小学校（約877m・徒歩11分）
■【中学校】宮崎市立赤江中学校（約1884m・徒歩24分）
■【ホームセンター】ニトリニトリモール宮崎店（約1217m・徒歩16分）
■【スーパー】マルショク加納店（約861m・徒歩11分）
■【ドラッグストア】ディスカウントドラッグコスモス源藤店（約1259m・徒歩16分）
■【スーパー】コープみやざき赤江店（約1580m・徒歩20分）
■【スーパー】Discountタイヨー赤江店（約1789m・徒歩23分）
■【公園】あさひケ丘ニュータウン緑地広場（約469m・徒歩6分）
■【コンビニ】セブンイレブン宮崎南バイパス店（約709m・徒歩9分）
■【コンビニ】セブンイレブン宮崎月見ケ丘入口店（約573m・徒歩8分）
■【コンビニ】ローソン宮崎インター店（約1088m・徒歩14分）
■【ドラッグストア】ディスカウントドラッグコスモス恒久店（約1379m・徒歩18分）
■【ホームセンター】DIYホームセンターハンズマン加納店（約939m・徒歩12分）
■【ホームセンター】ヤマダデンキテックランド恒久店（約1773m・徒歩23分）
■【高校・高専】宮崎県立宮崎南高校（約1328m・徒歩17分）
■【高校・高専】私立大淀学園鵬翔高校（約1958m・徒歩25分）
■【幼稚園・保育園】月見ヶ丘幼稚園（約524m・徒歩7分）
■【幼稚園・保育園】加納ひまわり幼保園（約1517m・徒歩19分）
■【病院】一般財団法人弘潤会野崎病院（約1979m・徒歩25分）
■【病院】誠友会南部病院（約1928m・徒歩25分）
■【郵便局】宮崎月見ケ丘郵便局（約876m・徒歩11分）
■【図書館】宮崎産業経営大学附属図書館（約1813m・徒歩23分）
■【銀行】宮崎銀行加納支店（約1046m・徒歩14分）
■【銀行】宮崎太陽銀行城ケ崎支店（約1366m・徒歩18分）
■【銀行】宮崎太陽銀行赤江支店（約1367m・徒歩18分）
■【警察署・交番】宮崎南警察署（約1781m・徒歩23分）

区画図

: 全体区割図です。

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  モデル31号地
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  87.77m²
  
  土地面積
  
  225.38m²
  
  価格
  
  4080万円
- タイプ
  
  モデル41号地
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  111.78m²
  
  土地面積
  
  165.26m²
  
  価格
  
  3690万円

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パティオニュータウン月見ヶ丘《Ｓグレード》　【センチュリー21　サンテル～宮崎駅東】販売概要

物件名	パティオニュータウン月見ヶ丘《Ｓグレード》　【センチュリー21　サンテル～宮崎駅東】
価格	3690万円・4080万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	165.26m²・225.38m²（49.99坪・68.17坪）（登記）	建物面積	87.77m²・111.78m²（26.55坪・33.81坪）（登記）
販売スケジュール	◆ご購入の流れ◆（期間約1ヶ月） ①購入申込書のご記入、銀行事前審査の申込物件を抑えるため「買付申込書」をご記入頂きます。同時に銀行の事前審査書類もご記入頂きます。 ②重要事項説明、不動産売買契約契約日、契約後手付金のお振込みを頂きます。宅地建物取引士より重要事項説明を行わせて頂き、売買契約の締結を行います。 ③住宅ローン本申込売買契約締結後に住宅ローンの本申し込みを行って頂きます。オプション・外構・リフォーム費用や火災保険のお見積りなどもお取り寄せ頂きます。 ④現地立ち合いご担当者様と現地確認を行います。傷や補修箇所の確認を行います。 ⑤住所移転手続き金銭消費貸借契約、本審査通過後、新住所への住所変更を行って頂きます。また金融機関との金消契約を行って頂きます。 ⑥残金決済、所有権移転、引渡し契約を頂いた銀行にて残金決済、物件の引き渡しを行います。
住所	宮崎県宮崎市大字本郷北方周辺地図宮崎市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ日豊本線「加納」歩14分乗り換え案内ＪＲ日豊本線「南宮崎」歩34分乗り換え案内ＪＲ宮崎空港線「宮崎空港」歩40分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	49戸
完成時期	2024年8月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建、木造平屋建	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域、準住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％、60％容積率：80％、200％	特記事項	担当者：松山　裕史、設備：九州電力、公営水道、本下水、個別PG、建築確認番号：第12400530号、第12400290号
その他制限事項	法22条区域

問い合わせ先	サンテル(株) 【TEL】0985-78-3106お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> サンテル(株)サンテル(株)のその他の物件情報を見る宮崎県宮崎市宮崎駅東3-5-2 国土交通大臣（1）第010415号 (一社)宮崎県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/05/30	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年7月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

宮崎市周辺エリアの物件

: 【セキスイハイム】スマートハイムプレイス宮崎恒久南; 【住所】宮崎県宮崎市恒久南１; 【価格】5790万円

: 設備も安心も充実！地震に強い構造と魅力的価格の清武町【T-style】西棟; 【住所】宮崎県宮崎市清武町木原; 【価格】2880万円

: 住吉中徒歩14分！安心と機能美！地震に強い魅力的価格の島之内【CIEL】南棟; 【住所】宮崎県宮崎市大字島之内; 【価格】2880万円

: 大宮中まで徒歩10分！安心と機能美！地震に強い魅力的価格の下北方【CIEL】４宅地; 【住所】宮崎県宮崎市下北方町塚原; 【価格】3680万円

ＪＲ日豊本線の物件

: 佐土原下田島新築戸建第９～【センチュリー21　サンテル～宮崎駅東】; 【住所】宮崎県宮崎市佐土原町下田島; 【価格】2088万円

: 宮崎市江平東第２　センチュリー21　サンテル【宮崎駅東】; 【住所】宮崎県宮崎市江平東１; 【価格】2388万円

: タマホーム【売主】/蛎瀬/1区画/分譲販売！中心部にアクセスしやすい！日当たり良好！【3号地建物完成7月予定！家電プレゼント！】; 【住所】大分県中津市大字蛎瀬; 【価格】2880万円

: Adoble+小倉南区湯川新町３丁目２期; 【住所】福岡県北九州市小倉南区湯川新町３; 【価格】2598万円

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宮崎県宮崎市（みやざきし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内4位

全国431位

偏差値: 49.61

項目別順位

安心度: 県内9位
全国714位

利便度: 県内3位
全国181位

快適度: 県内3位
全国83位

富裕度: 県内1位
全国450位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内3位

全国442位

偏差値: 49.12

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	36施設	県内1位	全国30位
一般診療所数	398施設	県内1位	全国49位
1万人当たり病床数	166.5床	県内8位	全国239位
1万人当たり医師数	40.1人	県内1位	全国74位
介護保険施設定員数	2,716人	県内1位	全国54位
介護保険料	6,300円	県内7位	全国559位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.97件	県内9位	全国632位
千人当たり交通事故件数	4.06件	県内8位	全国766位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

宮崎市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

宮崎市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	82,807円/月	95,441円/月	113,139円/月	139,700円/月	183,988円/月	272,589円/月
5万円	73,722円/月	86,465円/月	104,272円/月	130,942円/月	175,336円/月	264,044円/月
10万円	64,636円/月	77,490円/月	95,406円/月	122,183円/月	166,685円/月	255,499円/月
15万円	55,551円/月	68,514円/月	86,539円/月	113,424円/月	158,033円/月	246,954円/月
20万円	46,465円/月	59,538円/月	77,672円/月	104,666円/月	149,382円/月	238,409円/月
25万円	ローン不可	50,563円/月	68,805円/月	95,907円/月	140,730円/月	229,864円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	59,939円/月	87,148円/月	132,079円/月	221,319円/月
支払利息合計	2,893,430円～	2,474,480円～	2,057,400円～	1,640,480円～	1,227,170円～	817,020円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

パティオニュータウン月見ヶ丘 《Ｓグレード》 【センチュリー21 サンテル～宮崎駅東】 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細