新宿区高田馬場4丁目　新築戸建　全2棟新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

新宿区高田馬場4丁目　新築戸建　全2棟

住所	東京都新宿区高田馬場４
交通	ＪＲ山手線「高田馬場」歩11分、西武新宿線「下落合」歩13分、東京メトロ東西線「落合」歩16分
価格	6780万円

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◆◆本日のご見学可能です◆◆新たな家の物語◆◆
～大和・アクタス～

: JR山手線「高田馬場」駅徒歩11分

物件名	新宿区高田馬場4丁目　新築戸建　全2棟
価格	6780万円
間取り	1DK+S（納戸）・1LDK+S（納戸）間取り・区画
土地面積	42.01m²・42.43m²
建物面積	55.66m²
住所	東京都新宿区高田馬場４

特徴ピックアップ

市街地が近い / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 整形地 / 都市近郊 / ３階建以上 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ

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(B棟)、価格6780万円、1LDK+S、土地面積42.43m²、建物面積55.66m²
(A棟)、価格6780万円、1DK+S、土地面積42.01m²、建物面積55.66m²

明るく風通しのよい2階リビング。さらに構造上、道路など外からの視線も遮るためプライバシー性にも優れます。
一日の疲れを落としてくれる場所は清潔感のあるカラーで統一されており、
ゆったりとした癒しのひと時をもたらす快適な空間に仕上げられています。
壁付けキッチンなので壁を向いて作業するほうが楽な方にオススメです。
リビング及びダイニングスペースも無駄なく広く活用できます。

収納もありスッキリと見栄えのいい空間に拵えました。時間に余裕とゆとりを持たせます
新宿区立戸塚第三小学校まで663m

新宿区立新宿西戸山中学校まで529m

新宿区立西戸山幼稚園まで354m
いなげや新宿小滝橋店まで496m

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～21:00
◆◆大和アクタスインフォメーション◆◆

■ご案内方法
弊社にご来店して頂きご案内を致します。
お客様専用駐車場もございます。
お客様のご自宅までの送迎も可能ですので、お気軽にお申し付けください。

■ご案内ご予約手順
まずお問い合わせフォームからお問い合わせください。お客様の専属の担当からご連絡を
致しますので、日程・お待合わせの場所などをご相談ください。
またお探しの条件もお伝え頂ければ、お問い合わせ頂いた物件の他にも弊社からのご提案の
物件もご準備してご案内いたします。

■資金計画
「いくら借りられるのか？」「支払いはいくらになるのか？」
「どの銀行・金利で組めば一番お得なのか？」
お客様一人一人を取り巻く状況は様々です。専属担当営業マンとローン担当者が
打合せをしながら、お客様に最適なご提案を致します。
ご自営の方・法人代表者の方の住宅ローンもお任せください。

■大和・アクタスの強み
●物件の情報力●お客様ひとりひとりにあわせた提案力●物件の諸条件の交渉力
30年以上3200組以上の取引実績からくる「新鮮な情報」が大和・アクタスには
ございます。インターネットには出ていない物件情報・地域の特性・不動産の相場・
資金計画・分譲会社の特徴・建築業者のご紹介など、
お客様の気になる情報が必ず弊社にはございます。
弊社は全社員がお客様が思い描く「マイホーム」を実現できるよう全力でサポート
致します。どんな細かなご要望でもまずお伝え下さい。

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地図新宿区高田馬場４周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

小学校
新宿区立戸塚第三小学校まで663m
中学校
新宿区立新宿西戸山中学校まで529m
幼稚園・保育園
新宿区立西戸山幼稚園まで354m

スーパー
いなげや新宿小滝橋店まで496m
病院
社会保険中央総合病院まで1040m
病院
大同病院まで1460m

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【小学校】新宿区立戸塚第三小学校（約663m・徒歩9分）
■【中学校】新宿区立新宿西戸山中学校（約529m・徒歩7分）
■【幼稚園・保育園】新宿区立西戸山幼稚園（約354m・徒歩5分）
■【スーパー】いなげや新宿小滝橋店（約496m・徒歩7分）
■【病院】社会保険中央総合病院（約1040m・徒歩13分）
■【病院】大同病院（約1460m・徒歩19分）
■【スーパー】マルエツプチ高田馬場店（約346m・徒歩5分）
■【コンビニ】セブンイレブン高田馬場小滝橋店（約266m・徒歩4分）
■【ドラッグストア】サンドラッグ小滝橋店（約487m・徒歩7分）
■【幼稚園・保育園】しんえい子ども園もくもく（約236m・徒歩3分）
■【公園】落合中央公園（約844m・徒歩11分）

区画図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  B棟
  
  間取り
  
  1LDK+S
  
  建物面積
  
  55.66m²
  
  土地面積
  
  42.43m²
  
  価格
  
  6780万円
- タイプ
  
  A棟
  
  間取り
  
  1DK+S
  
  建物面積
  
  55.66m²
  
  土地面積
  
  42.01m²
  
  価格
  
  6780万円

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新宿区高田馬場4丁目　新築戸建　全2棟販売概要

物件名	新宿区高田馬場4丁目　新築戸建　全2棟
価格	6780万円ローンシミュレーション	最多価格帯	6700万円台（2戸）
間取り	1DK+S（納戸）・1LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	42.01m²・42.43m²	建物面積	55.66m²
販売スケジュール	-
住所	東京都新宿区高田馬場４周辺地図新宿区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ山手線「高田馬場」歩11分乗り換え案内西武新宿線「下落合」歩13分乗り換え案内東京メトロ東西線「落合」歩16分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2025年1月	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装
構造・工法		施工	-
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：70％、容積率：160％	特記事項	担当者：太田　史俊、設備：公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	景観法による規制有、高度地区、準防火地域

問い合わせ先	(株)大和・アクタス高円寺本社【TEL】0120-105111お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)大和・アクタス高円寺本社(株)大和・アクタス高円寺本社のその他の物件情報を見る東京都杉並区高円寺北2-3-16 アクタス高円寺ビル東京都知事（8）第061367号 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/05/24	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年5月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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東京都新宿区（しんじゅくく）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

都内7位

全国36位

偏差値: 52.90

項目別順位

安心度: 都内43位
全国806位

利便度: 都内4位
全国4位

快適度: 都内15位
全国63位

富裕度: 都内17位
全国54位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	91施設	都内17位	全国72位
保育所等の状況（利用児童数）	6,811人	都内14位	全国68位
保育所等の状況（待機児童数）	3人	都内23位	全国410位

病院数・介護保険料
病院数	13施設	都内19位	全国127位
一般診療所数	738施設	都内3位	全国16位
1万人当たり病床数	165.2床	都内6位	全国242位
1万人当たり医師数	143.2人	都内3位	全国8位
介護保険施設定員数	1,077人	都内25位	全国203位
介護保険料	6,600円	都内41位	全国690位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	14.13件	都内47位	全国813位
千人当たり交通事故件数	2.62件	都内39位	全国609位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

新宿区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

新宿区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	163,019円/月	187,891円/月	222,732円/月	275,022円/月	362,208円/月	536,634円/月
5万円	153,934円/月	178,915円/月	213,865円/月	266,263円/月	353,556円/月	528,089円/月
10万円	144,848円/月	169,939円/月	204,999円/月	257,505円/月	344,905円/月	519,544円/月
15万円	135,763円/月	160,963円/月	196,132円/月	248,746円/月	336,253円/月	510,999円/月
20万円	126,677円/月	151,988円/月	187,265円/月	239,987円/月	327,602円/月	502,454円/月
25万円	117,592円/月	143,012円/月	178,398円/月	231,229円/月	318,951円/月	493,908円/月
30万円	108,506円/月	134,036円/月	169,532円/月	222,470円/月	310,299円/月	485,363円/月
支払利息合計	5,689,750円～	4,859,120円～	4,035,300円～	3,217,760円～	2,406,770円～	1,602,300円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

新宿区高田馬場4丁目 新築戸建 全2棟 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細